ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

[вланка]

Добрый день всем. Нынче утром в областных новостях по тв прошел сюжет о жителях аварийных домов в Подольске, в частности, жителях аварийного дома на Садовой улице. Их дом признан аварийным еще 3 года назад, и переселить их должен как раз наш Главградострой в наш дом. вот зашла на сайт комитета по строительству Подольска. Информация взята оттуда. Привожу здесь ее полностью.Обратите внимание на сроки сдачи дома, предложенные ГГС. Возникает вопрос: почему сразу не обозначить именно эту дату в договорах и на сайте? для чего парить людям мозги?

Новости
26 октября состоялось очередное заседание экспертно-технического Совета
Опубликовано: 26.10.2017

 
  
Экспертно-технический Совет (ЭТС) – формат еженедельного общения между руководителями Администрации Городского округа Подольск, представителями инициативных групп граждан и руководителей предприятий, к которым возникают те или иные вопросы, требующие оперативного урегулирования. В работе ЭТС, состоявшегося 26 октября, приняли участие: зам. Главы Администрации по строительному комплексу П.В. Гапонов, зам. Главы Администрации по жилищно-коммунальному хозяйству В.О. Лукьяненко, зам. Главы Администрации по развитию территорий С.В. Иванов, представители инициативных групп граждан пос. Быково, микрорайона «Красная горка», ЖК «Весенний», а также руководители ЗАО «ПДСК», ООО «Главградострой» и ООО «Диском». 
Вопросы жителей пос. Быково касались сроков сдачи домов по ул. Спортивная в эксплуатацию и предоставления жилищно-коммунальных услуг на постоянной основе. Проживающие граждане (это примерно 50 процентов от общего количества квартир) оплачивают коммунальные услуги, но этих средств явно недостаточно для оплаты предоставляемых услуг в целом на все дома. Ресурсоснабжающие предприятия терпят убытки, неся социальное бремя по обеспечению жителей теплом, водой и электричеством. На ЭТС было принято решение обязать ЗАО «ПДСК» оплатить долги, накопленные за коммунальные услуги теми собственниками жилья, которые пока там не проживают, поскольку дома не введены в эксплуатацию. Второе решение было связано с максимальным сжатием сроков газификации объекта строительства. П.В. Гапонов проведет дополнительное совещание с техническими специалистами по газификации для того, чтобы ускорить процесс сбора документации по вводу жилых многоквартирных домов на ул. Спортивная в эксплуатацию. 
На экспертно-технический Совет был вынесен вопрос, связанный с переселением жителей микрорайона «Красная горка» из аварийного дома (ул. Садовая, д.3) в новые благоустроенные квартиры. Три года тому назад 12-квартирный дом был признан аварийным, и жители хотят гарантий, что они будут переселены как можно скорее в пригодные для проживания условия. Новые квартиры им готовятся предоставить инвесторы-застройщики (ООО «Диском» и ООО «Главградострой»). Руководители строительных организаций назвали сроки переселения, которые не устраивают граждан (2019 г.). Проводивший заседание экспертно-технического Совета П.В. Гапонов обратился к инвесторам с настоятельной просьбой изыскать возможности и предоставить жителям аварийного дома благоустроенные квартиры значительно ранее озвученных планов и откорректировали сроки, закрепив их соглашениями с жителями. 
Кроме того, были высказаны замечания в адрес ООО «Диском» по поводу затянувшегося строительства детского сада на ул. Колхозная, 10, а также многоуровневого паркинга на ул. Парковая. «Со стороны Администрации делается все возможное, чтобы создать инвестору-застройщику комфортные условия работы в Подольске, снимите, наконец, эти проблемные вопросы с повестки дня и вместе с ними социальную напряженность!», - обратился П.В. Гапонов к генеральному директору ООО «Диском» В.В. Третьяку. 
Через две недели на очередном заседании экспертно-технического Совета участники обсудят ход решения поднятых проблем.  

[вланка]

Вот через 2 недели посмотрим, что они еще скажут. Фраза "жителей не устраивает 2019год переселения" как вам? Нас она тоже не устраивает. Все можно понять, у всех могут возникнуть проблемы, даже у крупного застройщика, но об этом надо говорить с людьми а не скрывать от них ничего, тем более, когда у застройщика перед ними обязательства (и не только перед дольщиками, а и перед переселенцами!)

[*Violetta*]

Ну может их планируют переселить в корпус Б, а это точно не раньше 2019ого

[Stefa]

Здравствуйте!Покупали в этом доме квартиру по договору ЖСК.Подскажите,кто в курсе...возможно ли по договору ЖСК требовать неустойку? И кто-нибудь оформлял в собственность квартиру через суд самостоятельно?По договору ЖСК надо будет подавать в суд на ГГС,

[.Anastasiya.]

Один только нюанс.обозначив 2019 год датой переселения,ГГС не указал,куда именно он будет их переселять,может это и не о нашем доме речь была .кто знает,что у них там еще в планах и насколько плохи дела... Конец 2019 для нашего дома возможен бы был,если темп строительства был, хотя бы,тем минимальным,который мы наблюдали ранее.сейчас стройка стоит,что изменится через полгода на стройке,где нет строителей?

[Stefan777]

Квартиры будут предоставлены в доме по адресу ул. некрасова д. 4 в 2018 после ввода в эксплуатацию

[.Anastasiya.]

Здравствуйте!Покупали в этом доме квартиру по договору ЖСК.Подскажите,кто в курсе...возможно ли по договору ЖСК требовать неустойку? И кто-нибудь оформлял в собственность квартиру через суд самостоятельно?По договору ЖСК надо будет подавать в суд на ГГС,

попробуйте написать ваш вопрос в раздел "Юридические вопросы",может,вам там помогут каким советом...
А вам после приобретения по жск разве не предлагали перейти на дду?

[Ольга Ф]

Здравствуйте, дорогие соседи! У Вас в договоре дду указаны сроки ввода дома в эксплуатацию?или ориентировочный срок?Когда стройка будет завершена?Хотя бы в каком году прописано?у меня только ссылка на проектную документацию!!но по ней сроки постоянно меняются ! У меня квартира куплена через Гею, переуступка!

[.Anastasiya.]

Здравствуйте!
У меня написано Застройщик обязуется ввести Дом в эксплуатацию 20.10.2017. Срок передачи объекта застройщиком не позднее 12 месяцев от даты ввода дома в эксплуатацию.Т.е.20.10.2018.

[Ольга Ф]

Вам повезло больше, интересно, почему у нас разные договоры. У нас договор участия в долевом строительстве от 21 сентября 2015 г. Между Гея и Ггс. К нему, соответственно, договор уступки прав требования( я цессионарий). И ни слова не прописано, это меня сейчас очень беспокоит. Получается, я не имею никаких прав, так как нет никаких дат, кроме дат по проектной декларации, Это вообще возможно? Законно?

[Aviator]

Ольга Ф
Срок должен быть указан в ДДУ между ГГС и Гея. Разве там ничего нет?

[Ольга Ф]

К сожалению нет, завтра поеду на консультацию к юристу с пакетом документов.

[Anutav85]

По поводу переселения.... когда покупали квартиру в корпусе А уточняли этот вопрос, тк живем на ленина 8 и тут таких переселенцев полно(что не радует совсем, я понимаю что далеко не все такие).. на Некрасова сказали будет выделен подъезд и в корпусе А частично 1 частично 2 подъезды. Правда неизвестно насколько достоверная информация

[Stefan777]

Я вот думаю уже пора пытаться забрать взад деньги за хату (и остаться без хаты) или ещё подождать - у моря погоды, но возможно остаться без денег вообще... Кто что думает?

[fulcrum2008]

Здравствуйте дорогие соседи. В договоре ясно сказанно что сдачу дома могут задержать на год. Ждем до 20.10.2018. Ну а пока что мы занимаемся словоблудием, одни нагоняют страху, другие успокаивают что все будет хорошо, лично я надеюсь на лучшее т. к. фирма ГГС ни куда не пропала, люди работают.

[pavel77]

Здравствуйте дорогие соседи. В договоре ясно сказанно что сдачу дома могут задержать на год. Ждем до 20.10.2018. Ну а пока что мы занимаемся словоблудием, одни нагоняют страху, другие успокаивают что все будет хорошо, лично я надеюсь на лучшее т. к. фирма ГГС ни куда не пропала, люди работают.

Абсолютно Вас поддерживаю.
Я тоже надеюсь на лучшее, панику поднимать рано, ГГС работает и никуда не делась. По документам у них есть еще целый год.

[Nelen32]

Будущие соседи, кто-нибудь пробовал рефинансирование ипотеки в сбербанке? Брала ипотеку по 12,5%, конечно хочется % поменьше.

[Anutav85]

Будущие соседи, кто-нибудь пробовал рефинансирование ипотеки в сбербанке? Брала ипотеку по 12,5%, конечно хочется % поменьше.

Пробовали, но рефенансируют Максимум до 12% снижают.
Можете попробовать в др банках(сама работаю в банке)
Но ставки ещё будут падать, а ещё раз рефинансирование вам не сделают.

[Aviator]

Будущие соседи, кто-нибудь пробовал рефинансирование ипотеки в сбербанке? Брала ипотеку по 12,5%, конечно хочется % поменьше.

Вот, спросите человека: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 6#p2837926

[Deamon]

Уважаемые соседи и лица, к нам присоединившиеся. Большая просьба - хоть иногда сообщайте, что творится на стройке, ладно? Фотографии делать уже смысла нет (я про корпус 1А), там мало что изменится, если только не начнут закладывать стенку между корпусами (если начнут). С меня - спасибо на каждый комментарий От ГГС мало что добьешься, к ним надо только вот так вот идти

[Алабаев]

если только не начнут закладывать стенку между корпусами (если начнут)

А кто ее собирается закладывать? Разве дом не цельный одним корпусом?
Половину А возвели краны передвинут и поставят половину Б, а стена эта квартиры следующего подъезда.
Или я что-то путаю?

[Deamon]

Алабаев
А вот тут мнения ученых расходятся. На момент, когда мы брали квартиру (конец 2015 года), про корпус 1Б вообще речи не шло. Позже на форуме появилось, что это будут 2 отдельных корпуса, со своими стенками, и на каждый из них получено разрешение (хоть тут нам повезло). Дом рос, а вот стенка между корпусами - нет... Сейчас, когда речь идет о раздельной сдаче корпусов, наличие не заложенной стенки между ними как-то... гмм, интересно. Зато жителей 6 секции будут губернатору показывать прямо с вертолета

[micro]

Все фотографии сегодняшнего дня

[Алабаев]

Алабаев
А вот тут мнения ученых расходятся. На момент, когда мы брали квартиру (конец 2015 года), про корпус 1Б вообще речи не шло. Позже на форуме появилось, что это будут 2 отдельных корпуса, со своими стенками, и на каждый из них получено разрешение (хоть тут нам повезло). Дом рос, а вот стенка между корпусами - нет... Сейчас, когда речь идет о раздельной сдаче корпусов, наличие не заложенной стенки между ними как-то... гмм, интересно. Зато жителей 6 секции будут губернатору показывать прямо с вертолета

Гляньте предпоследнее фото из сообщения выше. Как раз первые этажи строятся вплотную к той самой незакрытой стене.

[Ольга Ф]

Моя душа не выдержала, и я поехала в офис ГГС , по утверждениям, менеджера по продажам, они скоро начнут набирать обороты и возведут вверх корпус Б, как только это будет сделано, они возьмутся за наш копрус (А). Доведут наш корпус до ума, и якобы передадут ключи к июню. И будем жить мы по соседству со стройкой, как на Народной. Но расстроило то, что мы не увидели рабочих на строике, ни одного,хотя был будний день.

[Deamon]

micro
Вам, как всегда, огроменное спасибо.
Алабаев
Более-менее видно стало только тогда, когда стали поднимать корпус Б повыше (и по сравнению с предыдущими фотами - его чуть подняли), до этого было непонятно

[pavel77]

Добрый день.
Был 17.11.2017 на стройке- РАБОЧИХ НЕТ!!!
Увидел одного в окне дома, хотел с ним пообщаться, куда то убежал.
Походу рабочих разоганали. Я что то вобще в непонятке.
В офис звоню,говорят все по плану в июне сдадут- ну в принципе что им еще отвечать)))
Походу надо писать официальное письмо ген.директору, что бы разьяснил ситуацию.
В офис звонить бесполезно, у них одна цель - продать как можно больше квартир.

[Aviator]

Походу надо писать официальное письмо ген.директору, что бы разьяснил ситуацию.

Он не ответит. С 2011 года Вешнёвый или его юристы не ответили мне ещё ни на одно из многочисленных писем, претензий или вопросов.

[pavel77]

Походу надо писать официальное письмо ген.директору, что бы разьяснил ситуацию.

Он не ответит. С 2011 года Вешнёвый или его юристы не ответили мне ещё ни на одно из многочисленных писем, претензий или вопросов.

Какой нехороший Вешневый))
Вы в 2011- м приобретали жилье?

[Aviator]

pavel77
Не в этом доме, но у него, у Вешнёвого. И ни на одно из многочисленных писем, отправленных заказным с уведомлением и описью, они никогда не ответили, хотя исправно их получали. Даже в суде потом не могли пояснить, почему не было ни одного официального ответа на официальные письма-обращения.

[.Anastasiya.]

в офисе не скажут,а гендиректор возьмет и успокоит,выложит как на духу,какие у него проблемы и предоставит поэтапный план действий по их решению,гарантии даст...
Их задача,чтобы те,кто оптимистично ждет квартиры и молчит,не знали всего,не паниковали,и чтобы чуть что - не ломанулись от страха забирать свои деньги и расторгать договоры.пройдет полгода, а каждый из сотрудников офиса все также будет уверять с той же улыбкой на лице и 100-процентной гарантией,что через полгода они сделают работу,в 5 раз больше,чем они смогли сделать за 2 года.это их работа - привлечение и удержание клиентов с лапшой и прочей атрибутикой.А Щас вообще трудно - как продать хаты с просроченным сроком и нехорошей ситуацией на всех домах.
Как вы думаете,а вот на некрасова и колхозной - у них сроки по договору давно вышли? Недовольные люди не собираются у ггс отсуживать неустойку?или ждут ключей,потом собираются?
Я отвечала письмом с отказом на уведомление о переносе срока ,там же обратилась с просьбой,на основании пункта в договоре (застройщик обязуется предоставлять всю инфу о стройке по требованию ) предоставить отчет о ходе строительства с октября и планах стройки до июня 2018,т.к.сайт дохлый.мне также не ответили.им вообще на нас..... Так что Aviator полностью прав.вряд ли ответят.
Мне срок не был сильно важен,но хотелось чтоб это было не5-6 лет,иначе выбор все-таки был другим.
Другой вопрос - а будут ли вообще ключи.вот тут тревожно,судя по всем объектам.(Щас никого не пугаю,а то потом буду виноватой-паникершей ,но это мое мнение,и кажется вполне реалистичным,потому и делюсь с вами)
Тут я уже со Stefan777 согласна,тоже такие же мысли посещают.
Micro,от души спасибо за фото.
Всем добра и терпения! искренне нам всем желаю,чтоб самые худшие ожидания не оправдались.

[pavel77]

pavel77
Не в этом доме, но у него, у Вешнёвого. И ни на одно из многочисленных писем, отправленных заказным с уведомлением и описью, они никогда не ответили, хотя исправно их получали. Даже в суде потом не могли пояснить, почему не было ни одного официального ответа на официальные письма-обращения.

Я понял Вас)) Остается ждать...
Но Ваша квартира построилась? которую приобретали?

[Aviator]

pavel77
Построилась. С задержкой на год. По нынешним временам, считай, на два.

[pavel77]

pavel77
Построилась. С задержкой на год. По нынешним временам, считай, на два.

Спасибо за инфо.

[Том Сойер]

Моя душа не выдержала, и я поехала в офис ГГС , по утверждениям, менеджера по продажам, они скоро начнут набирать обороты и возведут вверх корпус Б, как только это будет сделано, они возьмутся за наш копрус (А). Доведут наш корпус до ума, и якобы передадут ключи к июню. И будем жить мы по соседству со стройкой, как на Народной. Но расстроило то, что мы не увидели рабочих на строике, ни одного,хотя был будний день.

17 этаже до июня это не реальные сроки. Из разряда фантастической фантастики