Микрорайон "Родники"

[fkkf]

МаньКа
http://www.i-lawyers.ru/Question.aspx?id=85

[Maximt]

fkkf
Спасибо за ссылку.
Пункт 5 статьи 15 ЖК РФ (действует с 01.03.2005г.):
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Если "Стр+" готовит договор 28.04.2006г. и в нем площади лоджий учтены в общей площади с коэф. 0,5 - чего-то я тут не понимаю. Может, в консерватории что-то не так? Или просто юристы не досмотрели?

[fkkf]

Maximt
Думаю,что им выгодно получить деньги сейчас,а возвравтить,если,надо позже.Но это нужно обсуждать с юристами.В том файле,чтот у вас,есть телефоны и связи с ними.или же искать юриста со стороны.

[Maximt]

fkkf
Нашел в "Консультанте+" распоряжение мэра Москвы от 09.11.1995г. N 592-РМ "О ПОРЯДКЕ ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДЕЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ".

В целях установления единого порядка определения площадей жилых зданий и закрепления сложившейся в г. Москве практики подсчета указанных площадей: 1. Считать общей площадью квартир и жилых зданий понятия, изложенные в Строительных нормах и правилах "Жилые здания. СНиП 2.08.01-89", а именно:
1.1. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
и т.д.

Немножко противоречит ЖК от 01.03.2005г. (статья 15, пункт 5), хотя "Консультант+" говорит, что документ действующий.
Наверняка было нечто аналогичное и по Московской обл. - пока не нашел.

[elka]

Ребята, помогите!!!
Ходила сегодня в УК по поводу счетчиков на воду, мне там очень упорно объясняли, что эти счетчики мне очень нужны и что я обязательно должна по ним платить, т.к. это выгодно мне.
НО!!! Я НЕ ХОЧУ РЕГИСТРИРОВАТЬ счетчики на воду!!!!почему нельзя их оплачивать как обычно?по общему расчету?
и в договоре нигде у меня не указано, что за воду я буду платить по счетчику...
кто как делает, подскажите пожалуйста...и можно ли вообще не подключать эти злосчастные счетчики???

[Maximt]

elka
К сожалению ...
Пункт 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. N 188-ФЗ.

"Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления ..."
Встает, конечно, вопрос: как организовать "их отсутствие". Ответа не знаю.

[Whilis]

Maxa
Координаты сантехника в личке, он вроде не против.
У меня сначала стены продолбили, гидроизоляцию стен сделали, трубы в них проложили, заделали стены, опять гидроизоляцию сделали, потом все подключения сделали (я ещё обогрев воды на случай отключения горячей организовал), потом плитка, ванна, раковина, сантехника вся..... Похоже ничего не напутал.

[МаньКа]

fkkf
Maximt
Спасибо за ссылку. Будем надеяться, что вопрос решится без суда в случае необходимости.

[elka]

elka
К сожалению ...
Пункт 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. N 188-ФЗ.

"Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления ..."
Встает, конечно, вопрос: как организовать "их отсутствие". Ответа не знаю.

ну да ну да...однако я знаю много квартир, у которых стоят счетчики, но они не зарегистрированы (т.е. не включена их регистрация в обязаловку) и оплата производится по нормативам потребления коммунальных услуг исходя из того, что их просто нет.
у нас вроде демократия....

[Maxa]

elka
не знаю почему вы против счетчиков на воду, многие мои знакомые у кого они стоят, наоборот говорят, что это экономичнее

[Маринчик]

кто- нибудь знает сколько км от мкад до Родников?

[Maximt]

Маринчик

кто- нибудь знает сколько км от мкад до Родников?

Кажется, 12 или 13 км. по старому Варшавскому шоссе.

[Merso_]

А есть кто-нибудь из третьего подъезда в первом доме? у меня остался материал: сухая смесь, цемент, сетка металлическая, сетка штукатурная.

[Maxa]

Merso_
Сколько, чего и почем? я начинаю с НГ ремонт на 9 этаже.

[Диман]

В доме №2 в некоторых квартирах уже вовсю делают ремонт, во как!

[Maximt]

Диман
Может быть это не ремонт, а "Стр+" устраняет недостатки?

[Диман]

Не, круглосуточно свет горит Похоже, стены ровняют.

[Майк Вазовски]

У меня осталось 5 мешков плиточного клея....7 секция 1 дом.

[elka]

а я своим постоянно что то докупаю))))

[Merso_]

Maxa
Приходи, выбирай! Типа "гаражная распродажа". 4 мешка сухой смеси, два - цемента. Сетки штукатурной полрулона, метров 25, металлической - завтра посчитаю, скажу точно. Мы на Новогодних каникулах уже въезжать будем, так что застать нас будет просто.

[AleksandrO]

Всем привет!
Только что подключился к форуму. Сразу прошу прощения, если вопрос уже обсуждался, где удобнее всего поблизости приобретать стойматериалы?

P.S. У меня квартира в доме 1 подъезд 2.

[Маринчик]

AleksandrO
Я из Москвы, все везем оттуда, была халявная газель - пару раз с Каширского двора везли и с ОБИ, теперь заказываю машину с фирмы с материалами. В районе ничего толкового нет, только по мелочам( инструменты, гвозди, краски), можно договориться с доставкой в магазине стройматериалов, где гостиница с рестораном - это как идти со станции первый магазин - но там большая накрутка на материалы, зато доставка к дому бесплатно. В Подольске вроде как нет строительного рынка. Еще есть Покров - это по Симферопольке, не доезжая Подольска.

[Маринчик]

AleksandrO
Какой этаж? Я тоже во втором подъезде

[AleksandrO]

Маринчик
3-ий.

[МаньКа]

некоторых квартирах уже вовсю делают ремонт, во как

Может, это делают квартиры, которые администрации отойдут потом?

[Диман]

Не знаю, просто это хороший знак. Думаю, раньше лета получим ключи. Мой первоначальный прогноз (весна), похоже, сбывается. Будет еще от погоды зависеть, но скорее всего к марту-апрелю надо готовить деньги

[МаньКа]

Диман
А я думала вы из 4 дома. А вы из 2? По телефону стр+ вообще неумолимо обещает ключи в феврале, хотя, конечно, глядя на состояние стройки, еще многое надо доделывать и их сроки ну никак не получается воспринимать всерьез...

[Диман]

Все правильно вы думали. Я живу в 4 доме, но квартира у меня во 2-м

[Merso_]

Насчет стройматериала, у Любы в магазин "Обои" действительно можно заказать с бесплатной доставкой, накрутка чувствуется только в сравнении с московскими ценами, в Подольске же они такие и есть. Если что, могу дать телефончик.
Еще можно посмотреть на красных рядах в магазине плитки Керама Марацци, Ротбанд там дешевле, а все остальное по-разному.
Советую, обойти все магазинчики рядом, у гостиницы и белый комплекс. Там очень много полезного.

Кому нужен ламинат, езжайте в новый салон на Красных рядах, там пока и скидка действует первым 100 покупателям. Открылся три дня назад, выбор неплохой, менеджеры не очень опытные (хотя китайский сразу объяснят, где), так что лучше разговаривать сразу с хозяином. Доставка бесплатная. Только сегодня привезли мне ламинат, заодно узнала, что кроме 32 класса, нужно еще и на сорт внимание обращать.

[Маринчик]

AleksandrOи еще насчет доставки - если машина больше 1,5т надо заказывать заранее пропуск у Разуваева М.М, а так не пустят. Мы сегодня с этим столкнулись

[Merso_]

Маринчик
а я просто предупреждала КПП: мол, приедет Газель, номер такой-то, а вчера водитель просто назвал номер квартиры. а вот машину больше Газели, походу, вообще не пропускают.

Кто-нибудь уже менял окна? Сколько это стоит?

[AleksandrO]

Маринчик
Спасибо за предупреждение.
Кстати, а у вас какой этаж?

Merso_

Еще можно посмотреть на красных рядах в магазине плитки Керама Марацци, Ротбанд там дешевле, а все остальное по-разному.

А красные ряды, это где? (Я пока вообще мало чего в окрУге знаю.)

Кто-нибудь уже менял окна? Сколько это стоит?

А что, так сильно плохи установленные строителями?
Кстати, закреплена отдельная ветка - Хочу поменять окна.

[Маринчик]

Merso_
Так в этом-то и дело - что была не газель, а ПАЗ, грузоподъемность 5т, поэтому-то сразу и запросили пропуск. А Газели пропускают нормально. Мы так закупились, что думаю, это была последняя доставка материала.
AleksandrO
последний
Окна, особенно эркерные долго не проживут - плесневеют и размокают. И это у всех
НОВОСТЬ дня - лифты обещают включить в ближайшее время, может даже к нов.году(информация от самих лифтовиков)! Сегодня была одна из приемных коммисий по лифтам. Посмотрим, посмотрим... :-?

[Merso_]

AleksandrO
Как едете в Подольск по старой варшавке, так в Родники не сворачиваете, а едете дальше в Подольск. Проезжаете Пахру и по обе стороны начинаются красивые старинные дома, это и есть историчекий центр Подольска "Красные ряды". Сейчас их отреставрировали и вернули изначальную функцию.

Окна действительно очень плохи, плесневеют и не закрываются. Особенно печалят незакрывающиеся балконные двери, уже все перепробовали, осталось только поработать лобзиком. Надеюсь, до весны так доживем, а дальше - замена.

Маринчик
Насчет лифтов очень хорошая новость. Причем, как я поняла из разговора с нашим лифтером, комиссия была только у 1,2 и 3 подъезда.

[Диман]

Соседи, а в доме №1 у вас такие же позорные лифты от "Щербинского лифтостроительного" как у нас в четвертом?
Очень надеюсь, что Стр+ вовремя одумался, и в новые дома поставил что-нибудь понадежнее.. :-?