Тепличная 20,21

fkkf
Expert
Expert
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 15 окт 2007 11:06

Сообщение fkkf »

Ronika
Я считаю это верно:
Только попробовать в выходные дни встретиться со Шмельковым,
Писать нужно также коллективно.
Аватара пользователя
Coctal
Expert
Expert
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 21 июн 2007 23:17
Откуда: Шифруюсь

Сообщение Coctal »

njgjkm писал(а):А мне не пришло письма, т.к. видимо получил ключи. На прошлой неделе по местному ТВ было выступление Пестова, что 31 марта совещение по Т20, Т21
Офигеть, я то надеялась на ГК в марте, а они еще только СОВЕЩАТЬСЯ будут!!!!!!! :mad: :mad: :mad:
Ronika , согласна идти куда угодно, но в период до 17 марта с предварительным согласованием времени(отпрашиваться сложно)
Серге
New member
New member
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 04 май 2006 16:44

Сообщение Серге »

fkkf
я тоже получил ,только это не ответы ,а наезды от ПДСК.Я уже обсудил это с остальными членами "братства преследуемых по суду ни за шо ни прошто".Думаю ,что надо бы дать ответ без эмоций,взвешенный, показывающий ,что как раз ПДСК ,как и остальных на белом свете не красит ни хамство, ни малокомпетентные юристы. Вместо того ,чтобы в рабочеми порядке встретится с инициативной группой,рассказать о тяжелых буднях ПДСК,о проблемах, какие меры предпринимаются в непростых условиях строительства без разрешающей документации,без подведенных коммуникаций и т.д ит.п.,я уверен почти всё можно объяснить,но только не "Сами дураки, и за это ответите по всей строгости военного времени..."
Аватара пользователя
Coctal
Expert
Expert
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 21 июн 2007 23:17
Откуда: Шифруюсь

Сообщение Coctal »

Серге
5 баллов, кто грамотное взвешанное письмо ваять будет?
Серге
New member
New member
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 04 май 2006 16:44

Сообщение Серге »

Coctal
почти без намёков,у OLIA юриспруденческий слог впечатляет
Аватара пользователя
Elen
New member
New member
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 12 фев 2008 16:06
Откуда: тепличная 20, 13 эт, 2г

Сообщение Elen »

привет, соседи! как я понимаю, неизвестно, когда ГК будет......
fkkf
Expert
Expert
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 15 окт 2007 11:06

Сообщение fkkf »

Olia
ВЫ поможете нам написать юридически грамотный ответ ?
Аватара пользователя
Coctal
Expert
Expert
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 21 июн 2007 23:17
Откуда: Шифруюсь

Сообщение Coctal »

Elen
Надеемся всей кучей!

Olia , Olia , Olia помогите безграмотным простофилям
Olia
New member
New member
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 21 авг 2007 14:40

Сообщение Olia »

На самом деле, я вовсе не юрист... Просто пытаюсь мыслить логично.
Я могу попробовать что-то написать, но не знаю, на сколько быстро и хорошо это получится....
Аватара пользователя
Coctal
Expert
Expert
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 21 июн 2007 23:17
Откуда: Шифруюсь

Сообщение Coctal »

Olia
Мы верим в тебя :5+: , твоя логика граничит с юридической подкованностью!!! (льстю)Помоги :shy:
Серге
New member
New member
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 04 май 2006 16:44

Сообщение Серге »

Olia
ещё и такая скромница!Трепещи ПДСК!!
Ronika
Member
Member
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 18 апр 2007 18:15
Откуда: Подольск

Сообщение Ronika »

Мой друг был проездом и наваял перед отлетом:
Я не совсем согласна, но править пока нет времени. На Ваш суд:
Директору Общества с ограниченной ответственностью "Подольский ДСК"
г-ну В.А. Шмелькову

от

Уважаемый господин Шмельков В.А!

Мной получено письмо от 29.01.2008г. №2 за Вашей подписью.
Уверяю Вас, я хорошо понимаю смысл Вашей просьбы "опровергнуть" жалобы от 27.10.2007г. и от 17.11.2007г. и причины, которые заставляют Вас просить об этом.
Безотносительно с тем, что я думаю об этих причинах, заверяю Вас, что до исчезновения тех обстоятельств, о которых говорилось в указанных Вами обращениях, "опровержения" не будет.
Заключенный между нами в феврале 2005 года договор содержит условие о сдаче дома в эксплуатацию и о передаче мне в собственность квартиры в этом доме до 31 декабря 2005 года.
Уверена, что Ваши юристы подтвердят мои слова – согласно ст. 116, 161, 432, 450, 452 Гражданского кодекса РФ заключенный в письменной форме договор может быть изменен только по взаимному согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения, причем в письменной форме.
Никаких изменений в заключенный мной договор не вносилось.
Именно поэтому я обоснованно заявила Вам, что условия договора Вашей организацией нарушены.

Изложенный в Вашем письме рассуждения о том, что договором установлен "ориентировочный" срок и потому его несоблюдение – не нарушение договора – я отклоняю полностью. Я понимаю, что дата 31.12.2005г., указанная в договоре – не "жесткая", а "ориентир". Однако, оснований полагать, что этот ориентир "указывает" на февраль 2008 года, я в договоре не увидела. Считаю, что коль скоро договор заключен на период 10 месяцев (с февраля 2005 года по декабрь 2005 года), то не может признаваться разумным и соответствующим определению "ориентировочный" отказ исполнить обязательства на протяжении двух лет.
Поэтому я с Вашими доводами об "ориентировочном" сроке, "объективных" причинах и т.д. не согласна и считаю их несостоятельными.

В части Ваших доводов о "требовании" "выплаты компенсации" 297000 рублей считаю нужным сказать следующее. Во-первых, я пока не предъявляла такого требования, а лишь поставила Вас в известность, что из-за Вашего желания два года рассматривать срок передачи мне квартиры в декабре 2005 года как ориентировочный я вынуждена снимать квартиру, чтобы где-то жить. Я уверена, что Вы правильно это понимаете – в Вашем письме имеется ссылка на "социальный эффект" получения мной квартиры. Я сообщила Вам сумму понесенных мной убытков, чтобы Вы были информированы об этом и добросовестно отнеслись к своим обязательствам, вытекающим из этой ситуации. Также уведомляю Вас, что убытки я продолжаю нести каждый месяц.

Обращаю Ваше внимание также и на то обстоятельство, что "жалобы", о которых Вы говорите – это коллективные обращения граждан. Поэтому я одна не могу "опровергнуть" изложенные в них доводы.
Что касается Ваших рассуждений о попрании Вашей деловой репутации и причинении морального вреда Вашей организации, то уверяю Вас, что такого намерения я не имела и не имею. Если Вы сами воспринимаете информацию о просрочке исполнения Вами договора на 2 года как дискредитирующую Вашу организацию, то изменить в этом что-либо я не могу, исполнение договора целиком находится в Вашей компетенции. Кроме того, я не вижу, как мои действия могут повредить Вашей организации, так как организации, в которые поступило обращение, по умолчанию не являются потребителями и не приобретают Ваших услуг. Также я не вижу, какие именно "убытки" Ваша организация может понести от наших обращений, как их определяет ст. 15 ГК РФ (расходы, которые лицо понесло или должно понести). Если Вы сообщите мне об этом, я отнесусь к этой информации со всем вниманием, но пока я вижу только одну ситуацию, из которой у Вас возникнут такие расходы – если вы потратитесь на судебное разбирательство. Не считаю это целесообразным.

Таким образом, я продолжаю Вас просить принять меры к тому, чтобы квартира была мне передана возможно быстрее.
Убедительно прошу Вас дать на мое обращение письменный ответ, и более не угрожать мне преследованием.
T21 п1, эт 3, кв. 9 (2В)
Ronika
Member
Member
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 18 апр 2007 18:15
Откуда: Подольск

Сообщение Ronika »

Маленькая добавка, не уверена, что мы свои обращения жалобами называли, в особенности в администрацию.
T21 п1, эт 3, кв. 9 (2В)
Серге
New member
New member
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 04 май 2006 16:44

Сообщение Серге »

Ronika
not bad, вполне за основу можно принять
Серге
New member
New member
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 04 май 2006 16:44

Сообщение Серге »

Ronika
not bad, вполне за основу можно принять
Аватара пользователя
Coctal
Expert
Expert
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 21 июн 2007 23:17
Откуда: Шифруюсь

Сообщение Coctal »

Версия эмоциональная, но очень живая, но у большей части кляузников не прокатит, никаких сроков - договор то предварительный.
fkkf
Expert
Expert
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 15 окт 2007 11:06

Сообщение fkkf »

Ronika
Я считаю,что основа ответа есть ,каждый подкорректирует и имеет смысл отправить пусть даже одинаковый текст(как и ПДСК) но от каждого лично как в адрес Шмелькову ,так и копию в адрес вадминистрации,т.к. фактически жалоба на контроле у Пестова(ведь предназначалась она ему,а не ПДСК)с приложением копии ответа ПДСК,чтобы в администрации были в курсе УГРОЗ РАСПРАВЫ С ЛИЦАМИ,ДОВЕРИВШИМИ СВОИ КРОВНЫЕ ДЕНЬГИ ПДСК.
Как считаете?
Второй вариант,если есть у кого юрист пусть за плату напишет юридически обоснованный ответ на эти угрозы,со ссылкой на статьи.
Olia
New member
New member
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 21 авг 2007 14:40

Сообщение Olia »

Генеральному директору
ООО "Подольский ДСК"
В.А. Шмелькову


Уважаемый Владимир Андреевич!

Мы, нижеподписавшиеся граждане "инвесторы", считаем необходимым уведомить ООО "Подольский ДСК" (далее ПДСК) о том, что письмо от 20.10.2007, направленное в адрес ПДСК, копии – в Департамент строительства Московской области, главе г. Подольска и губернатору Московской области, а также жалоба от 10.11.2007, направленная в администрацию г. Подольска, копия – в ПДСК, не имели с нашей стороны целью очернить честное имя ПДСК. Указанные письма были составлены и направлены в перечисленные выше организации вследствие длительной задержки сроков завершения строительства жилых домов (по строительным адресам: МО, г. Подольск, ул. Тепличная, д. 20 и д. 21), первоначально указанных в п. 2.1 "Договоров об инвестировании в строительство жилья" и устно сообщенных инвесторам при покупке векселей. Данные письма имели целью установить истинные сроки сдачи домов Государственной приемной комиссии и введения в эксплуатацию, привлечь внимание к данному проблемному вопросу самого Генерального директора ПДСК и курирующих организаций, а также заручиться их поддержкой и помощью в скорейшем завершении строительства и вводе домов в эксплуатацию в части, от них зависящей.
В связи с тем, что нами были получены письма от ПДСК с просьбой направить в адрес указанных выше лиц и организаций опровержения сведений, сообщенных в письме от 20.10.2007 и жалобе от 10.11.2007, что вызвало наше крайнее изумление, просим Вас перечислить конкретные утверждения и сведения, изложенные нами, которые Вы считаете недостоверными и порочащими ваше доброе имя. Просим изложить данные сведения в письменном виде и направить в адрес инвесторов, подписавших письмо от 20.10.2007 и жалобу от 10.11.2007 (либо передать нашему представителю ________________________________).
Кроме того, в соответствии с п. 3.1.3 "Договоров об инвестировании в строительство жилья" ПДСК ("Генеральный инвестор") обязан "по запросу Инвестора информировать его о ходе строительства и освоении его инвестиционного взноса". Т.к. наша просьба, изложенная в письме от 20.10.2007, о предоставлении следующей информации о ходе строительства и освоении инвестиционных взносов:
.
.
.
была проигнорирована ПДСК и копии запрашиваемых документов не были представлены инвесторам, то просим также выслать в адрес инвесторов, подписавших письмо от 20.10.2007 (либо передать нашему представителю ________________________________), перечисленные документы и информацию о статусе выполнения всех запланированных мероприятий и переносе сроков, если таковые имеются.

Надеемся на Ваш скорый ответ и дальнейшее конструктивное сотрудничество, а также выполнение взятых на себя обязательств хотя бы во II квартале 2008 г.

Инвесторы:
Olia
New member
New member
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 21 авг 2007 14:40

Сообщение Olia »

Вот примерно что у меня вечером получилось. Даты писем неточные, т.к. инета дома нет, а сама я их не помню. Не знаю как правильно называются те договора, которые по векселям - поэтому тоэе написала от балды. Не было первого письма - надо вставить оттуда перечень документов. И т.к. мы еще не получили такой ответ от ПДСК, то точно не знала очернить их репутацию там написано или еще как - тоже надо написать как у них было в письме....
Аватара пользователя
Coctal
Expert
Expert
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 21 июн 2007 23:17
Откуда: Шифруюсь

Сообщение Coctal »

Мне кажется, что мы - предварительники как то ни в первом ни во втором варианте не отсвечиваем, хотя насколько помню среди подписавшихся нас большинство. Попробую в обед подкорректировать на свое усмотрение и выложу
Saper
Member
Member
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 24 июл 2006 12:46
Откуда: Тепличная 20 (Подольская 14)

Сообщение Saper »

Вот именно последний вариант письма Шмелькову - это правильно, конструктивно и без эмоций. Каждый может добавить какие личные проблемы заставили его подписать жалобу.
Возьму за основу и отправлю сегодня-завтра в ПДСК.
Чего и остальным советую...

Потом позвоню менеджеру и очень попрошу организовать встречу со Шмельковым.
Чего опять же советую остальным ...
fkkf
Expert
Expert
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 15 окт 2007 11:06

Сообщение fkkf »

Saper
А копию будете отправлять Пестову с приложением копии ответа ПДСК? Считаю,что надо ,чтобы он был в курсе прямых угроз!
Аватара пользователя
Coctal
Expert
Expert
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 21 июн 2007 23:17
Откуда: Шифруюсь

Сообщение Coctal »

Saper
А не проще нам сделать коллективное послание, чем заниматься индивидуальным творчеством?
Saper
Member
Member
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 24 июл 2006 12:46
Откуда: Тепличная 20 (Подольская 14)

Сообщение Saper »

fkkf писал(а):Saper
А копию будете отправлять Пестову с приложением копии ответа ПДСК? Считаю,что надо ,чтобы он был в курсе прямых угроз!
Передача дел в суд угрозой не является.
Если хотите пар выпустить - можете жаловаться.

Если хотите побыстрей ключи получить - то нужно действовать конструктивно и СНАЧАЛА попытаться выяснить отношения с ПДСК.

В сказки - злой ПДСК, добрая Администрация - я не очень верю.
Администрация сейчас заинтересована, чтобы мы написали "отказ" от жалобы больше, чем ПДСК.
Идти к Сюрину на прием нужно, но только когда получим какую-либо информацию от ПДСК или отказ с нами встречаться.

А вообще, по сути письма ПДСК есть впечатление, что они и не ожидают от нас какого-либо ответа. Либо ее их уборщица писала...
Типа мы пожаловались, они нас послали - ну и остались при своих...
fkkf
Expert
Expert
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 15 окт 2007 11:06

Сообщение fkkf »

Saper писал(а): вообще, по сути письма ПДСК есть впечатление, что они и не ожидают от нас какого-либо ответа. Либо ее их уборщица писала...
Однако если не ответим,то могут строить козни на предмет сроков выдачи ключей.
nik2
New member
New member
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 14 дек 2006 22:00

Сообщение nik2 »

Толковее всего было бы каждому получившему письмо с угрозами ответить лично по первому типу письма, предложенному Ronika. Написано очень грамотно и позволяет ПДСК понять, что ориентировочный срок - юридически несостоятельная формулировка. что может быть легко доказано в суде по поводу компенсации за задержку.
Второй вариант ставит своей целью получить ответ - когда же сдадут и почему не сдают?
Он был бы полезен, как коллективное письмо.
Какие-либо переговоры со Шмельковым, тем более устные, просто несерьёзны.
Вопрос на контроле в управлении делами администрации Президента.Можно и туда копии отослать.
fkkf
Expert
Expert
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 15 окт 2007 11:06

Сообщение fkkf »

Исходя из ответов ПДСК по разным договорам -разные обязанности,поэтому нужно писать каждому лично.
Olia
New member
New member
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 21 авг 2007 14:40

Сообщение Olia »

Мне просто кажется, что в первом письме идет оправдание. Сами просчитали, где могли наврать - сами и оправдываемся. ПДСК нигде конкретно не указывает на неточности в наших обращениях - и по-моему их там и нет, а если укажет, то только на те и надо отвечать. Поэтому я и не стала это включать. Также не стала давать никакие ссылки на законы (ну типа того, что я цитату приводила), т.к. мы не в суде и пока на мой взгляд можно обойтись без этого. Устраивать гневную переписку - типа "ну, а что вы на это ответите??!!" мне кажется, тоже рановато.... Давала ссылки на договор инвестирования, т.к. у нас такой, а вексельную форму я в глаза не видела - может там тоже есть на что сослаться, надо почитать просто...
А вообще мне что-то тоже кажется, что можно и не отвечать на это письмо никак, что я и собиралась сначала делать
Olia
New member
New member
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 21 авг 2007 14:40

Сообщение Olia »

Да, и думаю, что в администрацию пока не стоит копию отправлять. А если кто-то надумает, советую приложить тогда копию письма от ПДСК, т.к. администрация по идее не в курсе внутренней переписки пдск и нас.
Аватара пользователя
bandit
Member
Member
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 09 фев 2008 16:16

Сообщение bandit »

Я не пойму по поводу компенсации, вы серьёзно хотите её запросить или это так мозг по парить?
fkkf
Expert
Expert
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 15 окт 2007 11:06

Сообщение fkkf »

bandit
Ни о какой компенсации не было речи,просто просили войти в наше положение по-человечески,ведь
приходится платить ежемесячно,а ПДСК просто так решило нас пошатражировать.
Ronika
Member
Member
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 18 апр 2007 18:15
Откуда: Подольск

Сообщение Ronika »

Olia
Замечательное письмо, но больше коллективное. А ссылки на законы, акты и тому подобные законодательные акты нужны. ПДСК на них ссылаеться и нам надо показать, что мы тоже не лыком сшиты.
Мой вариант писал друг с юридическим образованием и реальным знание законов. Дойдет до суда он меня будет защищать... В применении к письму, он писал на коленке, поэтому я не совсем согласна. Свой личный ответ буду писать, основываясь на своей версии.

И все-таки основной вопрос: Мы так и не решили тип ответа каждый сам за себя или коллективно. Во втором случае лучше использовать вариант Olia.
T21 п1, эт 3, кв. 9 (2В)
Ronika
Member
Member
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 18 апр 2007 18:15
Откуда: Подольск

Сообщение Ronika »

Соседи,
Идем мы во вторник в администрацию или нет???
T21 п1, эт 3, кв. 9 (2В)
Saper
Member
Member
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 24 июл 2006 12:46
Откуда: Тепличная 20 (Подольская 14)

Сообщение Saper »

Ronika писал(а):Соседи,
Идем мы во вторник в администрацию или нет???
Нужно собрать 3-5 человек. Я готов.
nik2
New member
New member
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 14 дек 2006 22:00

Сообщение nik2 »

Просто для сведения - два дня назад звонили в администрацию Воробьёву А.В., просили разъяснений по поводу сообщения на сайте Подольской администрации:

"ВОПРОС – НА ОСОБОМ КОНТРОЛЕ
Во время проведения 18 октября 2007 года "Прямой линии" к Президенту Российской Федерации В.В. Путину поступило обращение Елены Д. (г.Москва) по вопросу ввода в эксплуатацию жилых домов по следующим адресам: г.Подольск, ул. Тепличная, д. № 20 и ул. Тепличная, д. № 21.

По поручению Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан, Управления по работе с обращениями граждан аппарата Правительства Московской области Администрацией города Подольска рассмотрено обращение Елены Д. При проверке фактов, изложенных в нем, установлено, что теплоснабжение упомянутых жилых домов № 20 и № 21 по ул. Тепличной (строительный адрес) будет осуществляться от вновь построенной котельной. Мощности данной котельной достаточно.

Сроки ввода домов в эксплуатацию перенесены на II квартал 2008г. по причине несвоевременного оформления инвестором - застройщиком ЗАО "Подольский ДСК" исходно-разрешительной документации по указанным домам.

Вопрос ввода в эксплуатацию жилых домов № 20 и № 21 по ул. Тепличной взят на особый контроль Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.Подольска.

Администрация г.Подольска "

Хотелось понять, почему Сюрин озвучивал срок ГК - январь, февраль, а здесь появился второй квартал 2008.
Разговора совершенно не получилось, он стоял на том. что это - наши дела с ПДСК
Вопрос - а как же особый контроль администрации? - остался без ответа.
Мы, кстати, тоже писали в администрацию Президента на телемост, подробно описывали ситуацию.
Телефонный разговор к делу не пришьёшь, сообщаем для сведения
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»