ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

[Dimon999]

Уважаемые дольщики Садовой 3 к 1АБ.

По вопросам добавления в группу дольщиков в Ватсап 89036863782 Анастасия.

Группа https://vk.com/club178518233


Если вы ещё не сделали этого, просим абсолютно каждого, кто впервые читает, и тех, кто был, но ушёл, связаться с нами.
(вход по предъявлению фото дду/договора жск администратору группы)
.Anastasiya.

[Ольга_59]

Буду первой.
Была сегодня на стройплощадке. Положено начало строительству фундамента первого корпуса.
рассматриваю вопрос покупки квартиры в этом доме. Но появилось множество вопросов. Может быть форумчане, если кто уже купил или собирается купить в этом доме квартиры или покупали уже у этого застройщика помогут мне.
Меня смутило то, что застройщик не предлагает ипотеку, а там, где она есть - всего один банк, причем, не самый известный. естественно возникают мысли о надежности всего этого предприятия. Поскольку я бы хотела взять квартиру на этапе котлована, то не хотелось бы просто зарыть деньги в землю или влипнуть в долгострой. Может быть кто-то уже покупал квартиры таким образом - можно ли как-то проверить надежность?
И какие обычно бывают задержки. Обещают сдать в мае 2017, насколько реально получить квартиру хотя бы осенью 2017.

[Aviator]

Меня смутило то, что застройщик не предлагает ипотеку, а там, где она есть - всего один банк, причем, не самый известный. естественно возникают мысли о надежности всего этого предприятия.

У них на всех стройках так.
Ничего, как-то строятся, сдают дома, люди живут.

Поскольку я бы хотела взять квартиру на этапе котлована, то не хотелось бы просто зарыть деньги в землю или влипнуть в долгострой.

Вы требуете взаимоисключающие вещи. Если не хотите влипнуть, покупайте построенное жильё.
Если хотите сэкономить и вложить в котлован, осознавайте возможные риски.

Может быть кто-то уже покупал квартиры таким образом - можно ли как-то проверить надежность?

Вроде все дома построили. Есть задержки, есть вопросы с документами (например, строят без разрешения), но глобально пока никого из жильцов не кинули.

И какие обычно бывают задержки. Обещают сдать в мае 2017, насколько реально получить квартиру хотя бы осенью 2017.

Дом большой, ориентируйтесь на год задержки. Меньше будет разочарований потом.
Дом напротив, 6-секционный, задержали почти на 11 месяцев. "Свечку" уже тоже задерживают почти на полгода.

[Ольга_59]

Aviator пасиб за ответ Квартиры в свечке нам вчера показали. Впечатлило менеджер сказал, что дом будет готов в октябре-ноябре.
Есть еще один момент, предлагают покупку по схеме ЖСК. Ребят, если вы оплачивали так же, то какие ваши впечатления, не будут ли потом вытягивать дополнительно деньги?

[Aviator]

не будут ли потом вытягивать дополнительно деньги?

За что?

[Ольга_59]

За что?[/quote]
ну допустим произойдет удорожание объекта и нам придется доплачивать. это же ЖСК

[Aviator]

Ольга_59
Пока с ГГС такого не было.

[Ольга_59]

Друзья! Кто рискнул купить квартиру на стадии котлована в этом доме? Я пресмотрела себе однушку в 3 секции, предлагают 16 эт и с 3 по 5?

[wizardel]

Друзья, добрый день. Тоже задумываюсь купить квартиру у этого застройщика, кто что может рассказать про него? Вовремя сдаются ли дома? какие проблемы существуют или всплывали с этим застрощиком? Как давно он вообще на рынке? Искал проекты этого застройщика, так на официальном сайте вообще про них ничего не сказано... скромняшки прям)))

[ira0206]

Друзья, добрый день. Тоже задумываюсь купить квартиру у этого застройщика, кто что может рассказать про него? Вовремя сдаются ли дома? какие проблемы существуют или всплывали с этим застрощиком? Как давно он вообще на рынке? Искал проекты этого застройщика, так на официальном сайте вообще про них ничего не сказано... скромняшки прям)))

Почитайте ветку, где обсуждается строительство и сдача домов по Садовой 3 корпус 2. Дома сдаются с опозданием на год, а то и больше.

[Aviator]

wizardel
Построили один район в Подольске, стоят второй трёх из домов и начали третий, там два дома пока. Рядом, в пос 1 мая строят район из 3 очередей многоэтажек.
Сдают с задержкой полгода-год.

Искал проекты этого застройщика, так на официальном сайте вообще про них ничего не сказано... скромняшки прям

На сайте есть все их проекты с описанием и адресами объектов.

[katency]

Покупали у ГГС по договору ЖСК, потом переоформяли на ДДУ. Ждали 3 года, просрочка от срока ДДУ - год почти, а по ЖСК вообще околото полутора лет. Так что при покупке квартиры стоит прибавлять к дате год, а то и больше, несмотря на все уверения тетушек из отдела продаж. Но квартиру мы получили, уже живем в доме напротив.
По метражу у ГГс квартиры хорошие, цены сейчас тоже "подъемные", так что на перспективу выбор неплохой. Ну а сдают в срок в Подольске только если ПЖИ.

[evgeniy23]

Ежедневно наблюдаю за ходом строительства данного дома, так как окна выходят прямо на стройку.
Вот немного фотографий:

[Aviator]

evgeniy23
Это паркинг строят на всех фото.
Дом будет ближе к кладбищу стоять полукругом.

[evgeniy23]

evgeniy23
Это паркинг строят на всех фото.
Дом будет ближе к кладбищу стоять полукругом.

Как раз таки это первый этаж дома, там и очертания будущего дома видно, того,что ближе к 5 корп. 1.

[Vental]

Я тоже так думаю, подземный паркинг и фундамент дома в монолите! И план тому подтвержденье, первый корпус накрывает паркинг!

[Mouse0077]

оооо, открыли глаза, я то все думаю, чего й то какая то странная парковка получается, а она оказывается плавно в дом перетекает и спрятана под ним, ибо жду когда ж продажи на паркинг откроют

[Vental]

Круто было бы в первом корпусе спуститься на минус первый сразу к авто! Сделают как в лучших домах...?
Да странно что еще не продают, на вырученные средства достроили бы свечку!

[Ольга_59]

Хм! Нас, когда водил представитель ГГС по строющимся домам, сказал, что подземный паркинг будет рядом с домом и машиноместо будет стоить 500 тыс. руб.

[Aviator]

Круто было бы в первом корпусе спуститься на минус первый сразу к авто! Сделают как в лучших домах...?

Не сделают. Подземный паркинг будет отдельный от дома и из дома туда прямо спуститься будет нельзя.

[Vental]

Круто было бы в первом корпусе спуститься на минус первый сразу к авто! Сделают как в лучших домах...?

Не сделают. Подземный паркинг будет отдельный от дома и из дома туда прямо спуститься будет нельзя.

Откуда такая уверенность, видали проект?

[Aviator]

Откуда такая уверенность, видали проект?

Может быть.
В очередной раз ГГС проект поменял? У них должен был быть паркинг отдельно, сам дом должен отстоять чуть дальше к кладбищу.
И картинка, которую тут выкладывали, не та. Они планировку меняли. Снова к ней вернулись?

[Vental]

Вот план первой секции и фото с другого ракурса и выход есть на парковку!

[Aviator]

И правда там дом замутили.

[tobecontrol]

Дом совершенно точно,я тоже все гадал как же оно там еще и дом втискивать будут,пока первые этажи монолита из паркинга не выросли. Вообщем мне это решение видится логичным.

[Ольга_59]

evgeniy23
что происходит на стройплощадке? Какие нить подвижки есть?

[Vental]

Был вчера, наверное был обед, ни души!

[Ольга_59]

Vental ничего не прибавилось?

[Vental]

Vental ничего не прибавилось?

Визуально ни чего!

[Ольга_59]

Сегодня проезжали мимо и заехали посмотреть, что происходит на площадке. Подвижки есть, строят парковку под домом и строители копошатся.

[Aviator]

В соответствии с утвержденным проектом планировки на территории микрорайона "Красная горка" запланировано строительство объектов соцкультбыта, в том числе поликлиник детской и взрослой на 100 посещений в смену каждая, располагаться поликлиники будут на первом этаже дома-новостройки по ул. Садовой, д. З, корпус 1. Планируемый ввод в эксплуатацию - 2017 год, сообщает комитет по строительства и архитектуре администрации города на ее сайте.
Сегодня в микрорайоне работает только крошечный филиал Подольской городской поликлиники № 1 (Колхозная ул., д. 42/36), прием ведет терапевт. За помощью к другим специалистам приходится ездить в центр Подольска.

http://www.podolsk.ru/news/n18685.html

[Mouse0077]

В соответствии с утвержденным проектом планировки на территории микрорайона "Красная горка" запланировано строительство объектов соцкультбыта, в том числе поликлиник детской и взрослой на 100 посещений в смену каждая, располагаться поликлиники будут на первом этаже дома-новостройки по ул. Садовой, д. З, корпус 1. Планируемый ввод в эксплуатацию - 2017 год, сообщает комитет по строительства и архитектуре администрации города на ее сайте.
Сегодня в микрорайоне работает только крошечный филиал Подольской городской поликлиники № 1 (Колхозная ул., д. 42/36), прием ведет терапевт. За помощью к другим специалистам приходится ездить в центр Подольска.

http://www.podolsk.ru/news/n18685.html

хорошо это, но как -то странно, тендер на строительство выиграл Диском, а строит ГГГ

[raul144]

Судя по всему, это как раз та самая странная пристройка к дому, на которую брошены все силы. Бегают там активнее, чем на стройке дома, уже поставили второй кран. Нам хорошо видно сверху, постараюсь выложить свежие фото.

[evgeniy23]

Новые фотографии строительства

Первая секция, начинают лить второй этаж

Вторая секция

Третья секция

Роют котлован под следующие секции

Смонтирован второй кран

[Ольга_59]

evgeniy23 огромное спасибо за фотки Хоть какая-то инфа о ходе строительства. Вообще, у ГГС не принято освещать ход строительства Могли бы, пару раз в месяц выкладывать фотки о ходе строительства своих объектов, как это делает например ПИК.