В отдел продаж ГГС: 8 (499) 724 46 07evgen120480 писал(а):Подскажите кому конкретно можно позвонить по поводу обмеров БТИ, хочу тоже свериться
- Список форумов Дом, семья, здоровье Дом и дача Новостройки города
- Поиск
-
- Текущее время: 03 июл 2025 08:48
- Часовой пояс: UTC+03:00
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
на сайте комитета по строительству и архитектуре Подольска в перечне объектов капительного строительства наш дом указан так:
Наименование объекта: 14-16-19-20 этажный, 6-х секционный, 418 квартирный жилой дом с нежилыми офисными помещзениями на 1 этаже. S жил. квартир - 22 769 м2
Застройщик: ООО "ГлавГрадоСтрой"
Адрес: г. Подольск, ул. Садовая д.3 корп 2
№ разр. на стр-во: RU50334000-5606-11-370
Дата разр. на стр-во: 04.10.2011г.
Физическое состояние объекта: Коробка возведена на 98%, остекление - 98%, электроснабжение - 70%, водоснабжение - 90%, канализация и теплоснабжение - 100%, внутренняя отделка - 90%, внутренние инженерные коммуникации - 100%, наружные инженерные сети - 70%, благоустройство - 40%
Наименование объекта: 14-16-19-20 этажный, 6-х секционный, 418 квартирный жилой дом с нежилыми офисными помещзениями на 1 этаже. S жил. квартир - 22 769 м2
Застройщик: ООО "ГлавГрадоСтрой"
Адрес: г. Подольск, ул. Садовая д.3 корп 2
№ разр. на стр-во: RU50334000-5606-11-370
Дата разр. на стр-во: 04.10.2011г.
Физическое состояние объекта: Коробка возведена на 98%, остекление - 98%, электроснабжение - 70%, водоснабжение - 90%, канализация и теплоснабжение - 100%, внутренняя отделка - 90%, внутренние инженерные коммуникации - 100%, наружные инженерные сети - 70%, благоустройство - 40%
katency
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Значит, не соврали насчёт вопросов по благоустройству и электричеству.
Но, вот ещё:
Но, вот ещё:
katency писал(а):наружные инженерные сети - 70%

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
-
- New member
- Сообщения: 20
- Зарегистрирован: 12 ноя 2011 15:09
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
katency писал(а):на сайте комитета по строительству и архитектуре Подольска в перечне объектов капительного строительства наш дом указан так:
Наименование объекта: 14-16-19-20 этажный, 6-х секционный, 418 квартирный жилой дом с нежилыми офисными помещзениями на 1 этаже. S жил. квартир - 22 769 м2
Застройщик: ООО "ГлавГрадоСтрой"
Адрес: г. Подольск, ул. Садовая д.3 корп 2
№ разр. на стр-во: RU50334000-5606-11-370
Дата разр. на стр-во: 04.10.2011г.
Физическое состояние объекта: Коробка возведена на 98%, остекление - 98%, электроснабжение - 70%, водоснабжение - 90%, канализация и теплоснабжение - 100%, внутренняя отделка - 90%, внутренние инженерные коммуникации - 100%, наружные инженерные сети - 70%, благоустройство - 40%
Эта информация весит на этом сайте еще с конца октября. И не менялась по сей день.
alenka1286
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Хмм, то есть уже на конец октября было 100% по теплоснабжению и 40% по благоустройству.. Интересно. Данные, конечно, весьма относительные, но хоть какая-то информация.
katency
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
А с тех пор ничего и не изменилось. Они только асфальтовой крошки на внутренний проезд дома насыпали - и всё.katency писал(а):40% по благоустройству
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
а в чем тогда вообще эти 40 процентов заключались?Aviator писал(а):А с тех пор ничего и не изменилось. Они только асфальтовой крошки на внутренний проезд дома насыпали - и всё.katency писал(а):40% по благоустройству

katency
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Декоративные фонарики поставили с внешней стороны и столбы освещения с внутренней, дороги и бульвары бордюрами обозначили, отмостку сделали, дороги черновым составом отсыпали. Вроде всё. По-моему, даже ещё тротуары по-нормальному не сделаны ни с какой стороны.katency писал(а):а в чем тогда вообще эти 40 процентов заключались?

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Только что подъезжали к дому. С внутренней стороны появилось ограждение котлована.
Anqel
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
хорошие новости. хоть и медленно-медленно, но все движется к сдаче.Anqel писал(а):Только что подъезжали к дому. С внутренней стороны появилось ограждение котлована.

katency
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Наименование объекта: 14-16-19-20 этажный, 6-х секционный, 418 квартирный жилой дом с нежилыми офисными помещзениями на 1 этаже. S жил. квартир - 22 769 м2
Застройщик: ООО "ГлавГрадоСтрой"
Адрес: г. Подольск, ул. Садовая д.3 корп 2
№ разр. на стр-во: RU50334000-5606-11-370
Дата разр. на стр-во: 04.10.2011г.
Физическое состояние объекта: Коробка возведена на 98%, остекление - 98%, электроснабжение - 70%, водоснабжение - 90%, канализация и теплоснабжение - 100%, внутренняя отделка - 90%, внутренние инженерные коммуникации - 100%, наружные инженерные сети - 70%, благоустройство - 40%
Застройщик: ООО "ГлавГрадоСтрой"
Адрес: г. Подольск, ул. Садовая д.3 корп 2
№ разр. на стр-во: RU50334000-5606-11-370
Дата разр. на стр-во: 04.10.2011г.
Физическое состояние объекта: Коробка возведена на 98%, остекление - 98%, электроснабжение - 70%, водоснабжение - 90%, канализация и теплоснабжение - 100%, внутренняя отделка - 90%, внутренние инженерные коммуникации - 100%, наружные инженерные сети - 70%, благоустройство - 40%
ssk
Aviator
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
эх не внимателен яAviator писал(а):ssk
баян

ssk
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Привет будущим соседям))) не знаете как обстоят дела со счетчиками водоснабжения??? будут ставить или самим придется???
S.Сосед
-
- New member
- Сообщения: 54
- Зарегистрирован: 30 окт 2013 22:05
Дмитрий7777777
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
S.Сосед
Там только гибкие отвода от стояков стоят и запорная арматура. Счётчики самим надо устанавливать.
Но, по нынешнему законодательству, УК их должна бесплатно установить и принять в эксплуатацию. Надо только сами счётчики оплатить.
Там только гибкие отвода от стояков стоят и запорная арматура. Счётчики самим надо устанавливать.
Но, по нынешнему законодательству, УК их должна бесплатно установить и принять в эксплуатацию. Надо только сами счётчики оплатить.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
-
- Member
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Был у дома сегодня забор у котлована есть хороший такой, с виду можно спокойно дом заселять
tobecontrol
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
tobecontrol
да уж в декабре можно было, за минусом забора. а все никак
да уж в декабре можно было, за минусом забора. а все никак

katency
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Тоже сегодня были, сделали несколько снимков. Забор действительно капитальный. И уже поставили кран у котлована.tobecontrol писал(а):Был у дома сегодня забор у котлована есть хороший такой, с виду можно спокойно дом заселять



есть еще островки мусора, но это мелочь.

На 4 этаже треснуло (или разбили) стекло:

Заметили странную вещь - на верхних этажах все стекла балконов промерзшие, практически белые. Это значит на балконы попадает теплый влажный воздух из квартир. Сифонит из окон? Или щели плохо запенены? Это немного напрягло, так как у нас квартира высоко.


И еще зашли в Дикси. Кстати, нормальный магазин, по крайней мере, лучше некоторых сетевых эконом-магазинов в Подольске. В качестве "магазина шаговой доступности" вполне сойдёт. А раз в неделю можно в Глобус или Карусель сгонять.
raul144
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Верхние этажи частенько в тумане стоят, поэтому и измороси на них поболе. Свечка о 24 этажах рядышком, иногда смотришь на неё в сумерках,- вид как в горах верхние этажи утопают в облаках 

dokers
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Почему оплатить? Думаю, это от договора зависит. В нашем ДДУ четко прописано: "Объект долевого строительства оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения с установкой счётчиков и стояками канализации, без горизонтальной разводки; система отопления с установкой приборов отопления; устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного счётчика..." и т.д.Aviator писал(а):S.Сосед
...УК их должна бесплатно установить и принять в эксплуатацию. Надо только сами счётчики оплатить.
На примере радиаторов и эл. счетчика понятно, что термин "с установкой" означает не работу по установке, а то, что они должны быть уже установлены.
raul144
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Значит, ГГС какие-то разные договоры заключал:raul144 писал(а):В нашем ДДУ четко прописано: "Объект долевого строительства оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения с установкой счётчиков и стояками канализации, без горизонтальной разводки; система отопления с установкой приборов отопления; устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного счётчика..." и т.д.
пункт 2.4. "...Объект долевого строительства оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения без установки счётчиков и стояками канализации, без горизонтальной разводки;..... устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного электронного счётчика..."
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
-
- Member
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
У них двери то на всех секциях с разными ручками,и замками на подъездах что уж говорить про договораAviator писал(а):Значит, ГГС какие-то разные договоры заключал:raul144 писал(а):В нашем ДДУ четко прописано: "Объект долевого строительства оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения с установкой счётчиков и стояками канализации, без горизонтальной разводки; система отопления с установкой приборов отопления; устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного счётчика..." и т.д.
пункт 2.4. "...Объект долевого строительства оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения без установки счётчиков и стояками канализации, без горизонтальной разводки;..... устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного электронного счётчика..."

Я так понял место огороженное кирпичом рядом с трансформаторной подстанцией это под помойки,маловато мне показалось места под такой дом,сейчас живем у нас новомодные подземные во вдоре очень удобные,летом не воняют и мусор по округе не летает,вот и бы и нам такие.

tobecontrol
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Да, получается, договора разные
У них не только ручки, у них даже двери в холлах разные в разных секциях - где-то картонные, где-то железные.
Да, это под помойку. Думаю, туда еще крайние подъезды соседнего дома подкидывать будут, до нашей им гораздо ближе, чем до своей.

У них не только ручки, у них даже двери в холлах разные в разных секциях - где-то картонные, где-то железные.
Да, это под помойку. Думаю, туда еще крайние подъезды соседнего дома подкидывать будут, до нашей им гораздо ближе, чем до своей.
raul144
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
А домофоны когда и кто будет устанавливать? я в этом не шарю 

Perchinka
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Это где такие?tobecontrol писал(а):новомодные подземные во вдоре

Максимальный прогресс, который в мусорном вопросе у нас достигли - это круглые большие пластиковые чаны-бочки с крышкой и отверстием в нём, куда мусор бросают.
А вообще, почти везде на площадках стоят обычные металлические мусорные баки.
УК заключит договор с каким-то подрядчиком, который потом будет ходить по квартирам и предлагать установить домофоны. Как установят, в квитанциях по оплате коммуналки лишняя строчка появится. Рублей на 30-40.Perchinka писал(а):А домофоны когда и кто будет устанавливать?
Пообщался я сегодня с начальником из администрации города насчёт дома. Он как раз из комитета по строительству.
Говорит, что ГГС обратился к ним в конце прошлого года с просьбой о приёмке дома.
Они туда ездили на объект смотреть, что да как. Основных 2 вопроса:
1. Благоустройство, которого нет. Даже котлован не огорожен, не говоря уже про подъездные дороги к дому, тротуары вдоль дома, сквер с внешней стороны дома, стоящий по периметру забор и прочее.
2. Электричество подключено по временной схеме, что не предполагает эксплуатацию лифтов и грозить проблемами жильцам в бытовом плане (вырубаться свет может). Но, основное - это лифты.
Говорит, что, если с благоустройством они могут как-то договориться о приёмке и последующих работах в весенне-летний период, то с электричеством по времянке принимать дом не будут. ГГС надо этот вопрос с подключением по постоянной схеме как-то решить с поставщиком услуг. А поставщик у нас один: Мосэнерго/Мосэнергосбыт.
Специально задерживать приёмку никто не будет, там муниципальные квартиры.
С господином Вишнёвым они уже разговаривали в конце прошлого года.
И про то, что они сроки переносят уже который раз, потому что снова не успели доделать, в администрации тоже знают. Но, все вопросы к ГГС.
На что-то можно закрыть глаза и принять дом, а на что-то - нет. С подключением электричества по времянке, дома в эксплуатацию не принимают. В принципе, их там очень даже можно понять.
Спросил про магазин Дикси, который уже работает с конца прошлого года - говорит "Да, знаю. Но, это к ГГС вопрос". Каких-то разрешений специальных на это (открытие магазина), как я понимаю, они не выдавали.
Вот такие новости.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Aviator, спасибо за подробную инфу! Теперь как-бы ещё от ГГС добиться их правдивых планов по поводу электричества 

Perchinka
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
У кого там знакомые начальники отдела продаж ГГС?Perchinka писал(а):Теперь как-бы ещё от ГГС добиться их правдивых планов по поводу электричества

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
-
- Member
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
В парковом стоят у нас во дворе,прям супер вещь,вроде слыхал что это какой то эксперимент был.А еще ЕМНИП в межшосейном видел.Aviator писал(а):Это где такие?tobecontrol писал(а):новомодные подземные во вдореЯ у нас в городе ни разу такое чудо не видел.
Спасибо за инфу по дому,котлован огородили это радует,значит на претензии администрации реагируют,но вот что пугает я так понимаю с электричеством полный ахтунг,я честно говоря ждал что проблемы будут с отоплением


tobecontrol
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Знать бы в чем проблема, что трансформаторы не справляются. Или просто договор не заключен с мосэнерго. Кстати, тут вроде мелькало на форуме сообщение, что кто–то видел, что строят еще одну трансформаторную подстанцию во дворе дома. Может, вот с этими вопросам и связано.
katency
-
- Member
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Вот чего нашел

Обратим внимание, что временная схема электроснабжения рассчитана лишь на время строительства здания. Однако, у застройщика есть срок, в течение которого дается возможность перейти на постоянное электроснабжение, когда дом уже сдан. Сроки определяются Постановлением Правительства РФ № 861 п. 2 статьями 13, 15 и составляют от 15 дней до 2х лет в зависимости от мощности объектов. Для многоквартирного дома (мощность более 750 кВА) — это 2 года, а в исключительных случаях 4 года по согласованию сторон и лиц, инвестирующих строительство дома.
tobecontrol
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Тогда непонятны претензии администрации. 

katency
-
- Member
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Как бы притензии администрации нормальные,я на их стороне по крупному, нам потом в квартирах без электричества сидеть,тут весь вопрос в сроках если главградострой сможет это все за месяц разрулить,то я подожду,два уже буду думать,а пол года,а тем более год или два,тут и думать нечего,буду терпеть сидеть переодически без света, но в своей квартире.katency писал(а):Тогда непонятны претензии администрации.
tobecontrol
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Им, условно, не нужны бабки, стучащие кастрюлями под окнами и звонки областных чиновников "Что у вас там за хрень происходит?!".katency писал(а):Тогда непонятны претензии администрации.
Вы же все прекрасно понимаете, что уже через полгода (да какие там полгода, через месяц) НЕработы лифтов и вырубающегося электричества, все тут же начнут писать претензии "Доколе!". Здесь на форуме, в жилэкспертизу, Пестову, Воробьёву и Путину.
Дом высотный, многие купили квартиры на верхних этажах, надо делать ремонт и таскать материалы, ходить туда-сюда ежедневно с сумками/детьми/колясками. Вы никогда не ходили с двух-трёхлетним ребёнком пешком вверх-вниз на 18 этаж? То ещё удовольствие. Если не нести дитя на себе, идти можно полчаса. Хотя, и нести вверх на себе то ещё удовольствие. А если ещё сумки с собой и детская коляска?
Плиты в доме электрические и в случае чего греть ужин придётся на батарее.
А по указанному постановлению, застройщик может тянуть 2 года с электричеством. Если не сделает за 2 года, что администрация будет с этим делать? Рычагов давления будет уже явно меньше, в заселённом-то доме.
И, как Вы знаете, в нашей стране нет ничего более постоянного, чем временное.

Думаю, логика примерно такая.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
За месяц вряд ли разрулят, даже за два. Если собирались сдавать, значит, на квартиры хватало, а не хватало на лифты. Их небось собирались запускать через полгода, как раньше и делали. По временной живут же на зеленовской, на молодежной только недавно дали по постоянной.
Сомневаюсь, что подобные ультиматумы от администрации в интересах жильцов.
Сомневаюсь, что подобные ультиматумы от администрации в интересах жильцов.
katency
Вернуться в «Новостройки города»
Перейти
- Город, политика, общество
- ↳ Новости форума
- ↳ Подольск
- ↳ Политика и Общество
- Дом, семья, здоровье
- ↳ Семья и дети
- ↳ Куплю, возьму в дар
- ↳ Продам, отдам даром
- ↳ Детское питание
- ↳ Для будущих мам
- ↳ до 1 года
- ↳ от 1 года до 3 лет
- ↳ от 3 лет до 5
- ↳ от 5 лет и старше
- ↳ Коляски, игрушки, аксессуары
- ↳ Детские учреждения
- ↳ Материнство и здоровье
- ↳ Медицина
- ↳ Дом и дача
- ↳ Новостройки города
- ↳ Частный сектор
- ↳ Ремонт и дизайн
- ↳ Мебель
- ↳ Коммунальные и технические вопросы
- ↳ Юридические вопросы
- ↳ Продажа недвижимости
- ↳ Объявления о строительных услугах
- ↳ Флора и фауна
- ↳ Купля, продажа, "добрые руки"
- ↳ Вопросы по лечению
- ↳ Аквариум
- ↳ Консультации психологов и юристов
- ↳ Консультации психологов
- ↳ Консультации юристов
- Компьютеры
- ↳ Вопросы по подключению к интернету
- ↳ Провайдер «П-Т-К»
- ↳ Другие провайдеры
- ↳ Локальные сети
- ↳ Беспроводные сети
- ↳ Спутниковый интернет
- ↳ Вопросы подключения
- ↳ Цифровое ТВ (IPTV)
- ↳ Интернет
- ↳ Компьютерные игры
- ↳ Hard & Soft
- Культура
- ↳ Музыка
- ↳ Поиск музыкантов
- ↳ Объявления о концертах и мероприятиях
- ↳ Продаю
- ↳ Кино
- ↳ Литература
- ↳ Искусство
- ↳ Фото и Видео
- ↳ Театр
- ↳ Аниме
- Техника
- ↳ Автомобили и мотоциклы
- ↳ Продажа авто
- ↳ Сотовая связь
- ↳ Аудио-видео. Электроника. Фототехника. Бытовая техника.
- Развлечения
- ↳ Увлечения и отдых
- ↳ Болтология
- ↳ Туризм и путешествия
- ↳ Туризм по направлениям
- ↳ Фототчеты и рассказы о путешествиях
- ↳ Спорт
- ↳ Охота и рыбалка
- ↳ Фитнес, аэробика, спортивные танцы
- ↳ Боевые искусства и единоборства
- ↳ Все для спорта
- ↳ Юмор
- ↳ Ролевые игры
- Объявления
- ↳ Продаю
- ↳ Стройматериалы
- ↳ Авто и мото
- ↳ Компьютеры, комплектующие, оргтехника, программы
- ↳ Мобильные телефоны
- ↳ Аудио, фото, видео техника
- ↳ Бытовая техника
- ↳ Музыкальные инструменты
- ↳ Мебель
- ↳ Одежда и обувь
- ↳ Всё для спорта
- ↳ Всё к столу
- ↳ Коллекционирование
- ↳ Разное
- ↳ Куплю
- ↳ Совместные закупки
- ↳ Одежда для детей
- ↳ Одежда для взрослых
- ↳ Обувь для детей
- ↳ Обувь для взрослых
- ↳ Всё для дома
- ↳ Разное
- ↳ Недвижимость
- ↳ Продаю
- ↳ Куплю
- ↳ Сдаю / Сниму / Меняю
- ↳ Меняю
- ↳ Отдам даром
- ↳ Приму в дар
- ↳ Работа
- ↳ Вакансии
- ↳ Резюме
- ↳ Услуги
- ↳ Фото, видео, графика
- ↳ Ремонт, строительство и обустройство
- ↳ Обучение
- ↳ Грузоперевозки, такси
- ↳ Бытовые услуги
- ↳ Авто
- ↳ Медицинские
- ↳ Разное
- ↳ Разное
- ↳ Форумы предприятий
- ↳ Подольская гильдия риэлторов
- ↳ Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
- ↳ Предложения по улучшению работы Гильдии
- ↳ Обсуждение нормативных актов РГР, ГРМО, ПГР
- ↳ Новости Гильдии
- ↳ Агентства – члены ПГР
- ↳ Обучение
- ↳ Выставки, мероприятия, собрания