ЖК "Весенний"

Наталья Огонек

davinchi79 писал(а):Коллеги по 3 секции второго корпуса, кто уже сталкивался с ремонтом.

Можете посоветовать кого-то, кто сможет поднять вручную дофига мешков со смесью на 8 этаж и не возьмет за это стоимость крыла от самолета? А то озвученные суммы вгоняют в печаль

В нашем подъезде на входной двери написаны контакты грузчиков в нашем доме. 10 руб этаж.

i-tx · Сообщение **i-tx** » 06 фев 2017 15:13

Наталья Огонек писал(а):
davinchi79 писал(а):Коллеги по 3 секции второго корпуса, кто уже сталкивался с ремонтом.

Можете посоветовать кого-то, кто сможет поднять вручную дофига мешков со смесью на 8 этаж и не возьмет за это стоимость крыла от самолета? А то озвученные суммы вгоняют в печаль
В нашем подъезде на входной двери написаны контакты грузчиков в нашем доме. 10 руб этаж.

Мне те грузчики заряжали по 60р/этаж за мешок штукатурки, путем нехитрых подсчетов получилось что их работа по подъему была бы равна стоимости партии материалов... Ну а там, хз, мож цену уронили... И еще: не раз видел люльку подъемную на балконах со стороны дороги, то бишь по ходу выгоднее брать было такой подъем, а не ручной...

ITS GIRL · Сообщение **ITS GIRL** » 06 фев 2017 15:14

Ответьте пожалуйста на вопрос, который задавали неоднократно: когда дадите счетчики?????

Тропарь

ITS GIRL писал(а):Ответьте пожалуйста на вопрос, который задавали неоднократно: когда дадите счетчики?????

неправильно ты Дядя Федор бутерброд ешь.
Вопросы нужно не на форум лить, а приходить в УК или звонить, звонить , звонить.
А по факту вопроса - застройщик не дал счетчики, свои деньги они тратить не станут.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 фев 2017 16:50

Валерий 626 писал(а): А не дашь ссылку где выкладывали вышеуказанный протокол?

Тут кто-то выкладывал.
Можно попросить ознакомиться с ним в УК, это не секретная информация.

Тропарь писал(а):Вопросы нужно не на форум лить, а приходить в УК или звонить, звонить , звонить.
А по факту вопроса - застройщик не дал счетчики, свои деньги они тратить не станут.

Правильно, требовать надо с УК. А они уже могут с застройщика требовать. После подписания актов отношения с застройщиком закончились.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 06 фев 2017 17:18

i-tx писал(а):И за что уволили куратора темы?

"Мавр сделал своё дело, Мавр может уходить" (с)
Значит не актуально уже. Квартиры они все "передали", вопрос первого и второго корпуса теперь не интересен.

i-tx · Сообщение **i-tx** » 06 фев 2017 17:37

MihayloM писал(а):
i-tx писал(а):И за что уволили куратора темы?
"Мавр сделал своё дело, Мавр может уходить" (с)
Значит не актуально уже. Квартиры они все "передали", вопрос первого и второго корпуса теперь не интересен.

Да не, вон же он, вернулся))) Сразу пост Авиатора с шапки исчез... Договорились по ходу)))

ооо жк весенний

День добрый!

ITS GIRL писал(а):Ответьте пожалуйста на вопрос, который задавали неоднократно: когда дадите счетчики?????

Сейчас запускаем долгожданный лифт в корпусе 2 секции 3. Потом переключаем внимание на счетчики и другие вопросы. Сейчас еще немного морозов надо переждать, далее теплее станет и не такая финансовая нагрузка по газу будет, думаю и дела быстрее пойдут.

i-tx писал(а):
MihayloM писал(а):
i-tx писал(а):И за что уволили куратора темы?
"Мавр сделал своё дело, Мавр может уходить" (с)
Значит не актуально уже. Квартиры они все "передали", вопрос первого и второго корпуса теперь не интересен.
Да не, вон же он, вернулся))) Сразу пост Авиатора с шапки исчез... Договорились по ходу)))

Я не знаю что это было. Мне предупреждений не поступало, я желания уходить не изъявлял. Бывало как-то посты исчезали или еще что-то "ломалось" на форуме, потом это исправляли. Раз все на свои места вернулось, я списал на случай, не уточнял дополнительно.

Вопросов еще много и никто никуда уходить не собирается, мы на своих местах. Просто информацию готов давать по мере чего-либо конкретного. Надеюсь поскорее смогу кое-что довести по магистральному газу, в этом направлении сейчас активно работаем. С кадастром и собственностью тоже дела движутся, как видите. Но я смогу сообщить об окончании этой процедуры когда нам официально об этом доведут. Еще кадастр в процессе, не все готово. Но осталось ждать недолго.

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 06 фев 2017 18:57

ооо жк весенний писал(а):p.s. куратор темы готов выслушать предложения о необходимости добавления или корректировки информации в данном блоке - обсуждается публично в текущей теме

можно было бы добавить раздел про общественный транспорт на чем и куда можно доехать

летучка

ATI.HeNRy писал(а):можно было бы добавить раздел про общественный транспорт на чем и куда можно доехать

А вот это http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=28235 что?

Вылезайте из норы, на форуме полно тем для обсуждения, кроме вашего "Весеннего".

ооо жк весенний
Это я случайно снесла первое сообщение, потому что новоселы не понимают, что это просто темка на огромном городском форуме и пишут в ней всё подряд, нарушая правила.

jendoss · Сообщение **jendoss** » 06 фев 2017 23:12

Прошу прощения, вопрос по поводу подвалов и кладовок. Скажите, кто помнит в точности планировку и проектные решения? Они соответствуют требованиям п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерацииот 25 апреля 2012 г. № 390?
И если соответствуют, то каким образом выполнение этого пункта будет соблюдаться в дальнейшем? Ведь многие в НЕ жилых хозяйственных помещениях начнут хранить черт знает что (ЛВЖ ГЖ Тротил и тп)!
Не очень хочется жить в квартире зная что под тобой бомба.
Подскажите вообще допускается, что общедомовая территория ПОДВАЛ, становится частной?
п.23. На объектах запрещается:
а) хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных иными нормативными документами по пожарной безопасности;
б) использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
в) размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные строения;
г) устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток;
д) снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
е) производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);
ж) загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир;

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 фев 2017 23:25

jendoss писал(а):Подскажите вообще допускается, что общедомовая территория ПОДВАЛ, становится частной?

Если по проекту там нежилые помещения (кладовки), на тех. плане там нежилые помещения (кладовки), на которые получено положительное заключение гос. экспертизы, то эти нежилые помещения могут быть частными. А все остальное - это общедомовое имущество, включая инженерные сети.

jendoss писал(а):Скажите, кто помнит в точности планировку и проектные решения?

На сайте в разделе Кладовые есть все планировки по секциям.

jendoss · Сообщение **jendoss** » 06 фев 2017 23:37

Не правильно выразился. Планировки есть, но касаемо этого подпункта:
г) устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток;

Если там имеются "иные хозяйственные помещения" то должны соблюдаться эти требования. Противопожарные преграды от общих лестничных клеток подробно описаны в ФЗ №123 "Технический регламент"
То есть если эти помещения сообщаются с общими лесничными клетками соответственно должна быть либо кирпичная стена, либо противопожарная дверь с соответствующим пределом огнестойкости и соответствующим сертификатом, договором и лицензией на ее установку в соответствии со Статьей 12. "Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии" ФЗ от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О лицензировании отдельных видов деятельности".

Вот я и хотел спросить у нас имеется сообщение с общей лесничной клетко подвала?

jendoss · Сообщение **jendoss** » 06 фев 2017 23:41

Ну уж оооочень хочется возбудить административное делопроизводство в отношении юридического лица по Статье 20.4.КоАП РФ. Хотя бы в недалеком будущем))) Хотя одно и так уже возбуждено.
У нас там и так по пожарке конь не валялся(((

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 фев 2017 23:56

jendoss писал(а):Ну уж оооочень хочется возбудить административное делопроизводство в отношении юридического лица по Статье 20.4.КоАП РФ.

Пиши и проси возбудить производство после проверки, это ж недолго.

А заодно надо бы проверить все этажи и все квартиры, на предмет исполнения противопожарных норм. Соблюдены ли собственниками необходимые допуски и расстояния по противопожарным проходам при открывании входных дверей, не сделаны ли где самовольно установленные тамбурные двери, препятствующие эвакуации, соблюдены ли стороны открывания установленных входных дверей по первоначальному проекту и не препятствуют ли они эвакуации соседей, не демонтированы ли самовольно в квартирах датчики пожарной сигнализации, не демонтированы ли противопожарные лестницы на лоджиях.
Дело-то серьёзное, так что, считаю, надо проверить сразу весь дом.

jendoss · Сообщение **jendoss** » 07 фев 2017 00:09

Не так давно находился лично на приеме у прокурора Московской области по известным всем вопросам)
Одно дело по пожарке в отношении УК возбудили - хочется большего!
В частности квитанции 10000, мусор, пожарка, незаконное взимание платежей и вообще ЗАКОННОСТЬ представлять интересы ЖК Весенний и ЗАКОННОСТЬ нахождения на нашей территории неизвестный мне ИМПУЛЬС, которые наотрез отказались мне представить какие либо документы подтверждающие эти права.
Вот частичный текст ответа прокурора
Как я и думал квитанция полнейшая лажа))))) А сколько людей "добровольно" вывезли мусор за строителями и за УК подумать страшно! Жалуйтесь люди! Пишите люди! У нас такой беспредел и творится, что большинство молчат!
И еще, раз многие подписали акты приема передач с неизвестной УК, хотя ДДУ подписывали с Весенним, кто нибудь читал, или может даже есть текст доверенностей о которых мне сообщил прокурор на основании которых они представляют интересы Весеннего? И что там такого тайного написано, что они их не дают почитать, а о их наличии приходится узнавать у прокурора Московской области)) Какие права и обязанности они унаследовали в соответствии с этими доверенностями?? А то шлют всех лесом к застройщику,в случае денежных и конфликтных вопросов, хотя уверен на 99 и 9%, что они и только они уже давно за все отвечают!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 фев 2017 00:16

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 фев 2017 00:22

Ну так тебе ж на всё ответили: или всё нормально, или привлекли к административной ответственности на 100 долларов.

Протоколы по выбору УК были представлены в ответе на одну из жалоб. У них там по спискам более 70% проголосовали за УК Импульс. Если хочешь поменять УК, собери общее собрание, примите решение и поменяйте.

jendoss · Сообщение **jendoss** » 07 фев 2017 00:30

Прошу прощения, не научился еще здесь картинки поворачивать)))
Но вот по доверенностям кто нибудь раскажет? Неужели никому не интересно было, что ему акты и квартиру показывают рэйдеры))))
Просто хочу очередной иск подать в суд на не устраненные замечания. Подскажите иск кому предъявлять? Если в соответствии с доверенностями они все унаследовали от Весеннего то можно к УК, а если нет то к Весеннему. Я прав?
Спасибо!

jendoss · Сообщение **jendoss** » 07 фев 2017 00:33

Не, не протоколы, а именно доверенности о которых мне написал в ответе прокурор выданные ЖК Весенним ИМПУЛЬСУ

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 фев 2017 00:58

jendoss
У них доверенность на подписание актов осмотра и, видимо, на проведение осмотров. Акты приёмки всё равно ж подписываются застройщиком.
На кой чёрт тебе нужна эта доверенность, если акты застройщик подписывает?

На не устранённые замечания иск подаётся застройщику, конечно. К тому, с кем договор заключен. А кому они там выдают доверенности - это их внутреннее дело. Тем более, все ж ходившие на осмотры и общавшиеся с Л.В. ознакомились с этой доверенностью, так что не переживай.
И сначала надо ж попробовать досудебное урегулирование спора, отправив досудебную претензию.

jendoss · Сообщение **jendoss** » 07 фев 2017 01:12

)))))) ни на одну не получил ни одного ответа)) Зато в суд притаскивают целую кипу якобы оправдательных документов)))
Я сам ходил на осмотр, один раз.....год назад, кроме как квитанции и истерик этой неадекватной барышни из УК ни одного внятного ответа не получил.
Хорошая шутка на счет все ходившие посмотрели))))

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 фев 2017 01:38

jendoss писал(а):ни на одну не получил ни одного ответа)) Зато в суд притаскивают целую кипу якобы оправдательных документов

Если не получил, иди в суд. Там и увидишь кипу документов и получишь отзыв на свой иск.
Они предпочитают не тратить своё время на пустую для них писанину и пишут, только когда уже нельзя не отвечать.

jendoss писал(а):Хорошая шутка на счет все ходившие посмотрели

Думаешь, все ходили на осмотр так же как и ты, с истериками и не изучив документы, с кем они подписывают акт?

User007 · Сообщение **User007** » 07 фев 2017 08:33

jendoss писал(а):Не, не протоколы, а именно доверенности о которых мне написал в ответе прокурор выданные ЖК Весенним ИМПУЛЬСУ

Было две доверенности, одна на 2016 год, потом абсолютна такая же на 2017 (просто год поменяли). И выдавалась она на Зимину.
Таких доверенностей они наклепать могут сколько угодно, т.к она не визировалась у нотариуса.

User007 · Сообщение **User007** » 07 фев 2017 08:49

Да и вообще, что-то сделать уже наверное не возможно, еще с тех времен как появились акты по которым они написали что около 70% за эту УК.
Теперь все запросы в администрацию, всегда отписки что все они проверили и по актам мы типа приняли эту УК. Сейчас при получении ключа к ящику, дают договор с УК, где указан срок ее пребывания - 5 лет. Понятное дело что эта УК полный шлак и создал ее застройщик, что бы потом достраивать дома с собранных денег. Нравится она кому-то или нет, но альтернативы нет, ни одна Ук не влезет в этот не дострой (не придирайтесь к слову, это мое мнение, считаю, что приняты дома по бумажкам).

SStanN · Сообщение **SStanN** » 07 фев 2017 16:28

jendoss писал(а): Одно дело по пожарке в отношении УК возбудили - хочется большего!
В частности квитанции 10000, мусор, пожарка, незаконное взимание платежей и вообще ЗАКОННОСТЬ представлять интересы ЖК Весенний и ЗАКОННОСТЬ нахождения на нашей территории неизвестный мне ИМПУЛЬС, которые наотрез отказались мне представить какие либо документы подтверждающие эти права.

а УК Импульс уверена что у них все в порядке)
http://ukimpuls.ru/charges

Предложение куратору темы - добавьте в шапку темы ссылку на сайт УК.

ооо жк весенний

SStanN писал(а):Предложение куратору темы - добавьте в шапку темы ссылку на сайт УК.

Добавил.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 фев 2017 18:36

Кто тут интересовался, на каком основании работает УК и кто её выбрал?
Запросите в УК для ознакомления Приложение №2 к 70-страничному договору управления, который заключён с УК всеми собственниками. Там, в этом приложении, протокол общего собрания собственников со списком вопросов и утверждённым решением.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 07 фев 2017 19:17

Aviator писал(а):Кто тут интересовался, на каком основании работает УК и кто её выбрал?
Запросите в УК для ознакомления Приложение №2 к 70-страничному договору управления, который заключён с УК всеми собственниками. Там, в этом приложении, протокол общего собрания собственников со списком вопросов и утверждённым решением.

Вопрос в том, что на момент создания Протокола не было ни одного собственника.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 фев 2017 19:22

MihayloM писал(а):Вопрос в том, что на момент создания Протокола не было ни одного собственника.

Надо изучить, что там было написано и как оформлено. Тут выкладывали протокол, но уже не найти во всех этих страницах.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 07 фев 2017 19:31

Aviator писал(а):Надо изучить, что там было написано и как оформлено. Тут выкладывали протокол, но уже не найти во всех этих страницах.

Бред там был. Дольщиков обозвали "Собственниками", которые проголосовали не голосами, а количествами квадратных метров.
В общем, в свете положений ЖК РФ к выбору способа управления МКД, у меня лично, к этому "Протоколу" много вопросов.
Возникнет ещё больше, так как я тоже получил пресловутое СМС о наличии задолженности от некой УК "Импульс". Это при условии того, что квартиру я не видел ни разу, об окончании строительства не уведомлен, на осмотр не приглашался вообще, по акту не получал (даже этот доморощенный односторонний акт не получил). Сейчас разгребусь с более насущными вопросами по нашему горе-застройщику, и займусь вплотную УК.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 фев 2017 19:52

MihayloM
Учитывая их 70-страниный договор управления, подозреваю, что они как-то подстраховались от подобных обвинений "они были не собственники".

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 07 фев 2017 20:10

Aviator писал(а):MihayloMУчитывая их 70-страниный договор управления, подозреваю, что они как-то подстраховались от подобных обвинений "они были не собственники".

И как они могли подстраховаться, если собственников не было по факту? И обвинения здесь ни при чем - факт есть факт!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 фев 2017 20:20

MihayloM писал(а):факт есть факт!

Факт в том, что они до сих пор работают, что люди им платят деньги и они считаются официальной УК в двух домах. А всё остальное - то так... болтовня.

Пока ещё никто из активно возмущавшихся не собрал общее собрание, чтобы их поменять, и не оспорил все их акты, протоколы и хартии в суде, заставив хотя бы привести документацию в порядок. К тому же, чиновники с прокурорами и инспекторами УК уже проверяли и требовали разъяснений - и их разъяснения устроили.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 07 фев 2017 20:31

Aviator писал(а):Факт в том, что они до сих пор работают, что люди им платят деньги и они считаются официальной УК в двух домах.

тут не спорю - так и есть. Вопрос легитимности УК открыт, но это никого пока особо не волнует, за исключением кучки недовольных. Человеческий фактор (инертность большинства) и здесь себя оправдал.

Aviator писал(а):Пока ещё никто из активно возмущавшихся не собрал общее собрание, чтобы их поменять, и не оспорил все их акты, протоколы и хартии в суде, заставив хотя бы привести документацию в порядок.

Тут не собрание надо, тут надо конкретно произвести действия. Только никому это не нужно, когда узнают о том, что предстоит делать. Возмущаться в интернете - одно, делать дело - совсем другое.
Тянуть лямку придётся много-много лет и никто не хочет впрягаться надолго.