ЖК "Весенний"

[Aviator]

Что это? Black label, johnnie valker?

Хортиця, настоенная на клюкве.

[i-tx]

Я тоже неадекват. Сообщите, пожалуйста в каком банке счета открывать собираетесь. Отнесу лист туда.
Денег очень не помешает - таджикам платить за подъем при нерабочем лифте приходится. За квартиру, в которой жить нельзя, ипотеку плачу и жилье снимаю.
И можете хоть с ФИО меня здесь вывешивать - не расстроюсь.

Так и зачем тогда что-то поднимаете в квартиру? По ИЛ очередную сумму спишите, а потом на газ не хватит и все у Вас померзнет. Ну и на этом все, ненавистный застройщик будет загублен и далее уже сами... как-нибудь сами... Где логика?
Ах, да... Вы же написали, что неадекват. Ну вот и укажите сами свои ФИО и где обосновались, не расстраивайтесь. Соседям интересно будет. За масками и никами всегда легче шашкой махать, правда?

Логика там же где и Ваша) без обид. Жить человеку негде, а тащить ипотеку и съемное жилье это таки дело дорогое (были бы деньги, не было бы ипотеки...) Так что все логично в его поведении.
Вы вот тут писали что Вам тут лично репутацию всякие Михаилы портят, так смею заметить, Вы ее сами себе ща портите. Посудите сами: великий и могучий застройщик еле еле находит денег на кое-какое отопление двух домов, в которых еще и 30% заселения нет по сути... Серьезно? А что будет когда все заселятся? Газ будет каждый час подвозиться или как?
Кстати. Почем все же игнорируете мои вопросы (задавал по сути дважды, ответа не последовало ни разу)? Или это стратегия по типу США: отвечать только на те вопросы, ответы на которые выставят вас в лучшем виде, а реальность... да кого она интересует, главное что "у нас есть доказательства, но мы их никому не покажем" (в нашем случае слово доказательства это информация)...

[Aviator]

Так вот я уточню, что люди жалуются на отсутствие отопления ночью и огненные батареи днем. Стесняюсь спросить - это что за экономия такая хитрая?

В немецких котлах Viessmann есть специальный режим пониженной температуры. Стандартно он действует с 22 ч. до 7 ч., когда автоматикой выставляется меньшая температура подачи теплоносителя.
Немцы небезосновательно считают, что 1) большинство в это время под одеялом, 2) немецкие медики рекомендуют спать в комнате с чуть меньшей температурой на пару градусов, что благотворно влияет на сон и 3) экономится газ.

Поскольку в котельной стоят котлы Viessmann, возможно, там та же автоматика с теми же режимами нагрева теплоносителя. Но, в домах есть (должны быть) ещё ИТП, где также выставляется температура подачи теплоносителя.

[MarsGaspar]

Я тоже неадекват. Сообщите, пожалуйста в каком банке счета открывать собираетесь. Отнесу лист туда.
Денег очень не помешает - таджикам платить за подъем при нерабочем лифте приходится. За квартиру, в которой жить нельзя, ипотеку плачу и жилье снимаю.
И можете хоть с ФИО меня здесь вывешивать - не расстроюсь.

Так и зачем тогда что-то поднимаете в квартиру? По ИЛ очередную сумму спишите, а потом на газ не хватит и все у Вас померзнет. Ну и на этом все, ненавистный застройщик будет загублен и далее уже сами... как-нибудь сами... Где логика?
Ах, да... Вы же написали, что неадекват. Ну вот и укажите сами свои ФИО и где обосновались, не расстраивайтесь. Соседям интересно будет. За масками и никами всегда легче шашкой махать, правда?

Логика там же где и Ваша) без обид. Жить человеку негде, а тащить ипотеку и съемное жилье это таки дело дорогое (были бы деньги, не было бы ипотеки...) Так что все логично в его поведении.
Вы вот тут писали что Вам тут лично репутацию всякие Михаилы портят, так смею заметить, Вы ее сами себе ща портите. Посудите сами: великий и могучий застройщик еле еле находит денег на кое-какое отопление двух домов, в которых еще и 30% заселения нет по сути... Серьезно? А что будет когда все заселятся? Газ будет каждый час подвозиться или как?
Кстати. Почем все же игнорируете мои вопросы (задавал по сути дважды, ответа не последовало ни разу)? Или это стратегия по типу США: отвечать только на те вопросы, ответы на которые выставят вас в лучшем виде, а реальность... да кого она интересует, главное что "у нас есть доказательства, но мы их никому не покажем" (в нашем случае слово доказательства это информация)...

Может Тахо продадут, застройщик у нас сердобольный, за нас дольщиков переживает всеми фибрами... А если честно, читать хамские ответы от человека, который, вроде как, пиарить объект должен, как-то даже противно. Денежек собрали, по карманам распихали, а теперь жалуются, что приходится вытаскивать. Но ничего, кроме запугивания дольщиков в том, что им самим придется расхлебывать кашу, если застройщика топить, образования, видимо, не хватает. Не такого мы ждали, когда вкладывались в объект, не такого...

[Aviator]

только у меня батареи и днем тоже еле теплые.... ребенок мерзнет...

У тебя градусник есть? Сколько градусов-то в комнатах на уровне пояса?

[NiceWizard]

Непонятно про 30% заселения. Вы уверены что в пустых квартирах не греют батареи?

[i-tx]

Непонятно про 30% заселения. Вы уверены что в пустых квартирах не греют батареи?

Конечно не уверен, но уверен, что пока владелец не откроет вентили (или попросит УК) они будут перекрыты, вот прям на 1000% уверен.
Не уверен и в оценке естесственно, это так, на вскидку, проезжая вчера вечером мимо в 22-00...
Просто мне сдается, что проблема с теплом в разных комнатах или его отстутсвием не носит единичный характер, и если бы заселение было близко хотя бы к 70% то жалующихся было бы значительно больше...

[maxno2]

только у меня батареи и днем тоже еле теплые.... ребенок мерзнет...

У тебя градусник есть? Сколько градусов-то в комнатах на уровне пояса?

ты прямо как ук ..градусника пока нет..но поверь на слово - если бы было достаточно тепло..нормально..я бы сюда не писал..в квартире достаточно прохладно - приходится включать обогреватели...в трусах и майке прохладно...

[maxno2]

Непонятно про 30% заселения. Вы уверены что в пустых квартирах не греют батареи?

батареи в пустых квартирах перекрыты в ящике в общем коридоре..

[Aviator]

градусника пока нет

Леруа недалеко, я там сегодня два градусника разных вертел в руках.
Если в труселях прохладно, то где-то около 20-21 градуса, наверное. А норматив 18.

[john2a27]

Непонятно про 30% заселения. Вы уверены что в пустых квартирах не греют батареи?

Конечно не уверен, но уверен, что пока владелец не откроет вентили (или попросит УК) они будут перекрыты, вот прям на 1000% уверен.
Не уверен и в оценке естесственно, это так, на вскидку, проезжая вчера вечером мимо в 22-00...
Просто мне сдается, что проблема с теплом в разных комнатах или его отстутсвием не носит единичный характер, и если бы заселение было близко хотя бы к 70% то жалующихся было бы значительно больше...

Я думаю, что в пустых (непереданных) квартирах всё перекрыто, иначе если вдруг прорвёт трубу отопления, отвечать будет застройщик, а он этого делать не любит.

[Legion_o]

что застройщик что УК - не любители брать на себя ответственность. Впервые сталкиваюсь с таким УК которое не предоставляет работы. Взять Мортон они и переварят стояк и гарантию дают (вернее запрещают переваривать кому- либо только им можно), а тут типа мы ни за что не отвечаем , работы вам как услуги не предоставляем так что если что сами будете виноваты ищите работников и перевариваете, то что застройщик через ж_пу сделал и ни черта нормально присоединить нельзя без вмешательств внешних-магических сил. Вот и не понятно зачем тоды вообще УК?

[Александр0906]

Непонятно про 30% заселения. Вы уверены что в пустых квартирах не греют батареи?

Конечно не уверен, но уверен, что пока владелец не откроет вентили (или попросит УК) они будут перекрыты, вот прям на 1000% уверен.
Не уверен и в оценке естесственно, это так, на вскидку, проезжая вчера вечером мимо в 22-00...
Просто мне сдается, что проблема с теплом в разных комнатах или его отстутсвием не носит единичный характер, и если бы заселение было близко хотя бы к 70% то жалующихся было бы значительно больше...

Я думаю, что в пустых (непереданных) квартирах всё перекрыто, иначе если вдруг прорвёт трубу отопления, отвечать будет застройщик, а он этого делать не любит.

За всех сказать не могу, но я был на осмотре квартиры две недели назад и сегодня. Оба раза батареи были теплые и в квартире тепло. Может конечно за час до моего приезда кто-то бегает вентили отопления открывать, но в этот идиотизм верится с трудом)))

[ОЛЕЖКА]

Пожалуйста помогите разобраться. Где нужно брать тех паспорт для оценки квартиы? Нужно звать БТИ на замер? И еще подскажите собираються ли группа для оценки?

[Zinda]

Я думаю, что в пустых (непереданных) квартирах всё перекрыто, иначе если вдруг прорвёт трубу отопления, отвечать будет застройщик, а он этого делать не любит.

Вот зря вы так думаете, мы когда квартиру принимали вентили отопоения перекрыты не были.

[Aviator]

Где нужно брать тех паспорт для оценки квартиы?

В конторе, которая делала обмеры. Если делало МОБТИ, то там. В Подольске офис у них на ул. Февральская.

Нужно звать БТИ на замер?

Нет. Но, там и без замера кучу бабла отдашь, минимум 4000 руб при двухнедельном изготовлении.

Если нужен для оценки тех. паспорт, попроси копию двух страниц с данными твоей квартиры у застройщика из их большого тех. паспорта. Оценщикам этого хватает.

[Королева Матье]

Пожалуйста помогите разобраться. Где нужно брать тех паспорт для оценки квартиы? Нужно звать БТИ на замер? И еще подскажите собираються ли группа для оценки?

Зайдите в УК, вам сразу выдадут.

[Королева Матье]

Пожалуйста помогите разобраться. Где нужно брать тех паспорт для оценки квартиы? Нужно звать БТИ на замер? И еще подскажите собираються ли группа для оценки?

Делали в Компани Сафети, 2500 стоимость оценки.

[ОЛЕЖКА]

Да для оценки мне надо.Спасибо.

[ОЛЕЖКА]

Да я тоже располагаюсь к сафетти а вы группой делали?

[MihayloM]

Ну и на этом все, ненавистный застройщик будет загублен и далее уже сами... как-нибудь сами... Где логика?

Сергей Олегович, вот Вы мне на один вопрос ответьте: с чего Вы взяли, что все проблемы, созданные застройщиком, могут решить только сам застройщик - ООО "ЖК Весенний" и его доблестное руководство?

[Legion_o]

Скрытый текст:

Так вот я уточню, что люди жалуются на отсутствие отопления ночью и огненные батареи днем. Стесняюсь спросить - это что за экономия такая хитрая?

В немецких котлах Viessmann есть специальный режим пониженной температуры. Стандартно он действует с 22 ч. до 7 ч., когда автоматикой выставляется меньшая температура подачи теплоносителя.
Немцы небезосновательно считают, что 1) большинство в это время под одеялом, 2) немецкие медики рекомендуют спать в комнате с чуть меньшей температурой на пару градусов, что благотворно влияет на сон и 3) экономится газ.

Поскольку в котельной стоят котлы Viessmann, возможно, там та же автоматика с теми же режимами нагрева теплоносителя. Но, в домах есть (должны быть) ещё ИТП, где также выставляется температура подачи теплоносителя.

Конечно всё хорошо это (медики переживают и всё такое) , но есть одно НО, у нас как бы и зима не совсем европейская у них она почти всю зиму плюсовая, а у нас иногда и медведи в своих шубах мерзнут и языком когда железку лижешь фиг отдерешься потом как бы к холодильнику так не примерзнуть в квартире в лютый морозец

Да и для информации, что даже автомобили в РФ поставляют со специальным "зимним" пакетом разработанный именно для России так как погодка зимой тут совсем не африканская.

[Aviator]

Legion_o
Дело же не в зиме тут и там, а в температуре внутри и снаружи. В Скандинавии не теплее нашего.
Я уже писал, что там же есть кривая отопления, которая регулирует температуру теплоносителям в зависимости от воздуха за бортом.

Если днём греется, а за ночь всё нагретое улетает, значит, возможно, дело не только в отоплении. Продувание стен, не отрегулированные окна, завоздушивание или что-то ещё. Если и днём холодно, надо разбираться.
Многие ставят регуляторы-"крутилки" на батареи, мол, буду регулировать. Часто ставят их неправильно, например, вертикально на трубу перед батареей. Даже если открутить такой регулятор на максимум, он не даст батарее греться. Многие балконы присоединяют к комнатам, но не утепляются там должным образом. А это сразу теплопотери.

В общем, с температурой в квартире надо разбираться, конечно. Для начала хотя бы измерить температуру в комнатах. Подальше от батарей и на уровне пояса. А потом искать причину, если не то. Возможно, градусником для стен или тепловизором посмотреть, где холоднее внутри и насколько, в каких углах примыкания, где тепло уходит. Ну и с УК разбираться параллельно.

Я просто к тому, что для того, чтобы в квартире было тепло и комфортно, не обязательно нужны огненные батареи круглые сутки.

В одной квартире я не менял радиаторы застройщика, там стоят обычные узкие трубы с приваренными к ним металлическими лепестками (забыл, как это супер-эконом-чудо называется). По наблюдениям, эти "батареи" не всегда огненные, бывают чуть тёплые, прям еле-еле. Но, в квартире жара постоянно. Казалось бы, еле топят, а окна надо открывать. Ну да, я в простенок между кладкой из блоков и лицевого кирпича ...дцать баллонов пены захреначил, но там дуло и стена была холодная. Но, все же, когда ремонтируются, проверяют температуру стен специальным недорогим градусником или арендованным тепловизором и утепляются, если нужно? Ремонт - это ж не только красивые обои, подороже плитка и диодные светильники.

Всем тепла.

[Legion_o]

по факту мы внатуре греем улицу, т.к. все двери в МОП и на лестницах в растопырку, а трубы отопления в МОПе даже не утеплены маломальски.

Вот я и задавала вопрос ранее: эта кривая температур замеряется в котельне или непосредственно при входе в каждую секцию дома?

[Aviator]

Legion_o
Кривая отопления точно регулируется в автоматике самой котельной. Но, вероятно, и в ИТП тоже, раз в домах они есть. Хотя, там от настроек и от работы системы зависит в ИТП, как подаётся теплоноситель.
Кривая стандартная, там выведена зависимость подаваемого теплоносителя от температуры воздуха снаружи.

И утепляться надо, утепляться. Закрытые двери, теплоизолированные трубы, отрегулированные окна, устранение продувания наружных стен, устранение завоздушивания в системе, утепление присоединённых балконов и т.д.

У знакомого деревянная старая дача 80 квадратов, и он тратит в месяц по 2-3 тысячи кубов газа, чтоб ее протопить. И сам говорит, что как сильный ветер, всё из щелей выдувает. Он как сказал, я в осадок выпал, подумал сначала, что 2-3 тысячи - это он про количество денег в месяц. Нет, говорит, я про кубы газа. А у меня с соседями по 1 тысячи кубов газа на дома в разы большей площади. Все утепляются.

Если все эти слагаемые сложить, в квартире не должно быть холодно, даже если батареи не огненные. Чтобы кастрюля с борщом кипела, не нужен постоянный сильный огонь. Достаточно нагреть до кипения, а потом просто поддерживать малым огнём.

Второй раз: всем тепла.

[maxno2]

Дело же не в зиме тут и там, а в температуре внутри и снаружи. В Скандинавии не теплее нашего.
Я уже писал, что там же есть кривая отопления, которая регулирует температуру теплоносителям в зависимости от воздуха за бортом.

Если днём греется, а за ночь всё нагретое улетает, значит, возможно, дело не только в отоплении. Продувание стен, не отрегулированные окна, завоздушивание или что-то ещё. Если и днём холодно, надо разбираться.
Многие ставят регуляторы-"крутилки" на батареи, мол, буду регулировать. Часто ставят их неправильно, например, вертикально на трубу перед батареей. Даже если открутить такой регулятор на максимум, он не даст батарее греться. Многие балконы присоединяют к комнатам, но не утепляются там должным образом. А это сразу теплопотери.

В общем, с температурой в квартире надо разбираться, конечно. Для начала хотя бы измерить температуру в комнатах. Подальше от батарей и на уровне пояса. А потом искать причину, если не то. Возможно, градусником для стен или тепловизором посмотреть, где холоднее внутри и насколько, в каких углах примыкания, где тепло уходит. Ну и с УК разбираться параллельно.

Я просто к тому, что для того, чтобы в квартире было тепло и комфортно, не обязательно нужны огненные батареи круглые сутки.

В одной квартире я не менял радиаторы застройщика, там стоят обычные узкие трубы с приваренными к ним металлическими лепестками (забыл, как это супер-эконом-чудо называется). По наблюдениям, эти "батареи" не всегда огненные, бывают чуть тёплые, прям еле-еле. Но, в квартире жара постоянно. Казалось бы, еле топят, а окна надо открывать. Ну да, я в простенок между кладкой из блоков и лицевого кирпича ...дцать баллонов пены захреначил, но там дуло и стена была холодная. Но, все же, когда ремонтируются, проверяют температуру стен специальным недорогим градусником или арендованным тепловизором и утепляются, если нужно? Ремонт - это ж не только красивые обои, подороже плитка и диодные светильники.

Всем тепла.

По санитарным нормам температура воздуха в угловой квартире и в здании первого года эксплуатации +20 градусов, жилая комната, кухня: +18 градусов, лестничная клетка, вестибюль - +16..у нас где-то температура в квартирах 15,16...18 градусов..радиаторы застройщика я не менял..возможно в стенах между кирпичом и блоком не сделали утеплитель..хотя через щели над оконом было видно какойто пенопласт и когда кладку делали чемто утепляли ..окна застройщега (д-лб-н-го) тоже не менял - видимо они недостаточно теплые...скорее всего экономят они нас не давая должной температуры..и валерий тут писал раньше не была выполнена пуско-наладка отопительной системы...

[Алекс811]

Сергей Олегович, осветите пожалуйста вопрос: Есть ряд людей, которым квартиры по ряду причин до сих пор не переданы. Эти люди поделены на 2 группы. Первой группе на дом направлены письма с подписанными актами приема-передачи квартиры в общем порядке, вторую группу УК приглашает на подписание повторно.

В последней версии актов приема-передачи указана площадь квартиры согласно замерам БТИ, или проектная, как и в первом варианте?

[Aviator]

maxno2
Сейчас батареи должны быть где-то около 45-48 градусов. Температура подачи теплоносителя - около 55-60 градусов.
Запроси в УК акты с ежедневным снятием показаний температуры подаваемого в дом теплоносителя. По хорошему, они должны каждый день заполнять табличку с такой температурой.
И пиши им жалобы на низкую температуру в квартире. Пусть вместе с тобой ищут причину.

[Тропарь]

В последней версии актов приема-передачи указана площадь квартиры согласно замерам БТИ, или проектная, как и в первом варианте?

Проектная.

[Legion_o]

а можа кто-то себе по всей хате пустил трубу водяного подогрева квартиры+балкона? (ваще класс будет остальным соседям)

[maxno2]

maxno2
Сейчас батареи должны быть где-то около 45-48 градусов. Температура подачи теплоносителя - около 55-60 градусов.
Запроси в УК акты с ежедневным снятием показаний температуры подаваемого в дом теплоносителя. По хорошему, они должны каждый день заполнять табличку с такой температурой.
И пиши им жалобы на низкую температуру в квартире. Пусть вместе с тобой ищут причину.

заявку в уке оставил..уже ищут ..вопрос найдут ли...

[zecuch]

Сергей Олегович скажите пожалуйста вы продали можно сказать 1500 квартир,получили с них деньги,а сейчас говорите что денег даже на газ нет.Где логика?Или вы в валюту и заграницу эти средства отправили чтобы сейчас здесь прибедняться =0

[Aviator]

а можа кто-то себе по всей хате пустил трубу водяного подогрева квартиры+балкона? (ваще класс будет остальным соседям)

Это запрещено плюс систему надо перестраивать в квартире под водяной тёплый пол, иначе ходить не сможешь по полу. Или с подмешиванием холодной воды, или, наоборот, чтоб обратку гоняла по кругу насосом и подмешивала горячую. Плюс датчики с автоматикой на всё это.

[Legion_o]

ну много чего запрещено
Кулибиных у нас много которые головой не думают о других

[ооо жк весенний]

Ну и на этом все, ненавистный застройщик будет загублен и далее уже сами... как-нибудь сами... Где логика?

Сергей Олегович, вот Вы мне на один вопрос ответьте: с чего Вы взяли, что все проблемы, созданные застройщиком, могут решить только сам застройщик - ООО "ЖК Весенний" и его доблестное руководство?

День добрый! Отвечаю: я не считаю, что все проблемы, созданные застройщиком, могут решить только сам застройщик - ООО "ЖК Весенний" и его доблестное руководство.
MihayloM, я серьезно и без сарказма, давайте вместе с Вами просто порассуждаем (думаю не только мне интересно будет, а всем). Допустим, представим... "сдох" застройщик со всеми вытекающими последствиями. Произошло это, допустим, сегодня. Все. С завтрашнего дня начинается "свободное плавание". Конечно, все нужно будет наладить и справиться самостоятельно, куда деваться. Как нужно поступать с завтрашнего дня? Что делать? Вы за собой повели группу людей (это хорошее качество и ответственное дело, быть лидером даже какой-то группы далеко не всем дано). По-любому группа этих людей в том числе к Вам обратится с вопросом: "Что делать-то?". Что им сказать нужно будет? Есть ли план и алгоритм? Сколько он займет времени, сил, средств? И чьих средств? Есть идеи?
Идея застройщика конкретна и понятна: удар принимать на себя, как-никак нашкребать средства на закрытие вопросов, согласовывать, подключать, доделывать, худо-бедно оплачивать (да, выборочно, так сложилось) и тянуть ситуацию дальше. Медленно, но в нужную сторону. Тут все понятно, расклад четкий, хотя и не приятный многим (не те темпы, проблемы и тд.)
Вот о чем я... потому что понимаю, с чем столкнуться люди. С этой мыслью ежедневно ложусь и просыпаюсь. И тоже уже не смешно. Рассуждать можно долго, но лучше делать. У застройщика есть план. А теперь убираем слагаемое "застройщик". Что делать и кто это должен делать, у Вас есть предложения? Я не ерничаю, вдруг Вы предложите толковый план, который выручит людей. Мне бы очень хотелось благоприятного исхода для всех жильцов при любом раскладе, как бы и что ни сложилось.