ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

Татьяна Щ

День добрый. Тоже были на стройке в выходные. И О ЧУДО! попали в квартиру) правда не свою, а провел нас туда собственник, который - внимание! делает ремонт в квартире))) т.е. "хорошо попросил" агента и тот, добрая душа, пустил его. ахах (наша раша). мы, собственно говоря, обошли весь этаж) двери везде открыты))) ну что же, мы - простые смертные ждем своей очереди))) уверена что будет как и в случае со сдачей дома, отжаты все возможные сроки, а не успеют - ничего страшного - напишут докумэнт и еще на пару месяцев откинут - все в рамках закона граждане)))

PUGOVKA · Сообщение **PUGOVKA** » 02 сен 2014 10:03

Татьяна Щ писал(а):День добрый. Тоже были на стройке в выходные. И О ЧУДО! попали в квартиру) правда не свою, а провел нас туда собственник, который - внимание! делает ремонт в квартире))) т.е. "хорошо попросил" агента и тот, добрая душа, пустил его. ахах (наша раша). мы, собственно говоря, обошли весь этаж) двери везде открыты))) ну что же, мы - простые смертные ждем своей очереди))) уверена что будет как и в случае со сдачей дома, отжаты все возможные сроки, а не успеют - ничего страшного - напишут докумэнт и еще на пару месяцев откинут - все в рамках закона граждане)))

ну вообще круто....я блин тоже хочу ремонт уже делать

Swarog977 · Сообщение **Swarog977** » 02 сен 2014 10:15

PUGOVKA писал(а):
Татьяна Щ писал(а):День добрый. Тоже были на стройке в выходные. И О ЧУДО! попали в квартиру) правда не свою, а провел нас туда собственник, который - внимание! делает ремонт в квартире))) т.е. "хорошо попросил" агента и тот, добрая душа, пустил его. ахах (наша раша). мы, собственно говоря, обошли весь этаж) двери везде открыты))) ну что же, мы - простые смертные ждем своей очереди))) уверена что будет как и в случае со сдачей дома, отжаты все возможные сроки, а не успеют - ничего страшного - напишут докумэнт и еще на пару месяцев откинут - все в рамках закона граждане)))
ну вообще круто....я блин тоже хочу ремонт уже делать

Все хотят.
Привет, пжи! мб всем разрешите? Что домам так просто простаивать? или нам всем "хорошо попросить" надо?

Darkcloud · Сообщение **Darkcloud** » 02 сен 2014 10:22

Татьяна Щ писал(а):День добрый. Тоже были на стройке в выходные. И О ЧУДО! попали в квартиру) правда не свою, а провел нас туда собственник, который - внимание! делает ремонт в квартире))) т.е. "хорошо попросил" агента и тот, добрая душа, пустил его. ахах (наша раша). мы, собственно говоря, обошли весь этаж) двери везде открыты))) ну что же, мы - простые смертные ждем своей очереди))) уверена что будет как и в случае со сдачей дома, отжаты все возможные сроки, а не успеют - ничего страшного - напишут докумэнт и еще на пару месяцев откинут - все в рамках закона граждане)))

А не секрет, о каком корпусе речь идет?

Татьяна Щ

корпус крайний к железке, тот где квартиры с ремонтом. Ремонт жиденький конечно) но на первое время жить можно) я думаю что не все будут готовы "хорошо попросить" потому как мы были на втором этаже, куда еще худо-бедно можно затащить стройматериал, а вот выше? выше уже проблематично - лифты не работают. По-этому самым разумным будет ждать и верить что вот-вот получим ключи и займемся ремонтом на законных основаниях) кстати, общалась с агентом, правда не своим, говорит через 2 недели будут рассылать письма с замерами БТИ и агенты будут обзванивать договариваться на просмотры.

Swarog977 · Сообщение **Swarog977** » 02 сен 2014 10:44

Татьяна Щ писал(а):корпус крайний к железке, тот где квартиры с ремонтом. Ремонт жиденький конечно) но на первое время жить можно) я думаю что не все будут готовы "хорошо попросить" потому как мы были на втором этаже, куда еще худо-бедно можно затащить стройматериал, а вот выше? выше уже проблематично - лифты не работают. По-этому самым разумным будет ждать и верить что вот-вот получим ключи и займемся ремонтом на законных основаниях) кстати, общалась с агентом, правда не своим, говорит через 2 недели будут рассылать письма с замерами БТИ и агенты будут обзванивать договариваться на просмотры.

В том что выше поднимать тяжело, вы правы конечно. И о том что не все будут готовы попросить.
Выше правда была инфа что итоги конкурса по выбору УК объявят через 2 месяца, так что лифты еще неизвестно когда начнут работать. Впрочем понятие "вот-вот" относительно.

Иринка82

Татьяна Щ писал(а): кстати, общалась с агентом, правда не своим, говорит через 2 недели будут рассылать письма с замерами БТИ и агенты будут обзванивать договариваться на просмотры.

Вот это было бы отлично

Darkcloud · Сообщение **Darkcloud** » 02 сен 2014 12:55

Татьяна Щ писал(а):корпус крайний к железке, тот где квартиры с ремонтом. Ремонт жиденький конечно) но на первое время жить можно)

Орджоникидзе что ли?
Как это - ремонт в квартире с ремонтом? )
Вот и стоило ли "хорошо просить", могли бы вместе со всеми подождать, прежде чем полочки свои вешать..

А вот неработающий лифт - это жестко.. Думаете, ключи дадут, а лифты еще не включат?

Татьяна Щ

Darkcloud писал(а):
Татьяна Щ писал(а):корпус крайний к железке, тот где квартиры с ремонтом. Ремонт жиденький конечно) но на первое время жить можно)
Орджоникидзе что ли?
Как это - ремонт в квартире с ремонтом? )
Вот и стоило ли "хорошо просить", могли бы вместе со всеми подождать, прежде чем полочки свои вешать..

А вот неработающий лифт - это жестко.. Думаете, ключи дадут, а лифты еще не включат?

Между словами "Ремонт" и "с ремонтом" точка стоит. Русский язык в школе изучали? тому кто купил на втором может и стоило "хорошо просить", к тому времени как мы получим ключи народ уже черновую сделает)

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 02 сен 2014 15:15

Татьяна Щ писал(а):
Darkcloud писал(а):
Татьяна Щ писал(а):корпус крайний к железке, тот где квартиры с ремонтом. Ремонт жиденький конечно) но на первое время жить можно)
Орджоникидзе что ли?
Как это - ремонт в квартире с ремонтом? )
Вот и стоило ли "хорошо просить", могли бы вместе со всеми подождать, прежде чем полочки свои вешать..

А вот неработающий лифт - это жестко.. Думаете, ключи дадут, а лифты еще не включат?
Между словами "Ремонт" и "с ремонтом" точка стоит. Русский язык в школе изучали? тому кто купил на втором может и стоило "хорошо просить", к тому времени как мы получим ключи народ уже черновую сделает)

Вот он и уточняет зачем делать ремонт в квартире, в которой уже есть ремонт. Есть вариант - тот ремонт, что сделан застройщиком чем-то не устроил. Просто версия

Swarog977 · Сообщение **Swarog977** » 02 сен 2014 16:30

alex-moskva писал(а): Вот он и уточняет зачем делать ремонт в квартире, в которой уже есть ремонт. Есть вариант - тот ремонт, что сделан застройщиком чем-то не устроил. Просто версия

Зачем только тогда было брать квартиру с ремонтом))?

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 02 сен 2014 16:53

Swarog977 писал(а):
alex-moskva писал(а): Вот он и уточняет зачем делать ремонт в квартире, в которой уже есть ремонт. Есть вариант - тот ремонт, что сделан застройщиком чем-то не устроил. Просто версия
Зачем только тогда было брать квартиру с ремонтом))?

А хто его знает? Может частично что-то переделывают. Ламинат в прихожей и на кухне на плитку меняют например...

novosil · Сообщение **novosil** » 02 сен 2014 17:54

суров ЗАКОН,НО ЕСТЬ ЗАКОН!!!ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПЖИ-АВИАЛАЙНЕР,ЧТО НАПИШИТЕ ПРО РЕМОНТЫ ПО-БЛАТУ И МОЛЧАНИЕ ВАШИХ ОФИЦИАЛЬНЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ?И С КАКОГО ЛЮДИ ДОЛЖНЫ ДАВИТЬ НА АДМИНИСТРАЦИЮ С ВЫБОРОМ УК,ЕСЛИ У НИХ ЕСТЬ СРОКИ ВЫДАЧИ ИМ КЛЮЧЕЙ И ИХ НЕ ДОЛЖНО ВОЛНОВАТЬ КАК ЭТО ОСУЩЕСТВИТ ЗАСТРОЙЩИК!!!???НЕ КОПМАСИРУЙТЕ ЛЮДЯМ МОЗГИ СВОЕЙ ПСЕВДОБЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ,А ДЕЛАЙТЕ СВОЮ РАБОТУ ЗА ВЫПЛАЧЕННЫЕ ВАМ АВАНСОМ ДЕНЬГИ ПО ДОГОВОРУ ДДУ!!!р.s КТО МЫ???КТО МЫ???КТО МЫ???МЯСО!!!МЯСО!!!МЯСО!!!ОУКБ!!!!

предупреждение

Darkcloud · Сообщение **Darkcloud** » 02 сен 2014 21:37

Татьяна Щ писал(а): Между словами "Ремонт" и "с ремонтом" точка стоит. Русский язык в школе изучали? тому кто купил на втором может и стоило "хорошо просить", к тому времени как мы получим ключи народ уже черновую сделает)

А чего Вы мне хамите-то? Изучали мы русский язык, а вот Вы меня не поняли, хотя вроде на русском написано...

alex-moskva писал(а): Вот он и уточняет зачем делать ремонт в квартире, в которой уже есть ремонт. Есть вариант - тот ремонт, что сделан застройщиком чем-то не устроил. Просто версия

Спасибо, так и есть, именно это и уточняла. Кстати, она. Очень приятно )

Ремонт действительно жиденький. Сегодня убедилась, и сразу стало понятно, зачем те торопыги ремонт затеяли.. В одной квартире даже уплотнитель из входной двери торчит, не говоря уже об обоях, ламинате и межкомнатных дверях.. Недавно смотрели с мужем квартиру в ЖК "Южный", тоже с отделкой. Так это небо и земля. Там можно въехать и жить, а тут все-таки придется много чего подлатать..

Татьяна Щ

на этаже не все квартиры с ремонтом, одна из них без ремонта, именно в ней и делают "вне закона" так сказать.

tatyana78 · Сообщение **tatyana78** » 03 сен 2014 09:14

pocomaxa писал(а):и таких загонов не было. просто за неделю до указанного в договоре дня мне позвонили и сказали что можно приезжать, смотреть, подписывать акт.(вот кстати посоветовал бы сейчас поштудировать на что обращать внимание при подписании акта )

Уже штудируем с мужем

может, кому- то еще пригодится - http://v-novostroyke.ru/priemka/priemka ... h-proemov/

Darkcloud · Сообщение **Darkcloud** » 03 сен 2014 09:28

tatyana78 писал(а):
pocomaxa писал(а):и таких загонов не было. просто за неделю до указанного в договоре дня мне позвонили и сказали что можно приезжать, смотреть, подписывать акт.(вот кстати посоветовал бы сейчас поштудировать на что обращать внимание при подписании акта )
Уже штудируем с мужем
может, кому- то еще пригодится - http://v-novostroyke.ru/priemka/priemka ... h-proemov/

И советы Авиатора тоже почитайте, увлекательно и доступно)
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 9#p1895029

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 03 сен 2014 10:42

Darkcloud писал(а):
tatyana78 писал(а):
pocomaxa писал(а):и таких загонов не было. просто за неделю до указанного в договоре дня мне позвонили и сказали что можно приезжать, смотреть, подписывать акт.(вот кстати посоветовал бы сейчас поштудировать на что обращать внимание при подписании акта )
Уже штудируем с мужем
может, кому- то еще пригодится - http://v-novostroyke.ru/priemka/priemka ... h-proemov/
И советы Авиатора тоже почитайте, увлекательно и доступно)
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 9#p1895029

Всем спасибо, изучаю

pocomaxa · Сообщение **pocomaxa** » 03 сен 2014 12:01

по договорам в этом доме устанавливаются полотенцесушители?(я к тому решило ли ПЖИ снова рисковать)

летучка

Желающие поболтать о полотенцесушителях и игнорирующие поиск по форуму,
отдельная тема для вас
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=75&t=63616

поиском прекрасно ищется
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 3#p2087943

RomanK писал(а):В квартирах с отделкой уже установлены полотенцесушители (диаметр 25мм.).
В квартирах без отделки полотенцесушители не монтировались (установлены краны).

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 04 сен 2014 10:17

Ну что, сегодня как бы 21 день с момент получения разрешения? Я пока нигде не нашел информацию о проведении конкурса.

Vodila83 · Сообщение **Vodila83** » 04 сен 2014 10:34

alex-moskva писал(а):Ну что, сегодня как бы 21 день с момент получения разрешения? Я пока нигде не нашел информацию о проведении конкурса.

Может быть 20 рабочих дней? Тогда сегодня 16 день. Печально........

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 04 сен 2014 10:44

Vodila83 писал(а):
alex-moskva писал(а):Ну что, сегодня как бы 21 день с момент получения разрешения? Я пока нигде не нашел информацию о проведении конкурса.
Может быть 20 рабочих дней? Тогда сегодня 16 день. Печально........

Не указано "рабочих", значит в течение "просто дней", т.е. по календарю. 20 дней с момента получ. разрешения на ввод в экспл., далее в течение 40 дней с даты объявления конкурса провести, после проведения в 10 дневный срок сообщить о результатах.

Скрытый текст:

В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_26.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Vodila83 · Сообщение **Vodila83** » 04 сен 2014 10:51

alex-moskva писал(а):
Vodila83 писал(а):
alex-moskva писал(а):Ну что, сегодня как бы 21 день с момент получения разрешения? Я пока нигде не нашел информацию о проведении конкурса.
Может быть 20 рабочих дней? Тогда сегодня 16 день. Печально........
Не указано "рабочих", значит в течение "просто дней", т.е. по календарю. 20 дней с момента получ. разрешения на ввод в экспл., далее в течение 40 дней с даты объявления конкурса провести, после проведения в 10 дневный срок сообщить о результатах.

Скрытый текст:
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_26.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Интересно, а есть какая-либо ответственность за невыполнение законов?

Swarog977 · Сообщение **Swarog977** » 04 сен 2014 10:58

У них еще 14 часов. Но инфа 146% будут говорить что имеется ввиду рабочих. Вечный дроч.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 04 сен 2014 11:21

Swarog977 писал(а):У них еще 14 часов. Но инфа 146% будут говорить что имеется ввиду рабочих. Вечный дроч.

14.08.14 выдано разрешение. Считал со следующего дня (бог с ними с часами) - с 15.08.14. Получается 20 дней до конца 3.09.14. Т.е. уже просрочено.
Что бы не говорили - в законе конкретики нет, значит дни календарные, соответственно пару дней ждем и можно начинать долбить.

Swarog977 · Сообщение **Swarog977** » 04 сен 2014 11:30

alex-moskva писал(а):
Swarog977 писал(а):У них еще 14 часов. Но инфа 146% будут говорить что имеется ввиду рабочих. Вечный дроч.
14.08.14 выдано разрешение. Считал со следующего дня (бог с ними с часами) - с 15.08.14. Получается 20 дней до конца 3.09.14. Т.е. уже просрочено.
Что бы не говорили - в законе конкретики нет, значит дни календарные, соответственно пару дней ждем и можно начинать долбить.

А кстати да, вы правы, уже просрочено.

Vodila83 · Сообщение **Vodila83** » 04 сен 2014 13:12

Swarog977 писал(а):
alex-moskva писал(а):
Swarog977 писал(а):У них еще 14 часов. Но инфа 146% будут говорить что имеется ввиду рабочих. Вечный дроч.
14.08.14 выдано разрешение. Считал со следующего дня (бог с ними с часами) - с 15.08.14. Получается 20 дней до конца 3.09.14. Т.е. уже просрочено.
Что бы не говорили - в законе конкретики нет, значит дни календарные, соответственно пару дней ждем и можно начинать долбить.
А кстати да, вы правы, уже просрочено.

Я так предполагаю, что пока не пройдут выборы, новая власть не начнет выполнять свои обязанности, никто и пальцем не пошевелит чтобы решить вопрос с выбором УК. Им сейчас не до этого.

Vodila83 · Сообщение **Vodila83** » 04 сен 2014 15:07

На РОС ТЕНДЕР тишина.http://rostender.info/region/moskovskay ... dolsk?pg=1

Swarog977 · Сообщение **Swarog977** » 04 сен 2014 15:24

Vodila83 писал(а):На РОС ТЕНДЕР тишина.http://rostender.info/region/moskovskay ... dolsk?pg=1

Да ой, я думаю уже не надо даже рассчитывать на что-то. Всем все понятно. ПЖИ не при чем и так же сидит потому что сроки поджимают, а в администрации зажратые чиновники заняты неведомым "нихера" или думают где откат пожирнее намутить. А мы смертные) чо уж) *негодование*

Vodila83 · Сообщение **Vodila83** » 04 сен 2014 20:00

Вот прочитал тему. http://rostender.info/region/moskovskay ... ymi-domami Ни одна компания в п. Лесные поляны не изъявила желание стать УК. И решено перенести конкурс. Надеюсь у нас такого не будет.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 04 сен 2014 20:11

Vodila83
Так есть же в посёлке УК. МУП "Сервис+" называется, сайт у них есть.
Она одна там. Муниципальная, все дома на Львовке обслуживает.

Darkcloud · Сообщение **Darkcloud** » 04 сен 2014 20:29

Интересно, а может в эту МУП Сервис+ обратиться с вопросом, не изъявляли ли они желания стать УК у ЖК Львовский? Если скажут, что направляли такое в администрацию, то конкурс уже не может быть несостоявшимся. Или глупо это?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 04 сен 2014 20:49

Darkcloud
Они там не могут ничего сами изъявлять. Они же назначенные администрацией. Что администрация захочет в отношении них, то и будет.
А власти вряд ли захотят кого-то пришлого видеть в посёлке на таком лакомом куске, который называется "обслуживание домов".

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 05 сен 2014 12:23

Всем добрый день!
Я пошел другим путем. Написал письмо в УК Сервис+ запрос инф. на счет конкурса по нашим домам. Получил очень оперативный ответ за подписью генерального директора "Конкурс уже объявлен и сроки не нарушены, на сколько я знаю он был объявлен 29.08. С уважением...".
После моего уточнения где именно можно посмотреть инф. о том что конкурс объявлен, меня отправили на сайт torgi.gov.ru, но мои поиски там пока успехом не увенчались. Поищем вместе? Инфа-то позитивная

UPD Нашел! 1 сентября опубликован

Скрытый текст:

Организатор торгов
Администрация городского поселения Львовский
Дата публикации извещения 01.09.2014
Дата окончания приема заявок 29.09.2014
Дата подведения итогов 06.10.2014
Статус: Объявлен
Предмет конкурса: Право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами
Основание проведения конкурса: Конкурс проводится на основании ЖК РФ, ГК РФ, ПП РФ от 06. 02. 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», ПП РФ от 23. 05. 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ПП РФ от 13. 08. 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквар-тирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помеще-ния в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерыва-ми, превышающими установленную продолжительность».
Местоположение:
Московская обл, Подольский р-н, Львовский пгт, Красная ул
Расположение объекта на карте
Детальное местоположение: ул.Горького 17, ул.Орджоникидзе дом 2 корпуса 1, 2, 3
Характеристики объекта конкурса: дома типовые, двух-четырех подъездные, этажность -свыше 10-ти этажей
Срок договора: Лет: 3, месяцев: 0, дней: 0
Перечень коммунальных услуг: Холодное водоснабжение Горячее водоснабжение Водоотведение Электроснабжение Отопление
Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту: Санитарные работы по содержанию и ремонту помещений общего пользования;услуги вывоза ТБО и крупногабаритного мусора: подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;проведение тех осмотров и мелкий ремонт;устранение аварий и выполнение заявок населения;прочие услуги (виды работ указаны в разделе 3.2. Конкурсной документации)
Валюта лота: рубли
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения: 15 632 200,67 руб.
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: 15 632 руб.