Микрорайон "Родники"

fkkf · Сообщение **fkkf** » 17 дек 2007 11:58

МаньКа
http://www.i-lawyers.ru/Question.aspx?id=85

Maximt · Сообщение **Maximt** » 17 дек 2007 13:21

fkkf
Спасибо за ссылку.
Пункт 5 статьи 15 ЖК РФ (действует с 01.03.2005г.):
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Если "Стр+" готовит договор 28.04.2006г. и в нем площади лоджий учтены в общей площади с коэф. 0,5 - чего-то я тут не понимаю. Может, в консерватории что-то не так? Или просто юристы не досмотрели?

fkkf · Сообщение **fkkf** » 17 дек 2007 13:24

Maximt
Думаю,что им выгодно получить деньги сейчас,а возвравтить,если,надо позже.Но это нужно обсуждать с юристами.В том файле,чтот у вас,есть телефоны и связи с ними.или же искать юриста со стороны.

Maximt · Сообщение **Maximt** » 17 дек 2007 13:53

fkkf
Нашел в "Консультанте+" распоряжение мэра Москвы от 09.11.1995г. N 592-РМ "О ПОРЯДКЕ ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДЕЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ".

В целях установления единого порядка определения площадей жилых зданий и закрепления сложившейся в г. Москве практики подсчета указанных площадей: 1. Считать общей площадью квартир и жилых зданий понятия, изложенные в Строительных нормах и правилах "Жилые здания. СНиП 2.08.01-89", а именно:
1.1. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
и т.д.

Немножко противоречит ЖК от 01.03.2005г. (статья 15, пункт 5), хотя "Консультант+" говорит, что документ действующий.
Наверняка было нечто аналогичное и по Московской обл. - пока не нашел.

elka · Сообщение **elka** » 17 дек 2007 16:02

Ребята, помогите!!!
Ходила сегодня в УК по поводу счетчиков на воду, мне там очень упорно объясняли, что эти счетчики мне очень нужны и что я обязательно должна по ним платить, т.к. это выгодно мне.
НО!!! Я НЕ ХОЧУ РЕГИСТРИРОВАТЬ счетчики на воду!!!!почему нельзя их оплачивать как обычно?по общему расчету?
и в договоре нигде у меня не указано, что за воду я буду платить по счетчику...
кто как делает, подскажите пожалуйста...и можно ли вообще не подключать эти злосчастные счетчики???

Maximt · Сообщение **Maximt** » 17 дек 2007 16:55

elka
К сожалению ...
Пункт 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. N 188-ФЗ.

"Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления ..."
Встает, конечно, вопрос: как организовать "их отсутствие". Ответа не знаю.

Whilis · Сообщение **Whilis** » 17 дек 2007 18:49

Maxa
Координаты сантехника в личке, он вроде не против.
У меня сначала стены продолбили, гидроизоляцию стен сделали, трубы в них проложили, заделали стены, опять гидроизоляцию сделали, потом все подключения сделали (я ещё обогрев воды на случай отключения горячей организовал), потом плитка, ванна, раковина, сантехника вся..... Похоже ничего не напутал.

МаньКа · Сообщение **МаньКа** » 17 дек 2007 20:33

fkkf
Maximt
Спасибо за ссылку. Будем надеяться, что вопрос решится без суда в случае необходимости.

elka · Сообщение **elka** » 18 дек 2007 00:11

Maximt писал(а):elka
К сожалению ...
Пункт 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. N 188-ФЗ.

"Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления ..."
Встает, конечно, вопрос: как организовать "их отсутствие". Ответа не знаю.

ну да ну да...однако я знаю много квартир, у которых стоят счетчики, но они не зарегистрированы (т.е. не включена их регистрация в обязаловку) и оплата производится по нормативам потребления коммунальных услуг исходя из того, что их просто нет.
у нас вроде демократия....

Maxa · Сообщение **Maxa** » 18 дек 2007 10:01

elka
не знаю почему вы против счетчиков на воду, многие мои знакомые у кого они стоят, наоборот говорят, что это экономичнее

Маринчик

кто- нибудь знает сколько км от мкад до Родников?

Maximt · Сообщение **Maximt** » 18 дек 2007 18:03

Маринчик

кто- нибудь знает сколько км от мкад до Родников?

Кажется, 12 или 13 км. по старому Варшавскому шоссе.

Merso_ · Сообщение **Merso_** » 19 дек 2007 22:17

А есть кто-нибудь из третьего подъезда в первом доме? у меня остался материал: сухая смесь, цемент, сетка металлическая, сетка штукатурная.

Maxa · Сообщение **Maxa** » 20 дек 2007 09:42

Merso_
Сколько, чего и почем? я начинаю с НГ ремонт на 9 этаже.

Диман · Сообщение **Диман** » 20 дек 2007 13:54

В доме №2 в некоторых квартирах уже вовсю делают ремонт, во как!

Maximt · Сообщение **Maximt** » 20 дек 2007 16:10

Диман
Может быть это не ремонт, а "Стр+" устраняет недостатки?

Диман · Сообщение **Диман** » 20 дек 2007 16:48

Не, круглосуточно свет горит

Похоже, стены ровняют.

Майк Вазовски

У меня осталось 5 мешков плиточного клея....7 секция 1 дом.

elka · Сообщение **elka** » 20 дек 2007 20:01

а я своим постоянно что то докупаю))))

Merso_ · Сообщение **Merso_** » 20 дек 2007 20:59

Maxa
Приходи, выбирай! Типа "гаражная распродажа".

4 мешка сухой смеси, два - цемента. Сетки штукатурной полрулона, метров 25, металлической - завтра посчитаю, скажу точно. Мы на Новогодних каникулах уже въезжать будем, так что застать нас будет просто.

AleksandrO · Сообщение **AleksandrO** » 20 дек 2007 22:21

Всем привет!
Только что подключился к форуму. Сразу прошу прощения, если вопрос уже обсуждался, где удобнее всего поблизости приобретать стойматериалы?

P.S. У меня квартира в доме 1 подъезд 2.

Маринчик

AleksandrO
Я из Москвы, все везем оттуда, была халявная газель - пару раз с Каширского двора везли и с ОБИ, теперь заказываю машину с фирмы с материалами. В районе ничего толкового нет, только по мелочам( инструменты, гвозди, краски), можно договориться с доставкой в магазине стройматериалов, где гостиница с рестораном - это как идти со станции первый магазин - но там большая накрутка на материалы, зато доставка к дому бесплатно. В Подольске вроде как нет строительного рынка. Еще есть Покров - это по Симферопольке, не доезжая Подольска.

Маринчик

AleksandrO
Какой этаж? Я тоже во втором подъезде

AleksandrO · Сообщение **AleksandrO** » 21 дек 2007 09:32

Маринчик
3-ий.

МаньКа · Сообщение **МаньКа** » 21 дек 2007 11:50

Диман писал(а): некоторых квартирах уже вовсю делают ремонт, во как

Может, это делают квартиры, которые администрации отойдут потом?

Диман · Сообщение **Диман** » 21 дек 2007 12:43

Не знаю, просто это хороший знак. Думаю, раньше лета получим ключи. Мой первоначальный прогноз (весна), похоже, сбывается. Будет еще от погоды зависеть, но скорее всего к марту-апрелю надо готовить деньги

МаньКа · Сообщение **МаньКа** » 21 дек 2007 13:06

Диман
А я думала вы из 4 дома. А вы из 2? По телефону стр+ вообще неумолимо обещает ключи в феврале, хотя, конечно, глядя на состояние стройки, еще многое надо доделывать и их сроки ну никак не получается воспринимать всерьез...

Диман · Сообщение **Диман** » 21 дек 2007 14:57

Все правильно вы думали. Я живу в 4 доме, но квартира у меня во 2-м

Merso_ · Сообщение **Merso_** » 21 дек 2007 20:47

Насчет стройматериала, у Любы в магазин "Обои" действительно можно заказать с бесплатной доставкой, накрутка чувствуется только в сравнении с московскими ценами, в Подольске же они такие и есть. Если что, могу дать телефончик.
Еще можно посмотреть на красных рядах в магазине плитки Керама Марацци, Ротбанд там дешевле, а все остальное по-разному.
Советую, обойти все магазинчики рядом, у гостиницы и белый комплекс. Там очень много полезного.

Кому нужен ламинат, езжайте в новый салон на Красных рядах, там пока и скидка действует первым 100 покупателям. Открылся три дня назад, выбор неплохой, менеджеры не очень опытные (хотя китайский сразу объяснят, где), так что лучше разговаривать сразу с хозяином. Доставка бесплатная. Только сегодня привезли мне ламинат, заодно узнала, что кроме 32 класса, нужно еще и на сорт внимание обращать.

Маринчик

AleksandrOи еще насчет доставки - если машина больше 1,5т надо заказывать заранее пропуск у Разуваева М.М, а так не пустят. Мы сегодня с этим столкнулись

Merso_ · Сообщение **Merso_** » 22 дек 2007 21:22

Маринчик
а я просто предупреждала КПП: мол, приедет Газель, номер такой-то, а вчера водитель просто назвал номер квартиры. а вот машину больше Газели, походу, вообще не пропускают.

Кто-нибудь уже менял окна? Сколько это стоит?

AleksandrO · Сообщение **AleksandrO** » 22 дек 2007 23:06

Маринчик
Спасибо за предупреждение.
Кстати, а у вас какой этаж?

Merso_

Merso_ писал(а): Еще можно посмотреть на красных рядах в магазине плитки Керама Марацци, Ротбанд там дешевле, а все остальное по-разному.

А красные ряды, это где? (Я пока вообще мало чего в окрУге знаю.)

Merso_ писал(а): Кто-нибудь уже менял окна? Сколько это стоит?

А что, так сильно плохи установленные строителями?
Кстати, закреплена отдельная ветка - Хочу поменять окна.

Маринчик

Merso_
Так в этом-то и дело - что была не газель, а ПАЗ, грузоподъемность 5т, поэтому-то сразу и запросили пропуск.

А Газели пропускают нормально. Мы так закупились, что думаю, это была последняя доставка материала.
AleksandrO
последний
Окна, особенно эркерные долго не проживут - плесневеют и размокают. И это у всех
НОВОСТЬ дня - лифты обещают включить в ближайшее время, может даже к нов.году(информация от самих лифтовиков)! Сегодня была одна из приемных коммисий по лифтам. Посмотрим, посмотрим... :-?

Merso_ · Сообщение **Merso_** » 23 дек 2007 01:01

AleksandrO
Как едете в Подольск по старой варшавке, так в Родники не сворачиваете, а едете дальше в Подольск. Проезжаете Пахру и по обе стороны начинаются красивые старинные дома, это и есть историчекий центр Подольска "Красные ряды". Сейчас их отреставрировали и вернули изначальную функцию.

Окна действительно очень плохи, плесневеют и не закрываются. Особенно печалят незакрывающиеся балконные двери, уже все перепробовали, осталось только поработать лобзиком. Надеюсь, до весны так доживем, а дальше - замена.

Маринчик
Насчет лифтов очень хорошая новость. Причем, как я поняла из разговора с нашим лифтером, комиссия была только у 1,2 и 3 подъезда.

Диман · Сообщение **Диман** » 24 дек 2007 12:10

Соседи, а в доме №1 у вас такие же позорные лифты от "Щербинского лифтостроительного" как у нас в четвертом?
Очень надеюсь, что Стр+ вовремя одумался, и в новые дома поставил что-нибудь понадежнее.. :-?