Микрорайон "Родники"
Вот что еще плохо в Родниках (надеюсь Стр+ тоже читает форум) - это охрана. За охрану Стр+ берет с жильцов по 4,2 руб с 1 кв.м жилой площади в месяц 
То есть от 200 до 500 руб с квартиры. Но какой смысл в ней - непонятно. Машины проезжают сквозь ворота без ограничений. Ко мне неоднократно приезжали гости (впервые в Родниках) - пропускали без вопросов. За полгода меня всего один раз попросили предъявить пропуск.
А вот нашумевшая история из Родников. К одной женщине из 4 дома ночью начал ломиться какой-то пьяный упырь. Вызвали милицию и попросили местного охранника поучаствовать хотя бы в качестве понятого. Но он отказался. По слухам, случай неединичный.
Напрашивается вопрос, какой толк от охраны и зачем тогда за это платить?
Кстати о доме №1. Давно заметил, что на крыше дома не покрашены бетонные плиты. Обратите внимание: между этажами бетонные плиты покрашены белым, а на крыше - нет. Похоже, красить их никто не собирается.
P.s. Хорошая новость для жильцов 1 дома. Снова начали стеклить балконы.
То есть от 200 до 500 руб с квартиры. Но какой смысл в ней - непонятно. Машины проезжают сквозь ворота без ограничений. Ко мне неоднократно приезжали гости (впервые в Родниках) - пропускали без вопросов. За полгода меня всего один раз попросили предъявить пропуск. А вот нашумевшая история из Родников. К одной женщине из 4 дома ночью начал ломиться какой-то пьяный упырь. Вызвали милицию и попросили местного охранника поучаствовать хотя бы в качестве понятого. Но он отказался. По слухам, случай неединичный.
Напрашивается вопрос, какой толк от охраны и зачем тогда за это платить?
Кстати о доме №1. Давно заметил, что на крыше дома не покрашены бетонные плиты. Обратите внимание: между этажами бетонные плиты покрашены белым, а на крыше - нет. Похоже, красить их никто не собирается.
P.s. Хорошая новость для жильцов 1 дома. Снова начали стеклить балконы.
Последний раз редактировалось Диман 30 авг 2007 12:21, всего редактировалось 1 раз.
-
Майк Вазовски
- Member
- Сообщения: 205
- Зарегистрирован: 18 фев 2006 23:29
Диман
Я думаю, что никто из стр+ этот форум не читает, а если и читает, то это всё по барабану, нужно писать письмо в управляющую компанию, только тогда будут принимацца какие то меры. А форум - это сотрясание воздуха в данном случае. Он нужен только для того, чтоб получить информацию,договорицца о чём нить (что на самом деле очень немаловажно).
Я думаю, что никто из стр+ этот форум не читает, а если и читает, то это всё по барабану, нужно писать письмо в управляющую компанию, только тогда будут принимацца какие то меры. А форум - это сотрясание воздуха в данном случае. Он нужен только для того, чтоб получить информацию,договорицца о чём нить (что на самом деле очень немаловажно).
Разбивка:
доплата за метры - 4,28 м стоят 122800 руб, дверь и лоджии (две) - 24374 руб, комунальные - 15280 руб.
Кстати по сотрясанию воздуха, так и есть. Я разговаривал с Петровым, так он сказал, что по 4-му дому и лифтам все были довольны, что ни один человек не пожаловался, ни одного письма он не видел. Он тогда много говорил.
доплата за метры - 4,28 м стоят 122800 руб, дверь и лоджии (две) - 24374 руб, комунальные - 15280 руб.
Кстати по сотрясанию воздуха, так и есть. Я разговаривал с Петровым, так он сказал, что по 4-му дому и лифтам все были довольны, что ни один человек не пожаловался, ни одного письма он не видел. Он тогда много говорил.
-
Майк Вазовски
- Member
- Сообщения: 205
- Зарегистрирован: 18 фев 2006 23:29
Майк Вазовски
Уверен, что читают. Хотя возможно не все доходит до Петрова
Контора заявила о серьезных намерениях, дает рекламу в газетах и по ТВ, постоянно обновляют свой сайт.
А сейчас, как известно, очень многие люди, прежде чем что-то приобретать, первым делом залазят в инет и поднимают всю информацию о конторе. И в Стр+ прекрасно это понимают. Так что пусть устраняют свои недоделки
Уверен, что читают. Хотя возможно не все доходит до Петрова
Контора заявила о серьезных намерениях, дает рекламу в газетах и по ТВ, постоянно обновляют свой сайт. А сейчас, как известно, очень многие люди, прежде чем что-то приобретать, первым делом залазят в инет и поднимают всю информацию о конторе. И в Стр+ прекрасно это понимают. Так что пусть устраняют свои недоделки
-
Майк Вазовски
- Member
- Сообщения: 205
- Зарегистрирован: 18 фев 2006 23:29
Диман
Разве ж я против????? Пусть устраняют!!!!!!! Тока очень я сильно сомневаюсь что читают те, кто принимает решения (не до пустяков им господа и так загружены скорее всего "выше крыши") поэтому существует порядок документооборота и все обращения граждан рассматриваюцца ответственными лицами, а если не рассматриваются ими, то компетентными органами.
Разве ж я против????? Пусть устраняют!!!!!!! Тока очень я сильно сомневаюсь что читают те, кто принимает решения (не до пустяков им господа и так загружены скорее всего "выше крыши") поэтому существует порядок документооборота и все обращения граждан рассматриваюцца ответственными лицами, а если не рассматриваются ими, то компетентными органами.
-
Merso
Думаю, вопрос с лифтами (оплата в зависимости от метража квартиры) и с охраной нужно будет решать, когда дома №4 и №1 заселяться хотя бы процентов на 70%. А когда это будет, неизвестно. Насколько я знаю, дом №4 заселен процентов на 50%. Кстати, мы тоже спокойно проходим и на свой до посмотреть и в дом №4 в гости к друзьям. Нас никто ни разу ничего не спросил.
-
Майк Вазовски
- Member
- Сообщения: 205
- Зарегистрирован: 18 фев 2006 23:29
Merso
Хм.........., а до тех пор пока не будет 70% что делать? Терпеть и молчать "в тряпочку" чтоль? А почему 70%, а не 65 скажем или 80%??? Я считаю, что ждать никого не надо, надо просто каким то образом объединяцца и доводить до сведения УК то, что нас не устраивает вот и всё. А если ждать какого то кворума, который сами и выдумали, то тут можно и не дождацца....
Хм.........., а до тех пор пока не будет 70% что делать? Терпеть и молчать "в тряпочку" чтоль? А почему 70%, а не 65 скажем или 80%??? Я считаю, что ждать никого не надо, надо просто каким то образом объединяцца и доводить до сведения УК то, что нас не устраивает вот и всё. А если ждать какого то кворума, который сами и выдумали, то тут можно и не дождацца....
1. В выходные мне привезли мебель. Охранник отказался пускать газель, хотя я, собственник, вышла её к воротам встречать. Пришлось звонить Разуваеву и просить пропустить. В следующий раз буду выставлять счёт управляющей за донос мебели до подъезда. Это к вопросу о том, что всех пускают. У нашей охраны 7 пятниц на неделе и все 13-ые.
2. На прошлой же неделе к соседям заглянули две малопонятные женщины, представились работниками СЭС и предложили за деньги попшикать квартиру от каких-то насекомых. Дело было вечером, женщины были посланы.
Про переговоры с управляющей и с Разуваевым писать долго и не имеет смысла, поскольку это только лишнее растройство.
Резюме: НАДО собираться тем составом, который сейчас в состоянии собраться из текущих и будущих жильцов, потому как без этого ничего не получится.
Сейчас мы должны перезаключать договора с управляющей организацией. Чем не повод наконец собраться?
Тем, кто на форуме, предлагаю подумать по поводу воскресенья вечером в окрестностях дома 4.
2. На прошлой же неделе к соседям заглянули две малопонятные женщины, представились работниками СЭС и предложили за деньги попшикать квартиру от каких-то насекомых. Дело было вечером, женщины были посланы.
Про переговоры с управляющей и с Разуваевым писать долго и не имеет смысла, поскольку это только лишнее растройство.
Резюме: НАДО собираться тем составом, который сейчас в состоянии собраться из текущих и будущих жильцов, потому как без этого ничего не получится.
Сейчас мы должны перезаключать договора с управляющей организацией. Чем не повод наконец собраться?
Тем, кто на форуме, предлагаю подумать по поводу воскресенья вечером в окрестностях дома 4.
-
Merso
Влад2
Maxa
мне насчитали лишних 5,2 м. заплатить - 77 деревянных с копейками. покупали тоже в 2006.
Майк Вазовски
ЖЭК можно сменить при условии, если подпишутся 51% жильцов (закон). ДУмаете, они будут нас слушать, пока нас настолько мало?
globe
Я из дома №1. Скажи толком, по какому поводу собрание? Вечер воскресенья уже запомнила для него.
Maxa
мне насчитали лишних 5,2 м. заплатить - 77 деревянных с копейками. покупали тоже в 2006.
Майк Вазовски
ЖЭК можно сменить при условии, если подпишутся 51% жильцов (закон). ДУмаете, они будут нас слушать, пока нас настолько мало?
globe
Я из дома №1. Скажи толком, по какому поводу собрание? Вечер воскресенья уже запомнила для него.
-
Майк Вазовски
- Member
- Сообщения: 205
- Зарегистрирован: 18 фев 2006 23:29
Merso
Да, действительно смена управляющей компании возможна после принятия решения большинством собственников, но как всегда нет правил без исключений. Но на самом деле я не говорил о том, что надо прям щас поменять УК, лдя начала нужно просто письменно обращаться по факту ненадлежащего исполнения обязанностей сотрудниками или компанией в целом. Я думаю, ряд обращений заставит руководство УК принять меры для устранения...... На самом деле я согласен с Диманом, что товарищи не на один день пришли и строят планы на ведение бизнеса, поэтому вариант один - работа с противоречиями, удовлетворение потребностей клиентов.
Да, действительно смена управляющей компании возможна после принятия решения большинством собственников, но как всегда нет правил без исключений. Но на самом деле я не говорил о том, что надо прям щас поменять УК, лдя начала нужно просто письменно обращаться по факту ненадлежащего исполнения обязанностей сотрудниками или компанией в целом. Я думаю, ряд обращений заставит руководство УК принять меры для устранения...... На самом деле я согласен с Диманом, что товарищи не на один день пришли и строят планы на ведение бизнеса, поэтому вариант один - работа с противоречиями, удовлетворение потребностей клиентов.
Диман,Merso
Я предлагаю организоваться в воскресенье в районе 19 часов.
Темы, соответственно, следующие:
1. Знакомство
2. Обсуждение текущего состояния дел, возможные изменения/улучшения
3. Выбор представителя по общению с управляющей организацией (сбор жалоб, предложений)
К сожалению, я сегодня буду поздно в родниках. Возможно, даже приеду завтра.
Может ли кто-нибудь расклеить объявления по дому?
Текст можно сочинить.
Я предлагаю организоваться в воскресенье в районе 19 часов.
Темы, соответственно, следующие:
1. Знакомство
2. Обсуждение текущего состояния дел, возможные изменения/улучшения
3. Выбор представителя по общению с управляющей организацией (сбор жалоб, предложений)
К сожалению, я сегодня буду поздно в родниках. Возможно, даже приеду завтра.
Может ли кто-нибудь расклеить объявления по дому?
Текст можно сочинить.
У меня на руках нет договора об оказании всяческих услуг, который мы заключали с управляющей, поэтому где-то могу ошибиться.Диман писал(а):globe
Я за. А о каких договорах идет речь?
Вроде как действие договора прекращается, когда начинаются права собственности. Соответственно сейчас, когда большинство желающих получило собственность или вот-вот получит, управляющая должна будет перезаключать эти договора.
globe
По сути мы приходим к созданию ТСЖ в то время, как среди участников кворума всего двое рельных собственников.
Познакомиться-пообщаться - я с удовольствием. Насчет остальных предложений, считаю, еще пока рано. По поводу озвученных вопросов к УК - попробую разузнать самостоятельно, напишу.
P.s. УК ничего не сказала насчет перезаключения договора после получения прав собственности. Все осталось как было.
По сути мы приходим к созданию ТСЖ в то время, как среди участников кворума всего двое рельных собственников.
Познакомиться-пообщаться - я с удовольствием. Насчет остальных предложений, считаю, еще пока рано. По поводу озвученных вопросов к УК - попробую разузнать самостоятельно, напишу.
P.s. УК ничего не сказала насчет перезаключения договора после получения прав собственности. Все осталось как было.
Фото трешки 108.1 http://foto.mail.ru/mail/solonik2/2/
Вижу, что и в нашем доме, так же как и в четвертом, Стр+ не удосужились довести дело до конца. Это я по поводу оштукатуренности стен. Я еще не получала ключи и с процедурой подписания акта сдачи-приемки в Стр+ не знакома. Скажите, если я хочу настоять назавершении всех работ, как это прописано в договоре, то ключи мне дадут? Или только после подписания передаточного акта?
Ключи получил! Хотя настроение и было испорчено работниками стр+. Некоторая инфа:
Акт подписал со всеми недоделками и недочётами, с незастеклёнными балконами. На вопрос а если сначала устранять? получил ответ, пишите дефектовку, будем исправлять, ключи не дадим, сколько это продлится не знаем, может и до нового года и вообще будете задавать слишком много вопросов, уеду в Рег палату и будете вы ко мне ходить очень долго и нудно.
Припераний было много, даже писать не хочется. Отсюда вывод. готовы ждать ещё месяца два три и не приступать к ремонту, тогда можно и требовать что хочется, а если уже всё надоело и хотите побыстрее начать ремонт то придётся подписать и делать всё самому. Такой у нас клиентоориентированный строительный рынок.
Хотя дефектовку я всё таки сделал и обещали устранить дырки в полу и потолке в течении недели.
Приступаем к ремонту!
Акт подписал со всеми недоделками и недочётами, с незастеклёнными балконами. На вопрос а если сначала устранять? получил ответ, пишите дефектовку, будем исправлять, ключи не дадим, сколько это продлится не знаем, может и до нового года и вообще будете задавать слишком много вопросов, уеду в Рег палату и будете вы ко мне ходить очень долго и нудно.
Припераний было много, даже писать не хочется. Отсюда вывод. готовы ждать ещё месяца два три и не приступать к ремонту, тогда можно и требовать что хочется, а если уже всё надоело и хотите побыстрее начать ремонт то придётся подписать и делать всё самому. Такой у нас клиентоориентированный строительный рынок.
Хотя дефектовку я всё таки сделал и обещали устранить дырки в полу и потолке в течении недели.
Приступаем к ремонту!