Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Андрей1978

Видел в офисе ГГС как люди ругались как раз по поводу замены ЖСК на ДДУ. Как понял ГГС сам просил приехать перезаключить ЖСК на ДДУ, но потом поступило указание начальника договора не перезаключать. Их юрист потом объяснял, что ЖСК тоже имеет силу и т.п. ...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 дек 2013 18:34

Андрей1978 писал(а):Их юрист потом объяснял, что ЖСК тоже имеет силу

Их "юристы", чтобы не работать, что угодно объяснят.

Думаю, не может быть такого, чтобы Росреестр по одному дому одним гражданам собственность по ДДУ оформлял, а другим - по договору ЖСК. Это же совсем разные формы правоотношений.

Впрочем, ждать осталось недолго, чтобы люди сами проверили и настучали этому юристу по башке

katency · Сообщение **katency** » 22 дек 2013 22:53

Да, первоначально заключали договора ЖСК, в 2011 году, а потом ДДУ, после получения разрешения на строительство. Свой договор ЖСК переоформила на ДДУ в 2012 году. Но пришлось потрясти ГГС, чтоб того добиться. Я бы сама сейчас не стала покупать по переуступке прав с договора ЖСК. В том числе и потому, что дальнейшее оформление в собственность с договором ДДУ гораздо быстрее, чем с ЖСК.

Сегодня были в квартире. Отопление есть, и даже его слишком много. Из-за 2 стояков в кухне прямо-таки африканский зной. Кто это придумал и осуществил, того бы я подержала пару деньков в этой жаре не выпуская. Менять это придется точно. Батареи на вид плохонькие, но греют хорошо. Было ли это отопление по временной схеме или по постоянной, не знаю, ни с кем из строителей не говорили.
Забор общий на месте, вокруг парковки его пока нет. Такие вот новости

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 дек 2013 22:59

katency писал(а):Отопление есть, и даже его слишком много.

katency писал(а):Из-за 2 стояков в кухне прямо-таки африканский зной. Кто это придумал и осуществил, того бы я подержала пару деньков в этой жаре не выпуская.

Лучше больше, чем меньше. Пусть дом прогревается.
И я бы не демонтировал ничего. Можно же одну батарею просто отключить, если очень жарко и открытые окна не помогают. Вдруг они сейчас перед приёмкой (я надеюсь) стараются, а потом еле-еле кочегарить будут и экономить деньги.

Kristl · Сообщение **Kristl** » 23 дек 2013 09:17

katency писал(а):Да, первоначально заключали договора ЖСК, в 2011 году, а потом ДДУ, после получения разрешения на строительство. Свой договор ЖСК переоформила на ДДУ в 2012 году. Но пришлось потрясти ГГС, чтоб того добиться. Я бы сама сейчас не стала покупать по переуступке прав с договора ЖСК. В том числе и потому, что дальнейшее оформление в собственность с договором ДДУ гораздо быстрее

Вы сами добились переоформления или пришлось прибегнуть к услугам юристов? Кроме долготы оформления собственности есть ли какие то еще нюансы при покупке по переуступке прав с договора ЖСК?

katency · Сообщение **katency** » 23 дек 2013 09:40

Kristl писал(а):
katency писал(а):Да, первоначально заключали договора ЖСК, в 2011 году, а потом ДДУ, после получения разрешения на строительство. Свой договор ЖСК переоформила на ДДУ в 2012 году. Но пришлось потрясти ГГС, чтоб того добиться. Я бы сама сейчас не стала покупать по переуступке прав с договора ЖСК. В том числе и потому, что дальнейшее оформление в собственность с договором ДДУ гораздо быстрее
Вы сами добились переоформления или пришлось прибегнуть к услугам юристов? Кроме долготы оформления собственности есть ли какие то еще нюансы при покупке по переуступке прав с договора ЖСК?

Нет, обошлось без привлечения юристов, хватило нескольких звонков и визитов в отдел продаж.
Про нюансы договора жск лучше все– таки уточнить у профессиональных юристов. Про оформление в собственность знаю из опыта знакомых. Им пришлось оформлять через суд. Возможно, сейчас что– то изменилось

Дим · Сообщение **Дим** » 23 дек 2013 19:54

katency писал(а): Отопление есть, и даже его слишком много.

raul144 · Сообщение **raul144** » 24 дек 2013 10:25

Скажите, а кто-нибудь догадался измерить размеры входного дверного проёма? Мы сфотографировали, но размеры, к сожалению, не сняли.
Смущает этот запененный промежуток сверху, получается, дверь нестандартная должна быть?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 24 дек 2013 10:29

raul144
Это, вероятно, картонная дверь нестандартная, а не проём.

apushka · Сообщение **apushka** » 24 дек 2013 12:52

Размер блока умножить на количество, вот Вам и примерный размер двери...

Угрюмый

raul144 писал(а):Скажите, а кто-нибудь догадался измерить размеры входного дверного проёма? Мы сфотографировали, но размеры, к сожалению, не сняли. Смущает этот запененный промежуток сверху, получается, дверь нестандартная должна быть?

Это времянка поставленная вплотную к черновому полу. Когда будет чистовой - дверь будет значительно выше стоять и пены будет меньше

Aviator писал(а):raul144
Это, вероятно, картонная дверь нестандартная, а не проём.

Ага, картонные двери конечно же нестандартные. Они же КАРТОННЫЕ (поэтому их делают по индивидуальным размерам - на заказ)!

Дмитрий7777777

Стройка сварачивается 26го декабря,так что дом будет сдан в след.году

Я думаю в феврале,не раньше!Вот как то так...

katency · Сообщение **katency** » 25 дек 2013 08:31

Дмитрий7777777 писал(а):Стройка сварачивается 26го декабря,так что дом будет сдан в след.году Я думаю в феврале,не раньше!Вот как то так...

А откуда такая информация? И известно ли, когда она «развернется» обратно? вообще, конечно, непонятно,что там за стройка, которую сворачивают..ремонт в квартирах под переселение, что ли..

Дмитри · Сообщение **Дмитри** » 26 дек 2013 11:43

А от куда такая информация.Наверное от строителей? Они же лучше знают когда они работают,а когда нет.

Андрей1978

Вроде говорили дом готов практически, чего там строить то?...

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 26 дек 2013 13:34

Вчера была в доме, поднялась на 3й этаж. Как писали выше дом конечно же практически готов, но... Вот фото в общем коридоре на 3-м этаже, дыра возле трубы стояка сквозная на этаж ниже, и таких косячков набирается не мало

А так да, дом готов. Мусор активно вывозят с придомовой территории, ключи обещают после праздников.

Заходила в однушку, вот несколько фоток (кстати там ещё ооочень грязненько), Честно порадовала ширина подоконников. Ещё специально сфотографировала как выглядит проём входной двери

Вот толщина внутренних перегородок

Как-то так

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 дек 2013 13:42

Perchinka писал(а):специально сфотографировала как выглядит проём входной двери

Да её всё равно выдирать.

Lamar · Сообщение **Lamar** » 26 дек 2013 15:10

Спасибо за фотки, Perchinka. А откуда инфа про ключи?

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 26 дек 2013 15:36

Lamar писал(а):Спасибо за фотки, Perchinka. А откуда инфа про ключи?

я туда ходила с представителем ГГС, от него и инфа

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 дек 2013 15:45

Perchinka писал(а):ключи обещают после праздников

А не уточнили, после каких?

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 26 дек 2013 15:51

Aviator, искренне надеюсь, что речь шла не о 8-м марта

Андрей1978

А что то говорили про Госкомиссию? В доме батареи топили?

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 26 дек 2013 17:31

Не топили, а топят! Практически кочегарят

в квартиру входишь и жарко становится. Топят от души

сережанаташа

Здравствуйте соседи, мы в первой секции 4-й этаж. Будем знакомы. Кто занимается коллективным заказом дверей, запишите и нас, пожалуйста в список? Спасибо!

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 27 дек 2013 20:28

Ребят, а никто не знает у нас рамы с поворотно-откидным механизмом или только с поворотным, как и у других застройщиков? Че то я в квартире была, а посмотреть забыла, совсем из головы вылетело от радости

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 28 дек 2013 09:03

Perchinka писал(а):Ребят, а никто не знает у нас рамы с поворотно-откидным механизмом или только с поворотным, как и у других застройщиков? Че то я в квартире была, а посмотреть забыла, совсем из головы вылетело от радости

Я то же не смотрел,но думаю самые простые,главное что бы щелей с палец не было,а то мы жили в новостройке и в рамах от застройщика щели у балконной двери громадные,занавеска дыбом стояла зимой.

raul144 · Сообщение **raul144** » 28 дек 2013 15:24

Perchinka писал(а):Ребят, а никто не знает у нас рамы с поворотно-откидным механизмом или только с поворотным, как и у других застройщиков? Че то я в квартире была, а посмотреть забыла, совсем из головы вылетело от радости

я думаю, посмотреть не удалось бы, на всех рамах ручек нет.

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 28 дек 2013 16:14

raul144 писал(а): на всех рамах ручек нет.

кстати да...

Угрюмый

raul144 писал(а):я думаю, посмотреть не удалось бы, на всех рамах ручек нет.

Ручки почти всегда забирают. Возможно для того, чтобы некоторые умники не выстужали квартиры. Хотя это лучше у Авиатора спросить - зачем он ручки забирает с окон?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 28 дек 2013 16:41

Угрюмый писал(а): Хотя это лучше у Авиатора спросить - зачем он ручки забирает с окон?

Чтоб Угрюмый не с***дил.

Угрюмый

Aviator писал(а):
Угрюмый писал(а): Хотя это лучше у Авиатора спросить - зачем он ручки забирает с окон?
Чтоб Угрюмый не с***дил.

Шеф, всё пропало! Всё уже украдено до нас! (с)

Perchinka · Сообщение **Perchinka** » 28 дек 2013 18:55

Ещё "утаила" момент

показали мне квартиру, в которой сделали ремонт для тех, кого переселят из ветхого жилья. В туалете Джамшуты унитаз поставили косо

прикольно смотрится ))))))) на мой вопрос "уот из зе фак?", что в переводе "какой дизайнер тут поработал с феншуем?" ГГСник сказал - ну да....че то кривовато )))))))

raul144 · Сообщение **raul144** » 29 дек 2013 00:08

Perchinka писал(а):Ребят, а никто не знает у нас рамы с поворотно-откидным механизмом или только с поворотным, как и у других застройщиков?

Нашёл фотку окна. Вроде бы, механизм поворотно-откидной - видно, что у петли есть возможность "откидываться" вперед. Но, может быть, это только петли такие, а сам механизм поворотный.
Будем надеяться на лучшее

vlad24 · Сообщение **vlad24** » 29 дек 2013 17:20

Дмитрий7777777 писал(а):Стройка сварачивается 26го декабря,так что дом будет сдан в след.году Я думаю в феврале,не раньше!Вот как то так...

Народная к-17 тоже свернули 27 декабря. может строители на каникулы поехали Новый год встречать? кто знает?

apushka · Сообщение **apushka** » 30 дек 2013 08:35

Про окна!!! Когда мы были (летом) некоторые окна были открыты, я специально посмотрела, ничего не откидывается!!! Самые простые окна. (Ходили по 3-4 секции)