ЖК "Весенний"

Людмила и Алексей

Ещё и угрожают, что расторгнут договор и не передадут квартиру. Это наглая ложь и манипуляция.[quote][/quote]
Кому прямо угрожали от представителей застройщика??? Был звонок кому то на форуме и этот человек воспринял это за угрозу...Я не защищаю застройщика,но мы же не присутствовали при разговоре?

МаркА · Сообщение **МаркА** » 23 янв 2015 09:15

Advanced писал(а): о принятии искового заявления общества с ограниченной
ответственностью «ЖК «Весенний», 142702, Московская область, г.Видное,
ул.Вокзальная, д.54, ОГРН 1115003008196, ИНН 5003096638,
к закрытому акционерному обществу «Климовский специализированный
патронный завод», 249100, Калужская область, г.Таруса, ул.Р.Люксембург,
д.18А,ОГРН 10250002689205, ИНН 5021011845,
о взыскании 38 800 905 руб.,

Не хило они влипли с этой котельной на 40 лямов почти. Суды дело долгое, пусть подключаются к котельной на Курчатова, а потом взыскивают свое бабло с этого Климовского завода, а то еще и % за просрочку передачи квартир потеряют. АРС не валяй дурака подключайся к Курчатова!

Advanced · Сообщение **Advanced** » 23 янв 2015 09:17

МаркА писал(а):
Advanced писал(а): о принятии искового заявления общества с ограниченной
ответственностью «ЖК «Весенний», 142702, Московская область, г.Видное,
ул.Вокзальная, д.54, ОГРН 1115003008196, ИНН 5003096638,
к закрытому акционерному обществу «Климовский специализированный
патронный завод», 249100, Калужская область, г.Таруса, ул.Р.Люксембург,
д.18А,ОГРН 10250002689205, ИНН 5021011845,
о взыскании 38 800 905 руб.,
Не хило они влипли с этой котельной на 40 лямов почти. Суды дело долгое, пусть подключаются к котельной на Курчатова, а потом взыскивают свое бабло с этого Климовского завода, а то еще и % за просрочку передачи квартир потеряют. АРС не валяй дурака подключайся к Курчатова!

Климовский завод скорее мертв, чем жив, у него исков на 300 000 000 руб примерно.

МаркА · Сообщение **МаркА** » 23 янв 2015 09:20

Advanced
Ну в очередь кредиторов вступят 40 от 300 это не плохой % , землей заберут и на ней еще один дом построят, думаю там активов хватает

masick_87 · Сообщение **masick_87** » 23 янв 2015 09:50

Помочь застройщику - ха! Пусть он сам себе хуже не делает!

А угроза была в письме на сайте о переносе сроков...этого достаточно...

Простите, я забыла или просто не внимательно читала, переспрошу:
Вы говорили что претензию можно писать и после получения ключей. Как не подписав допник мы получим ключи от квартиры? в договоре же будут старые даты? просто по акту приемки? немного не понятна эта процедура, точнее ее юридич. сторона.
Спасибо.

Мистер_Бин

masick_87 писал(а):А угроза была в письме на сайте о переносе сроков...

Угроз в письме на сайте как раз нет

Почитайте внимательно письмо, застройщик "предлагает" подписать допсоглашение, а в случае несогласия, "предлагает" рассмотреть возможность расторгнуть договор, т.е. юридически все в соответствие с законом.

BLOND76 · Сообщение **BLOND76** » 23 янв 2015 10:20

Только что звонили с VSN предлагали приехать на подпись допсоглашение... Отказался по простой причине так как я сам с Воронежской обл., и ехать для продления у меня нет не какого желания... Если им нужно, пусть приезжают ко мне в Воронежскую губерню...А вообще меня этот звонок расстроил...

Advanced · Сообщение **Advanced** » 23 янв 2015 10:26

BLOND76 писал(а):Только что звонили с VSN предлагали приехать на подпись допсоглашение... Отказался по простой причине так как я сам с Воронежской обл., и ехать для продления у меня нет не какого желания... Если им нужно, пусть приезжают ко мне в Воронежскую губерню...А вообще меня этот звонок расстроил...

Не расстраивайтесь, всё будет хорошо.

ITS GIRL · Сообщение **ITS GIRL** » 23 янв 2015 10:26

Я чувствую, сейчас начнется усиленный обзвон дольщикам: вот что вы будете им отвечать по телефону?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 янв 2015 10:27

masick_87 писал(а):Как не подписав допник мы получим ключи от квартиры? в договоре же будут старые даты? просто по акту приемки?

Обычно получите. Как сдадут дома и выберут УК, застройщик пришлёт официальное заказное письмо каждому дольщику по указанному в ДДУ/уступке адресу о том, что жилое помещение такое-то готово к передаче и такой-то приглашается на приёмку, для чего ему надо обратиться туда-то.
В течение 7 дней, дольщик должен обратиться по указанному адресу и отправиться принимать квартиру.
Если замечаний никаких нет, подписывается акт приёма-передачи жилого помещения в 3 экземплярах. Один застройщику, один дольщику, один в Росреестр.
Если есть замечания, составляется акт осмотра жилого помещения, куда дольщик записывает все недостатки и срок устранения. Когда застройщик их устранит, снова надо идти принимать квартиру и подписывать акт приёма-передачи.
До подписания акта приёма-передачи надо оплатить доп. метры (у кого метраж по БТИ получился больше) или написать заявление на возврат переплаты (если меньше).
Также, одновременно с подписанием акта, надо будет подписать договор с УК на обслуживание и оплатить коммуналку за несколько месяцев вперёд.
Всё.

Diyakon_Frost

Alians17 писал(а):Народ помогите. Мне сегодня звонили из VSN Realty сказали чтоб я приехал и подписал доп соглашение. Я уних спросил что застройщих должен выслать заказное письмо что они мне ответили и что оповищение будут по телефону и по электронному адресу. Если я не подпишу до 1 февраля то застройщих разарвет договор на что я ответил что он не имеет право разорвать договор в одностороннем порядке без моего мнения. Что они мне сказали если я не подпишу то это будет какбы мой отказ и согласие на разрыв договора. Как быть если я хочу подать в суд и попытаться чтонибуть отсудить.

Вообщем что вам ВСН сказали это все полная чушь!
1. Застройщик не может разорвать ДДУ в одностороннем порядке, условием для разрыва ДДУ может являться не оплата вашей будущей квартиры. (на форуме этому посвящено куча страниц)
2. В нашем договоре ДДУ есть строчка где написано что застройщик свои предложения должен доводить до дольщиков ПИСЬМЕННОЙ форме (если интересно у меня выписано какой там пункт, могу потом глянуть).

Aviator Наверно не один раз уже имел практику в данном вопросе?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 янв 2015 10:29

Евгений2788 писал(а):в случае несогласия, "предлагает" рассмотреть возможность расторгнуть договор, т.е. юридически все в соответствие с законом

Предлагать - не значит жениццо. Можно отказаться от обоих предложений.

Advanced · Сообщение **Advanced** » 23 янв 2015 10:31

masick_87 писал(а):Помочь застройщику - ха! Пусть он сам себе хуже не делает! А угроза была в письме на сайте о переносе сроков...этого достаточно...

Простите, я забыла или просто не внимательно читала, переспрошу:
Вы говорили что претензию можно писать и после получения ключей. Как не подписав допник мы получим ключи от квартиры? в договоре же будут старые даты? просто по акту приемки? немного не понятна эта процедура, точнее ее юридич. сторона.
Спасибо.

Претензию можно писать после наступления сроков передачи квартиры по договору ДДУ. Квартиру получите по акту, там будет указана дата подписания акта.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 янв 2015 10:37

Сообщение о невозможности сдать дом вовремя и передать квартиру по договору вовремя должно быть отправлено застройщиком дольщику в письменном виде. По почте, по указанному в договоре адресу.

Также, в этом письме может содержаться предложение подписать с застройщиков доп. соглашение о переносе сроков.
Могут быть ещё какие-то объяснения, почему нельзя передать жильё в срок по договору.

Всё. Больше там, с этом письме, ничего быть не может.

Застройщик не хочет отправлять такие письма, потому что не сможет там написать никакие "разорвём договор". Как только он это напишет и поставит свою подпись с печатью, можно отправляться в суд. Это незаконно, если дольщик всё оплатил вовремя.
Поэтому, они ничего и не рассылают и звонят по телефону.
Это всё равно, что я щас начну всех обзванивать и предлагать дать мне немножко денег.

Ну, почему бы вам не дать? Я же прошу.

Самое интересное, что кто-то же поведётся на эти звонки, испужается и побежит всё подписывать.

Diyakon_Frost писал(а):Наверно не один раз уже имел практику в данном вопросе?

Было дело...

Юлия_Я · Сообщение **Юлия_Я** » 23 янв 2015 10:41

NatalyaP писал(а):Уважаемые соседи, дополнительное соглашение к договору готово.
Звоните либо в АРС либо партнерам, у которых покупали квартиру.

Я такая же как и Вы дольщик.
Здесь на форуме прочитала очень агрессивные выпады против застройщика.
Конечно события неприятные, но подумайте что в конечном итоге Вы хотите получить: хорошую квартиру, благоустроенную территорию, и т.д.
Либо спровоцировать неприятные события, а потом с плакатами годами ходить по чиновникам, чтобы помогли получить то, что Вы можете получить просто подождав еще 5 месяцев.

На этом форуме есть и доброжелатели, которым все равно что будет с дольщиками, они преследуют цель навредить конкурентам, возможно переманить часть клиентов.
Пожалуйста, не поддавайтесь провокациям, давайте учиться на чужих ошибках.
АРС четко написал, что проблема в нестабильности КСПЗ. АРС вложенные средства в котельную списал на свои убытки и делает все возможное, чтобы у нас жителей ЖК Весенний не было проблем в будущем.
Квартиры в ЖК Весенний такого качества и на таком расстоянии от Москвы по цене до 63000 за метр это был (ранее) шанс приобрести за очень хороший бюджет такого класса жилье. Дороже многие не могли бы себе позволить, в том числе и я, потому что необдуманно поменяла работу в неподходящее время и только один ВТБ дал ипотеку. ЖК Весенний это для части людей был единственный шанс купить такого класса жилье и не потерять последние деньги.
Давайте мы тоже не набрасываться на застройщика, который ни в чем не виноват, мы все знаем в каких условиях получают разрешения, согласования и т.п.
И прежде всего хорошо подумайте, что будет после Ваших действий.
Вся страна в кризисе, сейчас чтобы получить хороший дом нам надо сплотиться, чтобы достичь, то чего каждый хочет. Давайте помогать нашему застройщику добиваться в кабинетах чиновников нужных результатов.
Если мы сейчас подождем и если нужно поможем АРС, то мы получим желанные квартиры.
Пожалуйста, соседи давайте не мешать достраивать наш дом, не вредить застройщику.
А потом все дружно выйдем во двор и выпьем шампанского вместе, будем радоваться нашему красивому дому.
Еще раз прошу подумайте, напишите на бумаге что цель заветная квартира, и что для этого можно сделать, чем помочь, что может навредить...
Все грамотные объективные жители ЖК Весенний давайте сплотимся и сделаем все возможное, чтобы не было проблем...

NatalyaP просто жжет!

Особенно понравилось это:
"...Давайте мы тоже не набрасываться на застройщика, который ни в чем не виноват..." да, застройщик ни в чем не виноват,- виновата сложившаяся экономическая ситуация в стране, правительство очень виновато, виноваты мы с вам, кто заплатил СВОИ деньги и теперь волнуется и праведно негодует!:oldman: тем самым отвлекая застройщика от его нелегкой работы... Можно еще в число виноватых массонов запихнуть и Обаму..., ну так, для большего веселья!

"... Давайте помогать нашему застройщику добиваться в кабинетах чиновников нужных результатов..." - а давайте еще помогать застройщику не только в кабинетах чиновников, но и реально! Возьмем каски и инструмент и бегом на стройку! Ведь застройщику сейчас так тяжело, - ФМС постоянно там тусуется, с таджиками в стране началась напряженка, скоро вообще некому дома строить будет! А тут мы с вами! Своими силами быстро дома достроим! и ФМС нам не страшен!

"...давайте сплотимся и сделаем все возможное, чтобы не было проблем..." Просто лозунг на выборы, как минимум в ДУМу!

Мистер_Бин

Advanced писал(а): Претензию можно писать после наступления сроков передачи квартиры по договору ДДУ. Квартиру получите по акту, там будет указана дата подписания акта.

Наверняка в акте будет фраза, что стороны друг к друг по срокам и качеству работ претензий не имеют. И фразу эту наверняка застройщик по нашему желанию убирать не захочет. И встанет вопрос, подписывать с данной фразой или не подписывать вовсе. Как здесь правильно поступить? Кто-то здесь советовал дописать от руки в акте, что оставляю за собой право обратиться в суд за причитающейся неустойкой или что-то вроде этого.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 янв 2015 10:52

Евгений2788 писал(а):Наверняка в акте будет фраза, что стороны друг к друг по срокам и качеству работ претензий не имеют. И фразу эту наверняка застройщик по нашему желанию убирать не захочет. И встанет вопрос, подписывать с данной фразой или не подписывать вовсе. Как здесь правильно поступить? Кто-то здесь советовал дописать от руки в акте, что оставляю за собой право обратиться в суд за причитающейся неустойкой или что-то вроде этого.

1. Можно внизу от руки дописать фразу "Оставляю за собой право взыскания неустойки за просрочку сдачи объекта". Это если застройщик даст уже подписанные с его стороны акты. По идее, должны выдать подписанные. Но, некоторые хитрят и заставляют сначала самому подписать. В кабинете иногда до драки доходило: тёти видели, что человек там что-то подписывает и вырывали бумаги их рук. Порвётся-помнётся - неважно им. Так они боятся.

Так что, если застройщик уже выдал подписанные с их стороны акты, надо оставить на столе один экземпляр, спрятать себе в сумку все другие, дописать ручкой только на этом одном и отдать им его. А те, которые в сумке, подпишите уже дома. Какая разница, где их подписывать?

2. Можно подписать акт с имеющейся там фразой "претензий не имею" и всё равно идти в суд. А там уже сказать, что без подписания акта застройщик отказывался передавать квартиру, но и отказывался изменить текст в акте. Поэтому, вынудил подписать. Судья не дурак и ясно, что у них у всех так.

3. Можно не подписывать акт вообще, написать им сразу же письмо о том, что не подписываете акт не потому, что не готовы принимать квартиру, в соответствии с договором и законодательством, а потому что не согласны с формулировкой пункта такого-то в акте приёма-передачи. И просите изменить такой-то пункт, уведомить Вам об этом в письменном виде и пригласить на подписание акта.
Они, скорее всего, ничего менять не будут и просто в одностороннем порядке передадут Вам квартиру. А именно, пришлёт подписанный с их стороны акт по почте заказным письмом, обычно через 1,5-2 месяца. То есть, всё равно передали квартиру. А дальше уже с этим актом идёте в УК за договором, в Росреестр и т.д.

Advanced · Сообщение **Advanced** » 23 янв 2015 10:56

Евгений2788 писал(а):
Advanced писал(а): Претензию можно писать после наступления сроков передачи квартиры по договору ДДУ. Квартиру получите по акту, там будет указана дата подписания акта.
Наверняка в акте будет фраза, что стороны друг к друг по срокам и качеству работ претензий не имеют. И фразу эту наверняка застройщик по нашему желанию убирать не захочет. И встанет вопрос, подписывать с данной фразой или не подписывать вовсе. Как здесь правильно поступить? Кто-то здесь советовал дописать от руки в акте, что оставляю за собой право обратиться в суд за причитающейся неустойкой или что-то вроде этого.

Если есть, такая фраза, то нужно писать в акте свои возражения, либо не являться на подписание акта, но тогда возникают риски по качеству работ которые Вы примете.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 янв 2015 10:57

Advanced писал(а):возникают риски по качеству работ которые Вы примете

Всё исправляется в процессе ремонта. А огромных косяков там не будет. Им просто неоткуда быть, отделки же, разводки никакой нет.

А если стены кривые, они их всё равно перекладывать не будут. Так и будут мурыжить, ничего не делая, пока сами не плюнете на бесконечное ожидание и не подпишите акт с кривыми стенами.

Advanced · Сообщение **Advanced** » 23 янв 2015 10:59

"В кабинете иногда до драки доходило: тёти видели, что человек там что-то подписывает и вырывали бумаги их рук. Порвётся-помнётся - неважно им. Так они боятся".
Да, есть такие случаи.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 янв 2015 11:02

Advanced
Если боятся, значит, знают, что неправы.

Надо жену с собой на подписание брать. Пусть грудью защищает и отгоняет назойливых тёть от стола, пока сам на нём дописываешь нужные фразы.

Advanced · Сообщение **Advanced** » 23 янв 2015 11:03

Aviator писал(а):
Advanced писал(а):возникают риски по качеству работ которые Вы примете
Всё исправляется в процессе ремонта. А огромных косяков там не будет. Им просто неоткуда быть, отделки же, разводки никакой нет.
А если стены кривые, они их всё равно перекладывать не будут. Так и будут мурыжить, ничего не делая, пока сами не плюнете на бесконечное ожидание и не подпишите акт с кривыми стенами.

Если не сделают, то можно в дальнейшем через суд уменьшить покупную стоимость квартиры на стоимость недоделок.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 янв 2015 11:04

Advanced писал(а):Если не сделают, то можно в дальнейшем через суд уменьшить покупную стоимость квартиры на стоимость недоделок.

Это тяжело... Но, можно и насчёт этого посудиться, да...

Пусть они из судов не вылазиют. Или пусть у них принтер сломается от постоянного печатанья однотипных отзывов на все поданные на них иски по шаблонам.

Advanced · Сообщение **Advanced** » 23 янв 2015 11:05

Aviator писал(а):Advanced
Если боятся, значит, знают, что неправы.
Надо жену с собой на подписание брать. Пусть грудью защищает и отгоняет назойливых тёть от стола, пока сам на нём дописываешь нужные фразы.

Были случаи когда и фраза про то, что дольщик не имеет претензии, не прокатывала в суде.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 янв 2015 11:07

Advanced писал(а):Были случаи когда и фраза про то, что дольщик не имеет претензии, не прокатывала в суде.

Дольщику надо делать так, как он должен и как нужно.
А там уж суд пусть рассматривает все обстоятельства дела. В любом случае, подача иска самому и приход на заседание самому ничего не стоит. Дадут денег - хорошо. Не дадут - ладно, можно и оспорить в вышестоящем суде.
Но, что-то не видел я, чтобы дольщикам прям совсем отказывали. Снижают неустойку - это да. Но, чтобы совсем отказать.

Advanced · Сообщение **Advanced** » 23 янв 2015 11:10

Aviator писал(а):
Advanced писал(а):Если не сделают, то можно в дальнейшем через суд уменьшить покупную стоимость квартиры на стоимость недоделок.
Это тяжело... Но, можно и насчёт этого посудиться, да...
Пусть они из судов не вылазиют. Или пусть у них принтер сломается от постоянного печатанья однотипных отзывов на все поданные на них иски по шаблонам.

Тяжело, но можно. Рассматриваю такой вариант.

Advanced · Сообщение **Advanced** » 23 янв 2015 11:14

Aviator писал(а):
Advanced писал(а):Были случаи когда и фраза про то, что дольщик не имеет претензии, не прокатывала в суде.
Дольщику надо делать так, как он должен и как нужно.
А там уж суд пусть рассматривает все обстоятельства дела. В любом случае, подача иска самому и приход на заседание самому ничего не стоит. Дадут денег - хорошо. Не дадут - ладно, можно и оспорить в вышестоящем суде.
Но, что-то не видел я, чтобы дольщикам прям совсем отказывали. Снижают неустойку - это да. Но, чтобы совсем отказать.

ЗоЗПП и 214-ФЗ все-таки. Что скажут правозащитники потом!

dooche · Сообщение **dooche** » 23 янв 2015 11:17

Хочу обратиться к застройщику, в лице некой NatalyaP.
Все доводы, которые Вы привели, они понятно для чего: с одной стороны разжалобить, с другой запугать и тем самым не допустить массовой подачи исков к ЖК Весенний.
Но думаю, что выражу здесь мнение большого количества дольщиков если скажу, что вашей крови мы не желаем, а хотим лишь получить то, за что заплатили и, уже понятно, хотя бы к июлю 2015... (хотя теперь и эти сроки представляются слишком оптимистичными)
Если в середине 2015-го года мы будем с ключами, поверьте, и без подписания доп. соглашений, судиться с вами станут не многие, ну а если и дальше сроки будут сдвигаться, то тут-уж пеняйте на себя, лично я буду достаточно мотивирован

Но ограничивать себя в правах добровольно - нет уж, увольте!
И еще хочется попросить Вас держать своих контрагентов, то бишь нас, в курсе происходящего, побольше информации о том, что происходит на стройке, и желательно, чтобы эта информация была правдивой, а не "как всегда". Это устранит почву для кривотолков, слухов и паники.
И да, заведите нормальный ник, ну типа "ЖК Весенний" или что-то типа того))

Advanced · Сообщение **Advanced** » 23 янв 2015 11:19

dooche писал(а):Хочу обратиться к застройщику, в лице некой NatalyaP.
Все доводы, которые Вы привели, они понятно для чего: с одной стороны разжалобить, с другой запугать и тем самым не допустить массовой подачи исков к ЖК Весенний.
Но думаю, что выражу здесь мнение большого количества дольщиков если скажу, что вашей крови мы не желаем, а хотим лишь получить то, за что заплатили и, уже понятно, хотя бы к июлю 2015... (хотя теперь и эти сроки представляются слишком оптимистичными)
Если в середине 2015-го года мы будем с ключами, поверьте, и без подписания доп. соглашений, судиться с вами станут не многие, ну а если и дальше сроки будут сдвигаться, то тут-уж пеняйте на себя, лично я буду достаточно мотивирован Но ограничивать себя в правах добровольно - нет уж, увольте!
И еще хочется попросить Вас держать своих контрагентов, то бишь нас, в курсе происходящего, побольше информации о том, что происходит на стройке, и желательно, чтобы эта информация была правдивой, а не "как всегда". Это устранит почву для кривотолков, слухов и паники.
И да, заведите нормальный ник, ну типа "ЖК Весенний" или что-то типа того))

pill_box · Сообщение **pill_box** » 23 янв 2015 11:32

Aviator писал(а):Advanced
Пусть грудью защищает и отгоняет назойливых тёть от стола, пока сам на нём дописываешь нужные фразы.

А бухгалерский наборный штамп не прокатит? Секундное дело - выхватить штамп из кармана и на глазах изумлённой публики отстоять свои интересы.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 янв 2015 11:38

pill_box писал(а):А бухгалерский наборный штамп не прокатит?

Текст длинный, на штампе не поместится.
Да и лучше рукой своей. А потом в иске написать "в акте приёма-передачи была собственноручно сделана подпись ..."

TIP · Сообщение **TIP** » 23 янв 2015 12:16

NatalyaP писал(а):Уважаемые соседи, дополнительное соглашение к договору готово.
Звоните либо в АРС либо партнерам, у которых покупали квартиру.

Я такая же как и Вы дольщик.
Здесь на форуме прочитала очень агрессивные выпады против застройщика.
Конечно события неприятные, но подумайте что в конечном итоге Вы хотите получить: хорошую квартиру, благоустроенную территорию, и т.д.
Либо спровоцировать неприятные события, а потом с плакатами годами ходить по чиновникам, чтобы помогли получить то, что Вы можете получить просто подождав еще 5 месяцев.

На этом форуме есть и доброжелатели, которым все равно что будет с дольщиками, они преследуют цель навредить конкурентам, возможно переманить часть клиентов.
Пожалуйста, не поддавайтесь провокациям, давайте учиться на чужих ошибках.
АРС четко написал, что проблема в нестабильности КСПЗ. АРС вложенные средства в котельную списал на свои убытки и делает все возможное, чтобы у нас жителей ЖК Весенний не было проблем в будущем.
Квартиры в ЖК Весенний такого качества и на таком расстоянии от Москвы по цене до 63000 за метр это был (ранее) шанс приобрести за очень хороший бюджет такого класса жилье. Дороже многие не могли бы себе позволить, в том числе и я, потому что необдуманно поменяла работу в неподходящее время и только один ВТБ дал ипотеку. ЖК Весенний это для части людей был единственный шанс купить такого класса жилье и не потерять последние деньги.
Давайте мы тоже не набрасываться на застройщика, который ни в чем не виноват, мы все знаем в каких условиях получают разрешения, согласования и т.п.
И прежде всего хорошо подумайте, что будет после Ваших действий.
Вся страна в кризисе, сейчас чтобы получить хороший дом нам надо сплотиться, чтобы достичь, то чего каждый хочет. Давайте помогать нашему застройщику добиваться в кабинетах чиновников нужных результатов.
Если мы сейчас подождем и если нужно поможем АРС, то мы получим желанные квартиры.
Пожалуйста, соседи давайте не мешать достраивать наш дом, не вредить застройщику.
А потом все дружно выйдем во двор и выпьем шампанского вместе, будем радоваться нашему красивому дому.
Еще раз прошу подумайте, напишите на бумаге что цель заветная квартира, и что для этого можно сделать, чем помочь, что может навредить...
Все грамотные объективные жители ЖК Весенний давайте сплотимся и сделаем все возможное, чтобы не было проблем...

Это что было вообще ?

По пунктам:
1. "Либо спровоцировать неприятные события, а потом с плакатами годами ходить по чиновникам, чтобы помогли получить то, что Вы можете получить просто подождав еще 5 месяцев. "
Это какие неприятные события мы можем спровоцировать ? застройщик объявит себя банкротом? Ну и что... Потеряет в ноль свою репутацию как застройщика, т.к. прежде чем покупать квартиру (а это немалые деньги), люди давно сначала узнают и собирают информацию о застройщике, чтобы для себя понять - стоит с ним связываться или нет. И деньги мы все равно вернем.

2. "Давайте мы тоже не набрасываться на застройщика, который ни в чем не виноват, мы все знаем в каких условиях получают разрешения, согласования и т.п."
Как это не виноват ?

У вас, ой простите, застройщика (а вы ж как и мы все - дольщик) времени было вагон на решение проблем с теплосетями, садиком и т.п. Эти проблемы всплыли ещё в 13 году, сейчас 15. так что это не наши проблемы, а ваши. Кстати, в ваших же интересах увеличить сумму иска к организациям, с которыми у вас были какие-то договорённости, уведомить об этом нас, дольщиков, и попросить нас подписать доп.договор, в котором говорится о том что сумма, отсуженная у "недобропорядочных" организаций будет разделена поровну МЕЖДУ ДОЛЬЩИКАМИ, в качестве добровольной неустойки. Так и репутацию свою сохраните, и в минусе от сложившихся ситуаций (массовых исков в суд от дольщиков) не будете.

3. "Вся страна в кризисе..."
Не несите чушь. Страна не в кризисе, просто на этой волне перекупщики (причем почти всего ассортимента товаров, но не услуг) решили поднять цены и подзаработать больше. У кого из вас в семье кризис? У кого пропала еда, вода, не накормлены и не обуты/одеты дети? Так что, повторюсь, не несите чушь.

4. "Давайте помогать нашему застройщику добиваться в кабинетах чиновников нужных результатов.
Если мы сейчас подождем и если нужно поможем АРС, то мы получим желанные квартиры.
Пожалуйста, соседи давайте не мешать достраивать наш дом, не вредить застройщику."
Такие вопросы в России (решение кабинетных вопросов) решаются ДО стройки, т.к., если затянуть любой вопрос о очередном разрешении и т.п., то со временем этот же вопрос просто "подорожает", т.к. "без подписи уже никак, а дом надо сдать". и об этом наш застройщик знает лучше всех нас, уж поверьте.

5. "Еще раз прошу подумайте, напишите на бумаге что цель заветная квартира..."

Это что вообще за окультизм? От слова "халва" во рту слаще не станет.

Итог. NatalyaP, уважаемый "сосед".
Для решения этой ситуации вариантом, устраивающем обе стороны, будет только предложение в п.2. Подумайте, проще пойти по этому пути, т.к. средства, в качестве добровольной неустойки, полученные от решения суда, будут выплачены не из вашего кармана (в случае массовых исков), а из средств ответчиков по вашим искам с компаний, с которыми у вас уже были договоренности.

moonlightt · Сообщение **moonlightt** » 23 янв 2015 12:25

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ____
к Договору № __________________ от __________ 201_ года
участия в долевом строительстве многоквартирного дома

г. Подольск «___» _____________ 2015 года

Общество с ограниченной ответственностью «ЖК «Весенний», ИНН 5003096638, КПП 500301001, зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 14 по Московской области, внесенное в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц 30.09.2011 г. за основным государственным регистрационным номером 1115003008196 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2011 серия 50 № 012718908), находящееся по юридическому адресу: 142702, Российская Федерация, Московская область, Ленинский район, Видное-2, ул. Вокзальная, д. 54, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Шеина Руслана Александровича, гражданина России, пол мужской, ___________________________, действующего на основании Устава с одной стороны,
Гр. РФ _____________________________, пол _________, ___ ________ ______ года рождения, место рождения: город _____________, паспорт ___________ _______________, выдан ____________________________ __.__._______, код подразделения _____-______, зарегистрированный по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору № _______________ от _________________ 201_ года участия в долевом строительстве (далее – Договор) многоквартирного дома (далее – Дополнительное соглашение) о нижеследующем:

1. Пункт 2.1.2. раздела 2 Договора изложить в следующей редакции:
«2.1.2. Застройщик располагает всеми необходимыми юридически действительными правами и полномочиями, разрешениями и документами, а именно:
«- договор аренды № 18/1ю/14 от 17 июля 2014 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 18 ноября 2014 года, номер регистрации 50-50-55/025/2014-210;
- договор аренды № 18ю/14 от 17 июля 2014 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 18 ноября 2014 года, номер регистрации 50-50-55/025/2014-213;
- договор аренды № 32ю/14 от 17 июля 2014 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 18 ноября 2014 года, номер регистрации 50-50-55/025/2014-195;
- договор аренды № 33ю/14 от 17 июля 2014 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 18 ноября 2014 года, номер регистрации 50-50-55/025/2014-199».
Остальные подпункты являются неизменными.
2. Пункт 3.1. раздела 3 Договора изложить в следующей редакции:
«3.1. Застройщик обязуется в срок не позднее 31 мая 2015 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию Многоквартирный дом, по строительному адресу Московская область, Подольский муниципальный район, сельское поселение Лаговское, пос. Сосновый Бор, мкр. Весенний, корпус ___, расположенный на земельных участках площадью 11 203 кв. м. и 3 517 кв. м., с кадастровыми номерами 50:27:0000000:130687 и 50:27:0020709:350, а также земельных участках площадью 67 096 кв. м. и 18 184 кв. м., с кадастровыми номерами 50:27:0020709:364 и 50:27:0020709:365, вид разрешенного использования «для многоэтажного жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства определенный настоящим договором Объект, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома».
3. Пункт 3.4. раздела 3 Договора изложить в следующей редакции:
«3.4. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект по передаточному акту до 31 июля 2015 года, но не позднее 60 (Шестидесяти) дней с даты ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, при выполнении им своих обязательств по настоящему Договору в полном объеме. При этом Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства не менее чем за 14 (Четырнадцать) рабочих дней до начала передачи Объекта, о завершении строительства Многоквартирного дома и готовности объекта к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия Объекта и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных ч. 6 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ. Указанное сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу, указанному в п. 10.2 настоящего Договора, или вручено лично под расписку».
4. Остальные условия Договора, не указанные в настоящем Дополнительном соглашении, остаются в прежнем виде и подлежат обязательному исполнению Сторонами.
5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до выполнения Сторонами принятых на себя обязательств по Договору и настоящему Дополнительному соглашению.
6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 3 (Трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, один - для Застройщика и один - для Участника долевого строительства.

moonlightt · Сообщение **moonlightt** » 23 янв 2015 12:26

о разрешении на строительство конечно же ничего не говорится

BLOND76 · Сообщение **BLOND76** » 23 янв 2015 12:31

dooche писал(а):Хочу обратиться к застройщику, в лице некой NatalyaP.
Все доводы, которые Вы привели, они понятно для чего: с одной стороны разжалобить, с другой запугать и тем самым не допустить массовой подачи исков к ЖК Весенний.
Но думаю, что выражу здесь мнение большого количества дольщиков если скажу, что вашей крови мы не желаем, а хотим лишь получить то, за что заплатили и, уже понятно, хотя бы к июлю 2015... (хотя теперь и эти сроки представляются слишком оптимистичными)
Если в середине 2015-го года мы будем с ключами, поверьте, и без подписания доп. соглашений, судиться с вами станут не многие, ну а если и дальше сроки будут сдвигаться, то тут-уж пеняйте на себя, лично я буду достаточно мотивирован Но ограничивать себя в правах добровольно - нет уж, увольте!
И еще хочется попросить Вас держать своих контрагентов, то бишь нас, в курсе происходящего, побольше информации о том, что происходит на стройке, и желательно, чтобы эта информация была правдивой, а не "как всегда". Это устранит почву для кривотолков, слухов и паники.
И да, заведите нормальный ник, ну типа "ЖК Весенний" или что-то типа того))

Поддерживаю!