Дома в Межшоссейном районе (50 лет ВЛКСМ)
-
Новосел №2
- New member
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 03 янв 2009 16:30
Новосёл Процедура - сказка. Идея эта - незаконная. Статья 36 ЖК РФ - Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Т.е. для того, чтобы перевести в жилой фонд и присоединить к своей квартире часть совместной собственности надо, прежде всего, собрать со всех жильцов ДОМА согласие (что они не возражают против ваших действий) + дособрать еще кое-какие документы и идти с этим в БТИ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Т.е. для того, чтобы перевести в жилой фонд и присоединить к своей квартире часть совместной собственности надо, прежде всего, собрать со всех жильцов ДОМА согласие (что они не возражают против ваших действий) + дособрать еще кое-какие документы и идти с этим в БТИ.
Тока что прочитал всю ветку от начала и до конца...
Честно говоря не следил за процессом с того момента как заново построили разобранный было второй этаж 5 дома. (криво начали -))) Так до сих пор...с самого начала не пошло -))
Единственное что делал - где-то в 2007 году позвонил в СК ОТО спросить, кто может быть получит ключи от 2-х комнатной квартиры на 11 этаже 5 дома и услышав свою фамилию успокоился еще на 2 года.
Оказывается столько нервов сэкономил -))
Честно говоря не следил за процессом с того момента как заново построили разобранный было второй этаж 5 дома. (криво начали -))) Так до сих пор...с самого начала не пошло -))
Единственное что делал - где-то в 2007 году позвонил в СК ОТО спросить, кто может быть получит ключи от 2-х комнатной квартиры на 11 этаже 5 дома и услышав свою фамилию успокоился еще на 2 года.
Оказывается столько нервов сэкономил -))
четыре колеса возят тело,два душу,одно стантрайдера
http://5koleso24.ru/
http://5koleso24.ru/
Да, меня тоже повеселило...Green писал(а): Новосёл писал(а):
Подскажите, кто-нибудь пригораживает общий коридор, если квартира последняя в нём? Какая процедура?
Радуюсь вашему оптимизму!
Неизвестно когда ключи от квартиры дадут, а тут уже дележ коридора!
Ох, осталось до весны чуток-вот тогда и видно будет ка кони начнуть свои обязательства выполныть...
-
Новосел №2
- New member
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 03 янв 2009 16:30
Ох, я хочу хотябы иметь гарантии того что квартира будет моя. А то сейчас такаяч ситуация в госуд-ве что можно все-все потерять...Угрюмый писал(а):А что вы хотели? Деньги уплочены, так что теперь можно всем все простить...МамаСтёпы писал(а):Green
ну вот, значит заселение еще откладывается на пару месяцев, а можетопять на год....
Как я уже писала, мы должны были жить в своей квартире уже в конце 2006 года..
Угрюмый
Только что звонила в СК ОТО. Меня не обрадовали
1. Разрешение на подключение к системе отопления НЕ получено, они только сейчас собирают бумаги и без понятия когда получат разрешение. Без него никто ничего подключать не будет.
2. В связи с вышеуказанным даже приблизительно никто не может сказать когда будет сдача дома
Только что звонила в СК ОТО. Меня не обрадовали
1. Разрешение на подключение к системе отопления НЕ получено, они только сейчас собирают бумаги и без понятия когда получат разрешение. Без него никто ничего подключать не будет.
2. В связи с вышеуказанным даже приблизительно никто не может сказать когда будет сдача дома