ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

Rowingman · Сообщение **Rowingman** » 06 фев 2014 16:40

В итоге останемся без отопления, ГВС, света, замков... Придёт новая УК, которая скажет оборудование сперли/испортили, надо покупать.. и снова будут с нас драть денег...[/quote]
Вот и я про то же!
И администрация, и жилинспекция будут в стороне, что допустили на раскулачивание нового дома дилетантов, которые, как я смотрю, даже деньги собрать не могут.
Коллега на днях получил тоже ключи от новостройки в Балашихе - слушаю и завидую - ключи от квартиры выдавала уже УК, выдавали только при предъявлении квитанции на оплату всех необходимых затрат на вывоз мусора, 3-х месяцев квартплаты, на входе уже с передачи дома в каждом подъезде сидит консьерж, иноземцы вход по паспортам с ежедневной отметкой в журнале прибытия...
Подъезды чистенькие, лифты ухоженные, отделаны оргалитом, который даже не запылен, т.к. тот, кто что-то завозил - тот сразу и убирал. В тамбуре устроил завал стройматериалов или отходов - сруби пятачок штрафа.. И так с первого дня.
Застройщик - Мортон, УК - надо уточнить, только что это даст.
Ждем, когда в какой-то несчастной секции чегой-то кончится - лифт, свет или вода, чтоб сразу у всех, чтоб жить невмоготу стало??? - тогда на баррикады полезем!???
В топку такую УК, надоело!

galinka.l · Сообщение **galinka.l** » 06 фев 2014 16:53

Допустим не ждем, хотя бы письма пишем. А Вы что конкретно предложить хотите?

Alex17 · Сообщение **Alex17** » 07 фев 2014 06:13

А где квитанции ???? Или ук специально ждет когда пени начнут нам начислять ??!!!

Alex-military

Alex17 писал(а):А где квитанции ????

Вопрос кому?

Rowingman писал(а):В топку такую УК, надоело!

А кроме возмущений на форуме Вы сами то в какие либо инстанции отправляли заявления, запросы, жалобы и т.п.?

lyskins · Сообщение **lyskins** » 07 фев 2014 10:04

Alex17 писал(а):Всем кому не все равно !
Сайт администрации г .Подольска интернет приемная.
Пишите ,задавайте вопросы пусть они узнают о нашей ук много красивого.

Вот получил очередной отмаз из Администрации. Без поллитра не разберешься - сплошной набор букв. Судя по их писанине, дом то наш не оборудован общедомовым прибором учета отопления? О как! Или я ничего не понял?

lyskins · Сообщение **lyskins** » 07 фев 2014 10:12

Обращение в Админстрацию было следующего содержания:
Почему ООО "УК "Лидер", управляющая подольским домом по Рязановскому ш.,19, не входит в список УК Подольска на официальном сайте Администрации Подольска? Почему ООО "УК "Лидер" производит расчеты по отоплению с котельной "Радуга-Хит" по общедомовому счетчику, а с жильцами - по нормативу? Необходимые документы для подтверждения оплаты за отопление по нормативу готов предоставить. Ответ прошу направить по электронной почте в установленные сроки. Проводятся ли проверки работы указанной УК? Знаете ли Вы о ее существовании? Есть ли задолженности у указанной УК перед другими организациями?

Pinok · Сообщение **Pinok** » 07 фев 2014 10:14

lyskins
Это сообщение простой набор букв, несущее единственное послание, ***битесь.
Обязательно сохраните ответ и уточните согласно какому именно пункту в приложении 2 расчет производится по нормативу

Alex-military

Я месяцев 5-6 назад писал, что выяснять какие либо вопросы с Администрацией Подольска в отношении УК Лидер бесполезно. Вывод тогда еще сделал для себя после того, как с ними несколько раз пообщался. Вариант - это всем необходимо обращаться в жилинспекцию МО. Может хоть они что то изменят. Или прояснят. Коль госпожа Царапаева ниже своего достоинства считает встречаться с жителями дома.

BusinessAnalyst

Pinok писал(а):lyskins
Это сообщение простой набор букв, несущее единственное послание, ***битесь.
Обязательно сохраните ответ и уточните согласно какому именно пункту в приложении 2 расчет производится по нормативу

Самое забавное - то, что они при этом в письме признают, что дом оборудован счетчиком

да, уточняйте, в соответствии с каким пунктом расчет идет по нормативу плюс еще про мусоропроводы поинтересуйтесь.
П.С. Хорошо бы еще сюда продублировать - http://letters.kremlin.ru/. Они, как правило, довольно быстро спускают "вниз" и довольно больно бьют по голове местные администрации, если жалоба обоснована, проверено лично

Mikeeee · Сообщение **Mikeeee** » 07 фев 2014 10:43

lyskins
Pinok
Из набора букв: В доме есть общедомовой счетчик теплоснабжения. В квартирах нет и быть не может, т.к. вертикальная разводка системы отопления (хотя почему счетчик нельзя установить перед батареей? ну неважно). Есть два способа оплаты - по нормативам и по счетчику. Вот тут-то администрация города подольск и задается справедливым вопросом - какого ж хера вы хотите, уважаемые жильцы, если личного счетчика у вас нет?
Alex-military
Тоже был набор букв?

Alex-military

Mikeeee писал(а):Тоже был набор букв?

Понос слов.

Pinok · Сообщение **Pinok** » 07 фев 2014 10:49

Mikeeee
Почитайте это самое постановление, приложение 2. В нем написано много чего интересного, в том числе про способы расчета при отсутствии индивидуальных счетчиков и наличии общедомового

Alex17 · Сообщение **Alex17** » 07 фев 2014 10:54

Alex-military писал(а):
Alex17 писал(а):А где квитанции ????
Вопрос кому?
Rowingman писал(а):В топку такую УК, надоело!
А кроме возмущений на форуме Вы сами то в какие либо инстанции отправляли заявления, запросы, жалобы и т.п.?

Вопрос кому ?... А сами как думаете ??? Могу у вас спросить - вам случайно на глаза квитанции за январь не попадались??

Alex-military

Alex17 писал(а):А сами как думаете ??? Могу у вас спросить - вам случайно на глаза квитанции за январь не попадались??

Никак не думаю. За меня начальство думает. Случайно не попадались.

Mikeeee · Сообщение **Mikeeee** » 07 фев 2014 11:17

Pinok

lyskins
Нет ли у вас желания завершить диалог с администрацией, сославшись на ваше предыдущее письмо, спросить, почему...ща красиво напишем....почему расчет между управляющей организацией и собственником жилого помещения производится по пункту 2 приложения N 2 к "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", тогда как при наличии общедомового прибора учета расчеты необходимо производить по п.3?

Только вот я лично не убеждался, что мы платим по п.2, а не 3, это на форуме все уверены, но никому нельзя верить. Платежки не могу посмотреть, хз где они, мама на работе

Pinok · Сообщение **Pinok** » 07 фев 2014 11:29

Mikeeee
я уже понял иронию))

BusinessAnalyst

Mikeeee писал(а):Только вот я лично не убеждался, что мы платим по п.2, а не 3, это на форуме все уверены, но никому нельзя верить. Платежки не могу посмотреть, хз где они, мама на работе

Платим по нормативу, каждый месяц стоимость отопления в платежках = стоимость по нормативу за метр*кол-во метров... пока совпадало

Mikeeee писал(а):почему расчет между управляющей организацией и собственником жилого помещения производится по пункту 2 приложения N 2 к "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", тогда как при наличии общедомового прибора учета расчеты необходимо производить по п.3?

С вероятностью 146% в ответе будет написано, что для расчетов по п.3 нужно общее собрание собственников, так что в письме надо сразу указывать, что дом УЖЕ оборудован общедомовым прибором учета на момент сдачи, т.е. доп.расходов для собственников переход на оплату по счетчику не составит

П.С. Кто еще не видел - ровно такой же прецедент и возврат жильцам 8,5 млн.руб. - http://www.regnum.ru/news/realestate/1755059.html

lyskins · Сообщение **lyskins** » 07 фев 2014 11:39

BusinessAnalyst, Pinok, Mikeeee, Alex-military
Спасибо) Благодаря вам я чуть врубился в ответ администрации

Буду думать

BusinessAnalyst

lyskins писал(а):BusinessAnalyst, Pinok, Mikeeee, Alex-military
Спасибо) Благодаря вам я чуть врубился в ответ администрации Обдумаю все ответы, сделаю выводы.

Если надумаете добавить в новое обращение подписи еще нескольких человек - напишите на форум, думаю, желающие найдутся

это здорово, что вы действуете, а не плачетесь на форуме как все плохо, и как вам все всё должны

Elenka_Che · Сообщение **Elenka_Che** » 07 фев 2014 11:52

Если для кого-то актуально

Вчера были на почте (та, что на Знамя Октября). Официальный индекс нашего дома 142134. Наша УК передала все ключи и коды от подъездов, так что почтальоны теперь будут ходить и в наш дом =)

BusinessAnalyst

Ну и не могу не процитировать с другого нашего форума:
"Сейчас плата 48.9 руб/м*м.
Я посчитал примерно, сколько мы бы платили по счетчику.
октябрь - 17.6 руб/м*м
ноябрь - 20.8
декабрь -33.6
январь - 50.0
Выгода за 4 месяца 73.6 руб. с каждого квадратного метра."

От себя - т.е. на двушку за 4 месяца переплата ~4300 руб. За весь дом, исходя из метража в проектной декларации - 1,7 млн.руб. А впереди еще половина отопительного сезона, и не самая холодная половина

cape · Сообщение **cape** » 07 фев 2014 13:15

lyskins писал(а):BusinessAnalyst, Pinok, Mikeeee, Alex-military
Спасибо) Благодаря вам я чуть врубился в ответ администрации Буду думать

А мне еще не ответили.. вас сколько ответ шел?

cape · Сообщение **cape** » 07 фев 2014 13:16

Elenka_Che писал(а):Если для кого-то актуально

Вчера были на почте (та, что на Знамя Октября). Официальный индекс нашего дома 142134. Наша УК передала все ключи и коды от подъездов, так что почтальоны теперь будут ходить и в наш дом =)

Дали ключи или замки сняли со стороны улицы?

lyskins · Сообщение **lyskins** » 07 фев 2014 13:39

cape писал(а):вам сколько ответ шел?

я уже не помню. Столько всего уже случилось.

Anni · Сообщение **Anni** » 07 фев 2014 13:59

Elenka_Che писал(а):Если для кого-то актуально

Вчера были на почте (та, что на Знамя Октября). Официальный индекс нашего дома 142134. Наша УК передала все ключи и коды от подъездов, так что почтальоны теперь будут ходить и в наш дом =)

так коды от подъездов значит всё-тки есть...а в УК говорили, что им компания, обслуживающая домофоны, коды эти не даёт

Elenka_Che · Сообщение **Elenka_Che** » 07 фев 2014 14:03

Anni писал(а):
Elenka_Che писал(а):Если для кого-то актуально

Вчера были на почте (та, что на Знамя Октября). Официальный индекс нашего дома 142134. Наша УК передала все ключи и коды от подъездов, так что почтальоны теперь будут ходить и в наш дом =)
так коды от подъездов значит всё-тки есть...а в УК говорили, что им компания, обслуживающая домофоны, коды эти не даёт

Коды со стороны улицы, имеется ввиду =)

Pharao · Сообщение **Pharao** » 07 фев 2014 14:16

Elenka_Che писал(а):Коды со стороны улицы, имеется ввиду =)

да нет, я вчера видел как девушка набрала код на двери первого подъезда и дверь открылась

Anni · Сообщение **Anni** » 07 фев 2014 14:20

Elenka_Che писал(а):
Anni писал(а):
Elenka_Che писал(а):Если для кого-то актуально

Вчера были на почте (та, что на Знамя Октября). Официальный индекс нашего дома 142134. Наша УК передала все ключи и коды от подъездов, так что почтальоны теперь будут ходить и в наш дом =)
так коды от подъездов значит всё-тки есть...а в УК говорили, что им компания, обслуживающая домофоны, коды эти не даёт
Коды со стороны улицы, имеется ввиду =)

если со стороны улицы целый квест для почтальонов получается- зайти со стороны улицы в дом, подняться на 2 этаж, вызвать лифт, спуститься на нём до 1 этажа и раскидать письма по ящикам

а в 5 подъезде, кстати, кто-то на 2 этаже повесил объявление, что они проход с лестницы к лифтам закроют

Pinok · Сообщение **Pinok** » 07 фев 2014 14:21

Кто-то тут явно темнит, Гарант (или кто там у нас обслуживает домофоны) говорит, что они коды не знают, мы просто приняли домофоны на обслуживание.
Предлагаю устроить облаву на почтальона

Bombardier · Сообщение **Bombardier** » 07 фев 2014 14:30

Anni писал(а): если со стороны улицы целый квест для почтальонов получается- зайти со стороны улицы в дом, подняться на 2 этаж, вызвать лифт, спуститься на нём до 1 этажа и раскидать письма по ящикам
а в 5 подъезде, кстати, кто-то на 2 этаже повесил объявление, что они проход с лестницы к лифтам закроют

Не имеют права! Это выход на пожарную лестницу.
Нужно устранять причину, а не следствие

- пипку на дверь к лифту со стороны РШ!

Alex17 · Сообщение **Alex17** » 07 фев 2014 14:37

Pharao писал(а):
Elenka_Che писал(а):Коды со стороны улицы, имеется ввиду =)
да нет, я вчера видел как девушка набрала код на двери первого подъезда и дверь открылась

У каждой квартиры есть индивидуальный код для входа в подъезд .
Код устанавливается в любой цифровой комбинации с цифрами вашей ( невашей )квартиры
Мастерами гаранта .
Можно спросить конечно комбинацию цифр и у соседа но в таком случае он будет при каждом входе в подъезд по его коду слышать характерную трель из трубки домофона !
Вопрос : кто предоставит свой код?

Elenka_Che · Сообщение **Elenka_Che** » 07 фев 2014 14:50

Anni писал(а):
Elenka_Che писал(а):
Anni писал(а): так коды от подъездов значит всё-тки есть...а в УК говорили, что им компания, обслуживающая домофоны, коды эти не даёт
Коды со стороны улицы, имеется ввиду =)
если со стороны улицы целый квест для почтальонов получается- зайти со стороны улицы в дом, подняться на 2 этаж, вызвать лифт, спуститься на нём до 1 этажа и раскидать письма по ящикам
а в 5 подъезде, кстати, кто-то на 2 этаже повесил объявление, что они проход с лестницы к лифтам закроют

А кто сказал, что будет легко?

Мне кажется, жители 2 этажа повесили это объявление в надежде, что все поведутся и не будут проверять, а будут спускаться до 1 этажа/подниматься с 1 этажа. Уж очень их достало хлопанье дверей с 6 утра

Pinok · Сообщение **Pinok** » 07 фев 2014 14:50

Alex17
а их кто нить знает?
Гарант валит на УК, будто им передали систему без кодов, а программирование требует дополнительных усилий и денег.
а УК валит на Гарант

Alex17 · Сообщение **Alex17** » 07 фев 2014 14:55

Я делал так .
Позвонил в гарант заказал пару ключей ( пипок )
В момент программирования ключей просил переустановить код .
Ни вопросов ни проблем !

Подольский городской форум