Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 янв 2014 14:55

evgen120480 писал(а):Подскажите кому конкретно можно позвонить по поводу обмеров БТИ, хочу тоже свериться

В отдел продаж ГГС: 8 (499) 724 46 07

katency · Сообщение **katency** » 18 янв 2014 15:47

на сайте комитета по строительству и архитектуре Подольска в перечне объектов капительного строительства наш дом указан так:
Наименование объекта: 14-16-19-20 этажный, 6-х секционный, 418 квартирный жилой дом с нежилыми офисными помещзениями на 1 этаже. S жил. квартир - 22 769 м2
Застройщик: ООО "ГлавГрадоСтрой"
Адрес: г. Подольск, ул. Садовая д.3 корп 2
№ разр. на стр-во: RU50334000-5606-11-370
Дата разр. на стр-во: 04.10.2011г.
Физическое состояние объекта: Коробка возведена на 98%, остекление - 98%, электроснабжение - 70%, водоснабжение - 90%, канализация и теплоснабжение - 100%, внутренняя отделка - 90%, внутренние инженерные коммуникации - 100%, наружные инженерные сети - 70%, благоустройство - 40%

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 янв 2014 15:52

Значит, не соврали насчёт вопросов по благоустройству и электричеству.
Но, вот ещё:

katency писал(а):наружные инженерные сети - 70%

alenka1286 · Сообщение **alenka1286** » 18 янв 2014 15:56

katency писал(а):на сайте комитета по строительству и архитектуре Подольска в перечне объектов капительного строительства наш дом указан так:
Наименование объекта: 14-16-19-20 этажный, 6-х секционный, 418 квартирный жилой дом с нежилыми офисными помещзениями на 1 этаже. S жил. квартир - 22 769 м2
Застройщик: ООО "ГлавГрадоСтрой"
Адрес: г. Подольск, ул. Садовая д.3 корп 2
№ разр. на стр-во: RU50334000-5606-11-370
Дата разр. на стр-во: 04.10.2011г.
Физическое состояние объекта: Коробка возведена на 98%, остекление - 98%, электроснабжение - 70%, водоснабжение - 90%, канализация и теплоснабжение - 100%, внутренняя отделка - 90%, внутренние инженерные коммуникации - 100%, наружные инженерные сети - 70%, благоустройство - 40%

Эта информация весит на этом сайте еще с конца октября. И не менялась по сей день.

katency · Сообщение **katency** » 18 янв 2014 16:12

Хмм, то есть уже на конец октября было 100% по теплоснабжению и 40% по благоустройству.. Интересно. Данные, конечно, весьма относительные, но хоть какая-то информация.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 янв 2014 16:17

katency писал(а):40% по благоустройству

А с тех пор ничего и не изменилось. Они только асфальтовой крошки на внутренний проезд дома насыпали - и всё.

katency · Сообщение **katency** » 18 янв 2014 16:51

Aviator писал(а):
katency писал(а):40% по благоустройству
А с тех пор ничего и не изменилось. Они только асфальтовой крошки на внутренний проезд дома насыпали - и всё.

а в чем тогда вообще эти 40 процентов заключались?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 янв 2014 17:29

katency писал(а):а в чем тогда вообще эти 40 процентов заключались?

Декоративные фонарики поставили с внешней стороны и столбы освещения с внутренней, дороги и бульвары бордюрами обозначили, отмостку сделали, дороги черновым составом отсыпали. Вроде всё. По-моему, даже ещё тротуары по-нормальному не сделаны ни с какой стороны.

Anqel · Сообщение **Anqel** » 18 янв 2014 19:47

Только что подъезжали к дому. С внутренней стороны появилось ограждение котлована.

katency · Сообщение **katency** » 18 янв 2014 20:06

Anqel писал(а):Только что подъезжали к дому. С внутренней стороны появилось ограждение котлована.

хорошие новости. хоть и медленно-медленно, но все движется к сдаче.

ssk · Сообщение **ssk** » 18 янв 2014 20:11

Наименование объекта: 14-16-19-20 этажный, 6-х секционный, 418 квартирный жилой дом с нежилыми офисными помещзениями на 1 этаже. S жил. квартир - 22 769 м2
Застройщик: ООО "ГлавГрадоСтрой"
Адрес: г. Подольск, ул. Садовая д.3 корп 2
№ разр. на стр-во: RU50334000-5606-11-370
Дата разр. на стр-во: 04.10.2011г.
Физическое состояние объекта: Коробка возведена на 98%, остекление - 98%, электроснабжение - 70%, водоснабжение - 90%, канализация и теплоснабжение - 100%, внутренняя отделка - 90%, внутренние инженерные коммуникации - 100%, наружные инженерные сети - 70%, благоустройство - 40%

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 янв 2014 20:39

ssk
баян

ssk · Сообщение **ssk** » 18 янв 2014 20:42

Aviator писал(а):ssk
баян

эх не внимателен я

S.Сосед · Сообщение **S.Сосед** » 19 янв 2014 11:06

Привет будущим соседям))) не знаете как обстоят дела со счетчиками водоснабжения??? будут ставить или самим придется???

Дмитрий7777777

Привет!Я думаю самим

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 янв 2014 12:30

S.Сосед
Там только гибкие отвода от стояков стоят и запорная арматура. Счётчики самим надо устанавливать.
Но, по нынешнему законодательству, УК их должна бесплатно установить и принять в эксплуатацию. Надо только сами счётчики оплатить.

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 19 янв 2014 18:23

Был у дома сегодня забор у котлована есть хороший такой, с виду можно спокойно дом заселять

katency · Сообщение **katency** » 19 янв 2014 19:01

tobecontrol
да уж в декабре можно было, за минусом забора. а все никак

raul144 · Сообщение **raul144** » 20 янв 2014 00:06

tobecontrol писал(а):Был у дома сегодня забор у котлована есть хороший такой, с виду можно спокойно дом заселять

Тоже сегодня были, сделали несколько снимков. Забор действительно капитальный. И уже поставили кран у котлована.

есть еще островки мусора, но это мелочь.

На 4 этаже треснуло (или разбили) стекло:

Заметили странную вещь - на верхних этажах все стекла балконов промерзшие, практически белые. Это значит на балконы попадает теплый влажный воздух из квартир. Сифонит из окон? Или щели плохо запенены? Это немного напрягло, так как у нас квартира высоко.

И еще зашли в Дикси. Кстати, нормальный магазин, по крайней мере, лучше некоторых сетевых эконом-магазинов в Подольске. В качестве "магазина шаговой доступности" вполне сойдёт. А раз в неделю можно в Глобус или Карусель сгонять.

dokers · Сообщение **dokers** » 20 янв 2014 00:15

Верхние этажи частенько в тумане стоят, поэтому и измороси на них поболе. Свечка о 24 этажах рядышком, иногда смотришь на неё в сумерках,- вид как в горах верхние этажи утопают в облаках

raul144 · Сообщение **raul144** » 20 янв 2014 00:40

Aviator писал(а):S.Сосед
...УК их должна бесплатно установить и принять в эксплуатацию. Надо только сами счётчики оплатить.

Почему оплатить? Думаю, это от договора зависит. В нашем ДДУ четко прописано: "Объект долевого строительства оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения с установкой счётчиков и стояками канализации, без горизонтальной разводки; система отопления с установкой приборов отопления; устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного счётчика..." и т.д.
На примере радиаторов и эл. счетчика понятно, что термин "с установкой" означает не работу по установке, а то, что они должны быть уже установлены.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 янв 2014 01:20

raul144 писал(а):В нашем ДДУ четко прописано: "Объект долевого строительства оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения с установкой счётчиков и стояками канализации, без горизонтальной разводки; система отопления с установкой приборов отопления; устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного счётчика..." и т.д.

Значит, ГГС какие-то разные договоры заключал:
пункт 2.4. "...Объект долевого строительства оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения без установки счётчиков и стояками канализации, без горизонтальной разводки;..... устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного электронного счётчика..."

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 20 янв 2014 08:28

Aviator писал(а):
raul144 писал(а):В нашем ДДУ четко прописано: "Объект долевого строительства оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения с установкой счётчиков и стояками канализации, без горизонтальной разводки; система отопления с установкой приборов отопления; устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного счётчика..." и т.д.
Значит, ГГС какие-то разные договоры заключал:
пункт 2.4. "...Объект долевого строительства оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения без установки счётчиков и стояками канализации, без горизонтальной разводки;..... устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного электронного счётчика..."

У них двери то на всех секциях с разными ручками,и замками на подъездах что уж говорить про договора

Я так понял место огороженное кирпичом рядом с трансформаторной подстанцией это под помойки,маловато мне показалось места под такой дом,сейчас живем у нас новомодные подземные во вдоре очень удобные,летом не воняют и мусор по округе не летает,вот и бы и нам такие.

raul144 · Сообщение **raul144** » 20 янв 2014 10:23

Да, получается, договора разные

У них не только ручки, у них даже двери в холлах разные в разных секциях - где-то картонные, где-то железные.
Да, это под помойку. Думаю, туда еще крайние подъезды соседнего дома подкидывать будут, до нашей им гораздо ближе, чем до своей.

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 20 янв 2014 10:37

А домофоны когда и кто будет устанавливать? я в этом не шарю

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 янв 2014 10:48

tobecontrol писал(а):новомодные подземные во вдоре

Это где такие?

Я у нас в городе ни разу такое чудо не видел.
Максимальный прогресс, который в мусорном вопросе у нас достигли - это круглые большие пластиковые чаны-бочки с крышкой и отверстием в нём, куда мусор бросают.
А вообще, почти везде на площадках стоят обычные металлические мусорные баки.

Perchinka писал(а):А домофоны когда и кто будет устанавливать?

УК заключит договор с каким-то подрядчиком, который потом будет ходить по квартирам и предлагать установить домофоны. Как установят, в квитанциях по оплате коммуналки лишняя строчка появится. Рублей на 30-40.

Пообщался я сегодня с начальником из администрации города насчёт дома. Он как раз из комитета по строительству.
Говорит, что ГГС обратился к ним в конце прошлого года с просьбой о приёмке дома.
Они туда ездили на объект смотреть, что да как. Основных 2 вопроса:
1. Благоустройство, которого нет. Даже котлован не огорожен, не говоря уже про подъездные дороги к дому, тротуары вдоль дома, сквер с внешней стороны дома, стоящий по периметру забор и прочее.
2. Электричество подключено по временной схеме, что не предполагает эксплуатацию лифтов и грозить проблемами жильцам в бытовом плане (вырубаться свет может). Но, основное - это лифты.
Говорит, что, если с благоустройством они могут как-то договориться о приёмке и последующих работах в весенне-летний период, то с электричеством по времянке принимать дом не будут. ГГС надо этот вопрос с подключением по постоянной схеме как-то решить с поставщиком услуг. А поставщик у нас один: Мосэнерго/Мосэнергосбыт.
Специально задерживать приёмку никто не будет, там муниципальные квартиры.
С господином Вишнёвым они уже разговаривали в конце прошлого года.
И про то, что они сроки переносят уже который раз, потому что снова не успели доделать, в администрации тоже знают. Но, все вопросы к ГГС.
На что-то можно закрыть глаза и принять дом, а на что-то - нет. С подключением электричества по времянке, дома в эксплуатацию не принимают. В принципе, их там очень даже можно понять.
Спросил про магазин Дикси, который уже работает с конца прошлого года - говорит "Да, знаю. Но, это к ГГС вопрос". Каких-то разрешений специальных на это (открытие магазина), как я понимаю, они не выдавали.
Вот такие новости.

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 20 янв 2014 11:25

Aviator, спасибо за подробную инфу! Теперь как-бы ещё от ГГС добиться их правдивых планов по поводу электричества

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 янв 2014 11:32

Perchinka писал(а):Теперь как-бы ещё от ГГС добиться их правдивых планов по поводу электричества

У кого там знакомые начальники отдела продаж ГГС?

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 20 янв 2014 12:32

Aviator писал(а):
tobecontrol писал(а):новомодные подземные во вдоре
Это где такие? Я у нас в городе ни разу такое чудо не видел.

В парковом стоят у нас во дворе,прям супер вещь,вроде слыхал что это какой то эксперимент был.А еще ЕМНИП в межшосейном видел.

Спасибо за инфу по дому,котлован огородили это радует,значит на претензии администрации реагируют,но вот что пугает я так понимаю с электричеством полный ахтунг,я честно говоря ждал что проблемы будут с отоплением

Не скорый вопрос с электричеством,ой не скорый

katency · Сообщение **katency** » 20 янв 2014 12:55

Знать бы в чем проблема, что трансформаторы не справляются. Или просто договор не заключен с мосэнерго. Кстати, тут вроде мелькало на форуме сообщение, что кто–то видел, что строят еще одну трансформаторную подстанцию во дворе дома. Может, вот с этими вопросам и связано.

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 20 янв 2014 12:59

Вот чего нашел

Обратим внимание, что временная схема электроснабжения рассчитана лишь на время строительства здания. Однако, у застройщика есть срок, в течение которого дается возможность перейти на постоянное электроснабжение, когда дом уже сдан. Сроки определяются Постановлением Правительства РФ № 861 п. 2 статьями 13, 15 и составляют от 15 дней до 2х лет в зависимости от мощности объектов. Для многоквартирного дома (мощность более 750 кВА) — это 2 года, а в исключительных случаях 4 года по согласованию сторон и лиц, инвестирующих строительство дома.

katency · Сообщение **katency** » 20 янв 2014 13:09

Тогда непонятны претензии администрации.

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 20 янв 2014 13:18

katency писал(а):Тогда непонятны претензии администрации.

Как бы притензии администрации нормальные,я на их стороне по крупному, нам потом в квартирах без электричества сидеть,тут весь вопрос в сроках если главградострой сможет это все за месяц разрулить,то я подожду,два уже буду думать,а пол года,а тем более год или два,тут и думать нечего,буду терпеть сидеть переодически без света, но в своей квартире.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 янв 2014 13:26

katency писал(а):Тогда непонятны претензии администрации.

Им, условно, не нужны бабки, стучащие кастрюлями под окнами и звонки областных чиновников "Что у вас там за хрень происходит?!".
Вы же все прекрасно понимаете, что уже через полгода (да какие там полгода, через месяц) НЕработы лифтов и вырубающегося электричества, все тут же начнут писать претензии "Доколе!". Здесь на форуме, в жилэкспертизу, Пестову, Воробьёву и Путину.
Дом высотный, многие купили квартиры на верхних этажах, надо делать ремонт и таскать материалы, ходить туда-сюда ежедневно с сумками/детьми/колясками. Вы никогда не ходили с двух-трёхлетним ребёнком пешком вверх-вниз на 18 этаж? То ещё удовольствие. Если не нести дитя на себе, идти можно полчаса. Хотя, и нести вверх на себе то ещё удовольствие. А если ещё сумки с собой и детская коляска?
Плиты в доме электрические и в случае чего греть ужин придётся на батарее.
А по указанному постановлению, застройщик может тянуть 2 года с электричеством. Если не сделает за 2 года, что администрация будет с этим делать? Рычагов давления будет уже явно меньше, в заселённом-то доме.
И, как Вы знаете, в нашей стране нет ничего более постоянного, чем временное.

Думаю, логика примерно такая.

katency · Сообщение **katency** » 20 янв 2014 13:29

За месяц вряд ли разрулят, даже за два. Если собирались сдавать, значит, на квартиры хватало, а не хватало на лифты. Их небось собирались запускать через полгода, как раньше и делали. По временной живут же на зеленовской, на молодежной только недавно дали по постоянной.
Сомневаюсь, что подобные ультиматумы от администрации в интересах жильцов.