ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

[alex-moskva]

а то как то не хочется лишние 150 тыс просто так платить ))

насколько я поняла, платить нужно будет ещё до акта приема-передачи квартиры, а до этого момента нас туда не пускают... может конечно попробовать договориться

где то в просторах инета видела, что оплачивают после подписания акта приема-передачи в течении 5 дней, интересно у нас как будет

Вот же выложили выдержку из договора. Если вам, то в теч. 15 дней после подписания акта, если вы платите, то после уведомления о готовности и до момента передачи квартиры по акту.

Скрытый текст:

4.6. Цена договора подлежит изменению после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию и уточнению фактической площади Объекта долевого строительства в соответствии с обмерами, произведенными организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. Если по результатам обмеров, проведенных органом технической инвентаризации (после ввода Дома в эксплуатацию), площадь Объекта долевого строительства окажется больше площади, указанной в п. 1.4. настоящего Договора, Участник долевого строительства обязан внести дополнительные денежные средства за такую разницу в площади исходя из расчета за 1 кв.м., установленного в п. 4.2. настоящего Договора. Дополнительные денежные средства оплачиваются Участником долевого строительства после получения от Застройщика уведомления о готовности Объекта долевого строительства к передаче на основании настоящего Договора, прилагаемого к уведомлению счета, копии акта приемочной комиссии о вводе Дома в эксплуатацию (с фактическими данными организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, о площади Объекта долевого строительства). Участник долевого строительства обязан оплатить указанные средства до наступления срока передачи Объекта долевого строительства, указанного в пункте 2.3. настоящего Договора. В случае неуплаты Участником долевого строительства указанных средств в назначенный срок Застройщик вправе расторгнуть настоящий Договор в соответствии с пунктом 3.2.2. настоящего Договора. Если по результатам обмеров, проведенных органом технической инвентаризации (после ввода Дома в эксплуатацию) фактическая площадь Объекта долевого строительства окажется меньше площади, указанной в п. 1.4 договора, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства (разницу), которые определяются в следующем порядке: Из проектной площади Объекта долевого строительства, указанной в п. 1.4. настоящего договора, вычитается фактическая площадь Объекта долевого строительства (по обмерам органом технической инвентаризации, после ввода дома в эксплуатацию) и указанная разница в площади умножается на сумму денежных средств за 1 кв.м., указанную в п. 4.2. настоящего договора. Денежные средства, составляющие такую разницу, перечисляются Застройщиком на расчетный счет Участника долевого строительства, указанный в настоящем договоре, в течение 15 рабочих дней после подписания Участником долевого строительства акта приема-передачи Объекта долевого строительства на основании настоящего договора и копии акта приемочной комиссии о вводе Дома в эксплуатацию (с прилагаемой копией фактических данных организации, осуществляющей техническую инвентаризацию о площади Объекта долевого строительства (копия листа кадастрового паспорта на Дом в отношении Объекта долевого строительства, который подлежит передаче Участнику долевого строительства)).

[Иринка82]

насколько я поняла, платить нужно будет ещё до акта приема-передачи квартиры, а до этого момента нас туда не пускают... может конечно попробовать договориться [/quote]
где то в просторах инета видела, что оплачивают после подписания акта приема-передачи в течении 5 дней, интересно у нас как будет[/quote]

Вот же выложили выдержку из договора. Если вам, то в теч. 15 дней после подписания акта, если вы платите, то после уведомления о готовности и до момента передачи квартиры по акту.
Спасибо! сама же и выкладывала )) просто голова уже кругом

[Svetlana85]

кто-нибудь в курсе, эл. проводка по полу будет проходить?

Хотелось бы услышать ответ от представителей ПЖИ

[RomanK]

Когда ж уж на приемку пойдем товарищи ?
Надо ж уже ремонт делать, ну и жить соответственно!

Да уж скорее бы, как-то крутится в голове август... Ведь если госкомиссии еще не сдали, значит нужно учесть что после сдачи госкомиссии всегда какое-то время до ключей проходит. Возможно это не обязательно 2 месяца и можно как-то сократить. Терпеливо ждёмс радостных вестей от застройщиков. Чем черт не шутит... может до 30 июня ключи получим)

Ездила в выходные на Орджоникидзе, прораб сказал, что госкомиссия должна быть недели через две

Мне кажется, что мы уже не один раз писали на форуме про подобные ситуации. Официальная информация размещается либо на сайтах Группы компаний "ПЖИ", либо публикуется здесь на форуме официальными представителями компании.
Никаких других достоверных каналов получения информации нет, просьба учесть этот факт.

[Svetlana85]

Мне кажется, что мы уже не один раз писали на форуме про подобные ситуации. Официальная информация размещается либо на сайтах Группы компаний "ПЖИ", либо публикуется здесь на форуме официальными представителями компании.
Никаких других достоверных каналов получения информации нет, просьба учесть этот факт.

Ок , учтем

[alex-moskva]

Спасибо! сама же и выкладывала )) просто голова уже кругом

бывает

[Svetlana85]

Роман, ответьте, пожалуйста, про эл.проводку...

[Plafonova]

Дело близится к финалу! Осталось совсем немного)

дадад))) ттт, чтоб не сглазить

а вот прорва денег на ремонт

мы об этом пока и не думаем будет у нас "я его слепила из того, что было"

вот у нас теперь выделить из ремонтного бюджета нужно 160 тыс. вот это капец полный...

ого неприятный сюрприз..

[Svetlana85]

ого неприятный сюрприз..

ну да, знать бы где прибавилось, а то если везде по чуть-чуть, даже не видно будет за что платить

[Plafonova]

знать бы где прибавилось

в любом случае, разница будет незаметна.. Нам сравнивать не с чем)

[Svetlana85]

в любом случае, разница будет незаметна.. Нам сравнивать не с чем)

ну так-то да

[Dlinjj]

Разговаривал вчера с агентом он сказал что скорее всего через месяц будут вызывать на прием квартир)

[Vodila83]

Разговаривал вчера с агентом он сказал что скорее всего через месяц будут вызывать на прием квартир)

Это было бы превосходно!

[Svetlana85]

Разговаривал вчера с агентом он сказал что скорее всего через месяц будут вызывать на прием квартир)

Да ладно! вот это новость
скрестили пальчики и ждем

[Иринка82]

Разговаривал вчера с агентом он сказал что скорее всего через месяц будут вызывать на прием квартир)

ух ты, хорошо бы так

[Aviator]

Форумчане, а вот когда будем принимать квартиры, надо перемеривать площадь? ну так на всяк случай

Это уж на усмотрение каждого индивидуально

а то как то не хочется лишние 150 тыс просто так платить ))

Хотите поспорить и посудиться с БТИ? Это всегда пожалуйста!
Только сначала заплатите указанное, потом посудитесь и, если они изменят площадь по суду, обратитесь к застройщику с новыми данными и Вам сделают перерасчёт.

[alex-moskva]

Разговаривал вчера с агентом он сказал что скорее всего через месяц будут вызывать на прием квартир)

Разговаривал при покупке с агентом на объекте (ноябрь-декабрь 2012 года), говорил что скорее всего дом сдадут в конце 2013 года...

[alex-moskva]

Разговаривал вчера с агентом он сказал что скорее всего через месяц будут вызывать на прием квартир)

Это было бы превосходно!

Эт точно

[Svetlana85]

Разговаривал вчера с агентом он сказал что скорее всего через месяц будут вызывать на прием квартир)

Разговаривал при покупке с агентом на объекте (ноябрь-декабрь 2012 года), говорил что скорее всего дом сдадут в конце 2013 года...

[Иринка82]

))[/quote]Хотите поспорить и посудиться с БТИ? Это всегда пожалуйста!
Только сначала заплатите указанное, потом посудитесь и, если они изменят площадь по суду, обратитесь к застройщику с новыми данными и Вам сделают перерасчёт.[/quote]
это я любопытствую

[Svetlana85]

Хотите поспорить и посудиться с БТИ? Это всегда пожалуйста!
Только сначала заплатите указанное, потом посудитесь и, если они изменят площадь по суду, обратитесь к застройщику с новыми данными и Вам сделают перерасчёт.

за совет, спасибо

[S.Lana]

Разговаривал вчера с агентом он сказал что скорее всего через месяц будут вызывать на прием квартир)

Разговаривал при покупке с агентом на объекте (ноябрь-декабрь 2012 года), говорил что скорее всего дом сдадут в конце 2013 года...

При покупке мне тоже говорили про конец 2013 года- не сраслось
А вчера говорила с агентом- никаких сроков не называет, все абстрактно: вроде того что, в соответствии с измененными сроками, ну может быть получится и пораньше. Но у меня еще теплится надежда получить ключи, хотя бы, к концу лета.

[S.Lana]

Хотите поспорить и посудиться с БТИ? Это всегда пожалуйста!
Только сначала заплатите указанное, потом посудитесь и, если они изменят площадь по суду, обратитесь к застройщику с новыми данными и Вам сделают перерасчёт.

А вот по поводу поспорить с БТИ: бывают и чудеса. Мои знакомые намерили на 1,7 м. меньше чем замеры БТИ, так вот они обратились в БТИ с письменным заявлением о несогласии с замерами. Спустя некоторое время получили письменный ответ от БТИ о том, что те признают ошибку при замерах и согласны с замерами моих знакомых.

[Иринка82]

Хотите поспорить и посудиться с БТИ? Это всегда пожалуйста!
Только сначала заплатите указанное, потом посудитесь и, если они изменят площадь по суду, обратитесь к застройщику с новыми данными и Вам сделают перерасчёт.

А вот по поводу поспорить с БТИ: бывают и чудеса. Мои знакомые намерили на 1,7 м. меньше чем замеры БТИ, так вот они обратились в БТИ с письменным заявлением о несогласии с замерами. Спустя некоторое время получили письменный ответ от БТИ о том, что те признают ошибку при замерах и согласны с замерами моих знакомых.

воооо... а то мало ли там намеряли они. Хотя я смотрела, по нашему стояку у всех двушек примерно так +2,50 метра

[S.Lana]

воооо... а то мало ли там намеряли они. Хотя я смотрела, по нашему стояку у всех двушек примерно так +2,50 метра

Сочувствую Вам... У меня всего + 48 см, да и то я думаю- главное что бы эти сантиметры не в балкон ушли, совсем не хочется доплачивать 30 тыс. за сантиметры на балконе.

[Kirill1983]

Ну, раз так. Предлагаю Всем, дольщикам, объединиться в требовании начала показа квартир!
Скажем: на Горького 17, убрали забор, значит можно начинать просмотр и передавать нам квартиры. На выполнение работ по Благоустройству территории мы никак не сможем повлиять, и уж тем более помешать ходу строительства!
Господа, представители ПЖИ, давайте не будем тянуть ... И откладывать в долгий ящик! Устраивайте передачу квартир дольщикам на следующей неделе. А?

[Aviator]

Устраивайте передачу квартир дольщикам на следующей неделе. А?

Пока дом не принят гос. комиссией и не введён в эксплуатацию с соответствующей бумажкой с печатью, никто ничего передавать не будет. Потому что, этого нельзя сделать: домов пока не существует и, соответственно, нечего физически и по документам передавать.
Так что, подождите ещё.

[S.Lana]

Ну, раз так. Предлагаю Всем, дольщикам, объединиться в требовании начала показа квартир!
Скажем: на Горького 17, убрали забор, значит можно начинать просмотр и передавать нам квартиры. На выполнение работ по Благоустройству территории мы никак не сможем повлиять, и уж тем более помешать ходу строительства!
Господа, представители ПЖИ, давайте не будем тянуть ... И откладывать в долгий ящик! Устраивайте передачу квартир дольщикам на следующей неделе. А?

Присоединяюсь!
Честно говоря, не вижу причин почему бы и начинать показывать людям квартиры. Я не говорю о передаче, понятно, что пока дом не сдан, передача квартир невозможна. А вот осмотр нам очень поможет с выбором ремонтной бригады, тем самым ускорит заселение после получения ключей. Иначе получается, ключи мы получим и еще потратим время на поиски ремонтников. И это не несколько дней, а пару недель, точно, уйдет.
У большенства, я думаю, полный набор: ипотека и съемное жилье. Всем хочется как можно быстрее переехать в свои квартиры....

[RomanK]

Уважаемые клиенты,

Мы уже приводили причины по которым было принято решение не устраивать показы квартир до сдачи дома.

Если еще раз и коротко - это значительно снизит скорость выполнения оставшихся работ, так как придется отвлекать людей на сопровождение жильцов по стройплощадке, присматривать, что бы не ходили туда, где опасно и т.д. Поэтому если мы начнем сейчас показы - то мы не ускорим, а замедлим сроки выполнения работ и, как следствие, никому хорошо от этого не будет.

Поэтому искренне рекомендуем Вам не "объединяться в требовании начала показа квартир" (как бы смешно это ни звучало), что бы не навредить себе самим же. Дайте нам время закончить работы.

[Aviator]

Я не говорю о передаче, понятно, что пока дом не сдан, передача квартир невозможна.

Тогда зачем пока говорить о просмотре?

Иначе получается, ключи мы получим и еще потратим время на поиски ремонтников. И это не несколько дней, а пару недель, точно, уйдет.

Не придумывайте проблем там, где их нет.
Вы же заранее договоритесь с агентом о просмотре и подписывании бумаг. Договоритесь на тот же день или не следующий день показать квартиру ремонтникам. Они Вам сразу же ценник и скажут. Собственно, тут и говорить нечего: от 3000-3500 рублей за квадрат. Смотря что и сколько делать. Все эти ремонтники ходят с умным видом по квартире и жмутся, что ценник объявить не могут. На самом деле, им надо только понять объём, посмотреть на клиента и на основании этого решить, брать 3000 или 10000 за квадрат.
И про какие недели Вы говорите? Можно подумать, Вы начнёте по объявлениям в газете и на столбе бригаду искать. Давно уже присмотрели, наверное... Один звонок - они пулей прилетят.

[S.Lana]

Не придумывайте проблем там, где их нет.
Вы же заранее договоритесь с агентом о просмотре и подписывании бумаг. Договоритесь на тот же день или не следующий день показать квартиру ремонтникам. Они Вам сразу же ценник и скажут. Собственно, тут и говорить нечего: от 3000-3500 рублей за квадрат. Смотря что и сколько делать. Все эти ремонтники ходят с умным видом по квартире и жмутся, что ценник объявить не могут. На самом деле, им надо только понять объём, посмотреть на клиента и на основании этого решить, брать 3000 или 10000 за квадрат.
И про какие недели Вы говорите? Можно подумать, Вы начнёте по объявлениям в газете и на столбе бригаду искать. Давно уже присмотрели, наверное... Один звонок - они пулей прилетят.

Конечно присмотрела, но не одну бригаду, а несколько фирм. Но, ведь надо будет выбрать одну из этих нескольких фирм. А для этого представитель каждой из фирм должен побывать на объекте, потом составляется смета. Только после этого я смогу определиться кто из них будет у меня работать.
По поводу от и до , так это очень обманчиво. Порой те, кто обещает от 3000 (хотя я таких не нашла, везде ценник от 4500) на деле получится, что это будет дороже, чем у тех, кто называет большую сумму. Как ни крути, за пару дней вопрос не решится.

[Aviator]

S.Lana
По-моему, Вы всё усложняете.
Назначьте встречу в квартире всем в один день с разницей в час.
Кто придёт - тех попросите до завтрашнего дня предоставить смету.
Кто не пришёл или сослался на важные дела - до свидания. Значит, оно им не надо и отношение будет соответствующее.
Кто сказал, что ему нужна неделя на составление сметы - тоже до свидания. Или работать не хотят, или же сами смету не считают и это просто шарага.

По поводу от и до , так это очень обманчиво. Порой те, кто обещает от 3000 (хотя я таких не нашла, везде ценник от 4500) на деле получится, что это будет дороже, чем у тех, кто называет большую сумму.

А Вы на деле не платите больше. Зачем тогда смета? Ну, если только по ходу работ что-то меняете или дополнительно вылезает - тогда можно и доплатить за розетку или выключатель.
И про "от 3000" я уже писал в других темах. Поищите. Некоторые уже и ремонты сделали, и спасибо за наводку сказали.

И темы ремонта лучше обсуждать не здесь, а в соответствующей соседней теме.

[юлия2222]

Всем привет, я сама с нетерпением жду квартиру....и ключики, но думаю, не стоит возникать по поводу просмотра квартир, не получится назначить всем и показать за один день, а ходить по стройке толпой- как минимум не удобно. и еще, наш менталитет....позволяет опаздывать на встречи... переносить, а потом просить показать в удобное для покупателя время, бедлам будет..а еще некоторые будут просить: а можно начать цементик завозить с досочками????.....понимающие и ждущие люди.....ждут, а остальные наводят трепет. Призываю смиренно подождать ключей и насмотреться вдоволь.
И еще такой вопрос по документам: на возврат переплаченной суммы по м2 можно ли подать заявление в субботу?+ какие документы иметь при себе, и в какие сроки? Заранее благодарна за ответы!!!

[Aviator]

И еще такой вопрос по документам: на возврат переплаченной суммы по м2 можно ли подать заявление в субботу?+ какие документы иметь при себе, и в какие сроки?

Вам в письме всё расскажут и агент ещё подтвердит, когда будете с ним обсуждать вопрос возвратов/подписания/просмотра.

[S.Lana]

Назначьте встречу в квартире всем в один день с разницей в час.
Кто придёт - тех попросите до завтрашнего дня предоставить смету.
Кто не пришёл или сослался на важные дела - до свидания. Значит, оно им не надо и отношение будет соответствующее.
Кто сказал, что ему нужна неделя на составление сметы - тоже до свидания. Или работать не хотят, или же сами смету не считают и это просто шарага.

И про "от 3000" я уже писал в других темах. Поищите. Некоторые уже и ремонты сделали, и спасибо за наводку сказали.

Aviator, спасибо за советы. Конечно же я ими воспользуюсь. Может Вы и правы в том, что я что-то усложняю. Для меня ремонт- это темный лес, который я совсем не знаю и заходить мне в него, честно говоря, страшно.