Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

[vasya]

Здравствуйте!
Кто рискнул и приобрёл квартиру по данному адресу на стадии фундамента,
на Ваш взгляд, сможет ли ГГС сдать дом в указанный срок - декабрь 2012г.,
учитывая долгую процедуру получения отсутствующей разрешительной документации,
согласование и прокладку коммуникаций в "чисто поле".
С какими "подводными камнями" составлены Договоры ГГС на покупку квартиры, велики ли риски?
Поделитесь своим видением!

[Том Сойер]

Здравствуйте!
Кто рискнул и приобрёл квартиру по данному адресу на стадии фундамента,
на Ваш взгляд, сможет ли ГГС сдать дом в указанный срок - декабрь 2012г.,
учитывая долгую процедуру получения отсутствующей разрешительной документации,
согласование и прокладку коммуникаций в "чисто поле".
С какими "подводными камнями" составлены Договоры ГГС на покупку квартиры, велики ли риски?
Поделитесь своим видением!

хз,но строят очень активно.

[texe]

Привет! С мужем купили 2-х комнатную квартиру на Садовой секция 2 этаж 9. Надеюсь, что все будет сдано во время!!! Хотя умом понимаем, что процедура оформления затянется, но будем надеяться, что не на долго!
На следующей недели муж должен поехать в сторону Подольска - посмотрит как дела идут. Потом отпишусь.
Соседи отзовитесь , давайте будет следить за строительством вместе!

[vasya]

texe
Привет!
Напишите, а Вы прояснили в ГГС какими разрешительными документами на строительство они обладают (аренда земли и т.д.), что говорят в ГГС по поводу сроков заключения ДДУ по 214 ФЗ?
Кстати, двушка 60 или 63м?

[texe]

Привет!
Данного застройщика нам посоветовал хороший наш знакомый агент по недвижимости, а также подруга в 2006 уже покупала себе квартиру на пр.Ленина 8а на этапе фундамента - дом построили, ключи выдали (правда задержали на несколько месяцев) , успешно прошли гос.комиссию. Сейчас собирается делать ремонт.
ГГС застроил целый район в Подольске, все квартиры успешно скупаются, сдаются в эксплуатацию. Будем надеяться, что и наш домик сдаться успешно. Как говорится, кто не рискует...
Мы взяли квартиру 63,08.

[serge2003]

а кто застройщик?

[vasya]

serge2003
Застройщик "ГлавГрадоСтрой".

[vasya]

texe
Привет!
Удалось ли побывать в Подольске, посмотреть на продвижение строительства?
Если да, что интересного увидели, расскажите!

[vasya]

Расскажу сам!
В первой секции начали возводить третий этаж, а фундамент под 5 и 6 секциями ещё не готов!
Всё это хозяйство сторожит ЧОП "Чёрный огонь", но разве огонь бывает чёрным,
так же, как и "чёрный русский"?!

[texe]

Привет! Мы до Подльска так и не доехали времени не было! Спасибо, Вася, за вашу информацию! Скажите, а сами вы тоже взяли в этом доме квартиру или вы еще в сомнениях?

[vasya]

texe
Привет!
Я бы взял, но ведь ГГС хочет, чтобы я купил!
Вот в чём загвоздка!

[Johnny76]

Всем привет ! Мы купили в этом доме квартиру, двушку, 60.18 кв.м....теперь будем ждать и надеяться о скорейшей постройке дома

[Ellie]

Вот совсем недавно, купили 2-ку во втором подъезде на 12 этаже. Соседи, давайте знакомиться! Очень надеемся что все будет построено в срок, заезжали на стройку...работа кипит....

[Johnny76]

Вот совсем недавно, купили 2-ку во втором подъезде на 12 этаже. Соседи, давайте знакомиться! Очень надеемся что все будет построено в срок, заезжали на стройку...работа кипит....

Привет ! Почти соседи... 2 корпус, 8 этаж

[Том Сойер]

Привет! Мы до Подльска так и не доехали времени не было! Спасибо, Вася, за вашу информацию! Скажите, а сами вы тоже взяли в этом доме квартиру или вы еще в сомнениях?

а вы хоть в курсе что там кладбище под окнами?!

[Johnny76]

Привет! Мы до Подльска так и не доехали времени не было! Спасибо, Вася, за вашу информацию! Скажите, а сами вы тоже взяли в этом доме квартиру или вы еще в сомнениях?

а вы хоть в курсе что там кладбище под окнами?!

Ну кладбище не совсем под боком...тем более по плану застройки его с этого дома вообще не будет видно. Дома такого же плана, по ценам в этих пределах, находятся или возле кладбища (Подольск, Пыхтино), или около аэропорта (Лобня), или в чистом поле (Брехово). Вот и выбирайте...как говорится кому что нравится

[Том Сойер]

Привет! Мы до Подльска так и не доехали времени не было! Спасибо, Вася, за вашу информацию! Скажите, а сами вы тоже взяли в этом доме квартиру или вы еще в сомнениях?

а вы хоть в курсе что там кладбище под окнами?!

Ну кладбище не совсем под боком...тем более по плану застройки его с этого дома вообще не будет видно. Дома такого же плана, по ценам в этих пределах, находятся или возле кладбища (Подольск, Пыхтино), или около аэропорта (Лобня), или в чистом поле (Брехово). Вот и выбирайте...как говорится кому что нравится

просто читал где то в нете, вроде на сайте застройщика. в описание упоминается живописный лес и речка в 5 минутной доступности

[Johnny76]

Хм...не путайте народ...на сайте такого не сказано.
Дословно "Микрорайон ?Красная горка? расположен в северной (ближайшей от Москвы) части города Подольск и характеризуется:
удобной транспортной доступностью, близостью к природоохранной зоне реки Пахра и заповеднику Дубровицы"

[Том Сойер]

Хм...не путайте народ...на сайте такого не сказано.
Дословно "Микрорайон ?Красная горка? расположен в северной (ближайшей от Москвы) части города Подольск и характеризуется:
удобной транспортной доступностью, близостью к природоохранной зоне реки Пахра и заповеднику Дубровицы"

ага и кладбище в шаговой досупности.

[texe]

Привет! Рада, что объявились соседи!
Мы купили 2-ку во второй секции на 9 этаже 63,08 !!!
PuZ@N, прежде чем купить, мы ездили в Подольск и знали, что к чему. Кладбище нас не смущает!
Здорово, что работа идет полным ходом!!!

[Spiceman]

характеризуется:
удобной транспортной доступностью, близостью к природоохранной зоне реки Пахра и заповеднику Дубровицы"

Хотя, конечно, теорию относительности никто не отменял

[fruto]

Подольской городской прокуратурой в ходе осуществления надзора за соблюдением законодательства при строительстве многоквартирных жилых домов выявлен факт строительства ООО ?ГлавГрадоСтрой? 418-квартирного 14-16-18-20-этажного жилого дома по адресу: Московская область, город Подольск, ул. Садовая, корпус 2, без утверждения проектной документации, положительного заключения государственной экспертизы проекта и разрешения на строительство...

...Поскольку на момент проверки гражданам в указанном доме квартиры не реализовывались, прокурором направлено исковое заявление в суд об обязании ООО ?ГлавГрадоСтрой? прекратить незаконное строительство. Исковые требования удовлетворены в полном объеме. Решением Тверского районного суда г. Москвы от 12.01.2011 г. на ООО ?ГлавГрадоСтрой? возложена обязанность прекратить производство работ по строительству данного жилого дома до получения разрешения на строительство. Исполнение решения суда находится в прокуратуре на контроле...

...Приобретая жилые помещения в домах, строительство которых осуществляется в нарушение норм действующего законода- тельства, граждане рискует очень и очень долго ждать ввода таких домов в эксплуата- цию и заселения в свои квартиры.

[Ellie]

И откуда эта статья?

[fruto]

Из прокуратуры вестимо. Опубликована например в последнем выпуске газеты "Ваш шанс" (? 5, Март) на 4-ой полосе.

[Том Сойер]

А свет то реально на стройке не горит. походу свернули. раньше до часов 9 вечера шумели.

[Роман1976]

То, что там что то пишет прокуратура это все ерунда!
Я живу сам на красной горке в частном секторе и когда были публичные слушания по поводу сноса частного сектора был большой кипишь по этому поводу.
Когда строился дом?8а женщина написала жалобу в прокуратуру по поводу того что дом строится очень близко около ее частного дома так близко что строительный мусор летит к ней на участок. И прокуратура выявила нарушения строительства и предписала приостановить его. Ну и конечно же никто ничего не приостанавливал и благополучно все застроили заселили и сдали дом. Там крутятся большие деньги и все вопросы решаются с помощью их!

[fruto]

Роман1976
Ерунда, это когда мусор летит к кому-то на участок.
А здесь нарушен ФЗ 214, поскольку застройщик не имел право привлекать денежные средства участников долевого строительства. И для купивших квартиры в этом доме все может закончится не очень хорошо.

[Роман1976]

Дом уже сдан и св-во на руках какие там могут быть проблемы??
Вы слышали чтобы когда нибудь сносили новостройки?? ))

[Ellie]

Кто-нибудь еще видел...стройка идет или нет?

[Роман1976]

Стройка идет и квартиры продаются могу даже сказать скока стоят))

[Том Сойер]

Стройка идет и квартиры продаются могу даже сказать скока стоят))

незнаю куда она идёт,но если раньше за 2-3 дня дом выростал на этаж,то сейчас у последнего строения как было два этажа с половиной две недели назад,так и есть сегодня.

[vasya]

PuZ@N
Вы говорите о ходе строительства панельных домов или монолита?

[Том Сойер]

Панельных,монолит строится во всю.

[Роман1976]

Так по моему если я не ошибаюсь монолит и строит ГЛАВГРАДСТРОЙ

[Том Сойер]

а паньльки это тогда дом 5 получается. Сор. Навел кипиша:)