ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

volol77_Olga · Сообщение **volol77_Olga** » 20 ноя 2014 20:13

Svetlana85 писал(а):тем, кто в теме... в БТИ для получения тех.паспорта на квартиру нужны: свидетельство, кадастровый паспорт, договор ду , акт приема передачи и паспорт. если заказывать с готовностью через 2 недели, то где-то 2500 р., если же через неделю , то 3600 р.

Нам сегодня агент позвонил и сказал, что свидетельство готово!!!! Поэтому мы сразу по вашим стопам пойдем.

Dlinjj · Сообщение **Dlinjj** » 20 ноя 2014 20:21

Разьясните после получения свидетельства на собственность че делать?

Сашок1982

мне тоже сегодня свидетельство о собственности выдали. ключи получал 27 октября

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 20 ноя 2014 20:47

Dlinjj писал(а):Разьясните после получения свидетельства на собственность че делать?

если оплачивали полную стоимость , то отмечать торжественное событие

, если же в ипотеку, то придется побегать: для начала в банк, а там они все расскажут ... если ипотека в ВТБ могу рассказать пошагово ( хотя вроде недавно это писала в форуме...)

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 20 ноя 2014 20:50

volol77_Olga писал(а):
Svetlana85 писал(а):тем, кто в теме... в БТИ для получения тех.паспорта на квартиру нужны: свидетельство, кадастровый паспорт, договор ду , акт приема передачи и паспорт. если заказывать с готовностью через 2 недели, то где-то 2500 р., если же через неделю , то 3600 р.
Нам сегодня агент позвонил и сказал, что свидетельство готово!!!! Поэтому мы сразу по вашим стопам пойдем.

я кстати ездила в БТИ на Высотной ( меня агент туда послал), но как я поняла можно и на Февральской 57 это сделать, т.к. оплачивать квитанции все у них и получать тех.паспорт у них же...

Lexx81 · Сообщение **Lexx81** » 20 ноя 2014 23:05

Добрый вечер, соседи)) Получил сегодня свидетельство о регистрации права собственности, так как у меня ипотека в СБ, то придется еще побегать, сперва оценка, потом страхование и залог, так сказали в банке, дали визитки двух компаний, занимающихся оценкой
первая http://www.rp-ocenka.ru/%D0%BA%D0%BE%D0 ... %82%D1%8B/
вторая http://www.rbpinfo.ru
ориентировочная стоимость оценки в районе 6000р.
Есть одно замечание: в кадастровом паспорте общая площадь указана меньше, чем площадь , указанная в акте взаиморасчетов, по договору 38,6, по акту взаиморасчетов -38, а по кадастровому -37,1, завтра буду звонить и уточнять, что за косяк такой.
Соответственно возник вопрос, разницу в площади ПЖИ высчитывал на основе обмера БТИ, и кадастровый паспорт выдается на основе техпаспорта, который тоже делает БТИ, откуда тогда такая разница?
И получается что в ПЖИ по идее должны быть и техпаспорта наших квартир, на основе которых и выдаются кадастровые паспорта, зачем тогда бегать в БТИ?
Есть кто в теме, можете разъяснить что к чему?

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 21 ноя 2014 00:16

Lexx81 писал(а):Добрый вечер, соседи)) Получил сегодня свидетельство о регистрации права собственности, так как у меня ипотека в СБ, то придется еще побегать, сперва оценка, потом страхование и залог, так сказали в банке, дали визитки двух компаний, занимающихся оценкой
первая http://www.rp-ocenka.ru/%D0%BA%D0%BE%D0 ... %82%D1%8B/
вторая http://www.rbpinfo.ru
ориентировочная стоимость оценки в районе 6000р.
Есть одно замечание: в кадастровом паспорте общая площадь указана меньше, чем площадь , указанная в акте взаиморасчетов, по договору 38,6, по акту взаиморасчетов -38, а по кадастровому -37,1, завтра буду звонить и уточнять, что за косяк такой.
Соответственно возник вопрос, разницу в площади ПЖИ высчитывал на основе обмера БТИ, и кадастровый паспорт выдается на основе техпаспорта, который тоже делает БТИ, откуда тогда такая разница?
И получается что в ПЖИ по идее должны быть и техпаспорта наших квартир, на основе которых и выдаются кадастровые паспорта, зачем тогда бегать в БТИ?
Есть кто в теме, можете разъяснить что к чему?

По площади: как мне объяснили, в свидетельстве указана жилая площадь а по дду мы платим за общую площадь квартиры. По тех. Паспорту : несколько раз звонила агенту ПЖИ и он объяснил что тех паспорта Застройщик теперь не делает ( только кадастровый) и т. к. у нас на руках свидетельство, то мы теперь собственники и все недостающие документы должны оформлять сами ... Как-то так

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 ноя 2014 00:23

Lexx81 писал(а):откуда тогда такая разница?

В свидетельстве указывается площадь отапливаемых помещений, без лоджии/балкона.

Lexx81 писал(а): в ПЖИ по идее должны быть и техпаспорта наших квартир, на основе которых и выдаются кадастровые паспорта, зачем тогда бегать в БТИ?

ПЖИ не делают тех. паспорта каждой квартиры, чтобы свидетельства им выдали.
У них есть общий тех. паспорт на весь дом после обмеров БТИ. По этому общему толмуду квартиры на кадастровый учёт ставят по указанному там метражу и потом выдают свидетельства о праве собственности.
Если собственникам нужны индивидуальные тех. или кадастровые паспорта на свои квартиры, их надо заказывать в БТИ/кадастровой палате самостоятельно.
Кадастровый паспорт 200 рублей за 1 экземпляр, тех. паспорт 2,5-3,5 тысячи.

Dlinjj · Сообщение **Dlinjj** » 21 ноя 2014 05:04

Svetlana85 писал(а):
Dlinjj писал(а):Разьясните после получения свидетельства на собственность че делать?
если оплачивали полную стоимость , то отмечать торжественное событие , если же в ипотеку, то придется побегать: для начала в банк, а там они все расскажут ... если ипотека в ВТБ могу рассказать пошагово ( хотя вроде недавно это писала в форуме...)

У меня не что средние между тем и тем

EkaterinaViktorovna

Всем доброе утро.
Кто ни будь может подсказать по поводу регулировки окон? Записывалась у прораба, еще когда принимала квартиру, но до сих пор мастера не приходили.. Знает кто нить, будут они ещё ходить по квартирам? Или эпопея с окнами уже закончилась? И к кому теперь можно обратиться с этим вопросом? Ведь прорабов вроде как уже на объекте нет?

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 21 ноя 2014 10:35

EkaterinaViktorovna писал(а):Всем доброе утро.
Кто ни будь может подсказать по поводу регулировки окон? Записывалась у прораба, еще когда принимала квартиру, но до сих пор мастера не приходили.. Знает кто нить, будут они ещё ходить по квартирам? Или эпопея с окнами уже закончилась? И к кому теперь можно обратиться с этим вопросом? Ведь прорабов вроде как уже на объекте нет?

Я бы первым делом позвонил в ПЖИ, уточнил у них, ведь списки составляли их сотрудники, обещали проконтролировать. Возможно дадут телефон той конторы, которая регулировала или телефон прорабов, у которых записывались.

EkaterinaViktorovna

Спасибо, так и сделаю..

Dlinjj · Сообщение **Dlinjj** » 21 ноя 2014 10:57

Они вообще приходили к кому нибудь?
И кстати у маня на кухне топить начали)))

Иринка82

Dlinjj писал(а):Они вообще приходили к кому нибудь?
И кстати у маня на кухне топить начали)))

хорошо, что топят, а то на выходных будем на квартире заделывать стены наверху

Золот@я

Иринка82 писал(а):
Dlinjj писал(а):Они вообще приходили к кому нибудь?
И кстати у маня на кухне топить начали)))
хорошо, что топят, а то на выходных будем на квартире заделывать стены наверху

топят на самом деле не хорошо вообще...я вчера вечером звонила в диспетчерскую и оставляла заявку на наш дом Оржд. д.2, корп.2 говорила непосредственно про 1-ый подъезд (не знаю как в другом) .... чтобы пришли и все-таки отрегулировали нам это отопление...т.к. вчера вечером зайдя в нашу квартиру была удивлена наледи и инею на окне и и на железной раме сверху окна.... при такой температуре батарей не то что жить не возможно ( не говоря уже о просушке стен, пола и всего остального) там даже работать проблематично ( рабочие греються у батареи) !!!
Диспетчер приняла заявку, спросила номер кв., номер тел. сказала что все сегодня должны сделать. Будем надеяться что все так и будет.....

Кстати вот номер диспетчерской 8-4967-60-78-34.

Иринка82

топят на самом деле не хорошо вообще...я вчера вечером звонила в диспетчерскую и оставляла заявку на наш дом Оржд. д.2, корп.2 говорила непосредственно про 1-ый подъезд (не знаю как в другом) .... чтобы пришли и все-таки отрегулировали нам это отопление...т.к. вчера вечером зайдя в нашу квартиру была удивлена наледи и инею на окне и и на железной раме сверху окна.... при такой температуре батарей не то что жить не возможно ( не говоря уже о просушке стен, пола и всего остального) там даже работать проблематично ( рабочие греються у батареи) !!!
Диспетчер приняла заявку, спросила номер кв., номер тел. сказала что все сегодня должны сделать. Будем надеяться что все так и будет.....

Кстати вот номер диспетчерской 8-4967-60-78-34.[/quote]

спасибо. Это как раз номер котельной, куда оставляли заявки на опломбировку, они там списки вроде ведут

Золот@я

Иринка82 писал(а):топят на самом деле не хорошо вообще...я вчера вечером звонила в диспетчерскую и оставляла заявку на наш дом Оржд. д.2, корп.2 говорила непосредственно про 1-ый подъезд (не знаю как в другом) .... чтобы пришли и все-таки отрегулировали нам это отопление...т.к. вчера вечером зайдя в нашу квартиру была удивлена наледи и инею на окне и и на железной раме сверху окна.... при такой температуре батарей не то что жить не возможно ( не говоря уже о просушке стен, пола и всего остального) там даже работать проблематично ( рабочие греються у батареи) !!!
Диспетчер приняла заявку, спросила номер кв., номер тел. сказала что все сегодня должны сделать. Будем надеяться что все так и будет.....

Кстати вот номер диспетчерской 8-4967-60-78-34.

спасибо. Это как раз номер котельной, куда оставляли заявки на опломбировку, они там списки вроде ведут[/quote]

как нам сказали что это номер не самой кательной, а телефон общей распределительной диспетчерской. По всем вопросам касающимся домов можно звонить туда, а диспетчер уже сама распределяет, что куда передать.

Graf13 · Сообщение **Graf13** » 21 ноя 2014 13:43

Все!!!! Дали два ключа от домофона! А в понедельник сказали приходить подписывать договора!!! Лифт обещаю запустить через неделю!!!

Graf13 · Сообщение **Graf13** » 21 ноя 2014 13:46

EkaterinaViktorovna писал(а):Всем доброе утро.
Кто ни будь может подсказать по поводу регулировки окон? Записывалась у прораба, еще когда принимала квартиру, но до сих пор мастера не приходили.. Знает кто нить, будут они ещё ходить по квартирам? Или эпопея с окнами уже закончилась? И к кому теперь можно обратиться с этим вопросом? Ведь прорабов вроде как уже на объекте нет?

Вообще-то по заявке 21 рабочий день!!!! А какие проблемы с окнами!!! Может сами попробуете! Сложного нет ничего!!! Или напишите в личку я отрегулирую!!!!

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 21 ноя 2014 13:54

Graf13 писал(а):Все!!!! Дали два ключа от домофона! А в понедельник сказали приходить подписывать договора!!! Лифт обещаю запустить через неделю!!!

А Вы из какого корпуса ?

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 21 ноя 2014 14:33

Graf13 писал(а):Все!!!! Дали два ключа от домофона! А в понедельник сказали приходить подписывать договора!!! Лифт обещаю запустить через неделю!!!

Да, тоже есть инфа, что на след неделе дома будут подключены на пост.схему, значит и лифты могут включить.

Агния · Сообщение **Агния** » 21 ноя 2014 14:42

Graf13 писал(а):Все!!!! Дали два ключа от домофона! А в понедельник сказали приходить подписывать договора!!! Лифт обещаю запустить через неделю!!!

Мы тоже получили ключи от домофона, выдают по два ключа на квартиру (сказали, что им так ПЖИ передали). По поводу договора, сказали, что повесят объявление на подъезде. Да и лифт вроде как запустят к концу месяца. Спросили, как оплачивать воду, пока никак,т.к. счётчики ещё не опломбированы.

Агния · Сообщение **Агния** » 21 ноя 2014 14:44

EkaterinaViktorovna писал(а):Спасибо, так и сделаю..

Нам тоже нужно отрегулировать, заявку оставляли, но нам сказали по этому вопросу уточнять у прораба Сергея он на территория бывает до 14:00.

Димаsик

Когда была эпопея с регулировкой окон я как раз заехал на квартиру-увидел двух мужиков ходящих по этажам с папкой и инструментами-узнав у них что они регулировщики взял их под ручки и отвел в квартиру где они отрегулировали все окна буквально за 5 мин.

EkaterinaViktorovna

Агния писал(а):
EkaterinaViktorovna писал(а):Спасибо, так и сделаю..
Нам тоже нужно отрегулировать, заявку оставляли, но нам сказали по этому вопросу уточнять у прораба Сергея он на территория бывает до 14:00.

Вы не знаете в выходные он бывает на территории? И на какой, на Горького или Орджоникидзе?

pchelka91 · Сообщение **pchelka91** » 21 ноя 2014 16:03

Добрый день! Людмила Ильинична вроде как завтра работает до обеда, попутно ключи от домофона может выдать. Только вход с другой стороны, а еще лучше позвонить заранее, чтобы просто не кататься...

Агния · Сообщение **Агния** » 21 ноя 2014 16:10

pchelka91 писал(а):Добрый день! Людмила Ильинична вроде как завтра работает до обеда, попутно ключи от домофона может выдать. Только вход с другой стороны, а еще лучше позвонить заранее, чтобы просто не кататься...

Да... да... она сказала звоните не стесняйтесь.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 21 ноя 2014 16:35

Киньте пожалуйста в личку телефон Людмилы Ильиничны.
Спасибо.

Иринка82

и мне пож-та телефончик Людмилы Ильиничны. Спасибо

Светлана84

Привет, соседи. Есть здесь кто-нибудь, кто уже заселился на Горького? Мы вот ремонт доделали, планируем переезжать, но в квартире дубак

Я звонила только что в диспетчерскую, ответили, что сегодня все отрегулируют, заявку уже кто-то ранее подал. Так что проверим сегодня вечером

Dlinjj · Сообщение **Dlinjj** » 21 ноя 2014 17:01

Это как так быстро ремонт сделали???

Ivan-off · Сообщение **Ivan-off** » 21 ноя 2014 17:19

Dlinjj писал(а):Это как так быстро ремонт сделали???

Ремонт бывает разный

oks1187 · Сообщение **oks1187** » 21 ноя 2014 18:20

Светлана84 писал(а):Привет, соседи. Есть здесь кто-нибудь, кто уже заселился на Горького? Мы вот ремонт доделали, планируем переезжать, но в квартире дубак Я звонила только что в диспетчерскую, ответили, что сегодня все отрегулируют, заявку уже кто-то ранее подал. Так что проверим сегодня вечером

Завидую вам (белой завистью) , а мне рабочие сказали что месяца через три будет все готово

ЛЮСЯ Ш · Сообщение **ЛЮСЯ Ш** » 21 ноя 2014 18:35

Добрый вечер! Горького 17-4 ключи выдали от домофона, но на пожарной лестнице нет еще замка (или мы его не заметили), окна отрегулировали. Контейнер и квартплату оплатили - есть договор, нет договора, но он же будет и платить надо по-любому, так чего тянуть? Однушка за всё-провсё - девять тысяч с хвостиком. С понедельника будут договора заключать - позвонят, объявления напишут. Остальное уже говорилось выше.
Решили воспользоваться ключами и зашли в подъезд с центрального входа, чтобы узреть сказочные зеркала. Очень прилично! Кроме консьержной там есть комната для колясок и еще какое-то не оборудованное помещение. В подъезде жужжат, работа идет, погода радует.
Ксерокопии делают на почте (обед с 14 до 15-ти) и в Дикси на втором этаже, в канцтоварах - это для тех, кто забыл или не успел - без них квитанцию на оплату не дают.

Димаsик

Подскажите при оформлении тех.паспорта в БТИ для для банка по ипотеке, можно в тех.паспорте сразу указать перепланировку?