ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

user00915 · Сообщение **user00915** » 20 сен 2014 21:35

Татьяна Щ писал(а):во дворе на Горького уже разбомбили часть тренажеров и детской площадки. ура товарищи! будущие новоселы, а вы их хоть видели? ... и да - в доме на Горького эдакие подвальные окна-двери огорожены заборчиком , что есть безопасно для детей младшего возраста. В домах на Орджоникидзе застройщик до этого не дошел? дилемма...

Посещение этой площадки стало настолько большим, что неудивительно, что часть тренажёров сломали. Только интересно как это сделали - специально или случайно? На самом деле народа на этой площадке очень много фактически целый день, и очень много родителей с детьми, то есть дети одни не остаются. А кто ответственный за постройку детской площадки? ПЖИ или же нет?

Darkcloud · Сообщение **Darkcloud** » 21 сен 2014 11:40

ПЖИ ответственны

На Орджоникидзе, как мне объяснили, специально пока качели не навесили на каркас чтобы до новоселов хоть что-то дошло в первозданном виде. А так - все то же, местные играют на детских площадках. Но сколько я раз была там - ничего не поломали пока вроде бы..

daneli · Сообщение **daneli** » 21 сен 2014 18:29

user00915 писал(а):
Татьяна Щ писал(а):во дворе на Горького уже разбомбили часть тренажеров и детской площадки. ура товарищи! будущие новоселы, а вы их хоть видели? ... и да - в доме на Горького эдакие подвальные окна-двери огорожены заборчиком , что есть безопасно для детей младшего возраста. В домах на Орджоникидзе застройщик до этого не дошел? дилемма...
Посещение этой площадки стало настолько большим, что неудивительно, что часть тренажёров сломали. Только интересно как это сделали - специально или случайно? На самом деле народа на этой площадке очень много фактически целый день, и очень много родителей с детьми, то есть дети одни не остаются. А кто ответственный за постройку детской площадки? ПЖИ или же нет?

Я думаю не специально сломали!!! Там маленькая трещинка была,а результат долго ждать себя не заставил! Очень и очень жаль.....будем надеяться ,что кто-то починит!!!!

Aleksandrr · Сообщение **Aleksandrr** » 22 сен 2014 18:38

Звонил в ПЖИ - заверяют, что по Львовскому всем письма давно выслали.
Что же, многочисленные клятвенные заверения о немедленном уведомлении на форуме о посылке писем можно считать очередными красивыми словами?
Или представители ПЖИ мне по телефону банально наврали?

Кому-нибудь пришло уже письмо, господа?

Vano_im · Сообщение **Vano_im** » 22 сен 2014 20:33

Aleksandrr писал(а):Звонил в ПЖИ - заверяют, что по Львовскому всем письма давно выслали.
Что же, многочисленные клятвенные заверения о немедленном уведомлении на форуме о посылке писем можно считать очередными красивыми словами?
Или представители ПЖИ мне по телефону банально наврали?

Кому-нибудь пришло уже письмо, господа?

По Львовскому или участникам ДУДС ??? Живу в Москве, но письма пока никакого не было(((((( Очень хочется верить вашим словам!!!!!!

Aleksandrr · Сообщение **Aleksandrr** » 22 сен 2014 20:46

Ну дольщикам конечно я имею в виду.

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 22 сен 2014 20:57

Мне тоже писем не было

nikoolina · Сообщение **nikoolina** » 22 сен 2014 21:13

Добрый вечер. А вы сейчас про какие письма говорите? о переносе сроков?

Иринка82

Почему о переносе? Скорее о размерах по бти. Мне ничего не было

Darkcloud · Сообщение **Darkcloud** » 22 сен 2014 21:19

Не поняла, какие письма-то, о чем?

Ключи еще не могут давать, потому что конкурс на УК же еще идет, тогда какие могут быть письма?

nikoolina · Сообщение **nikoolina** » 22 сен 2014 21:32

По бти нам тоже не приходило ничего. К тому же на сегодняшний день актуальнее говорить о выдаче ключей а не о замерах. Кстати, анализируя предыдущие страницы обсуждений, тоже могу сказать что особые люди какие-то делают ремонты на Горького((( Но ПЖИ, естественно, ничего об этом не знает, и как докладывает им прораб там никого нет... Очень загадочно...

Иринка82

Дело не в актуальности ключей, просто при подписании акта приема передачи должна быть оплачена разница площадей. Поэтому должны быть письма с верными размерами

nikoolina · Сообщение **nikoolina** » 22 сен 2014 21:42

Согласна, будем ждать

Помогите найти ссылку по конкурсу на УК, что-то не могу найти на какой страничке про это писали.

Иринка82

nikoolina писал(а):Согласна, будем ждать Помогите найти ссылку по конкурсу на УК, что-то не могу найти на какой страничке про это писали.

Стр 136

Васильна

Соседи! На сайте torgi.gov.ru нашла лот по нашим домам. Там есть документы по перечню коммунальных и доп. услуг. По поводу последних хорошо расписано, грамотно. В итоге за кВ.м выходит 39,32 руб. Это получается, что за 60 кВ.м платить по 2360 руб. И это не считая ком.услуг???
Или что-то не так поняла???

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 сен 2014 02:48

Васильна писал(а):В итоге за кВ.м выходит 39,32 руб. Это получается, что за 60 кВ.м платить по 2360 руб. И это не считая ком.услуг???

К этой сумме ещё добавятся отопление, вода, общедомовое и квартирное электричество, домофон.
Отопление стоит около 40-43 рублей за кв.м общей площади квартиры. Вода по счётчикам, сколько нальёте.
В итоге, при экономном расходовании воды/эл-ва, будете в месяц платить тысяч 5,5-6 за двушку. А с малолетними дитями, стирками и купаниями все 7-8 тысяч выйдут.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 23 сен 2014 09:23

Писем от пжи пока не было. Только письмо от Подольской городской администрации по поводу того, что конкурс по выбору УК назначен своевременно и т.п.

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 23 сен 2014 09:28

Darkcloud писал(а):Не поняла, какие письма-то, о чем?

Ключи еще не могут давать, потому что конкурс на УК же еще идет, тогда какие могут быть письма?

Добрый день. как я понимаю, речь идет о пункте ДДУ:
"3.1.6. Не менее, чем за месяц до наступления установленного в пункте 2.3. настоящего Договора срока передачи Объекта долевого строительства направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) Дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия Объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу или вручено Участнику долевого строительства лично под расписку".
Это хорошо если такие письма уже направлены дольщикам, плохо если этого не сделано, т.к. в таком случае на ключи, как минимум, месяц- надеяться не стоит.

P.S. Очень хотелось бы услышать коммментарии по этому поводу от представителей ПЖИ. Или дольщики ЖК Львовский уже не представляют коммерческого интереса для ПЖИ????

MICKEY128 · Сообщение **MICKEY128** » 23 сен 2014 09:29

Короче с отоплением будет наверно тысячи 4 в месяц, если больше ничем не пользоваться. Мда, думал будет меньше. Ну да ладно. Один хрен денег на ремонт пока нет и ближайший год точно не будет.

asergu · Сообщение **asergu** » 23 сен 2014 10:19

Сейчас звонил своему агенту из ПЖИ. Писем на получение ключей не высылали. Заверили, что обязательно будут всем звонить. А письма - это формальность, вдогонку к звонкам. Ожидать начала этого действа можно после 20 октября. На 6 окт назначен конкурс управлящей компанией. с 6 по 20-е дни "утряски" всех формальностей передачи дома. Только после этого начнут давать ключи.
Заранее обмерить квартиры не дают.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 23 сен 2014 10:48

asergu писал(а):Сейчас звонил своему агенту из ПЖИ. Писем на получение ключей не высылали. Заверили, что обязательно будут всем звонить. А письма - это формальность, вдогонку к звонкам. Ожидать начала этого действа можно после 20 октября. На 6 окт назначен конкурс управлящей компанией. с 6 по 20-е дни "утряски" всех формальностей передачи дома. Только после этого начнут давать ключи.
Заранее обмерить квартиры не дают.

Спасибо за информацию.

Swarog977 · Сообщение **Swarog977** » 23 сен 2014 10:56

asergu писал(а):Сейчас звонил своему агенту из ПЖИ. Писем на получение ключей не высылали. Заверили, что обязательно будут всем звонить. А письма - это формальность, вдогонку к звонкам. Ожидать начала этого действа можно после 20 октября. На 6 окт назначен конкурс управлящей компанией. с 6 по 20-е дни "утряски" всех формальностей передачи дома. Только после этого начнут давать ключи.
Заранее обмерить квартиры не дают.

что за ппц, еще 2 недели на какие-то тряски утряски, и так все по крайним срокам делают, слов нет.

Darkcloud · Сообщение **Darkcloud** » 23 сен 2014 11:14

Васильна писал(а):Соседи! На сайте torgi.gov.ru нашла лот по нашим домам. Там есть документы по перечню коммунальных и доп. услуг. По поводу последних хорошо расписано, грамотно. В итоге за кВ.м выходит 39,32 руб. Это получается, что за 60 кВ.м платить по 2360 руб. И это не считая ком.услуг???
Или что-то не так поняла???

Многие жители из сметы убирают мусоропровод (заваривают его, мусор выносят сами до контейнера), тогда будет примерно 37р за метр.. И это только так называемая графа "содержание и ремонт".. Там еще будет (кроме написанного Авиатором) ежемесячная квитанция на капитальный ремонт примерно 430 руб за двушку..

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 23 сен 2014 12:10

MICKEY128 писал(а):Короче с отоплением будет наверно тысячи 4 в месяц, если больше ничем не пользоваться. Мда, думал будет меньше. Ну да ладно. Один хрен денег на ремонт пока нет и ближайший год точно не будет.

Только вы учтите что за коммуналку вы будете платить с момента подписания акта приема-передачи, даже если не будете там проживать (ну не считая то что по счетчикам конечно)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 сен 2014 13:06

S.Lana писал(а):Очень хотелось бы услышать коммментарии по этому поводу от представителей ПЖИ. Или дольщики ЖК Львовский уже не представляют коммерческого интереса для ПЖИ????

Почему не представляют? Обратитесь официально, как дольщик, с вопросом к застройщику, Вам обязательно ответят.

Swarog977 писал(а):еще 2 недели на какие-то тряски утряски

"Утряски" - это значит надо передать дома назначенной УК. Документы, имущество, коммуникации и т.д.
А насчёт того, что долго - ну, дом был сдан в середине августа. Кто ж виноват, что у нас такие сроки по законодательству по выбору УК.

Darkcloud писал(а):ежемесячная квитанция на капитальный ремонт

Да-да, 7,30 руб с квадрата.

Иринка82

Многие жители из сметы убирают мусоропровод (заваривают его, мусор выносят сами до контейнера), тогда будет примерно 37р за метр.. И это только так называемая графа "содержание и ремонт".. Там еще будет (кроме написанного Авиатором) ежемесячная квитанция на капитальный ремонт примерно 430 руб за двушку..[/quote]

не отдельная квитанция, а в этой же, что и на кварплату ))

Darkcloud · Сообщение **Darkcloud** » 23 сен 2014 17:50

Иринка82 писал(а):Многие жители из сметы убирают мусоропровод (заваривают его, мусор выносят сами до контейнера), тогда будет примерно 37р за метр.. И это только так называемая графа "содержание и ремонт".. Там еще будет (кроме написанного Авиатором) ежемесячная квитанция на капитальный ремонт примерно 430 руб за двушку..

не отдельная квитанция, а в этой же, что и на кварплату ))[/quote]

я не знаю, как у Вас, но по идее должна быть отдельная, потому что эти платежи аккумулируются на отдельном счету. У меня, родителей и всех друзей все именно так.

Иринка82

Я на Львовской живу, поэтому знаю

строка КАПРЕМОНТ

Darkcloud · Сообщение **Darkcloud** » 23 сен 2014 18:54

Иринка82 писал(а):Я на Львовской живу, поэтому знаю
строка КАПРЕМОНТ

А Вам не предлагали случаем выделить на отдельный счет накопление средств с Вашего дома? Наверное, общая квитанция только в случаях, когда жители копят "в общем котле", а все мои знакомые копят на отдельном счету..

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 сен 2014 21:21

Darkcloud писал(а):А Вам не предлагали случаем выделить на отдельный счет накопление средств с Вашего дома? Наверное, общая квитанция только в случаях, когда жители копят "в общем котле", а все мои знакомые копят на отдельном счету..

Чтобы копить на отдельном счёте, надо было провести общее собрание, принять решение, открыть счёт, составить план работ до 2025 года, передать всё в УК, и всё это успеть буквально за месяц.
Сомневаюсь я, что все Ваши знакомые копят на отдельном счёте. У нас во всём городе Подольске всего то ли два, то ли три таких дома, которые всё собрали, заполнили и успели в срок. И теперь платят не в общий котёл.

Darkcloud · Сообщение **Darkcloud** » 24 сен 2014 11:03

Aviator писал(а):Чтобы копить на отдельном счёте, надо было провести общее собрание, принять решение, открыть счёт, составить план работ до 2025 года, передать всё в УК, и всё это успеть буквально за месяц.
Сомневаюсь я, что все Ваши знакомые копят на отдельном счёте. У нас во всём городе Подольске всего то ли два, то ли три таких дома, которые всё собрали, заполнили и успели в срок. И теперь платят не в общий котёл.

Специально сейчас сверила реквизиты в квитанциях. ЖКХ идет на счета в одном банке, а капитальный ремонт на счета в другом. И я не думаю, что мне прям посчастливилось вдруг жить в таком уникальном доме, одном то ли из двух, то ли из трех домов на весь Подольск.

Я не настаиваю, что здесь была соблюдена процедура, и средства копятся на отдельном счете индивидуально этого дома, но квитанции у меня две и счета разные - это факт.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 24 сен 2014 12:23

Darkcloud писал(а):ЖКХ идет на счета в одном банке, а капитальный ремонт на счета в другом

Так так и должно быть. Платёж за капремонт собирается на другом счете региональной УК, а не на счёте местной УК, которая обслуживает дом. Это не значит, что деньги идут на индивидуальный счёт дома. Они идут в общий котёл, только этот общий котёл не связан никак ни с конкретным домом, ни с местной УК.
Местная УК может собирать деньги, но они так же дальше перечислят их на тот же счёт региональной УК, которая за капремонт собирает бабло со всей области.

Plafonova · Сообщение **Plafonova** » 29 сен 2014 12:34

Добрый день всем! Дорогие форум чаще, когда примерно нам ожидать информации по выбору ук?

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 29 сен 2014 13:30

Plafonova писал(а):Добрый день всем! Дорогие форум чаще, когда примерно нам ожидать информации по выбору ук?

Ну если конкурс завершается 06.10, то получается после 06.10

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 29 сен 2014 13:33

А лучше этот вопрос не форумчанам задавать, а представителям ПЖИ