Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Mikhail_Podolsk

tobecontrol писал(а):В субботу договорился на осмотр идти.Кто какие претензии в акте писал? Для статистики подскажите.

Кто-то может выложить скан-копию акта? Чтобы знать, какая будет форма документа?

raul144 · Сообщение **raul144** » 27 мар 2014 16:50

Соседи, у нас в доме внутренние стены выложены тонкими пеноблоками .
Ваше мнение - достаточна ли такая толщина, например, для внутренней перегородки между ванной и комнатой?

Мы в раздумьях, стоит ли заморачиваться со звукоизоляцией, или после штукатурки всё будет нормально?

1@NIC>RU · Сообщение **1@NIC>RU** » 27 мар 2014 16:54

raul144 писал(а):Соседи, у нас в доме внутренние стены выложены тонкими пеноблоками .
Ваше мнение - достаточна ли такая толщина, например, для внутренней перегородки между ванной и комнатой?

Мы в раздумьях, стоит ли заморачиваться со звукоизоляцией, или после штукатурки всё будет нормально?

Не достаточно шумоизоляции в бетонных стенах между квартирами, что говорить про перегородки. Если кто-то будет набирать ванну, то этот звук будет идти в комнату через ванную.

Mouse0077 · Сообщение **Mouse0077** » 27 мар 2014 17:27

Adjuster писал(а):
raul144 писал(а):Соседи, у нас в доме внутренние стены выложены тонкими пеноблоками .
Ваше мнение - достаточна ли такая толщина, например, для внутренней перегородки между ванной и комнатой?

Мы в раздумьях, стоит ли заморачиваться со звукоизоляцией, или после штукатурки всё будет нормально?
Не достаточно шумоизоляции в бетонных стенах между квартирами, что говорить про перегородки. Если кто-то будет набирать ванну, то этот звук будет идти в комнату через ванную.

Поддерживаю! Заморачивайтесь! Тише будет. Спальню рядом с ванной комнатой обложили всю: пол/стены/потолок звукоизоляцией, тихо аки в раю

тем более если у вас пеноблоки, тем более если тонкие

raul144 · Сообщение **raul144** » 27 мар 2014 17:44

Mouse0077 писал(а):Поддерживаю! Заморачивайтесь! Тише будет. Спальню рядом с ванной комнатой обложили всю: пол/стены/потолок звукоизоляцией, тихо аки в раю тем более если у вас пеноблоки, тем более если тонкие

Ой, поделитесь тогда подробностями - всё-таки изолировали именно комнату, а не ванную? И подействовало?
Везде советуют, что изолировать надо на стороне источника шума (то есть до того, как звук/вибрации успеет уйти в перегородку или перекрытие), но в ванной повышенная влажность, комнату намного легче изолировать.

Какие материалы использовали?

Vovik_k · Сообщение **Vovik_k** » 27 мар 2014 17:55

Только что сфоткал. Вид с Октябрьского проспекта.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 27 мар 2014 19:25

В соседней теме про свечку говорят, что срок сдачи дома 3 корп. 2 отодвинули на осень, в связи с большим объёмом недоделанных работ. В московском отделе продаж ГГС так говорят.
Опять надо звонить узнавать, что там чудит ГГС...

Такими темпами, дай бог чтобы через год свидетельство о собственности получить.

Андрей1978

Похоже на очередное навешивание лапши на уши от отсутствия информации, говорят все что придумают. Какие там могут быть работы до нового года, если выдают ключи и заселяют дом. Хотя позвонить конечно стоит...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 27 мар 2014 20:48

Андрей1978 писал(а):Какие там могут быть работы до нового года, если выдают ключи и заселяют дом

На пр. Ленина дом ГГС тоже уже давно заселён. Но, там даже разрешения на строительство нет, не то что разрешения на ввод в эксплуатацию.

Надо уточнять, что они там мутят снова и снова и какие ещё у них глобальные проблемы.

Срач и грязь от Колхозной к дому страшная. Не то что пройти - проехать страшно. Когда, интересно, они собираются благоустройством заниматься? Весна вон на дворе. Или так и будем там в грязи плавать?

raul144 · Сообщение **raul144** » 27 мар 2014 21:40

Дмитри писал(а):Господа,будьте любезны ,расскажите как лифты работают?

на этой неделе были три раза, и утром и вечером - лифты работают.
В РЭО говорят, что автоматически отключаются только тогда, когда некоторые особо одарённые рабочие подкладывают мешки, чтобы двери не закрывались. Тогда лифтеру приходится идти и включать.

katency · Сообщение **katency** » 27 мар 2014 21:44

raul144 писал(а):
Дмитри писал(а):Господа,будьте любезны ,расскажите как лифты работают?
на этой неделе были три раза, и утром и вечером - лифты работают.
В РЭО говорят, что автоматически отключаются только тогда, когда некоторые особо одарённые рабочие подкладывают мешки, чтобы двери не закрывались. Тогда лифтеру приходится идти и включать.

Да, подтверждаю, лифты работают и даже вечером, часам уже к 7 ближе.

katency · Сообщение **katency** » 27 мар 2014 21:55

raul144 писал(а):
tobecontrol писал(а):В субботу договорился на осмотр идти.Кто какие претензии в акте писал? Для статистики подскажите.
У некоторых, в т.ч. у Авиатора, поддувало из внешних стен, швы между блоками не замазаны. У кого-то были кривые стены. Много нареканий по качеству окон, я слышал, есть случаи под 100% замену. У нас здоровая щель на улицу, не знаю, как они это будут исправлять. (см.ссылку) http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 9#p2009169
Забыли поставить розетки. Электричества не было, написали, что проверка не проводилась из-за его отсутствия. Аналогично по пожарным датчикам.
У нас основная претензия - не заделанные дыры в перекрытиях, там где стояки. Застройщик пытается убедить, что они не должны это делать, но я уточнял - это нарушение СНИПа, они обязаны. Хотя многие предпочитают заделывать сами.

И еще, общее впечатление - подписанный акт очень долго не передавался в центральный офис, да и вообще, они не спешат исправлять недоделки. Вчера получили ключи, зашли в квартиру - за две недели ничего не сделано, хотя неоднократно звонили прорабу.
Поэтому обязательно указывайте желаемую дату устранения недостатков и начинайте названивать и пинать их.
"Еж-птица гордая, пока не пнешь не полетит"

Я бы не очень обольщалась, что хоть что-то исправят, честно говоря. Смысл писать про кривые стены? Будто станут перекладывать или что. У нас тоже стены "гуляют винтом" в кладовой и в санузле.
Розетки они ставят самые наидешевейшие, мы все поснимали и выкинули.. Из-за них возится с актом не стала бы точно.
То же самое с этой дырой в санузле. Даже если вам его заделают, то наверняка, тяп-ляп и "на отвяжись". Оно такое надо вообще?

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 31 мар 2014 09:00

Сходил на осмотр в выходные. Грузовой лифт не работал,работал только пассажирский.На площадке уже два счетчика работали,значит люди ремонты делают,правда двери были еще деревянные.Квартира вроде ничего досталась,из стен не дуло,окна не битые,все открылись,на балконе то же рамы гладко ходили,единственное что в окнах расстроило это то что обляпаны в цементе рамы,фиг знает отмоются или нет.Щиток стоит,розетки и выключатели стоят,щиток к слову нормальный,пластмассовый его да же и менять не буду,автоматы дешевый китай,их под замену конечно.Кривизну стен мерить не стал как и писать про дырку в туалетах не заделанную,ибо шанс что исправят по человечески мизерный.

Lamar · Сообщение **Lamar** » 01 апр 2014 16:12

И тишина...
Во многих квартирах уже ремонт идет? Так, на глаз.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 01 апр 2014 16:26

Lamar писал(а):Во многих квартирах уже ремонт идет? Так, на глаз.

Судя по шахматке, висящей в прорабской, треть квартир уже передана жильцам.
Гремят, сверлят и дрелят хоть святых выноси.
Электричество в квартирах есть, вода есть, лифты работают.
Поставили мусорный контейнер у 2 подъезда. Это к тем двум, которые уже стоят у 6 подъезда. Мусора строительного навалом.
Чурки постоянно таскают с улицы в дом подвозимые материалы.

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 02 апр 2014 10:00

Кто батареи менял? Вы с таким же межосевым батареи находили между входом и выходом или трубы переваривали?

raul144 · Сообщение **raul144** » 02 апр 2014 11:33

tobecontrol писал(а):Кто батареи менял? Вы с таким же межосевым батареи находили между входом и выходом или трубы переваривали?

там стандартное должно быть - 500мм, один из самых распространённых размеров. У нас точно 50см.
а вот мелкие, боковые, будем снимать.
Только вот не решили еще, просто заглушим, или будем резать трубу и "выпрямлять" стояк.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 02 апр 2014 11:54

raul144 писал(а):стандартное должно быть - 500мм

Нет там никаких 500 мм расстояния. Во всяком случае, в 1-2 секциях.
Если менять на новые, переваривать всё нужно. Или же ставить с расстоянием 200 мм. Но, нужно тогда много секций навешивать.

raul144 · Сообщение **raul144** » 02 апр 2014 12:16

Aviator писал(а):
raul144 писал(а):стандартное должно быть - 500мм
Нет там никаких 500 мм расстояния. Во всяком случае, в 1-2 секциях.
Если менять на новые, переваривать всё нужно. Или же ставить с расстоянием 200 мм. Но, нужно тогда много секций навешивать.

Судя по всему, у всех по разному. У нас боковые батареи 200мм, а под окнами короткие "двухэтажные" 500 мм.
А в коридоре видел, валялась отрезанная 200 мм длинная батарея, больше двух метров длиной.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 02 апр 2014 12:18

raul144
Сдвоенные двухэтажные - да, там 500 мм.
В обычных длинных 200 мм.

Многоликий

Все вселились( ну многие), бурная радость, Иски к ГГС уже не обсуждаются?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 02 апр 2014 18:08

Многоликий писал(а):Иски к ГГС уже не обсуждаются?

Иски давно уже ушли по адресу господина Вешневого.

Дмитри · Сообщение **Дмитри** » 02 апр 2014 18:19

Многоликий писал(а):Все вселились( ну многие), бурная радость, Иски к ГГС уже не обсуждаются?

Ну а смысл их обсуждать,из пустого в порожнего.Как дом сдадут,так я пойду в суд.Пока не вселился и радости нет.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 02 апр 2014 18:23

Дмитри писал(а):Пока не вселился и радости нет

Чего тянешь? Вселись и радуйся.

Во всяком случае, ремонт сделаешь и не будешь потом через год всем проживающим мозг дрелью сверлить.

Mikhail_Podolsk

Aviator писал(а):
Многоликий писал(а):Иски к ГГС уже не обсуждаются?
Иски давно уже ушли по адресу господина Вешневого.

Пришли, плиз,копию.

Vental · Сообщение **Vental** » 02 апр 2014 21:38

Mikhail_Podolsk писал(а):
Aviator писал(а):
Многоликий писал(а):Иски к ГГС уже не обсуждаются?
Иски давно уже ушли по адресу господина Вешневого.
Пришли, плиз,копию.

Миша готовишься? А Вишневому есть смысл отправлять, все равно скажет через суд!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 02 апр 2014 21:55

Mikhail_Podolsk писал(а):Пришли, плиз,копию.

Я же ссылки выкладывал раньше:
http://webzpp.ru/obraztsyi-pretenziy-is ... ayavleniy/
http://www.s-u-d.ru/praktika/51/FZ-214/
Бери любой образец, который нравится. Или из двух составь один.

Vental писал(а):А Вишневому есть смысл отправлять, все равно скажет через суд!

Сначала надо претензию написать, соблюдая прописанный в ДДУ мирный порядок урегулирования споров. Если откажут, тогда в суд.

Mikhail_Podolsk

Vental писал(а): Миша готовишься? А Вишневому есть смысл отправлять, все равно скажет через суд!

Виталик, это вопрос делового этикета. Можно его и не соблюдать, я всегда соблюдаю. Тем более мое ДДУ предусматривает досудебный порядок урегулирования споров.

Aviator писал(а): Бери любой образец, который нравится. Или из двух составь один.

Авиатор, мне нравится тот, который свежее и соответствует моему Застройщику и его договорам. То есть его проще править. Если ты по каким-то причинам не можешь отправить свой вариант, так и скажи. Или ты сам решил не подавать на них?

Авиатор, тебя как зовут?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 02 апр 2014 22:50

Mikhail_Podolsk писал(а):Или ты сам решил не подавать на них?

Я полон желания стрясти с них пару сотен. Но, мне просто надо свой вариант брать и удалять оттуда часть данных по тексту. А мне лень

Вот ты нудный-то...

Скрытый текст:

Mikhail_Podolsk писал(а):тебя как зовут?

Вася Пупкин

Mikhail_Podolsk

Aviator
Спасибо, Вась!
Сам писал? Хорошо проработанная претензия. Жаль, что у тебя не уступка.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 02 апр 2014 23:20

Mikhail_Podolsk писал(а):Сам писал?

Сам.

Mikhail_Podolsk писал(а):Хорошо проработанная претензия.

Я умею писать юридические бумаги. Сухим и кондовым языком

Mikhail_Podolsk писал(а):Жаль, что у тебя не уступка.

Там добавить одну строчку при уступке, всё остальное то же самое.
Сам допиши и поменяй в тексте на нечто подобное:
Мной с ... заключен договор уступки права требования №... от .... (далее - Договор уступки), в соответствии с которым мне по договору долевого участия в строительстве № ... от ....., заключенного между ООО "Главградострой" (далее - Застройщик) и ..... (далее - Договор), переходят права требования квартиры .... в доме .....
Мной обязательства перед .... выполнены полностью, что подтверждается квитанцией № от ... (кому платил)
И дальше всё по тексту, как будто у тебя ДДУ.

Mikhail_Podolsk

Aviator писал(а): Сам допиши и поменяй в тексте на нечто подобное:
Мной с ... заключен договор уступки права требования №... от .... (далее - Договор уступки), в соответствии с которым мне по договору долевого участия в строительстве № ... от ....., заключенного между ООО "Главградострой" (далее - Застройщик) и ..... (далее - Договор), переходят права требования квартиры .... в доме .....
Мной обязательства перед .... выполнены полностью, что подтверждается квитанцией № от ... (кому платил)
И дальше всё по тексту, как будто у тебя ДДУ.

Спасибо, Авиатор! Уже загнал в ворд и положил в папку. Думаю, когда доправить и отправлять.

А иск ты еще не готовил?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 апр 2014 01:27

Mikhail_Podolsk писал(а):А иск ты еще не готовил?

Нет исчо. Но, он будет не очень отличаться.

Я бы даже чуть поменял местами фразы. Так будет логичнее

Мной с ... заключен договор уступки права требования №... от .... (далее - Договор уступки), в соответствии с которым мне переходят права требования квартиры .... в доме ..... по договору долевого участия в строительстве № ... от ....., заключенного между ООО "Главградострой" (далее - Застройщик) и ..... (далее - Договор).

Mikhail_Podolsk

Aviator Да, поправил. Спасибо! Счас вдумчиво и детально вычитать уже не могу. Голова квадратная.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 апр 2014 01:42

Mikhail_Podolsk
И будешь указывать цену в письме, пиши цену по ДДУ между ГГС и теми, кто тебе права уступил. Расчёт надо по первому договору делать, а не по уступке. Разница между ДДУ и уступкой - это прибыль цедента, к которой ГГС не имеет никакого отношения и не отвечает по этой дополнительной сумме.
Если застройщик продал квартиру Васе за 10 рублей, а Вася переуступил тебе право за 100 рублей, то требовать у застройщика можно неустойку с 10 рублей. Потому что за 90 рублей навара Васи они не отвечают.