ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 15 сен 2015 08:58

Olga_F писал(а):
L05031988 писал(а):А Вы в Каскаде покупали? У нас в договоре уступки с СИТом вообще никаких сроков не прописано. Есть их договор с застройщиком, где дата стоит 28.02.15г.
Да, я в Каскаде. У меня ДДУ между мной и застройщиком. А у вас получается все сроки и все суммы от которых считается неустойка надо брать из договора ДДУ между СИТ и застройщиком. Т.е. вы пляшете от даты 28.02.2015 плюс полгода (если эти полгода прописаны в том ДДУ и если не было допника). И сумму для расчета берете из того ДДУ (даже если вы потом СИТу заплатили в 2-3 раза дороже).

Все правильно написали, у меня такая же дата стоит. Отталкиваться надо не от договора цессии, а от договора ДДУ. Так как по договору цессии Вы принимаете на себя права и обязанности договора ДДУ, ну т.е. Вам его переуступают.

секция 6/4 этаж

L05031988 писал(а):
Olga_F писал(а):
L05031988 писал(а):А Вы в Каскаде покупали? У нас в договоре уступки с СИТом вообще никаких сроков не прописано. Есть их договор с застройщиком, где дата стоит 28.02.15г.
Да, я в Каскаде. У меня ДДУ между мной и застройщиком. А у вас получается все сроки и все суммы от которых считается неустойка надо брать из договора ДДУ между СИТ и застройщиком. Т.е. вы пляшете от даты 28.02.2015 плюс полгода (если эти полгода прописаны в том ДДУ и если не было допника). И сумму для расчета берете из того ДДУ (даже если вы потом СИТу заплатили в 2-3 раза дороже).
А я-то думала все, где собака зарыта: СИТ берет 40тыс, а каскад 60тыс за свои услуги. Оказывается вон в чем подвох

Вы не совсем правы-читайте внимательно. 1.В Договоре уступки, оформленный через СИТ со ссылкой на ДДУ, сроков нет, но сроки же в основном Договоре №К-8\(№конкретной квартиры) указаны-28.02.2015. За оформление заплатили 35.000.
2. Будьте добры, через КАСКАД Вы за кв. метр сколько заплатили? Мы, через СИТ, 15.01.2015 за двушку заплатили из расчета 60.000 за кв. метр.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 15 сен 2015 09:20

LEXXandr писал(а):Надеюсь скоро нам предстоят хлопоты по оформлению квартиры в собственность. У тех кто брал ипотеку, предстоит оформление залога для банка и при этом необходима оценка квартиры и страхование собственности в жатые сроки. Кто подскажет, какие фирмы занимаются этим в Подольске, опишет порядок действий или даст ссылку на форум или расскажет свой опыт и знакомых.

Оценщик и страховая компания должна быть аккредитована в Банке. Лучше уточнить в Банке, Вас кто кредитовал?

Olga_F · Сообщение **Olga_F** » 15 сен 2015 09:21

секция 6/4 этаж писал(а):2. Будьте добры, через КАСКАД Вы за кв. метр сколько заплатили? Мы, через СИТ, 15.01.2015 за двушку заплатили из расчета 60.000 за кв. метр.

Я покупала в марте 2015 г. через Каскад. За двушку по цене 60.000 за кв.м.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 15 сен 2015 09:39

А никто не думает, что 60 000 у КАСКАДа и 40 000 у СИТа за услуги по регистрации договоров ДДУ или цессии - это дополнительная страховка продавца квартиры на случай несвоевременной сдачи дома? Так как сейчас в Раше ничего вовремя не строят.

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 15 сен 2015 10:58

Какая страховка, о чем Вы? Это просто агентские платежи. После регистрации договоров цессии или долевого участия в Ростреестре агенты перед дольщиками никакой ответственности не несут.

Ironia · Сообщение **Ironia** » 15 сен 2015 11:08

Тоже не пойму, что товарищ имел ввиду. Каскад оформляет сразу все документы от имени укриса и берет плату за своих услуг

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 15 сен 2015 11:38

Виктор, как обстоят дела с коллективной полусухой стяжкой ?

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 15 сен 2015 11:46

Сирожа писал(а):
Виктор, как обстоят дела с коллективной полусухой стяжкой ?

Дела в норме, необходимый объем квадратных метров для заказа имеется. Ждем ключи от квартир, как получим сразу начнем. Кто еще хочет полусухую стяжку добро пожаловать, координаты с номером секции, квартиры, площадь, этаж, телефон для контакта пишите мне в личку.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 15 сен 2015 11:52

viktor99 писал(а):
Сирожа писал(а):
Виктор, как обстоят дела с коллективной полусухой стяжкой ?
Дела в норме, необходимый объем квадратных метров для заказа имеется. Ждем ключи от квартир, как получим сразу начнем. Кто еще хочет полусухую стяжку добро пожаловать, координаты с номером секции, квартиры, площадь, этаж, телефон для контакта пишите мне в личку.

Но сперва надо же сделать разводку сантехнических труб и электрику. А по этой стяжке можно будет потом ходить? Я так понял что она не как цемент, провалиться не будет если по ней потом ходить?

marusi · Сообщение **marusi** » 15 сен 2015 12:57

............

LEXXandr · Сообщение **LEXXandr** » 15 сен 2015 12:58

Сирожа писал(а):
LEXXandr писал(а):Надеюсь скоро нам предстоят хлопоты по оформлению квартиры в собственность. У тех кто брал ипотеку, предстоит оформление залога для банка и при этом необходима оценка квартиры и страхование собственности в жатые сроки. Кто подскажет, какие фирмы занимаются этим в Подольске, опишет порядок действий или даст ссылку на форум или расскажет свой опыт и знакомых.
Оценщик и страховая компания должна быть аккредитована в Банке. Лучше уточнить в Банке, Вас кто кредитовал?

Сбербанк, отделение в Подольске. Интересуют фирмы по оценке у которых есть аккредитация в Сбере и филиал в Подольске. Из Москвы оценщики берут за километры от МКАД.

kut-kut · Сообщение **kut-kut** » 15 сен 2015 15:56

Вы думаете будет именно переплата за дополнительные метры в пользу застройщика? А если наоборот? Или БТИ всегда в пользу застройщика перемеряет?[/quote]

будет так, как будет. А в случае появления в квартире лишним метров за них надо будет заплатить.[/quote]

Я уже писала, что судя по моим замерам доплата будет именно с нашей стороны, т.к. погрешность есть! Т.е. площадь построенного больше площади проекта, точно сказать не могу, но 1м2 наберется!

kut-kut · Сообщение **kut-kut** » 15 сен 2015 16:02

Прежде, чем подписывать акт приемки-передачи И доплачивать за кв. метры ПОКУПАТЕЛЬ, т.е. вы должны внимательно осмотреть квартиру. Я, например, нашла 3 косяка, которые застройщик обязан переделать, т.к. я тоже не хочу принимать абы что и абы как.
Вот если застройщик не захочет переделывать - нужно договариваться, что и доплачивать за м2 не нужно. Конечно нужно сравнивать что переделать и сколько доплатить, но тем не менее. Не принимайте квартиры бегом. Смотрите, думайте. Когда акт подписан будет сложно заставить что-то доделать.

kut-kut · Сообщение **kut-kut** » 15 сен 2015 16:05

Сирожа писал(а):
viktor99 писал(а):
Сирожа писал(а):
Виктор, как обстоят дела с коллективной полусухой стяжкой ?
Дела в норме, необходимый объем квадратных метров для заказа имеется. Ждем ключи от квартир, как получим сразу начнем. Кто еще хочет полусухую стяжку добро пожаловать, координаты с номером секции, квартиры, площадь, этаж, телефон для контакта пишите мне в личку.
Но сперва надо же сделать разводку сантехнических труб и электрику. А по этой стяжке можно будет потом ходить? Я так понял что она не как цемент, провалиться не будет если по ней потом ходить?

Как можно разводить сантехнику не имея даже чернового пола?
Эл-ку я понимаю, чтоб стены не штробить потом, но с сантехникой не понимаю.

orewek · Сообщение **orewek** » 15 сен 2015 16:23

Года два назад с мужем принимали квартиру, в которой сейчас живем. При осмотре квартиры составлялся акт косяков застройщика, которые необходимо было устранить. Кроме того в этот же день мы подавали заявление на возврат части денежных средств (при обмере БТИ оказалось, что площадь квартиры чуть уменьшилась, поэтому застройщик нам возмещал). Но у кого-то было так, что пришлось доплачивать за увеличение площади. В этот же день получали счетчики на воду, в этот же день нам их установили. И ключи мы получили в тот же день) косяки рабочие устраняли в течение некоторого времени, может, в течение недели...не помню

Ironia · Сообщение **Ironia** » 15 сен 2015 17:29

Подскажите, пожалуйста, на что обращать внимание при приёме квартиры

kut-kut и orewek, если не секрет, какие недочёты были у вас?

Olga_F · Сообщение **Olga_F** » 15 сен 2015 18:24

Ironia писал(а):Подскажите, пожалуйста, на что обращать внимание при приёме квартиры

Вот здесь Aviator разъяснял: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 5#p1893586

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 15 сен 2015 18:54

Сирожа писал(а): Но сперва надо же сделать разводку сантехнических труб и электрику.

Естественно

Сирожа писал(а):А по этой стяжке можно будет потом ходить? Я так понял что она не как цемент, провалиться не будет если по ней потом ходить?

Да. Ходить по ней можно через 4 дня. Стяжка будет как цемент, делается она из пескобетонной смеси с добавлением фиброволокна и пластификатора.
Тем кто хочет коллективную стяжку, в течении месяца после получения ключей надо быть готовым.

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 15 сен 2015 19:06

kut-kut писал(а):
Как можно разводить сантехнику не имея даже чернового пола?

Речь идет скорее всего об разводке труб отопления. Водопровод можно и после стяжки делать. Электрику можно по потолку развести. Думать надо с перепланировкой если планируете что-то сносить или переносить и с трубами отопления если менять хотите, то это надо делать до стяжки.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 15 сен 2015 20:09

viktor99 писал(а):
Сирожа писал(а): Но сперва надо же сделать разводку сантехнических труб и электрику.
Естественно
Сирожа писал(а):А по этой стяжке можно будет потом ходить? Я так понял что она не как цемент, провалиться не будет если по ней потом ходить?
Да. Ходить по ней можно через 4 дня. Стяжка будет как цемент, делается она из пескобетонной смеси с добавлением фиброволокна и пластификатора.
Тем кто хочет коллективную стяжку, в течении месяца после получения ключей надо быть готовым.

Учтем, спасибо !

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 15 сен 2015 20:23

Olga_F писал(а):
Ironia писал(а):Подскажите, пожалуйста, на что обращать внимание при приёме квартиры
Вот здесь Aviator разъяснял: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 5#p1893586

Сильно написано, Вы как хотите, а я все это распечатаю что там написано и возьму с собой на приемку друга-строителя домов

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 15 сен 2015 20:50

Начитался ужастиков про РПК

Надеюсь у нас такого беспредела не будет

Ironia · Сообщение **Ironia** » 15 сен 2015 20:56

Ребята, спасибо большое!

МестнаяЯ

Борцы с мусорками

Ольга-Олечка

МестнаяЯ писал(а):Борцы с мусорками

Спасибо ! вчера посмотрела фотки ( на 81 стр.)

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... =2000#wrap

вполне прилично !

Алексей614

МестнаяЯ писал(а):Борцы с мусорками

Смеятся будете когда заселитесь, мусорку поставили в месте, где постоянно дует ветер, и весь мусор будет волятся во дворах, но не как в этом отгороженом месте

volnitsa · Сообщение **volnitsa** » 15 сен 2015 23:41

вот где место под стоянку можно сделать

Михаил Л

viktor99 писал(а):
kut-kut писал(а):
Как можно разводить сантехнику не имея даже чернового пола?
Речь идет скорее всего об разводке труб отопления. Водопровод можно и после стяжки делать. Электрику можно по потолку развести. Думать надо с перепланировкой если планируете что-то сносить или переносить и с трубами отопления если менять хотите, то это надо делать до стяжки.

доброго времени суток !!!!!!!! у кого какие мысли по поводу труб отопления менять безусловно !( смущает ..... приводит в ужас нахлестка) ? честно говоря ни разу не сталкивался с такой. может ранее обсуждалась эта тема киньте ссылку пжл . заранее спасибо

секция 6/4 этаж

Apelsin »
Всем привет! Сегодня созванивался со специалистом по полусухой стяжке-тел. 8-926-525-66-43. Точную стоимость не удалось выяснить.
Но он сказал что при заказе более 500 кв метров, будет дешевле 450 руб за метр при толщине 7 см. Я думаю можно будет на 400 сойтись
при правильном подходе к этому вопросу. Этажность роли не играет.

viktor99 »
Стоимость полусухой стяжки пола без звукоизоляции 500-700 руб за кв.м, со звукоизоляцией от 1000 руб кв.м. С материалом и работой.
Цена в зависимости от толщины.

Виктор, я тоже хочу стяжку. С учетом труб отопления на полу, толщина стяжки меньше 7 см не будет. Может рассмотрите вариант "Apelsinа".

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 16 сен 2015 08:18

секция 6/4 этаж писал(а):Apelsin »
Всем привет! Сегодня созванивался со специалистом по полусухой стяжке-тел. 8-926-525-66-43. Точную стоимость не удалось выяснить.
Но он сказал что при заказе более 500 кв метров, будет дешевле 450 руб за метр при толщине 7 см. Я думаю можно будет на 400 сойтись
при правильном подходе к этому вопросу. Этажность роли не играет.

viktor99 »
Стоимость полусухой стяжки пола без звукоизоляции 500-700 руб за кв.м, со звукоизоляцией от 1000 руб кв.м. С материалом и работой.
Цена в зависимости от толщины.

Виктор, я тоже хочу стяжку. С учетом труб отопления на полу, толщина стяжки меньше 7 см не будет. Может рассмотрите вариант "Apelsinа".

Поддерживаю, за 400 рублей за квадратный метр при толщине 7 см очень привлекательно цена.
Apelsin, а из какой компании данный специалист?

yakatik · Сообщение **yakatik** » 16 сен 2015 09:13

А за 400 рублей это будет без шумозащитного слоя? Есть ли у них возможность сделать с ним и где в таком случае гарантия что он действительно будет? когда все залито разбираться то уже поздно

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 16 сен 2015 09:17

yakatik писал(а):А за 400 рублей это будет без шумозащитного слоя? Есть ли у них возможность сделать с ним и где в таком случае гарантия что он действительно будет? когда все залито разбираться то уже поздно

Если 7 см полусухой стяжки она дает и так неплохую шумоизоляцию. При этом хозяин должен же присутствовать в квартире при заливке стяжке.
Клубни, у меня такой вопрос, а можно радиаторы отопления в комнатах и на кухне переносить в другое место? Или это строжайше запрещено?

МестнаяЯ

Belarysleha писал(а):
МестнаяЯ писал(а):Борцы с мусорками
Смеятся будете когда заселитесь, мусорку поставили в месте, где постоянно дует ветер, и весь мусор будет волятся во дворах, но не как в этом отгороженом месте

Живу в доме,где мусорка вообще у подъезда стоит,так что это не худший вариант.

WESENOK · Сообщение **WESENOK** » 16 сен 2015 10:13

Всем привет! Посоветуйте с чего начинать при замене труб отопления? Отключить свои трубы можно самим на лестн.клетке у счетчиков или кого-то искать чтоб отключали общий стояк? Самим купить трубы, а потом кого-то вызывать? И сколько это может стоить без замены радиаторов?

Подольский городской форум