ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

[Добрый Тролль]

Всё ж понятно, в области более 2000 недостроенных и брошенных строек. Все дольщики так же сидят и ждут чуда.

Откуда эта устрашающая инфа? Неужели всё так печально?

Добродел открой и посмотри на карту.

Это несерьезно. Там могут быть "строящиеся" а не "недостроенные и брошенные".

[geodez71]

Откуда эта устрашающая инфа? Неужели всё так печально?

Добродел открой и посмотри на карту.

Это несерьезно. Там могут быть "строящиеся" а не "недостроенные и брошенные".

зато у авиатора устрашающе- знающее лисо... Он же говорил... Но на самом деле таких как наш дом дох...много.

[Ольга-М]

от 05.11.19
Арбитражный суд Московской области
107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии искового заявления (заявления) к производству
и подготовке дела к судебному разбирательству
г.Москва
05 ноября 2019 года Дело №А41-94516/2019
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.М. Новиковой, рассмотрев
вопрос о принятии искового заявления ГЛАВГОССТРОЙНАДЗОР МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(ИНН 7707029720, ОГРН 1037739442707) к ООО "ГЛАВГРАДОСТРОЙ" (ИНН 7710532690, ОГРН
1047796158387) о приостановлении застройщиком деятельности ,
УСТАНОВИЛ:
Исковое заявление подано в Арбитражный суд Московской области с соблюдением
требований, предъявляемых ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации к его форме и содержанию, в связи, с чем заявление подлежит принятию к
производству.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 127, 133, 135, 184, 185 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Исковое заявление ГЛАВГОССТРОЙНАДЗОР МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ принять к
производству Арбитражного суда Московской области.
2. Назначить предварительное судебное заседание арбитражного суда на "02" декабря
2019 года 11 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: город Москва, проспект Академика
Сахарова, д.18, кабинет № 433.
Телефон справочной службы: 8(499) 945-29-25, 975-29-46.
3. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству сторонам:
- обеспечить явку в суд полномочных представителей, копии документов, подтверждающих
их полномочия, представить в материалы дела;
- обосновать свои требования и возражения подлинными доказательствами со ссылкой на нормы
права;
- провести сверку-расчетов;
- принять меры к урегулированию спора мирным путем.
Ответчику: до предварительного судебного заседания представить письменный отзыв на
заявленные требования с приложением документов в обоснование своей позиции по иску
(подлинные для обозрения, копии в дело), доказательства направления копий отзыва и
прилагаемых к нему документов истцу.
4. Сторонам разъясняется, что если они или какая-нибудь из них не явятся в
предварительное судебное заседание и не заявят возражений относительно рассмотрения дела в их
отсутствие, в случае признания дела подготовленным, предварительное судебное заседание судом
будет завершено и в 11 час 25 мин. начато в судебном заседании арбитражного суда первой
инстанции по существу (ч. 4 ст. 137 АПК РФ).
5. Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда
www.asmo.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.
80_9029197
2
6. Стороны после получения определения о принятии искового заявления или заявления к
производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные
к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого
судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению
информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых
средств связи.
7. Стороны несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате
непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о
том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (ч. 6 ст. 121 АПК
РФ).
8. Сторонам разъясняется их право на рассмотрение дела с участием арбитражных
заседателей (с учетом срока и порядка, установленного ст. 19 АПК РФ), право передать спор на
разрешение третейского суда (ч. 6 ст. 4 АПК РФ), право обратиться на любой стадии
арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе к
медиатору, в порядке, установленном Федеральным законом 27.07.2010 г. № 193-ФЗ «Об
альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».
9. Сторонам разъясняется, что в соответствии со ст. 41 АПК РФ они имеют право
знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы;
представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими
лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании
доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять
ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по
всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами,
заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в
деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по
данному делу судебных актах и получать копии судебных актов, принимаемых в виде отдельного
документа; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами,
предоставленными им настоящим Кодексом и другими федеральными законами. При этом они
должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
10. Сторонам разъясняется, что в соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при
рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым
заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить
или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично; ответчик
вправе признать иск полностью или частично; стороны могут закончить дело мировым
соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
11. В соответствии с п. 9.2 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах
Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций) лица, участвующие в
деле вправе представить проект/проекты судебных актов. Указанные проекты могут быть поданы
в суд с соответствующим ходатайством, в том числе и в электронном виде по системе электронной
подачи документов, и приобщаются к материалам судебного дела.
Судья Е.М. Новикова

[Ольга-М]

Кучно пошли:
Арбитражный суд Московской области
107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без движения
Москва
6 ноября 2019 года Дело №А41-93707/2019
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А., рассмотрев вопрос о
принятии к производству искового заявления ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (ИНН 7710489036, ОГРН
1027739813507) к ООО "ГЛАВГРАДОСТРОЙ" (ИНН 7710532690, ОГРН 1047796158387) о взыскании
227 567 000 рублей,
УСТАНОВИЛ:
исковое заявление подано с нарушением требований, предусмотренных статьями 125, 126
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В нарушение пункта 7 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации к исковому заявлению не приложен расчет взыскиваемой денежной суммы.
В нарушение пункта 7 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации к исковому заявлению не приложены следующие документы:
- документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного
порядка, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом
(доказательство направления претензии ответчику).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 128, 184, 185 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Исковое заявление ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ оставить без движения.
2. Предложить ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ в срок до 27 ноября 2019 года устранить
указанные обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.
Истцу разъясняется, что в соответствии с частью 7 статьи 114 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации запрашиваемые судом документы должны быть представлены к
указанному сроку непосредственно в суд.
В случае невозможности устранения недостатков в указанный срок, просьба сообщить об этом
суду телеграммой, телефонограммой и иными способами, обеспечивающими оперативность извещения
суда.
Адрес для корреспонденции: г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18. При переписке
следует обязательно ссылаться на номер дела.
Телефон справочной службы: 8 (499) 975 23 26.
Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте
рассмотрения дела можно получить в Картотеке арбитражных дел (http://arbitr.ru) и в информационных
киосках, установленных на первом этаже здания Арбитражного суда Московской области.
3. В случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления
без движения, не будут устранены в установленный судом срок, арбитражный суд в соответствии с
частью 4 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возвращает
исковое заявление и приложенные к нему документы в порядке, предусмотренном статьей 129
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья И.А. Кулакова

[ValdemarVelikiy]

Ольга-М, после 22.11.2019 ждем еще суд Администрации по Банкротству ...

[Татьяна Филина]

Ольга-М, после 22.11.2019 ждем еще суд Администрации по Банкротству ...

Точнее 5 декабря

[Ольга-М]

Интересное мнение гендиректора страховой компании "Респект" А.Артамонова о вине власти в возникновении обманутых дольщиков:
" Более 90% историй с обманутыми дольщиками возникают или по вине региональных властей, или при их попустительстве.
Застройщик всегда работает в "цепочке" с местными властями, которые выдают разрешение на строительство и должны следить за ходом стройки.
Мы делим злоупотребления региональных властей на три типа:
- первый- халатность: разрешение на стройку выдали, а дальше хоть трава не расти:
- второе-коррупция;
-третье -злоупотребление властью"
Сдается мне, что Гапонов-то и не знал о своих обязанностях!
https://www.vedomosti.ru/realty/charact ... dolschikov

[Aviator]

Ольга-М,
Гапонов ничего не решает, как и вся администрация. Все их совещания по четвергам - для галочки. Разрешение на стройку не они выдают.

[Stefan999]

Ольга-М,
Гапонов ничего не решает, как и вся администрация. Все их совещания по четвергам - для галочки. Разрешение на стройку не они выдают.

А чего движухи то нет, носатый говорил ещё в октябре забанкротят. Мне почему то кажется, что мы глубокой жопе и никто ничего не достроет никогда. Ну и денег конечно не вернёт. Потянут ещё лет 4-5, а там вместе с уходом путина и трава не расти)

[Aviator]

говорил ещё в октябре забанкротят

Банкротство - это процедура на год, а то и не один.

[Ольга-М]

Разрешение на строительство – это официальное подтверждение органов самоуправления или муниципалитета, о том, что у строительной компании подготовлен весь пакет необходимой для возведения дома документации.

Законодательное регулирование:
1). Кодекс по градостроительству дает формулирование понятия о получении разрешения в ст. 51 п.1
В п. 4 ст. 51 отведена главенствующая роль органов самоуправления по выдаче разрешительной документации
Можно перечислить другие законодательные акты, относящиеся к этому вопросу:
2). Федеральное Законодательство за № 191 ст. 51: «О принятии Градостроительного Кодекса».
3). ФЗ № 210 «О мерах по предоставлению Госуслуг и органов самоуправления».
4.) Приказ МИНСТРОЯ № 117 «Форма разрешения на возведение строительных жилых объектов».
5) ПП № 840 (от 16.08 2012 г.), № 1038 (от 18.11.2013 г.), № 92 (от 06.02.2012 г.) «О порядке получения разрешений…»
6) ФЗ-214


Согласно Федеральному законодательству (правовой акт 214-ФЗ), застройщику дано право на заключение договоров долевого участия, только имея на руках разрешительный строительный документ от органов местной власти.

[Aviator]

Ольга-М,
Кто выдаёт основной документ - разрешение на строительство объектов в г. Подольске?

[Ольга-М]

Странный вопрос.
Разрешение на строительство многоэтажного дома в нашей стране регламентируется ст. 51 ГрК РФ. Документы для разрешения на строительство многоквартирного дома выдает Градостроительный совет Правительства Московской области. В Москве Мосгорстройнадзор.
Учтите, я не строитель, экзаменовать меня не надо.

[Aviator]

Ольга-М,
Так почему тогда все клянут местных чинуш? Их, безусловно, есть за что - и много за что, но в данном случае плевки в адрес другого большого чиновника надо отправлять, который Самолёт Девелопмент.

[оливер твист]

Вешнёвый будет тянуть с банкротством, ему наплевать и сейчас тем более, на несчастных дольщиков. У него на Колхозной 55 много активов. Пока дом не легализуют, будет тянуть, поскольку это единственный дом, с которого можно получить.

[оливер твист]

А если его несчастного администрация, или ещё кто подставил, так органы ответственные есть для этого. И да, все дольщики в жопе, кто-то может быть глубже просто.

[Поликлиника Заречный]

Ольга-М,
Кто выдаёт основной документ - разрешение на строительство объектов в г. Подольске?

до 2013 года выдавала администрация Подольска

[вланка]

https://podolskriamo.ru/article/334613/ ... estorom.xl

что это??

[ValdemarVelikiy]

вланка, статья в газете, дела налаживаются...

[Stefan999]

вланка, статья в газете, дела налаживаются...

Промстройпроект эта та которая организована 31 октября текущего года?) интересно...

[вланка]

их в москве 13 штук. какая из них именно та? https://www.rusprofile.ru/company/ooo-p ... oekt#city1

[Stefan999]

Просто опять тянут время. Никакого там инвестора нет. Надо банкротить и всё. Какой там в уме инвестор будет в это вляпываться)

[Aviator]

Надо банкротить и всё.

Так банкроть. Видишь же, что оно им не надо.

[andrey8b]

Добрый день! Кто-нибудь интересовался дальнейшем действиями прокуратуры?

[Stefan999]

Добрый день! Кто-нибудь интересовался дальнейшем действиями прокуратуры?

Они там все водку из одной бутылки пьют) о чем вы говорите, какое расследование) посмотрите новости эта страна проклятая...

[Поликлиника Заречный]

В случае банкротства поликлинику будут строить или нет?

[Babuchi]

В случае банкротства поликлинику будут строить или нет?

Ее, поликлинику, в любом случае не будут строить, объявит ли арбитраж в ближайшее время ГГС банкротом или никогда не объявит, но следуя принципам очковтирательства, мэрия периодически и каждый год размещать примерно такие статьи на РИАМО, в стиле "надежда все еще есть", "да избагойзя, не очкуй!".

https://riamo.ru/article/327138/vzroslu ... ImgHeight=

Мэрии будет очень тяжело будет переживать банкротство ГГС, и она будет до последнего надеяться, что шарашка эта выживет или продлит срок своего жалкого существования хотя бы еще на год, так как ГГС ширма для мэрии Г.О. продолжать рапортовать и втирать Москве в очки для отчета по губернаторской программе "Наше Подмосковье". Еще надо будет посмотреть, начнется ли в 2020 году достройка детсада по Колхозной,10 или нет. Очень большие сомнения, но рапортовать и втирать в очки мэрия все равно будет упорно продолжать и по этому объекту. Уроды.

[fulcrum2008]

А правда что в результате банкротства ГГС дольщики могут потерять свои квартиры?

[fulcrum2008]

Подскажите кто в курсе стоит ли уже подавать документы в арбитражный суд о признании права собственности на недостроенную квартиру в доме по ул Садовая д 3 корпус 1А

[G.S.M.]

А правда что в результате банкротства ГГС дольщики могут потерять свои квартиры?

Вероятность потерять квартиры мизерная, это должны все восемь планет встать в один ряд, чтобы дольщиков "кинули" в банкротстве застройщика. И это должен быть какой то совсем конченный конкурсный управляющий. По закону о банкротстве, если банкротится застройщик - то наряду с денежным реестром, также ведется отдельно реестр по передаче квартир, а также реестр по машиноместам и нежилым помещениям до 8 кв.м. Иными словами, дольщики юридически обозначают позицию получения с должника не денег (так как всё равно хрен там что получишь), а свои проинвестированные квартиры.
Так вот, в действующей редакции закона обязанность вносить дольщиков в реестр по квартирам и машиноместам лежит на управляющем. Для этого после того как ГГС признают банкротом в адрес управляющего каждый дольщик должен будет направить заявление о включении квартиры или машиноместа в реестр. При этом ключевым моментом является доказательство оплаты конкретной квартиры/машиноместа дольщиком и деньги по хорошему должны попасть на счёт к ГГС.
Учитывая специфику продаж по Садовой, хитрый застройщик как многие другие застройщики денюжку собирал не по 214 ФЗ, а через свои прослойки - ЖСК, в обход закона о долевом участии. В конкретном случае с Садовой это наверное главный риск банкротства - доказать поступление денег за квартиру не на счета ЖСК, а на конечный счет ГГС. При этом любой управляющий, в случае отсутствия доказательств оплаты на счета ГГС - направит дольщиков в суд в дело о банкротстве. И вот уже там надо будет доказывать свою добросовестность и учитывая последнюю практику Верховного суда, думаю что в конечном счете суд включит в реестр. (примеров масса - те же дольщики СУ155, в объектах которых повально использовались схемы ЖСК).
Но можно и перестраховаться - для еще большей уверенности в положительном решении вопроса о включении в реестр по квартирам, да и в качестве преюдиции, пока что можно в Подольском суде признать право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры (это если квартира существует в натуре, то есть относится только к корпусу А). Тогда в арбитраж на заседание по включению в реестр можно смело прийти с решением Подольского суда, поразмахивать им у судьи возле носа и отметить, что судом уже проверены обстоятельства добросовестности дольщика и он в безусловном праве претендавать на проинвестированное жилье !

Подскажите кто в курсе стоит ли уже подавать документы в арбитражный суд о признании права собственности на недостроенную квартиру в доме по ул Садовая д 3 корпус 1А

В арбитражный суд до дела о банкротстве в принципе нельзя подавать требования о собственности дольщикам физикам - тут уж только Подольский суд. Ну если вы юр лицо - тогда конечно можно, но не рекомендую. Не любят наши арбитражи эту странную конструкцию, право собственности на недострой, фигня какая Зато вот общая юрисдикция достаточно охотно выносит подобные решения. По идее решение о собственности на недострой не ускорит строительство дома, зато это неплохая юридическая гарантия от потенциальных злоупотреблений правом в банкротном деле. Знаю точно, что пару человек из Садовой уже признали собственность, правда все эти пошлины, затраты на юристов ну или время в случае если самостоятельно обращаться, не особо то красят перспективу судилищ. Как по мне - если есть возможность, то собственность на недострой лучше сделать, но это не панацея. Хотя учитывая, что один хрен банкротство коснется всех дольщиков по Садовой и без юридических действий не обойтись, наверное даже нужно сделать, проще в арбитраже будет. В том числе по причинам, расписанным выше.

p.s. - если кому интересно, то могу расписать конкретный механизм как кинуть дольщиков на квартиры по закону в процедуре банкротства застройщика и включить в денежный реестр

[fulcrum2008]

А если я проживаю не в Подольске, а в другом городе могу ли я по месту обратиться в суд о признании права собственности на квартиру

[G.S.M.]

А если я проживаю не в Подольске, а в другом городе могу ли я по месту обратиться в суд о признании права собственности на квартиру

Увы и ах, но наш законодатель строго настрого наказал, что споры с недвижкой - исключительная подсудность, только по месту нахождения недвижимости. Посему придется таки в Подольский суд

[geodez71]

А если я проживаю не в Подольске, а в другом городе могу ли я по месту обратиться в суд о признании права собственности на квартиру

Увы и ах, но наш законодатель строго настрого наказал, что споры с недвижкой - исключительная подсудность, только по месту нахождения недвижимости. Посему придется таки в Подольский суд

Я терь в Раменское с Украины перебрался... поближе к нашему любимому Вешневому.

[fulcrum2008]

А если я проживаю не в Подольске, а в другом городе могу ли я по месту обратиться в суд о признании права собственности на квартиру

Увы и ах, но наш законодатель строго настрого наказал, что споры с недвижкой - исключительная подсудность, только по месту нахождения недвижимости. Посему придется таки в Подольский суд

И какой возможен выход из этого положения? Если нет возможности постоянно ездить в Подольск

[geodez71]

А если я проживаю не в Подольске, а в другом городе могу ли я по месту обратиться в суд о признании права собственности на квартиру

Увы и ах, но наш законодатель строго настрого наказал, что споры с недвижкой - исключительная подсудность, только по месту нахождения недвижимости. Посему придется таки в Подольский суд

И какой возможен выход из этого положения? Если нет возможности постоянно ездить в Подольск

нанять адвоката и вперёд. Тыщ 30-35 всего-то