ЖК "Рязановский", 1-я очередь (Рязановское ш, 19). Часть 2

[Phorcas]

ЖС интересуется кто из собственников может до собрания (до 27.12.14) пройти с Гл. Инженером ЖС по счётчикам дома???

Есть добровольцы???

ответ нужен максимум до 25.12.14 до 12.00.

Alex-military очень хотел.

[Lirscorpio]

ЖС интересуется кто из собственников может до собрания (до 27.12.14) пройти с Гл. Инженером ЖС по счётчикам дома???

Есть добровольцы???

ответ нужен максимум до 25.12.14 до 12.00.

Alex-military очень хотел.

Он только на словах )

[Alex-military]

Phorcas очень хотел. А чтобы лучше разобраться управдома Lirscorpio с собой пусть прихватит.

[Lirscorpio]

Phorcas очень хотел. А чтобы лучше разобраться управдома Lirscorpio с собой пусть прихватит.

я не управдом, не обольщайтесь! Передаю вам свои полномочия )))

[dvarok]

похоже как до дела дошло, никто и не хочет идти счетчики сверять? ну ожидаемо в принципе.

[cape]

похоже как до дела дошло, никто и не хочет идти счетчики сверять? ну ожидаемо в принципе.

Тот кто действительно хотел, уже давно получили показания по всем счетчикам, изучил, удостоверился, что всё сходится и оплатил.

На счёт ЧОП то кто, что думает? Я вот никогда не жил в доме с ЧОПом...

[dvarok]

На счёт ЧОП то кто, что думает? Я вот никогда не жил в доме с ЧОПом...

посадить консьержек было-бы неплохо, чоп это уж как-то слишком.

[МКатерина]

Всем привет! Отзовитесь 7 подъезд, у кого, из горячего крана в ванной течет вместо горячей теплая вода, и из холодного крана кухни течет теплая вода?

[aleks17ru]

похоже как до дела дошло, никто и не хочет идти счетчики сверять? ну ожидаемо в принципе.

Тот кто действительно хотел, уже давно получили показания по всем счетчикам, изучил, удостоверился, что всё сходится и оплатил.

На счёт ЧОП то кто, что думает? Я вот никогда не жил в доме с ЧОПом...

Мне скинули показания АКСУ за ноябрь там видна цифра потребленной эл энергии каждой кВ и магазином .
Есть таблица в экселе с вбитыми показаниями со счетчиков одн .
Есть скан акта приема передачи счетчиков с показаниями ,от лидера Жилсервису !
Но из документов так и неясно каким образом и по какому принципу производится расчет за одн конкретно в каждой квартире.
Почему мне в двухкомнатной квартире предлагают заплатить одн в 360 р ?
Повторюсь есть закон и постановление в котором конкретно сказано как производят расчет одн .
Из тех документов которые я видел неясно откуда брались цифры , и в какой период снимались показания одн !
У меня сложилось из увиденного что одн за весь период 1,5 лет!
Кому нужны документы скину на почту !

[Alex-military]

Почему мне в двухкомнатной квартире предлагают заплатить одн в 360 р ?

1. Потому, что показания снимаются со счетчиков, к.е неизвестно что считают и как считают.
2. Потому, что УК не хочет считать ОДН как написано в 354 ПП, так как получится гораздо меньше на каждого.

На счёт ЧОП то кто, что думает?

Кто этот ЧОП на наш дом придумал, наверное, недавно головой об землю больно ударился.

[dvarok]

Но из документов так и неясно каким образом и по какому принципу производится расчет за одн конкретно в каждой квартире.
Почему мне в двухкомнатной квартире предлагают заплатить одн в 360 р ?
Повторюсь есть закон и постановление в котором конкретно сказано как производят расчет одн .

у меня в платежке написано, что на ОДН по электричеству потрачено 46445,47кВт, общая площадь дома 23107,9, получается, что с 1 метра 2,01кВт, дальше умножал на площадь квартиры и у меня все срослось.
другое дело, откуда эта цифра в 46445,47кВт берется, по идее должны в платежке были указать показания счетчиков ОДН по каждому виду ресурса.

[aleks17ru]

А по поводу чоп , он будет возмещать убытки причиненные неизвестными лицами ?

[cape]

А по поводу чоп , он будет возмещать убытки причиненные неизвестными лицами ?

А вы у кого спросили? ЖС здесь не сидит.

[aleks17ru]

А по поводу чоп , он будет возмещать убытки причиненные неизвестными лицами ?

А вы у кого спросили? ЖС здесь не сидит.

А кто вообще инициирует вопрос о чоп ? Вы ?

[Lirscorpio]

А по поводу чоп , он будет возмещать убытки причиненные неизвестными лицами ?

спросите на собрании у ЖС 27.12.14 и будет представитель ЧОПа

[Pharao]

у меня в платежке написано, что на ОДН по электричеству потрачено 46445,47кВт

есть подозрение что это не расход за последние месяц-полтора, а набежало вообще с начала эксплуатации дома. А если все же это расход за месяц, то надо посчитать насколько он корректен, может все же кто то подключился к ОДН и ворует энергию.

[Lirscorpio]

А по поводу чоп , он будет возмещать убытки причиненные неизвестными лицами ?

А вы у кого спросили? ЖС здесь не сидит.

А кто вообще инициирует вопрос о чоп ? Вы ?

вопрос о ЧОП ставит на собрание ЖС, т.к. другие жители спрашивают про консьержек, как говорит ЖС это дороже. Самый экономный ЧОП который обслуживает Родники. Придет их представитель на собрание можно всё разузнать.

Мне вот вообще никто не нужен, я не могу платить больше, но как решит большинство.

А Cepe здесь спрашивает тех, кто может жил в доме который охраняли ЧОП, как это вообще.

[aleks17ru]

понятно .
в родниках чоп за забором , у нас забора нет или пока нет.
отвечать за имущество они наверняка откажутся ( конечно мы их спросим ). в родниках машины и бьются и царапают и чоп ничего не выплачивает !
насчет консьержки ,мне и моей семье она ненужна лучше доп уборщицу на подъезд !
на все нужны деньги ! лишних нет ! у кого есть пусть у двери чоп ставит и консьержку сажает!

[Mikeeee]

Самый экономный ЧОП который обслуживает Родники. Придет их представитель на собрание можно всё разузнать

Родниковцы плачут, что это ЧОП ни за что не отвечает. Нахера он нам сдался? у меня <нечего охранять>. Чем оно заниматься будет, батареи охранять? Жители нашего дома уже показали себя не идиотами, на собрании надеюсь, что погонят и этот чоп.

[nostromo]

А по поводу чоп , он будет возмещать убытки причиненные неизвестными лицами ?

Конечно, вам еще персонального телохранителя на каждого члена семьи выделят.

Мне вот вообще никто не нужен

Ну жили бы в лесу в палатке, вообще ни за что платить не надо.

насчет консьержки ,мне и моей семье она ненужна

ну народ )) накупили квартир по 3-5 лямов. 300 рублей на консьержку жалко )
Уважаемые! Покупая жилье, будьте добры нести соответствующие расходы(очень небольшие), которые во всех приличных домах несут все приличные граждане. Или в лес переселяйтесь ))))

[aleks17ru]

А по поводу чоп , он будет возмещать убытки причиненные неизвестными лицами ?

Конечно, вам еще персонального телохранителя на каждого члена семьи выделят.

Мне вот вообще никто не нужен

Ну жили бы в лесу в палатке, вообще ни за что платить не надо.

насчет консьержки ,мне и моей семье она ненужна

ну народ )) накупили квартир по 3-5 лямов. 300 рублей на консьержку жалко )
Уважаемые! Покупая жилье, будьте добры нести соответствующие расходы(очень небольшие), которые во всех приличных домах несут все приличные граждане. Или в лес переселяйтесь ))))

Соответствующие расходы уже есть и они в квитанции где описан перечень предоставляемых услуг !
Если для вас 6000 за ком услуги это небольшие расходы и вы готовы платить больше то думаю что город и район для проживания вы выбрали неверно ! Вам бы в центр Москвы в элитный комплекс уровня luxury ))
Ну Жить в своем доме , в лесу чем плохо ? - думаю это лучше чем в доме с консьержкой , чопом , одн и идиотами которые не в состоянии донести мусор до урны ,а так же не имеющих элементарных понятий о приличии !
Остается найти 10- 15 лямов на постройку !))
Финансово поможете а, приличный человек ?

[DEV]

я тоже против ЧОП. Не готова платить дополнительно за эти услуги. Толку от них никакого не будет. Хватает дополнительных расходов за ОДН.

[dvarok]

ОДН лично у меня вышло 6% от общей суммы платежки, но я тоже пока не вижу смысла в ЧОП-е. хорошо-бы замки в тамбурах сменить и раздать ключи владельцам квартир, домофоны сменить.
ноги у подъезда не обо что отряхнуть от снега, плитка на ступеньках разбитая с самого лета не починена. много более насущных проблем, которые надо решать.

[nostromo]

Соответствующие расходы уже есть и они в квитанции где описан перечень предоставляемых услуг !
Если для вас 6000 за ком услуги это небольшие расходы

Ну если для вас эти расходы невмоготу - то кто заставлял покупать жилье, а купили - зачем ныть?

[aleks17ru]

Соответствующие расходы уже есть и они в квитанции где описан перечень предоставляемых услуг !
Если для вас 6000 за ком услуги это небольшие расходы

Ну если для вас эти расходы невмоготу - то кто заставлял покупать жилье, а купили - зачем ныть?

жизнь без жилья гораздо дороже и тяжелее . а кормить несколько мужиков у которых надпись на спине "охрана ",ничего не делающих и бабулю сидящую в подъезде уткнувшуюся в газету ?
конечно я за это платить не буду !
читающих этот форум спрашивают об полезности чопа и консьержки ! у меня есть мнение я его высказал причем не пытаясь кого то оскорбить !
вы же пытаетесь указать на не состоятельность других что звучит как оскорбление ! откуда вы знаете кто как и чем дышит и имеет ?
я умею считать деньги и понимаю на что они идут !
если этот проект де..мо то я на него денег не дам !
вам нравится ок то платите .

[keo]

Во сколько и когда собрание, и где ?

[aleks17ru]

так собрание было или перенесли ?

[cape]

Апелляционную жалобу Лидера к нашему собранию Мособлсуд отклонил, поддержав решение Подольского городского суда в полном объеме: http://oblsud.mo.sudrf.ru/modules.php?n ... id=5&new=5

[ksanka445]

Чувствую на собрание практически никто не пришел.
Всё краем уха слышали, что 27-го... но где и во сколько?
На сайте нет инфы, да и не все сюда заходят.
Говорят висело объявление, но где? У соседей спрашивала, тоже никто не видел.
Сами правда на работе, но организация радует.
Если кто попал, расскажите пожалуйста? Если конечно не затруднит?

[yura1980]

Чувствую на собрание практически никто не пришел.
Всё краем уха слышали, что 27-го... но где и во сколько?
На сайте нет инфы, да и не все сюда заходят.
Говорят висело объявление, но где? У соседей спрашивала, тоже никто не видел.
Сами правда на работе, но организация радует.
Если кто попал, расскажите пожалуйста? Если конечно не затруднит?

У нас не получилось к сожалению, но инфа была на 1-ом этаже на панели информации. Ksanka445 возможно Вы просто невнимательно читаете или не особо собирались туда идти?

[racetrack]

Добрый день!
ksanka445, я примерно в такой же ситуации, что и вы, была. Т.к. не совсем еще здесь проживаю, нахожусь, так сказать, в танке. Увидела на форуме, что будет собрание, думала будет обязательно объявление в подъезде. Но, увы, облазила _специально_ все стенды 2 раза – так и не увидела. Если бы не соседка, так и не попала бы на свое первое собрание. //Потом мне показали, как это объявление выглядело, так что может оно там и было, а мне просто нужны очки посильнее ><
Так вот, отчет с полей для тех, кому это надо/ просто хочет быть в курсе:

Скрытый текст:

Собрание началось в 2 часа во дворе дома. Было около 15-20 человек (на мой взгляд). Ни о каком кворуме, таким образом, речи не шло. Около 20-ти минут Собрание морозило чоповца и пластично перегораживало проезжую часть, потом таки согласилось перейти в гостеприимный и относительно теплый холл подъезда №3, где и зависло еще на 1,5 часа.
Постараюсь озвучить главные моменты, что запомнились, ибо тем поднималось много, пройтись по ним всем я вряд ли сумею. Еще раз повторюсь, что для постоянных участников это все вряд ли представляет интерес, но для меня некоторые элементы были в новинку.

1) ЧОП. Да, был чоповец, рекламировал свои услуги при поддержке УК. Рассказывал о преимуществах ЧОПа перед консьержкой. Значит, это будет молодой (или не очень?) обученный мужчина из «ближнего зарубежья» (а это, оказывается, Рязань, Волгоград и т.п.) в форме. Он будет один на весь дом с физическим нахождением в отдельном помещении в подъезде 3, куда на монитор будут выводиться изображения со всех камер. Обещали: нахождение на территории 24/7, мониторинг камер, прямой телефон для связи, патрулирование, попеременный отгон браконьеров от нашей мусорки, разгон веселых компаний с детской площадки и этажей, бОльший порядок и безопасность, прокрутка кино по заявке собственника кв. Так же у этого охранника будут храниться все ключи от общедомового хозяйства, так что все службы будут брать их у него под роспись взял/сдал. Цена вопроса 170 р. с квартиры.
Конечно, надо понимать различия между обещаниями и фактом. Да или нет – решать нам. В этом вопросе требуется официальное решение собственников дома. Этого пока нет. Я слышала и тех, кто за, и тех, кто против. // Сама я была изначально против, не встречала я не-элитарных домов с ЧОПом, но и рядом с ж/д станицей раньше не жила. Наслушавшись историй про бомжей, я переменила свое мнение на «за».

2) Мусор. Наша вечная проблема. Насколько я поняла, решили попробовать перенести контейнер в другое место, а текущее место ликвидировать (разграничить под авто-стоянку). ИМХО, это пока единственное, что мы можем себе позволить. Понятное дело, решение временное, до сдачи 21 дома.

3) Домофоны. Меняем домофоны на более крутые, ключи к которым нельзя подделать. Т.о. такой домофон можно будет открыть только ключом или звонком в квартиру (никаких кодов). Смена домофона + 1 ключ на квартиру – бесплатно (если требуется больше ключей, то цена 100 -150 р. за шт., точнее просто не помню.) Так же за отдельную плату по смете могут сменить замки на задних дверях (тех, которые выходят на Рязановку) в подъездах, где они есть.

4) Фонд кап. ремонта. Вот это вопрос первостепенной важности. Необходимо открыть спец. счет в этом фонде, иначе когда нашему дому потребуется кап. ремонт, уже никто и ничто нам не сможет помочь. Деньги уйдут в общий котел. Если почитать этот форум, то это уже многолетний разговор, который так и не удается вылить во что-то действенное. Требуется: решение собственников и представитель собственников, человек который будет выступать посредником между домом и Фондом. Говорят, что этот человек лично никакой материальной ответственности нести не будет… В общем, чертовски важный это вопрос, который опять же висит в воздухе.

5) Электричество 1. ОДН. Бухгалтерия УК предъявляла всем желающим распечатки расчетов ОДН. Свое экспертное мнение я предложить не могу, но вроде желающие казались удовлетворенными. Но скорее всего там просто без пол-литра не разберешься. Да, Дикси и прочее платят свои ОДН, в наше не попадают. Опять же предлагали кому-то из жильцов вместе с Глав. Инженером ходить 25 числа, снимать показания со счетчиков. Но никто не вызвался. А кто-то даже выразил крамольную мысль в необходимости этого при наличии АКСУ.

6) Электричество 2. По словам Предводителя УК, у нас дом разделился. Половина платит УК, другая половина платит напрямую в Мосэнергосбыт. А такого быть не должно. По уточненным данным все же в Мосэнерго платит меньшинство – 90 квартир. Предлагали этим несознательным добровольно расторгнуть договора с Мосэнерго и заключить с УК. Но обязать это сделать может только Решение собственников. Чего опять же пока (?) нет. На самом деле ждем ссылку на Постановление, в котором указано что в Мосэнерго платить мы не можем. // Я говорю «мы», т.к. мы попали в это меньшинство. А все просто было. В свое время Лидер нас обязал заключить договор с Мосэнерго, что и было сделано без всяких задних мыслей.

7) Электричество 3. Те, кто платит в УК по показаниям, снимаемым АКСУ, вы платите по 2 тарифам. Хотите однотарифный, надо писать заявление в УК. (Именно так я поняла главбуха УК).

8) Реклама. Необходимо Решение собственников о разрешении наружной рекламы. Дом в таком случае будет получать от этого доход.

9) Энергосбережение. Предводитель УК предложил заменить ламы в общедомовых помещениях на энергосберегающие. Надо вложиться, да, но в перспективе это даст экономию ОДН. Плюс еще датчики движения, но это уже совсем фантастика, ИМХО.


Бегущей строкой: На месте «волейбольной площадки» зальют каток (для нас бесплатно). Менять лифтовое оборудование не могут по ясным причинам (но будут трясти ПЖИ). Зачитывали список ближайших дел УК в общедомовом пространстве, в том числе закраска странных надписей на лестничных маршах, установка ручек на окна, ремонт выломанных с корнем дверей. Тайна гудящих труб/батарей и различных вибраций не разгадана, но УК пообещала еще поработать в этом направлении. Пригонят снегоуборочную машину на постоянку. Установка доп. камеры по рязановской стороне под вопросом, получается дорого из-за кризиса. Вероятно, в подъездах появятся резиновые коврики (правда, неизвестно на сколько). Бухгалтерия УК переходит на новую программу, что в долгосрочной перспективе упорядочит платежи, а в краткосрочной может подкинуть несколько сюрпризов. УК пообещала выложить на своем сайте информацию и документы по поднятым на собрании вопросам. Непонятно как собирать народ на собрания, никто не приходит, так что опять придется прибегать к заочке.

В заключение хочу отдельно поблагодарить более не функционирующие совет дома/инициативную группу. Пока мы спали и видели сны праведников, вы тратили нервы, свое личное и рабочее время на то, что нужно всему дому. Спасибо. Когда начинаешь об этом думать, начинаешь это по-настоящему ценить.

[cape]

Добрый день!
ksanka445, я примерно в такой же ситуации, что и вы, была. Т.к. не совсем еще здесь проживаю, нахожусь, так сказать, в танке. Увидела на форуме, что будет собрание, думала будет обязательно объявление в подъезде. Но, увы, облазила _специально_ все стенды 2 раза – так и не увидела. Если бы не соседка, так и не попала бы на свое первое собрание. //Потом мне показали, как это объявление выглядело, так что может оно там и было, а мне просто нужны очки посильнее ><
Так вот, отчет с полей для тех, кому это надо/ просто хочет быть в курсе:

Скрытый текст:

Собрание началось в 2 часа во дворе дома. Было около 15-20 человек (на мой взгляд). Ни о каком кворуме, таким образом, речи не шло. Около 20-ти минут Собрание морозило чоповца и пластично перегораживало проезжую часть, потом таки согласилось перейти в гостеприимный и относительно теплый холл подъезда №3, где и зависло еще на 1,5 часа.
Постараюсь озвучить главные моменты, что запомнились, ибо тем поднималось много, пройтись по ним всем я вряд ли сумею. Еще раз повторюсь, что для постоянных участников это все вряд ли представляет интерес, но для меня некоторые элементы были в новинку.

1) ЧОП. Да, был чоповец, рекламировал свои услуги при поддержке УК. Рассказывал о преимуществах ЧОПа перед консьержкой. Значит, это будет молодой (или не очень?) обученный мужчина из «ближнего зарубежья» (а это, оказывается, Рязань, Волгоград и т.п.) в форме. Он будет один на весь дом с физическим нахождением в отдельном помещении в подъезде 3, куда на монитор будут выводиться изображения со всех камер. Обещали: нахождение на территории 24/7, мониторинг камер, прямой телефон для связи, патрулирование, попеременный отгон браконьеров от нашей мусорки, разгон веселых компаний с детской площадки и этажей, бОльший порядок и безопасность, прокрутка кино по заявке собственника кв. Так же у этого охранника будут храниться все ключи от общедомового хозяйства, так что все службы будут брать их у него под роспись взял/сдал. Цена вопроса 170 р. с квартиры.
Конечно, надо понимать различия между обещаниями и фактом. Да или нет – решать нам. В этом вопросе требуется официальное решение собственников дома. Этого пока нет. Я слышала и тех, кто за, и тех, кто против. // Сама я была изначально против, не встречала я не-элитарных домов с ЧОПом, но и рядом с ж/д станицей раньше не жила. Наслушавшись историй про бомжей, я переменила свое мнение на «за».

2) Мусор. Наша вечная проблема. Насколько я поняла, решили попробовать перенести контейнер в другое место, а текущее место ликвидировать (разграничить под авто-стоянку). ИМХО, это пока единственное, что мы можем себе позволить. Понятное дело, решение временное, до сдачи 21 дома.

3) Домофоны. Меняем домофоны на более крутые, ключи к которым нельзя подделать. Т.о. такой домофон можно будет открыть только ключом или звонком в квартиру (никаких кодов). Смена домофона + 1 ключ на квартиру – бесплатно (если требуется больше ключей, то цена 100 -150 р. за шт., точнее просто не помню.) Так же за отдельную плату по смете могут сменить замки на задних дверях (тех, которые выходят на Рязановку) в подъездах, где они есть.

4) Фонд кап. ремонта. Вот это вопрос первостепенной важности. Необходимо открыть спец. счет в этом фонде, иначе когда нашему дому потребуется кап. ремонт, уже никто и ничто нам не сможет помочь. Деньги уйдут в общий котел. Если почитать этот форум, то это уже многолетний разговор, который так и не удается вылить во что-то действенное. Требуется: решение собственников и представитель собственников, человек который будет выступать посредником между домом и Фондом. Говорят, что этот человек лично никакой материальной ответственности нести не будет… В общем, чертовски важный это вопрос, который опять же висит в воздухе.

5) Электричество 1. ОДН. Бухгалтерия УК предъявляла всем желающим распечатки расчетов ОДН. Свое экспертное мнение я предложить не могу, но вроде желающие казались удовлетворенными. Но скорее всего там просто без пол-литра не разберешься. Да, Дикси и прочее платят свои ОДН, в наше не попадают. Опять же предлагали кому-то из жильцов вместе с Глав. Инженером ходить 25 числа, снимать показания со счетчиков. Но никто не вызвался. А кто-то даже выразил крамольную мысль в необходимости этого при наличии АКСУ.

6) Электричество 2. По словам Предводителя УК, у нас дом разделился. Половина платит УК, другая половина платит напрямую в Мосэнергосбыт. А такого быть не должно. По уточненным данным все же в Мосэнерго платит меньшинство – 90 квартир. Предлагали этим несознательным добровольно расторгнуть договора с Мосэнерго и заключить с УК. Но обязать это сделать может только Решение собственников. Чего опять же пока (?) нет. На самом деле ждем ссылку на Постановление, в котором указано что в Мосэнерго платить мы не можем. // Я говорю «мы», т.к. мы попали в это меньшинство. А все просто было. В свое время Лидер нас обязал заключить договор с Мосэнерго, что и было сделано без всяких задних мыслей.

7) Электричество 3. Те, кто платит в УК по показаниям, снимаемым АКСУ, вы платите по 2 тарифам. Хотите однотарифный, надо писать заявление в УК. (Именно так я поняла главбуха УК).

8) Реклама. Необходимо Решение собственников о разрешении наружной рекламы. Дом в таком случае будет получать от этого доход.

9) Энергосбережение. Предводитель УК предложил заменить ламы в общедомовых помещениях на энергосберегающие. Надо вложиться, да, но в перспективе это даст экономию ОДН. Плюс еще датчики движения, но это уже совсем фантастика, ИМХО.


Бегущей строкой: На месте «волейбольной площадки» зальют каток (для нас бесплатно). Менять лифтовое оборудование не могут по ясным причинам (но будут трясти ПЖИ). Зачитывали список ближайших дел УК в общедомовом пространстве, в том числе закраска странных надписей на лестничных маршах, установка ручек на окна, ремонт выломанных с корнем дверей. Тайна гудящих труб/батарей и различных вибраций не разгадана, но УК пообещала еще поработать в этом направлении. Пригонят снегоуборочную машину на постоянку. Установка доп. камеры по рязановской стороне под вопросом, получается дорого из-за кризиса. Вероятно, в подъездах появятся резиновые коврики (правда, неизвестно на сколько). Бухгалтерия УК переходит на новую программу, что в долгосрочной перспективе упорядочит платежи, а в краткосрочной может подкинуть несколько сюрпризов. УК пообещала выложить на своем сайте информацию и документы по поднятым на собрании вопросам. Непонятно как собирать народ на собрания, никто не приходит, так что опять придется прибегать к заочке.

В заключение хочу отдельно поблагодарить более не функционирующие совет дома/инициативную группу. Пока мы спали и видели сны праведников, вы тратили нервы, свое личное и рабочее время на то, что нужно всему дому. Спасибо. Когда начинаешь об этом думать, начинаешь это по-настоящему ценить.

Огромное, человеческое спасибо! Всё описали как было.

Еще говорили во вт и сб посадят бухгалтера в 6 секции в помещении консьержа. Но всё это надо закрепить решением общего собрания, которое будет заочным после НГ (кворума на очном не было).


ИМХО:
Я тоже склонился к ЧОПу, порядку будет больше.. меньше непонятных личностей.. а те же провайдеры, рекламщики будут в дом попадать под роспись, меньше будут ломать общее имущество. На счёт пьющих/сущих где попало, так как поймал их - сдал вызвал ЧОП (они могут и подкрепление с родников привести). И можно идти домой не тратя нервов, как было в 6 подъезде уже... а ЧОП будет уже сами вызывать полицию и добиваться от последней, чтобы те оформили как надо всё и выписали штрафы им...

Про светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы снизить ОДН по электроэнергию... мне кажется их сопрут... лучше так платить.. не такой уж и большой ОДН выходит.

[Pharao]

Самый главный вопрос собрания - кто живет в 350 квартире

[nostromo]

вы же пытаетесь указать на не состоятельность других что звучит как оскорбление ! откуда вы знаете кто как и чем дышит и имеет ?
я умею считать деньги и понимаю на что они идут !

да "оттуда" знаю. что не раз проходил через ситуацию про необходимость консьержек. Всегда появляются Ленины-на-броневике - которые якобы бабулю кормить не хотят, так как это по их мнению абсолютно бесполезно ))
Хорошо их адекватная часть населения не слушает. Просто по опыту - в новом доме у меня регулярно мусорили выродки какие-то, подъезд зассывали и всячески портили все. Только посадили консьержку - на следующий день все прекратилось. Т.к. психология работает у всех примерно одинаково. Кроме этого консьержка всегда в курсе почему воду отключили, звонит лифтерам, убирает первый этаж по три раза в день. А вы говорите бесполезная бабуля. Щас чуть позже - нарики у вас облюбуют верхние этажи и пара выродков в лифтах будет нужду справлять. Всегда есть еще такие, что мусор им донести трудно - а можно прямо из окна швырнуть или просто на этаже оставить.
Вам все равно - типа хата с краю и т.д. Основная глупость что, "я живу в квартире и остальное не касается меня".

[Alex-military]

На собрании было человек 20-30. Собрание было 27 декабря (хорошо, что не 31 декабря). В это время многие уже разъехались по Египтам и им окрестностям. Многие глянув на столбик уличного термометра решили провести собрание на диване в квартире. По порядку.
1. О ЧОПе. Как нам описали обязанности ЧОПа - так все здорово. Но как показывает практика, когда их впаривают обещают золотые горы,а деле все наоборот. Сидят (спят) эти охранники в выделенной им в будке, отвечают за все, а конкретно ни за что. Чтобы понять нужны эти ЧОПовцы или нет в доме должно быть письменно от руководителя этих ЧОПов расписаны их обязанности и задачи. Ну, к примеру - кто то пописал или покакал в МОП - ЧОПовец тут же идет убирает (а не лежат эти продукты жизнедеятельности, пока уборщица их раз в месяц их не уберет), понесли мусор с рядом стоящих пятиэтажек - ЧОПовец тут как тут, зашел бомж в дом - тут ему наш охранник на дороге и т.д. 170 рублей в месяц не деньги - больше пропиваем, каждый будет решать сам нужен он или нет.
2. По мусорке - если будет ЧОП, будет отгонять других, то и переносить ее не надо.
3. Домофоны - ключи с криптозащитой - вопросов нет. Но. Это лицензионный вид деятельности ЦЛСЗ ФСБ РФ. Криптозащита, шифрсредства, не связанные с гостайной. Есть ли у них такая лицензия в соответствии с 313 ПП РФ от 2012 года и разрешенный вид деятельности? Вопрос ? Есть ли на эти таблетки сертификат соответствия, если там криптозащита ?
4. По ОДН принесли какие то распечатки. Кто в них что понимает? Предложили спускаться в подвал и смотреть показания счетчиков. Вот любой житель нашего дома приперся в подвал и там какие то цифры на каком то счетчике ему показывают. И эта система АСКУЕ или как там ее. Откуда этот житель знает, что она и как считает, насколько она имеет все разрешительные документы, сертификаты, поверки и т.д.? И куда к чему она подключена? И как она там и что считает? А ведь можно этот ОДН по-другому считать. От общего показания откидывать индивидуальные показания и остаток раскидывать на всех, несмотря на эти 90 квартир, показания которых можно взять в том же моэнерго. Директор ЖС озвучил вчера, что 90 собственников дома, кто заключил напрямую договора с МОСЭРЕРГО поступили противозаконно и не должны были этого делать и им под дулом автомата (узнаю военных) надо пойти и расторгнуть эти договора. Иначе - моменто море. Все так и побежали на второй день расторгать.
5. По переносу мусорки - два варианта. Оставить как есть. Или открывать мусоропроводы. Мусоропроводы они не хотят открывать. Если они перенесут контейнеры под строящийся 21 дом на чужую территорию, завтра же их уберут, а если договорятся временно с ПЖИ, то через пол года надо будет назад ее возвращать и другое место искать. Есть ли в этом смысл - трудно понять таких людей.
6. Накануне собрания спрашивал у руководства УК, почему те перед тем как кидать нам платежки в ящик не проверяют, что там написано. Обещали исправиться. Но обещать, не значит женится.
7. По лифтам разбираться с ПЖИ в отношении того, что они смонтировали самые дешевые, так это все равно, что небо красить.
8. По 350 квартире - тут все запущено