Тепличная 20,21

papa_jons · Сообщение **papa_jons** » 24 окт 2007 13:53

Coctal писал(а): но как то лапшой попахивает - вы не находите

определенно "завтраками кормить" продолжают

Abrams · Сообщение **Abrams** » 24 окт 2007 22:05

Сдача дома в ноябре с такими темпами строительно-отделочных работ нереальна!Уменя на обьекте работает 2 бригады (с Украины и Таджикистана),так вот они встают в 5.30 и отбой в 23.00 а сдача обьекта в начале декабря, а здание 2-х этажное (небольшое) и им надо всего навсего только отделка внутри и подьезд с парой подземных коммуникаций.
Нам выдали по дому очередные завтраки!!!!Надо заваливать их дальше....письмами, звонками...Декабрь месяц не загорами,там им вообще будет всё до лампочки, и раньше марта по дому ничего решаться не будет.

fkkf · Сообщение **fkkf** » 25 окт 2007 08:24

А вы писали лично письма Громову, Мосстрой,администрацию? Звонили в ПДСК? Что ответили?

Ronika · Сообщение **Ronika** » 25 окт 2007 12:32

Соседи! Письмо, которое я выложила в ПДСК. Ген. директору Шмелькову. (текст еще раз выложу ниже)
Хотя если у кого есть ответы на все задаваемые в письме вопросы, выложите скан, и тогда уже можно обойтись без письма в ПДСК.
Если ни у кого нет возражений, замечаний и корректировок. Давайте подписывать и отправлять в ПДСК, администрацию. Только большая просьба, внимательно прочтите.

Я предлагаю встречу организовать возле дома.
Суббота - 18:00 или Воскресенье 15:00. Но только чтобы все.
И еще, если скинете ин-фу: ФИО и № договора, сразу внесу в письмо, хотя можно и от руки написать.

В ПДСК отдать / забрать письмо могу сама, если еще кто-нибудь сможет будет очень-очень хорошо.

Ronika · Сообщение **Ronika** » 25 окт 2007 12:33

Генеральному директору ПДСК
В. А. Шмелькову

Копия: Департамент строительства МО

Копия: главе г. Подольска Н.И. Пестову

Копия: губернатору М.О. Громову Б.В.

Уважаемый Владимир Андреевич!

Мы, нижеподписавшиеся граждане "инвесторы", инвестировавшие в полном объёме в соответствии с заключенными договорами свои денежные средства в квартиры в строящихся жилых домах по следующим строительным адресам: г. Подольск, ул. Тепличная д. 20 и ул. Тепличная д. 21, крайне обеспокоены темпами ввода данных домов в эксплуатацию.
В соответствии с заявленными ПДСК сроками, завершение строительства и сдача домов, готовых к эксплуатации, должны были состояться в I кв. 2005 г., однако по состоянию на III кв. 2007 г. приёмка и ввод в эксплуатацию домов не произведена. Более того, судя по тому, на каком этапе находится процесс их строительства, в ближайшее время ввода домов в эксплуатацию произведено не будет.

Каждый раз после очередного не выполнения своих договорных обязательств перед инвесторами, по завершению строительства и сдаче домов в эксплуатацию, представителями ПДСК называются новые сроки, которые опять же без объяснения причин не выполняются.
Нам стало известно, что дома до настоящего времени не имеют постоянного электроснабжения, котельная не имеет газоснабжения, также есть основания полагать, что существует ряд других причин, по которым дома не могут быть введены в эксплуатацию.

Как следствие нарушаются права инвесторов, вложивших свои денежные средства в строительство вышеупомянутых домов, но не имеющих до сих пор возможности приобрести права и заселиться в полностью оплаченные ими квартиры.

Исходя из выше изложенного, просим Вас предоставить следующую информацию:

- текущий статус строительства домов и причины задержки ввода их в эксплуатацию, с указанием видов невыполненных работ;
- перечень не имеющейся исходно-разрешительной документации с указанием причин их отсутствия;
- полученные технические условия, а также график их выполнения;
- план-график строительства вышеуказанных домов;
- запланированную дату оформления акта о сдаче домов государственной приёмочной комиссии;
- запланированную дату передачи инвесторам квартир для заселения и оформления в собственность;
- разъяснения с указанием причин невыполнения сроков строительства, а также лиц ответственных за их невыполнение.

Просим Вас предоставить ответ с предоставлением копий подтверждающих документов до 15.11.2007 г.

Ответ просим передать ......................................

Инвесторы строительства:

№ п/п Ф.И.О. № договора Подпись
1
2
3

Coctal · Сообщение **Coctal** » 25 окт 2007 13:02

Ronika писал(а):Просим Вас предоставить ответ с предоставлением копий подтверждающих документов до 15.11.2007 г.

Просим Вас оказать всяческое воздействие для скорейшего разрешение сложившейся ситуации и передать ответ с предоставлением копий подтверждающих документов до 15.11.2007 г.

Saper · Сообщение **Saper** » 25 окт 2007 13:08

Ronika писал(а): Я предлагаю встречу организовать возле дома.
Суббота - 18:00 или Воскресенье 15:00. Но только чтобы все.
И еще, если скинете ин-фу: ФИО и № договора, сразу внесу в письмо, хотя можно и от руки написать.

Буду в любое время в Субботу или Воскресенье. Назначайте время.

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 25 окт 2007 15:05

Также готов в любой из вышеперечисленных дней, но желательно в субботу.

tauna · Сообщение **tauna** » 25 окт 2007 16:35

Готова подписать письмо в любой день! Сегодня звонила в ПДСК, сказали что на вчрашнем собрании сообщили, что выдача наших ключей состоиться в первых числах декабря.

ultra2 · Сообщение **ultra2** » 25 окт 2007 17:34

готовы приехать подписать!

конечно лучше суббота, время можно и пораньше.

Coctal · Сообщение **Coctal** » 25 окт 2007 17:36

Дозвонилась. Сейчас делают какой то ИТП(что - то от системы отопления в подвалах дома). Ключи в первых числах декабря для ремонта(tauna, у вас кто менеджер? а то какое то не свойственное ДСК единомыслие). Что касается ГК, то пока непонятно когда она будет, может быть и после ключей(они имеют право давать когда хотят вне зависимости от гос приемки). Относительно котельной - руководство хотело сдать после запуска на газе, но так как этот вопрос пока не решен, а людское терпение не безгранично, то решили и с мазутом сойдет(несмотря на двойной коммунальный тариф). Вот такую картинку мне нарисовали...

tauna · Сообщение **tauna** » 25 окт 2007 17:41

У меня менеджер Клара Михайловна. А мне вот сказали, что на мазуте пускать не будут, т.к. это двойной коммунальный тариф и они о нас же беспокоятя

Coctal · Сообщение **Coctal** » 25 окт 2007 17:42

не моя, вот и пошли несостыковки, готова в субботу

qwertyr · Сообщение **qwertyr** » 25 окт 2007 18:21

Друзья соседи!Подскажите.До наших домов (т20,21)добраться на авто из Москвы только с "Варшавки",,,,,,а если через Юж.бутово? :-?

monkem · Сообщение **monkem** » 25 окт 2007 20:03

Можно в субботу только раньше хотябы на час а лучше два...

rmig · Сообщение **rmig** » 25 окт 2007 21:03

Готов приехать в субботу

fkkf · Сообщение **fkkf** » 26 окт 2007 08:20

Думаю,в письме подкорректировать: "должны были состояться в I кв. 2005 г., однако по состоянию на 27 октября 2007 г. приёмка и ввод в эксплуатацию домов не произведена...".

Olia · Сообщение **Olia** » 26 окт 2007 09:27

Ronika
Предлагаю письмо немного подкорректировать. См. нижеизложенное.
Приехать подписать готовы в любое время на выходных, только давайте определяться за сегодняшний день, а то у нас дома инет отсутствует!

Olia · Сообщение **Olia** » 26 окт 2007 09:46

Генеральному директору ЗАО "Подольский домостроительный комбинат"
В. А. Шмелькову

Копия: Департамент строительства МО

Копия: главе г. Подольска Н.И. Пестову

Копия: губернатору М.О. Громову Б.В.

Уважаемый Владимир Андреевич!

Мы, нижеподписавшиеся граждане "инвесторы", инвестировавшие в полном объёме в соответствии с заключенными договорами свои денежные средства в квартиры в строящихся жилых домах по следующим строительным адресам: г. Подольск, ул. Тепличная д. 20 и ул. Тепличная д. 21, крайне возмущены темпами ввода данных домов в эксплуатацию.
В соответствии с заявленными ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" (далее - ПДСК) сроками завершение строительства и сдача домов, готовых к эксплуатации, должны были состояться в I кв. 2005 г., однако по состоянию на 27 октября 2007 г. приёмка и ввод в эксплуатацию домов не произведена. Более того, судя по тому, на каком этапе находится процесс их строительства, в ближайшее время ввода домов в эксплуатацию произведено не будет. Таким образом, задержка сроков выполнения договорных обязательств со стороны ПДСК на настоящий момент составляет 2 года и 7 месяцев.

Каждый раз после очередного не выполнения своих договорных обязательств перед инвесторами по завершению строительства и сдаче домов в эксплуатацию представителями ПДСК называются новые сроки, которые опять же без объяснения причин не выполняются.
Нам стало известно, что дома до настоящего времени не имеют постоянного электроснабжения, котельная не имеет газоснабжения, также есть основания полагать, что существует ряд других причин, по которым дома не могут быть введены в эксплуатацию.

Как следствие нарушаются права инвесторов, вложивших свои денежные средства в строительство вышеупомянутых домов, но не имеющих до сих пор возможности приобрести права и заселиться в полностью оплаченные ими квартиры.

Исходя из выше изложенного, требуем в срок до 30.11.2007 г.

1. Завершить выполнение всех строительных и отделочных работ в указанных выше домах

2. Обеспечить устранение всех препятствий, мешающих выполнению взятых ПДСК на себя обязательств

3. Выполнить в соответствии с последними дополнительными соглашениями взятые на себя обязательства по сдаче домов в эксплуатацию в ноябре 2007 г.

4. В срок до 15.11.2007 г. представить следующую информацию:

- текущий статус строительства домов и причины задержки ввода их в эксплуатацию, с указанием видов невыполненных работ;
- перечень не имеющейся исходно-разрешительной документации с указанием причин их отсутствия;
- полученные технические условия, а также график их выполнения;
- план-график строительства вышеуказанных домов;
- запланированную дату оформления акта о сдаче домов государственной приёмочной комиссии;
- запланированную дату передачи инвесторам квартир для заселения и оформления в собственность;
- разъяснения с указанием причин невыполнения сроков строительства, а также лиц ответственных за их невыполнение.

В противном случае мы будем вынуждены решать данный вопрос в судебном порядке.

Просим Вас представить ответ с предоставлением копий подтверждающих документов до 15.11.2007 г.

Ответ просим передать ......................................

Инвесторы строительства:

№ п/п Ф.И.О. № договора Подпись
1
2
3

Оляля · Сообщение **Оляля** » 26 окт 2007 09:50

Здравствуйте, дорогие соседи!
Простите за неактивность. Я неактивный писатель, но очень активный читатель. Готова подъехать в назначенное время. Хоть мне в субботу крайне неудобно, но готова бросить все дела и приехать. Очень важно, чтобы собрались все. Массовость имеет значение. Давайте определимся со времнем встречи. Суббота 18:00 всех устраивает? Кого не устраивает, перепланируйте ваши дела. Неужели квартирный вопрос не стоит того, чтобы отложить все и приехать. Тем более что, СПАСИБО БОЛЬШОЕ, что нашлись активисты, которые взяли на себя иннициативу и составили письмо. ПАССИВНЫЕ ОЖИДАТЕЛИ СВОЕЙ УЧАСТИ ВЫПОЛЗАЙТЕ!

monkem · Сообщение **monkem** » 26 окт 2007 09:53

"их" можно убрать из строчки "Более того, судя по тому, на каком этапе находится процесс их ..."

Olia · Сообщение **Olia** » 26 окт 2007 09:55

То, что подчеркнуто - это внесенные изменения. То что выделено жирным предлагаю так вот и выделить, чтобы акцентировать внимание.

солово "обеспокоены" дает основание думать, что мы еще потерпим, также как и слово "просим" не обязывает выполнять. Мы уже давно имеем право требовать, а не просить.

Фраза про суд - обязательна. Как показывает практика (сама работаю с рекламациями), это может их обеспокоить и заставить хотя бы шевелиться быстрее.

Olia · Сообщение **Olia** » 26 окт 2007 09:57

monkem
Согласна, "их" можно убрать

Ronika · Сообщение **Ronika** » 26 окт 2007 10:31

Olia писал(а): сдача домов, готовых к эксплуатации, должны были состояться в I кв. 2005 г.,

Срок сдачи по Тепличной 21 был 30 декабря 2005. Народ подскажите, какой срок был первоначальный по Тепличной 20!!!

Olia · Сообщение **Olia** » 26 окт 2007 10:34

Я первоначальный срок не знаю, оставила тот же, что был в том письме, который Вы выложили. Поэтому если у кого-то есть точная информация - делитесь

Olia · Сообщение **Olia** » 26 окт 2007 10:40

Да, надо распечатать минимум 5 копий (по одному экз. - по списку копий и хотя бы один оставить у себя, а то все может исчезнуть) и на всех расписаться.
Кто будет письма передавать - обязательно взять с них роспись о получении с указанием фамилии, должности. Я к сожалению присутствовать при передаче не смогу (т.к. рабочие дни).

Распечатать могу и принести в неограниченном количестве

Ronika · Сообщение **Ronika** » 26 окт 2007 10:41

Раз большинство устраивает суббота, то встречаемся в субботу в 18:00 возле домов. В субботу с утра я буду в Москве, по этой причине пораньше на час или два не смогу. Постараюсь подъехать пораньше, но не обещаю. 18:00 - гарантировано буду. Если кому-то нужен , могу скинуть № телефона в личку.

monkem · Сообщение **monkem** » 26 окт 2007 11:56

что то и 10-ти человек не набирается :-? ...по активнее господа , по активнее

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 26 окт 2007 12:31

По моим подсчетам уже 11:
[b:d6a72a2791]Ronika[/b:d6a72a2791]
[b:d6a72a2791]Coctal[/b:d6a72a2791]
[b:d6a72a2791]Saper[/b:d6a72a2791]
[b:d6a72a2791]Vladimir[/b:d6a72a2791]
[b:d6a72a2791]tauna[/b:d6a72a2791]
[b:d6a72a2791]ultra2[/b:d6a72a2791]
[b:d6a72a2791]qwertyr[/b:d6a72a2791]
[b:d6a72a2791]monkem[/b:d6a72a2791]
[b:d6a72a2791]rmig[/b:d6a72a2791]
[b:d6a72a2791]Olia[/b:d6a72a2791]
[b:d6a72a2791]Оляля[/b:d6a72a2791]

т.е. второй десяток пошел!
Кто еще кроме вышеперечисленных?

Olia · Сообщение **Olia** » 26 окт 2007 13:01

Главное, чтобы все кто подтвердил, пришли. А то в прошлый раз правда было намного меньше людей. Мы будем завтра точно. Если придет всего 4 человека, то письмо получится куцее, но писать я считаю в любом случае надо.

Я вот думаю, может если у кого-то не получается приехать, они сообщат хотя бы свои ФИО и номера договоров? чтобы их вписать заочно так сказать, для массовости (и крестик поставить вместо подписи

)

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 26 окт 2007 13:10

Главное, чтобы эта благая идея не спровоцировала отказ ехать в лице тех, кто уже готов на этот шаг, но решит: "напишу им фио и номер договора и все ОК". Кто может - приезжайте лично, а то почерк-то будет черезчур однотипный. И только те, кто не может НИКАКСОВСЕМВООБЩЕ - пишите фио и номер договора! И скан подписи с расшифровкой, по возможности, мне в личку.

Coctal · Сообщение **Coctal** » 26 окт 2007 13:17

Так в 18.00 или 15.00 давайте со временем определяться, мне удобнее в 18.00

Olia · Сообщение **Olia** » 26 окт 2007 13:21

я так понимаю, что в 18.00 в субботу
... во дворе Т20, 21

)

Olia · Сообщение **Olia** » 26 окт 2007 13:23

у меня тоже была мысль, что кто-то может начать отмазываться, но все таки надежда остается на людское благоразумие - этоже надо нам всем!

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 26 окт 2007 14:19

ок 18.00 в субботу