Микрорайон "Родники"

[Nelly]

Whilis, а есть разбивка, сколько за что платим? сколько прибавилось метров?

[Диман]

Влад2, Merso

Это за однушку (одна лоджия).

[Диман]

Вот что еще плохо в Родниках (надеюсь Стр+ тоже читает форум) - это охрана. За охрану Стр+ берет с жильцов по 4,2 руб с 1 кв.м жилой площади в месяц То есть от 200 до 500 руб с квартиры. Но какой смысл в ней - непонятно. Машины проезжают сквозь ворота без ограничений. Ко мне неоднократно приезжали гости (впервые в Родниках) - пропускали без вопросов. За полгода меня всего один раз попросили предъявить пропуск.

А вот нашумевшая история из Родников. К одной женщине из 4 дома ночью начал ломиться какой-то пьяный упырь. Вызвали милицию и попросили местного охранника поучаствовать хотя бы в качестве понятого. Но он отказался. По слухам, случай неединичный.

Напрашивается вопрос, какой толк от охраны и зачем тогда за это платить?


Кстати о доме №1. Давно заметил, что на крыше дома не покрашены бетонные плиты. Обратите внимание: между этажами бетонные плиты покрашены белым, а на крыше - нет. Похоже, красить их никто не собирается.

P.s. Хорошая новость для жильцов 1 дома. Снова начали стеклить балконы.

[Майк Вазовски]

Диман
Я думаю, что никто из стр+ этот форум не читает, а если и читает, то это всё по барабану, нужно писать письмо в управляющую компанию, только тогда будут принимацца какие то меры. А форум - это сотрясание воздуха в данном случае. Он нужен только для того, чтоб получить информацию,договорицца о чём нить (что на самом деле очень немаловажно).

[Whilis]

Разбивка:
доплата за метры - 4,28 м стоят 122800 руб, дверь и лоджии (две) - 24374 руб, комунальные - 15280 руб.
Кстати по сотрясанию воздуха, так и есть. Я разговаривал с Петровым, так он сказал, что по 4-му дому и лифтам все были довольны, что ни один человек не пожаловался, ни одного письма он не видел. Он тогда много говорил.

[Майк Вазовски]

Что и требовалось доказать - нет официального обращения, нету и проблемы, а то что кто то что-то "на кухнях" говорил.....дык это всем по барабану

[Диман]

Майк Вазовски
Уверен, что читают. Хотя возможно не все доходит до Петрова Контора заявила о серьезных намерениях, дает рекламу в газетах и по ТВ, постоянно обновляют свой сайт.
А сейчас, как известно, очень многие люди, прежде чем что-то приобретать, первым делом залазят в инет и поднимают всю информацию о конторе. И в Стр+ прекрасно это понимают. Так что пусть устраняют свои недоделки

[Майк Вазовски]

Диман
Разве ж я против????? Пусть устраняют!!!!!!! Тока очень я сильно сомневаюсь что читают те, кто принимает решения (не до пустяков им господа и так загружены скорее всего "выше крыши") поэтому существует порядок документооборота и все обращения граждан рассматриваюцца ответственными лицами, а если не рассматриваются ими, то компетентными органами.

[Merso]

Думаю, вопрос с лифтами (оплата в зависимости от метража квартиры) и с охраной нужно будет решать, когда дома №4 и №1 заселяться хотя бы процентов на 70%. А когда это будет, неизвестно. Насколько я знаю, дом №4 заселен процентов на 50%. Кстати, мы тоже спокойно проходим и на свой до посмотреть и в дом №4 в гости к друзьям. Нас никто ни разу ничего не спросил.

[Майк Вазовски]

Merso
Хм.........., а до тех пор пока не будет 70% что делать? Терпеть и молчать "в тряпочку" чтоль? А почему 70%, а не 65 скажем или 80%??? Я считаю, что ждать никого не надо, надо просто каким то образом объединяцца и доводить до сведения УК то, что нас не устраивает вот и всё. А если ждать какого то кворума, который сами и выдумали, то тут можно и не дождацца....

[globe]

1. В выходные мне привезли мебель. Охранник отказался пускать газель, хотя я, собственник, вышла её к воротам встречать. Пришлось звонить Разуваеву и просить пропустить. В следующий раз буду выставлять счёт управляющей за донос мебели до подъезда. Это к вопросу о том, что всех пускают. У нашей охраны 7 пятниц на неделе и все 13-ые.
2. На прошлой же неделе к соседям заглянули две малопонятные женщины, представились работниками СЭС и предложили за деньги попшикать квартиру от каких-то насекомых. Дело было вечером, женщины были посланы.
Про переговоры с управляющей и с Разуваевым писать долго и не имеет смысла, поскольку это только лишнее растройство.
Резюме: НАДО собираться тем составом, который сейчас в состоянии собраться из текущих и будущих жильцов, потому как без этого ничего не получится.
Сейчас мы должны перезаключать договора с управляющей организацией. Чем не повод наконец собраться?
Тем, кто на форуме, предлагаю подумать по поводу воскресенья вечером в окрестностях дома 4.

[Влад2]

Звонил в стр+ ,сказали прием по записи и огласили цены! за трешку 108.1 -комуналка 20000тыс.руб, за две лоджии и дверь 30000 тыс.руб, и за метры 165000 тоже деревяных! вот так!!!

[Диман]

globe
Я за. А о каких договорах идет речь?

[Maxa]

Влад2[/b
Видимо вы недавно приобретали квартиру у стр+? Что-то много очень за доп. метры! Мне посчитали 11500!

[Влад2]

Maxa
1019$ за метр! брал в мае 2006!

[Malu]

а за двушку 67.7 сколько доплачивать надо?

[цветочек]

Malu
позвони в компанию где покупал кв они скажут

[Merso]

Влад2
Maxa
мне насчитали лишних 5,2 м. заплатить - 77 деревянных с копейками. покупали тоже в 2006.

Майк Вазовски
ЖЭК можно сменить при условии, если подпишутся 51% жильцов (закон). ДУмаете, они будут нас слушать, пока нас настолько мало?

globe
Я из дома №1. Скажи толком, по какому поводу собрание? Вечер воскресенья уже запомнила для него.

[Майк Вазовски]

Merso
Да, действительно смена управляющей компании возможна после принятия решения большинством собственников, но как всегда нет правил без исключений. Но на самом деле я не говорил о том, что надо прям щас поменять УК, лдя начала нужно просто письменно обращаться по факту ненадлежащего исполнения обязанностей сотрудниками или компанией в целом. Я думаю, ряд обращений заставит руководство УК принять меры для устранения...... На самом деле я согласен с Диманом, что товарищи не на один день пришли и строят планы на ведение бизнеса, поэтому вариант один - работа с противоречиями, удовлетворение потребностей клиентов.

[Диман]

Майк Вазовски
Да, согласен. Речь идет только об удовлетворении потребностей жильцов, как то:
1. Улучшить работу охраны
2. Перспективы снижения стоимости коммунальных услуг (сейчас горвода - 57 руб/м3, лифты - 7 руб/м жилплощади)
3. Необходимость оплаты агентского сбора (150 руб с квартиры в месяц)

[globe]

Диман,Merso
Я предлагаю организоваться в воскресенье в районе 19 часов.
Темы, соответственно, следующие:
1. Знакомство
2. Обсуждение текущего состояния дел, возможные изменения/улучшения
3. Выбор представителя по общению с управляющей организацией (сбор жалоб, предложений)
К сожалению, я сегодня буду поздно в родниках. Возможно, даже приеду завтра.
Может ли кто-нибудь расклеить объявления по дому?
Текст можно сочинить.

[globe]

globe
Я за. А о каких договорах идет речь?

У меня на руках нет договора об оказании всяческих услуг, который мы заключали с управляющей, поэтому где-то могу ошибиться.
Вроде как действие договора прекращается, когда начинаются права собственности. Соответственно сейчас, когда большинство желающих получило собственность или вот-вот получит, управляющая должна будет перезаключать эти договора.

[Диман]

globe
По сути мы приходим к созданию ТСЖ в то время, как среди участников кворума всего двое рельных собственников.

Познакомиться-пообщаться - я с удовольствием. Насчет остальных предложений, считаю, еще пока рано. По поводу озвученных вопросов к УК - попробую разузнать самостоятельно, напишу.

P.s. УК ничего не сказала насчет перезаключения договора после получения прав собственности. Все осталось как было.

[Merso]

Значит, в 19.00. Где именно? Если не подпрягут с работой, приду обязательно.

[Merso]

я не успеваю, буду в подольске часам к десяти.

[Влад2]

ДОМ-1! Был сейчас в стр-плюс,смотрел квартиру , заплатил комуналку! Заполнил дефектную ведомость (Есть по окнам и сантехнике проблеммы! обещали в течении месяца всё устранить! Стены не все отштукатурены!

[цветочек]

Люди! Была ли встреча?И как прошла?

[Maxa]

Влад2

ну после доделок бы и брали комуналку

[Диман]

цветочек
Встречи не было. Энтузиастов пока маловато

[Влад2]

Фото трешки 108.1 http://foto.mail.ru/mail/solonik2/2/

[Кружок]

Вижу, что и в нашем доме, так же как и в четвертом, Стр+ не удосужились довести дело до конца. Это я по поводу оштукатуренности стен. Я еще не получала ключи и с процедурой подписания акта сдачи-приемки в Стр+ не знакома. Скажите, если я хочу настоять назавершении всех работ, как это прописано в договоре, то ключи мне дадут? Или только после подписания передаточного акта?

[цветочек]

Влад2
Да ,квартирка недоделана,а те мешки с цементом-это они Вам оставили,в моей квартире(месяца два назад)даже гора кирпича была,интересно убрали?

[Whilis]

Ключи получил! Хотя настроение и было испорчено работниками стр+. Некоторая инфа:
Акт подписал со всеми недоделками и недочётами, с незастеклёнными балконами. На вопрос а если сначала устранять? получил ответ, пишите дефектовку, будем исправлять, ключи не дадим, сколько это продлится не знаем, может и до нового года и вообще будете задавать слишком много вопросов, уеду в Рег палату и будете вы ко мне ходить очень долго и нудно.
Припераний было много, даже писать не хочется. Отсюда вывод. готовы ждать ещё месяца два три и не приступать к ремонту, тогда можно и требовать что хочется, а если уже всё надоело и хотите побыстрее начать ремонт то придётся подписать и делать всё самому. Такой у нас клиентоориентированный строительный рынок.
Хотя дефектовку я всё таки сделал и обещали устранить дырки в полу и потолке в течении недели.
Приступаем к ремонту!

[цветочек]

Whilis
поздравляю!

[Whilis]

Ну вот, первые радостные эмоции! Спасибо!