ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

[pavel77]

pavel77
Вроде бы в такой мороз не рекомендуется устанавливать окна в доме, может повести (хотя я не совсем строитель, как бы даже не строитель совсем ). Опять же, как по мне, застеклить - это ближе к концу стройки, во избежание всякого экстрима типа "Ой, а тут кирпич упал, стеклышко бздынь - и разбилось..." Строит-то кто, полосатые штаны, "Насяльника..."

Ну наверно так оно есть, ну а что ждут с облицовкой, не пойму.
Если на следующей неделе выбирусь, поеду на стройку посмотрю внутри какие нибудь работы ведутся)))

[Stefan777]

pavel77
Вроде бы в такой мороз не рекомендуется устанавливать окна в доме, может повести (хотя я не совсем строитель, как бы даже не строитель совсем ). Опять же, как по мне, застеклить - это ближе к концу стройки, во избежание всякого экстрима типа "Ой, а тут кирпич упал, стеклышко бздынь - и разбилось..." Строит-то кто, полосатые штаны, "Насяльника..."

Ну наверно так оно есть, ну а что ждут с облицовкой, не пойму.
Если на следующей неделе выбирусь, поеду на стройку посмотрю внутри какие нибудь работы ведутся)))

Pavel77, да съездийте проведите ревизию, а то расслабились они там. Врут и не краснеют: сдадут они во 2 кв. 2018...

[pavel77]

pavel77
Вроде бы в такой мороз не рекомендуется устанавливать окна в доме, может повести (хотя я не совсем строитель, как бы даже не строитель совсем ). Опять же, как по мне, застеклить - это ближе к концу стройки, во избежание всякого экстрима типа "Ой, а тут кирпич упал, стеклышко бздынь - и разбилось..." Строит-то кто, полосатые штаны, "Насяльника..."

Ну наверно так оно есть, ну а что ждут с облицовкой, не пойму.
Если на следующей неделе выбирусь, поеду на стройку посмотрю внутри какие нибудь работы ведутся)))

Pavel77, да съездийте проведите ревизию, а то расслабились они там. Врут и не краснеют: сдадут они во 2 кв. 2018...

[Deamon]

pavel77
Будем премного благодарны. А то правда, расслабились там все нафиг Ща начнут опять петь, что почему-то в феврале было холодно, и поэтому вот, опять не успели все сделать... Дайте им там люлей хороших, а мы Вам их потом отдадим

[mikhalenko]

3 дня стройка стояла. Учитывая отставание, непонятно как то.

[mikhalenko]

Про окна вроде где то слышал про конец марта,но это не точно

[Roman lvovich]

Н-да... на стройке почти неделя тишина...

[pavel77]

Н-да... на стройке почти неделя тишина...

О как))

[Stefan777]

А что вы думали? Что сейчас произойдет чудо? И всё построят? Так бросили крошки, что бы снять панику... А дальше всё по кругу.

[Roman lvovich]

А что вы думали? Что сейчас произойдет чудо? И всё построят? Так бросили крошки, что бы снять панику... А дальше всё по кругу.

О, спасибо что объяснили!

[Гриша1980]

На кадрах вижу, что, только погода меняется

[Deamon]

Будете смеяться или плеваться - но у нас, в 30 км от стройки, реально холодно - температура ночью всю неделю падала до -30... При такой температуре даже с подогревом бетонную смесь лить как бы и можно, только очень дорого выходит, да и доставка с завода бетона тоже затрудняется... Так что ждем потепления...

[.Anastasiya.]

Я спрашивала в инстаграмме "Какие работы ведутся в 1а сейчас,почему опять тишина",ответили следующее: "Внутренние работы по кладке стен, заканчиваем кирпичную кладку фасада. Рабочие на стройке каждый день".

[mikhalenko]

Кто-нибудь сегодня видел, стройка ожила? А то с пятницы 23 по четверг 1е глухо все было

[Dragon_fly86]

Кто-нибудь сегодня видел, стройка ожила? А то с пятницы 23 по четверг 1е глухо все было

Здравствуйте. Приняла решение купить квартиру в копр 1а , езжу туда с 25 февраля, строителей не видела ни одного. То ли холодно , то ли не знаю... сегодня подписывала агентский договор тоже не видела никого там, в среду ходила на стройку внутри первого корпуса тоже никого. В договоре написано второй квартал 18го года, но могут перенести на 12 месяцев. Страшновато, но надеюсь на лучшее...держим кулачки и ждём-с

[Stefan777]

Кто-нибудь сегодня видел, стройка ожила? А то с пятницы 23 по четверг 1е глухо все было

Здравствуйте. Приняла решение купить квартиру в копр 1а , езжу туда с 25 февраля, строителей не видела ни одного. То ли холодно , то ли не знаю... сегодня подписывала агентский договор тоже не видела никого там, в среду ходила на стройку внутри первого корпуса тоже никого. В договоре написано второй квартал 18го года, но могут перенести на 12 месяцев. Страшновато, но надеюсь на лучшее...держим кулачки и ждём-с

Как я и говорил корпус 1 А не раньше 2 кв. 2019, ну а 1 Б вообще не известно когда...

[Dragon_fly86]

Смущает пункт договора о передачу квартиры дольщику в срок 12 месяцев после сдачи дома . Это вообще как?

[Добрый Тролль]

Смущает пункт договора о передачу квартиры дольщику в срок 12 месяцев после сдачи дома . Это вообще как?

Это странно, т.к. по идее, застройщику выгоднее побыстрее сдать квартиры дольщику и не тащить коммуналку за свой счет
Но если ГГС будет пытаться повесить коммуналку на дольщика за тот период, пока они не могли передать ему квартиру по каким-то причинам, то это меня то же не удивит - это же ГГС! Они всё могут. Могут попросить еще доплатить, как это пытаются сделать в ЖК "Калужский". Или попытаться сдать дольщику квартиры в недостроенном доме - как это они делают там же. Или "строить" лет десять, как это происходит по ул. Колхозная 55. Хотите получить квартиру в доме без отопления и всего прочего (типа "многоуровневый гараж") - берите в ГГС!

[ТатьянаИгоревна]

Смущает пункт договора о передачу квартиры дольщику в срок 12 месяцев после сдачи дома . Это вообще как?

Это странно, т.к. по идее, застройщику выгоднее побыстрее сдать квартиры дольщику и не тащить коммуналку за свой счет
Но если ГГС будет пытаться повесить коммуналку на дольщика за тот период, пока они не могли передать ему квартиру по каким-то причинам, то это меня то же не удивит - это же ГГС! Они всё могут. Могут попросить еще доплатить, как это пытаются сделать в ЖК "Калужский". Или попытаться сдать дольщику квартиры в недостроенном доме - как это они делают там же. Или "строить" лет десять, как это происходит по ул. Колхозная 55. Хотите получить квартиру в доме без отопления и всего прочего (типа "многоуровневый гараж") - берите в ГГС!

Купите квартиру у ГГС и не пишите всякую ерунду на всех форумах.

ЖК"Калужский" никто никого не заставляет доплачивать.
Изначально говорилось, что оформление документов будет через суд.
Выбирайте любого юриста сами и оформляйте самостоятельно!

[Добрый Тролль]

Купите квартиру у ГГС и не пишите всякую ерунду на всех форумах.
ЖК"Калужский" никто никого не заставляет доплачивать.
Изначально говорилось, что оформление документов будет через суд.
Выбирайте любого юриста сами и оформляйте самостоятельно!

Заставить дольщика принять недострой и оформить его в свою собственность, ещё и доплатив за это денег ГГС - действительно очень трудно, с этим я согласен
Но попытки это сделать со стороны ГГС почему-то продолжаются, вот что удивляет

[Deamon]

Добрый Тролль
А покупать квартиру в ЖК, а не по ДДУ было не ссыкотно? Сэкономили немножко, да? Теперь расплачивайтесь, что еще можно сказать

[ТатьянаИгоревна]

Добрый Тролль
А покупать квартиру в ЖК, а не по ДДУ было не ссыкотно? Сэкономили немножко, да? Теперь расплачивайтесь, что еще можно сказать

Цены на квартиры в ЖК"Калужский" были выше ваших.

Чем ваш дом по ДДУ лучше и надежнее нашего по ЖСК? Когда должны были его ввести в эксплуатацию?
Сколько еще будут строить?

[Basik]

Чем ваш дом по ДДУ лучше и надежнее нашего по ЖСК? Когда должны были его ввести в эксплуатацию?
Сколько еще будут строить?

Лучше для начала тем, что наша стройка узаконена и у нас договор ДДУ. А у Вас стройка незаконная, нет разрешения на строительство, что очень важно. Да, застройщик у нас один и надёжность и сроки сдачи дома зависят от него как у нас так и у Вас. но у Вас будут большие проблемы с узакониванием стройки. Искренне желаю Вам успехов на этом поприще, если вы реально купили квартиру в "Калужском", а то как-то странно: сегодня зарегистрировались и из 4 сообщений два в нашей теме, одно в ЖК "Калужский" и одно в теме ЖК "Народный".

[ТатьянаИгоревна]

Вам успехов на этом поприще, если вы реально купили квартиру в "Калужском", а то как-то странно: сегодня зарегистрировались и из 4 сообщений два в нашей теме, одно в ЖК "Калужский" и одно в теме ЖК "Народный".

А что мешает мне зарегистрироваться и высказать свое мнение?
Не все же "Троллям" бегать по всем форумам и полевать ГГС, какие они во всех плохие, какие мы покупатели дураки, что купили у них квартиры.

Дадут ли разрешение на строительство двух новых домов ГГС, имея в активе один незаконный, брошенный дом?
Сейчас начались суды на признание прав собственности.
Собственно из-за чего и потребовалась регистрация на форуме, чтобы узнать как они продвигаются и как прошло собрание по нашему дому.

[Stefan777]

Смущает пункт договора о передачу квартиры дольщику в срок 12 месяцев после сдачи дома . Это вообще как?

Это вот так как прописывали в корпусе 1 Б: срок сдачи дома 21 октября 2017 года + застройщик имеет право перенести срок сдачи на 12 месяцев (т.е. на 21 октября 2018 года) + застройщик обязуется передать квартиру в течении 12 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию ( т.е. до 21 октября 2019 года). А если вы сейчас это подписали по корпусу 1 А - это совсем печально потому, что ждать нам тогда свой дом ещё очень долго...

[mikhalenko]

У меня в дду 2 месяца на передачу

[Добрый Тролль]

Добрый Тролль
А покупать квартиру в ЖК, а не по ДДУ было не ссыкотно? Сэкономили немножко, да? Теперь расплачивайтесь, что еще можно сказать

Ну хорошо, пусть "вкладчики ЖК "Калужский" расплачиваются за то, что решили "сэкономить немножко", доверившись ГГС". Хотя ценник там был не меньше, чем здесь, правда дом получше.
А по какой причине по-Вашему страдают вкладчики Колхозной 55? Сколько лет они уже ждут обещанного? И откуда уверенность, что именно Вы не окажетесь точно в такой же ситуации? Думаете какая-то бумажка (ДДУ) сможет умерить фантазии сотрудников ГГС или заставить их выполнять взятые на себя обязательства?
Для тех, кто не в теме, объясняю - когда стройка не узаконена, то на нее периодически накладываются ВРЕМЕННЫЕ запреты. Но дело в том, что когда они заканчиваются, то... стройка продолжает стоять на месте. Понимаете уже наверное, что дело тут несколько в другом. Поэтому я и спрашиваю об источнике Вашего оптимизма

[Том Сойер]

Кто-нибудь сегодня видел, стройка ожила? А то с пятницы 23 по четверг 1е глухо все было

У ггс всегда каникулы длительные. После 10 марта продолжат.
Ну и как бы в праздники огромное количество припаркованных автомобилей «а бы как» делают провоз строй материалов практически не возможным. Пазик с рабочими иногда протиснуться не может.

[Dragon_fly86]

У нас сейчас в договоре написано: "2.2. Планируемый срок завершения строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Дома – 30.06.2018.
Указанный срок завершения строительства Дома является ориентировочным и может быть изменен, но не более чем на 12 (Двенадцать) месяцев, путем письменного уведомления Участника долевого строительства о новом планируемом сроке завершения строительства Дома, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.
2.3. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляются по Акту приема-передачи, с приложением инструкции по эксплуатации, содержащей сведения, предусмотренные ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которая является неотъемлемой частью Акта приема-передачи Объекта долевого строительства.
2.4. Передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного Дома (Далее-ввод в эксплуатацию).
2.5. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 12 (Двенадцати) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию. Застройщик имеет право досрочно передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства."

поначиталась что пишут о застройщике о его стройках...решение покупать притормозилось окончательно . Такое ощущение что дом никогда не сдадут. Сколько уже раз переносили срок сдачи?

[mikhalenko]

Один раз переносили. Корпус а думаю до конца года введут. Вот с б хуже. Тут уж как квартиры будут продаваться.

[mikhalenko]

На стройке с пятницы вроде кран работал. Что то делали

[pavel77]

Всем, доброе утро.
Кран работает, по тихоньку шевелятся, стройка идет. Так что все норм.
Что то Татьяна Игоревна сдесь кипиш наводит.
Поясняю для непонимающих:
Дом в ЖК Калужский - проблемный, а проблемный он тем, что там не было разрешения на строительство и продавали квартиры по ЖСК, а не по ДДУ. Так что там дом могут еще лет двадцать сдавать.
На Садовой - разрешение на строительство есть и проблем при вводе в эксплуатацию возникунуть не должно. Здесь все зависит от темпов строительства.

[ТатьянаИгоревна]

Что то Татьяна Игоревна сдесь кипиш наводит.

Кипишь по всем форумам ГГС наводит "Тролль". Я лишь высказала свое мнение, что не важно ЖСК или ДДУ, дома будут сдаваться долго и никакой защиты по ДДУ нет. Но ... дома и там и тут будут сданы.

[pavel77]

Что то Татьяна Игоревна сдесь кипиш наводит.

Кипишь по всем форумам ГГС наводит "Тролль". Я лишь высказала свое мнение, что не важно ЖСК или ДДУ, дома будут сдаваться долго и никакой защиты по ДДУ нет. Но ... дома и там и тут будут сданы.

Здесь Вы ошибаетесь. ЖСК и ДДУ две большие разницы.

[.Anastasiya.]

Dragon_fly86
мы подписывали дду в 15 году,все точно слово в слово,как у вас,только срок получения разрешения - ноябрь 2017,плюс год на передачу (срок получения разрешения все же ориентировочный,плюс подписи актов сдачи - приемки,доделывание,оформление документов). Любую неустойку по суду вы сможете потребовать только после 30.06.2019.

Срок перенесли пока один раз на 30.06.2018,как и у вас в договоре,и перенос будет еще,т.к. Объективно понятно,что к этому лету все не сделают. Стройка,конечно,медленная,до лета 2017 была динамика получше,мы все ждем весны и уже какой-нибудь движухи. После нг пошла хоть какая-то работа,что-то делают внутри,докладывают техэтажи,льют немного корпус б. Судя по отзывам владельцев ранее сданных домов,ггс сроки всегда задерживал,но дома сдавал.у ггс есть другие строящиеся дома,у них свои нюансы и проблемы.
Что касается нашего дома - 1 а и 1 б - это один дом,с двумя корпусами - у них разные сроки сдачи.1а ждут еще окна и коммуникации,и хотя бы возведение 1б. Мое мнение,что все дома сдадут,но рассчитывать на этот год не стоит.(Я склоняюсь к 19-20 году, никому мнение не навязываю). Если есть,где жить и ждать,рассматривать вариант можно.А риски в долевом строительстве везде.
П.с.Хватит наводить кипиш,всем терпения