Тепличная 20,21

Katy · Сообщение **Katy** » 13 май 2009 00:22

Sanchos писал(а):Вот почитал тут на форуме что творится с нашими домами и вся охота пропала делать ремонт и заселяться, может кто подскажет реально вообще продать квартиру в 20 доме и если да, то за сколько?

Дома как дома. Где-то есть хуже, где-то есть лучше. Когда мы приобретали квартиру это был не самый плохой вариант в радиусе 15 км от Мкад. Конечно ПДСК со сдачей домов затянули, но мне кажется сейчас не совсем то время, когда стоит за бесценок сбрасывать квартиру. Побольше оптимизма!!!!!!!!!!!!!!!

удача · Сообщение **удача** » 13 май 2009 08:29

Госдума защитит права дольщиков

12.05.2009

Новости недвижимости
13 мая 2009 года Госдума рассмотрит законопроект о штрафах за нарушения в сфере долевого строительства, сообщил глава нижней палаты Борис Грызлов.

Законопроект ?О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства? будет рассмотрен в первом чтении. Борис Грызлов отметил, что в сфере жилищного строительства, связанного с привлечением средств инвесторов, существует много проблем. Он напомнил, что в 2009 году был принят закон, который регулирует отношения дольщиков и застройщиков, но в документе не сказано, что форма определенных договорных отношений является единственной и обязательной.

Как пишет РБК, поправки в законодательство предполагают норму, согласно которой отношения должны строиться на основе определенного договора. За попытки уклониться от заключения договора предполагается штраф: с должностных лиц - в размере от 20 тыс. до 50 тыс. рублей, с юридических лиц - от 500 тыс. до 1 млн рублей.

Coctal · Сообщение **Coctal** » 13 май 2009 09:18

Блииииииин, вчера пожаовалась здесь, что домофона нет, домой приезжаю включен, радости полные штаны

В 23.30 еще раз приехала, уже спать - опять работает. А сегодня с утра уже нет

, вот у кого руки вечно чешутся, поотрывала бы...
удача
значит требовать переоформления мы не имеем права?

удача · Сообщение **удача** » 13 май 2009 09:26

Coctal писал(а):значит требовать переоформления мы не имеем права?

Как раз наоборот.Надо настаивать на договоре долевого участия.

Coctal · Сообщение **Coctal** » 13 май 2009 10:11

по Вашему предыдущему посту поняла, что единой договорной формы нет, значит мы вправе НАСТОЯТЕЛЬНО ПРОСИТЬ, требовать, наверное не получится.
Слушайте, чет мне страшновато, чем это собрание кончится. И по телеку вон тоже вещают, мол, приходите, гости дорогие. может ДСК ликвидируется(банкротится там или еще что). С чего вдруг такая помпезность - все долевики в одном месте.

удача · Сообщение **удача** » 13 май 2009 10:19

Coctal писал(а):С чего вдруг такая помпезность - все долевики в одном месте.

По-моему, это связано с многочисленными жалобами .

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 13 май 2009 12:20

удача писал(а):
Coctal писал(а):С чего вдруг такая помпезность - все долевики в одном месте.
По-моему, это связано с многочисленными жалобами .

Или, не дай бог, решили сообщить о банкротстве, например...

Katy · Сообщение **Katy** » 13 май 2009 12:51

Coctal писал(а): Слушайте, чет мне страшновато, чем это собрание кончится. И по телеку вон тоже вещают, мол, приходите, гости дорогие. может ДСК ликвидируется(банкротится там или еще что). С чего вдруг такая помпезность - все долевики в одном месте.

Вчера просмотрела на сайте администрации Подольска новости и объявления. Не так давно проходило еще несколько встреч с инвесторами разных застройщиков. Скорее всего это связано с большим количеством жалоб. Лично я написала уже штук 10 в разные инстанции. Не стоит забывать, что кроме нас, простых смертных, свои денежки в эти стройки вложили и крупные фирмы риелторы. У миэль было 15% от всех квартир в 20,21 домах. дома не сдаются, а руководство ПДСК грамотами награждают!!!!!

Coctal · Сообщение **Coctal** » 13 май 2009 13:05

Katy Дай бог, чтоб так оно и было. А то я тут уже фантазировать что-то по черному начала

rewwer · Сообщение **rewwer** » 13 май 2009 13:06

Врят ли такой строительный монстр как ПДСКа обанкротитца..
Продукция завода (краска,лаки,железо-бетонные изделия)всегда будут востребованны.
Вероятно Шмелькову сверху указали..."Пора к народу быть ----ПОБЛИЖЕ." :evil:

удача · Сообщение **удача** » 13 май 2009 15:31

13.05.2009 15:00 Эксклюзив
Госдума рассмотрела права участников долевого строительства
ИА "Клерк.Ру". Отдел новостей

13 мая 2009 года Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, направленный на повышение защиты прав участников долевого строительства.

Проект федерального закона предлагает комплекс мер как стимулирующего, так и административного характера, который направлен на создание условий для заключения застройщиками договоров долевого участия в строительстве, а также меры по решению проблем тех граждан, которые уже пострадали от деятельности недобросовестных застройщиков.

В 2004 году с этой целью уже был принят Федеральный закон ?Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации?. Однако практика его применения показала, что есть целый ряд проблем, которые препятствуют эффективному использованию предложенного этим законом механизма.

Так, сейчас граждане, приобретающие жилье на вторичном рынке, и граждане, приобретающие жилье на стадии строительства, находятся в неравных экономических условиях. Покупка готового жилья не облагается НДС, а инвесторы вынуждены приобретать строящееся жилье по цене, включающей НДС. Эта ситуация приводит к тому, что застройщики используют различные схемы (например, с использованием векселей), в результате которых не возникает объекта налогообложения НДС, но при этом не обеспечивается защищенность вложений граждан в строительство.

Законопроектом предлагается освободить от обложения НДС услуги застройщика, заключившего с гражданином договор участия в долевом строительстве.

Кроме того, законопроектом устанавливается административная ответственность за привлечение денежных средств граждан для строительства жилья с использованием различных схем, позволяющих не соблюдать требования закона об участии в долевом строительстве. Предлагается ввести за это нарушение штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей на должностных лиц и от 500 тысяч до 1 млн рублей ? на юридических лиц.

Лиана Пепеляева, заместитель председателя Комитета ГД по финансовому рынку , считает, что в ходе подготовки ко второму чтению законопроект будет содержательно дополняться. В частности, есть предложение прямо запретить использование вексельной схемы, как одной из самых рискованных для граждан. Также могут быть сокращены сроки одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве. Это в конечном итоге позволит снизить риски взаимного неисполнения обязательств как застройщиком, так и гражданами-инвесторами.

Nata 1974 · Сообщение **Nata 1974** » 13 май 2009 15:44

Как бы у нас не получилось как всегда. Здорово бы, чтобы вексельную схему прикрыли. Но если при этом оставят НДС застройщику, то как бы цены не подняли. Поднимут цены в нонешних условиях - вообще покупать никто не будет, не будет покупателей - не на что строить... Замкнутый круг.

удача · Сообщение **удача** » 13 май 2009 15:48

Nata 1974 писал(а): Но если при этом оставят НДС застройщику, то как бы цены не подняли. Поднимут цены в нонешних условиях - вообще покупать никто не будет, не будет покупателей - не на что строить... Замкнутый круг

Наоборот, застройщик не будет накручивать НДС на стоимость квартир, что исключит разницу в стоимости при оформлении договора долевого участия перед вексельной схемой.

Sanchos · Сообщение **Sanchos** » 14 май 2009 11:15

tauna писал(а):
Sanchos писал(а):Вот почитал тут на форуме что творится с нашими домами и вся охота пропала делать ремонт и заселяться, может кто подскажет реально вообще продать квартиру в 20 доме и если да, то за сколько?[/quo

нереально.... сама пыталась.... спрос нулевой, кризис......... только, если раза два дешевле, чем у ПДСК продавать.... а вообще по нашим домам предложений очень много - перекупщики... и еще ПДСК переуступку уже не делает...

По поводу переуступки, это тчоная информация???
Насколько я знаю, переуступку прекращают делать с момент сдачи дома ГК, а по моему дому ГК еще не наблюдается

Olga · Сообщение **Olga** » 14 май 2009 12:43

Sanchos писал(а):По поводу переуступки, это тчоная информация???

Мы пытались продать (14а). Нашли клиентов только с 15% скидкой от цен на сайте ПДСК. Квартир продается и вправду очень много в этих домах. Поэтому такой дисконт.

Тем не менее ПДСК отказались делать переуступку ни при каких условиях, руководствуясь как раз пройденной ГК.

Sanchos · Сообщение **Sanchos** » 14 май 2009 13:49

Olga писал(а):
Sanchos писал(а):По поводу переуступки, это тчоная информация???
Мы пытались продать (14а). Нашли клиентов только с 15% скидкой от цен на сайте ПДСК. Квартир продается и вправду очень много в этих домах. Поэтому такой дисконт.

Тем не менее ПДСК отказались делать переуступку ни при каких условиях, руководствуясь как раз пройденной ГК.

У меня дом 14, там ГК еще не было насколько я понимаю.

удача · Сообщение **удача** » 14 май 2009 13:56

Olga писал(а):Тем не менее ПДСК отказались делать переуступку ни при каких условиях, руководствуясь как раз пройденной ГК.

И какой же выход нашли?

tauna · Сообщение **tauna** » 14 май 2009 14:33

Sanchos писал(а):
tauna писал(а):
Sanchos писал(а):Вот почитал тут на форуме что творится с нашими домами и вся охота пропала делать ремонт и заселяться, может кто подскажет реально вообще продать квартиру в 20 доме и если да, то за сколько?[/quo

нереально.... сама пыталась.... спрос нулевой, кризис......... только, если раза два дешевле, чем у ПДСК продавать.... а вообще по нашим домам предложений очень много - перекупщики... и еще ПДСК переуступку уже не делает...
По поводу переуступки, это тчоная информация???
Насколько я знаю, переуступку прекращают делать с момент сдачи дома ГК, а по моему дому ГК еще не наблюдается

Я спрашивала про свой дом: мне сказали, что списки будующих жильцов уже в администрации на подписи и изменения вносить нельзя.

удача · Сообщение **удача** » 14 май 2009 14:58

Delerium писал(а):
Вот получил я разрешение на подключение в ПДСК.
Внимание вопрос, уважаемые знатоки: ЗА ЧТО С МЕНЯ ВЗЯЛИ 160 уе???????? В ПДСК от коментариев отказались, сославшись что они, всего лишь исполнители, а договор стандартный. На мой вопрос, "А что дом не телефонизирован и нужно пару тянуть?" был получен ответ о том, что дом телефонизирован и пару тянуть не надо... Я несколько в шоке... Понятно, платить канторе, которая меня подключает, я не против... но тут то??? Они даже не балансодержатели, а денег тербуют... Вобщем фихня какая-то

Тур · Сообщение **Тур** » 14 май 2009 22:42

Подскажите пожалуйста!!!хочу поменять батареи,но в системе ещё есть вода, каким образом можно провернуть данную операцию????

papa_jons · Сообщение **papa_jons** » 14 май 2009 22:46

Тур писал(а):Подскажите пожалуйста!!!хочу поменять батареи,но в системе ещё есть вода, каким образом можно провернуть данную операцию????

к сантехнику! он перекроет стояк за чисто символическую плату и меняйте на здоровье

Coctal · Сообщение **Coctal** » 15 май 2009 15:20

Соседи!!!! Срочный вопрос к лимитчикам - кто-нить временную регистрацию в наших (несданных)домах делал? Если есть опыт - поможите чем сможите, пожалуйста!!!

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 15 май 2009 15:41

Coctal писал(а):Соседи!!!! Срочный вопрос к лимитчикам - кто-нить временную регистрацию в наших (несданных)домах делал? Если есть опыт - поможите чем сможите, пожалуйста!!!

А как это вообще возможно?

Coctal · Сообщение **Coctal** » 15 май 2009 15:53

вот и спрашиваю, реально ли времянку сделать в нашей ситуации?

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 15 май 2009 16:15

Coctal писал(а):вот и спрашиваю, реально ли времянку сделать в нашей ситуации?

Наверняка - нет.

Coctal · Сообщение **Coctal** » 15 май 2009 16:28

ппц, я дурында Подольская, 14 в анкете для консульства написала на автомате...

Katy · Сообщение **Katy** » 15 май 2009 17:02

Сегодня звонила менеджеру. Она клятвенно заверила, что документы по 20 дому готовы, по магазину-почти готовы, через месяц ГК. Врет наверное.....

По поводу собрания 26 мая она сказала, что от ПДСК никого не приглашали, может подъедет юрист, да и то если сильно попросят. С ее слов администрацию завалили жалобами и они решили собрать людей "чтобы успокоить".

Про лифты- обещала в конце июля.

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 15 май 2009 17:18

Coctal писал(а):ппц, я дурында Подольская, 14 в анкете для консульства написала на автомате...

Дык если это адрес фактического жительства, то разве им не пофиг?

Coctal · Сообщение **Coctal** » 15 май 2009 17:18

Katy
Мне кажется все враки, и фигли лифты в июле, если ГК июнем пойдет.Т21 до сих пор не приняли, а уже 2 недели на лифтах гоняют. Если документы готовы, то почему они не в администрации? Завралась, ИМХО, менеджериха. Укакался этот магазин мне :evil: И собрания успокоительные :evil: :evil: :evil: УУУУУУ, как я зла!!!
Vladimir дойчи народ дотошный, боюсь бумажку подтверждающую попросят... А ее нету

SkazachNik · Сообщение **SkazachNik** » 18 май 2009 11:33

Как нет бумажки а договор с жеком на обслуживание - вот его и показываете - документ с печатями, плюс квитанции по квартплате

Джамал · Сообщение **Джамал** » 18 май 2009 11:58

Coctal писал(а):дойчи народ дотошный, боюсь бумажку подтверждающую попросят... А ее нету

оффф топег
В чем трабл ?

Я перед праздниками визу фашискую получал, даже не смаря на то что, билет на самоль у меня был с 9-го(аэрофлот ошибся или я

не то сказал), на слово поверили, что билет на 8-е поменяю и дали визу

Паспорт рекомендую заказывать доставкой DHL, в посольстве есть такая услуга, в Подольск 2 паспорта привезли за 1000р.

Coctal · Сообщение **Coctal** » 18 май 2009 13:56

SkazachNik
Йооохоо!!!! Спасиб огромное, про ЖЭК то я и не подумала

Маленький Мальчег
мне по работе, все вопросы решают специально обученные, от меня тока бумажки требуются

По теме: Т21, у вас перед приемкой устраняли следы вандализма в подъездах, перила облицовывали?

прохожая

Привет всем!
Я нашла объявление, что пдск продает квартиры на Тепличной 7...как вторичку. Скажите пожалуйста что-нибудь по этому поводу. Дом уже сдан? Что там вообще происходит кто-нибудь в курсе? А то я читаю новости по Тепличной так вроде бы там проблемы с коммуникациями кажется.

Марта+ · Сообщение **Марта+** » 19 май 2009 12:04

quote="Katy"] По поводу собрания 26 мая она сказала, что от ПДСК никого не приглашали, может подъедет юрист, да и то если сильно попросят. С ее слов администрацию завалили жалобами и они решили собрать людей "чтобы успокоить".}

На приеме у Шмелькова (иниц. группа по ул.Барамзиной) он лично заверил, что будет там. И на собрании в Администрации ответит на все интересующие вопросы, по всем стройкам. Думаю и в ваших интересах туда заглянуть!

Olga · Сообщение **Olga** » 19 май 2009 16:28

tauna

И какой же выход нашли?

Оставили себе