Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 04 фев 2014 08:49

Ясно понятно.

дмитрий н

Что-то форум сегодня не активный... все побежали оплачивать лишние метры

.

максим362

Ели побежали, то вечером будут новости.

Anqel · Сообщение **Anqel** » 04 фев 2014 14:05

Только что звонила в ГГС.Говорят конец февраля-начало марта.

raul144 · Сообщение **raul144** » 04 фев 2014 14:08

А чего обсуждать то... всё и так понятно.
Кто-то получит ключи в ближайшее время и радостно ринется делать ремонт.
Остальные будут ждать очередные месяц-полтора-два-три... Нам, например, совсем не улыбается делать ремонт на последнем этаже без лифта.

raul144 · Сообщение **raul144** » 04 фев 2014 14:11

Anqel писал(а):Только что звонила в ГГС.Говорят конец февраля-начало марта.

"конец февраля" что??
Как мы поняли, это выдача ключей к концу февраля, а сдача дома через неопределенное время.

дмитрий н

raul144 писал(а):А чего обсуждать то... всё и так понятно.
Кто-то получит ключи в ближайшее время и радостно ринется делать ремонт.
Остальные будут ждать очередные месяц-полтора-два-три... Нам, например, совсем не улыбается делать ремонт на последнем этаже без лифта.

та же проблема

15 этаж

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 04 фев 2014 14:20

дмитрий н писал(а):
raul144 писал(а):А чего обсуждать то... всё и так понятно.
Кто-то получит ключи в ближайшее время и радостно ринется делать ремонт.
Остальные будут ждать очередные месяц-полтора-два-три... Нам, например, совсем не улыбается делать ремонт на последнем этаже без лифта.
та же проблема 15 этаж

У меня 12,но думаю что так и так таджиков нанимать придется,даже в лифт все это дело таскать,а судя даже по сайтам подольским цена на подъем с лифтом и без несильно отличается.Тут главное один раз смету путевую посчитать и весь материал тячжелый и крупногабаритный за 1 раз привезти.

dokers · Сообщение **dokers** » 04 фев 2014 15:23

Дмитрий7777777 писал(а):http://pixs.ru/showimage/Bezimyanni_816 ... 719483.png

Дмитрий, на фото видно, что вывод канализации, малый диаметр, упирается в трубу подачи воды. Это повсеместно такие решения практикуются...

это ж как туда трубу подключать?

Александр 110

Всем доброго времени суток!
Ехать в офис за квитанцией не обязательно, нам прислали на почту уведомление (якобы 2 сентября 2013 года был произведен обмер квартиры), квитанцию и бумагу с расчетами БТИ.

dokers · Сообщение **dokers** » 04 фев 2014 15:43

Александр 110 писал(а):Всем доброго времени суток!
Ехать в офис за квитанцией не обязательно, нам прислали на почту уведомление (якобы 2 сентября 2013 года был произведен обмер квартиры), квитанцию и бумагу с расчетами БТИ.

Дык это получается, что сначала замер сделали, а потом короба стояков выложили пеноблоками??? Два короба по 0.7 м2 - 1.5 метра однако. ..

Точно перемерять все надо. А то и сейчас заплати, а потом еще коммуналка каждый месяц завышенной на 3% будет....

Lamar · Сообщение **Lamar** » 04 фев 2014 16:02

dokers писал(а):
Александр 110 писал(а):Всем доброго времени суток!
Ехать в офис за квитанцией не обязательно, нам прислали на почту уведомление (якобы 2 сентября 2013 года был произведен обмер квартиры), квитанцию и бумагу с расчетами БТИ.
Дык это получается, что сначала замер сделали, а потом короба стояков выложили пеноблоками??? Два короба по 0.7 м2 - 1.5 метра однако. .. Точно перемерять все надо. А то и сейчас заплати, а потом еще коммуналка каждый месяц завышенной на 3% будет....

Вон оно че, у нас как раз 1.6м^2 насчитали

Дим · Сообщение **Дим** » 04 фев 2014 16:04

а потом еще коммуналка каждый месяц завышенной на 3% будет....

[/quote]

А ведь это точно-потом всю жизнь платить повышенную коммуналку

Дим · Сообщение **Дим** » 04 фев 2014 16:10

Вот вопрос-если сделать ремонт,то насколько уменьшится квартирка после отделки? Может тогда и БТИ вызывать?

максим362

дмитрий н писал(а):
raul144 писал(а):А чего обсуждать то... всё и так понятно.
Кто-то получит ключи в ближайшее время и радостно ринется делать ремонт.
Остальные будут ждать очередные месяц-полтора-два-три... Нам, например, совсем не улыбается делать ремонт на последнем этаже без лифта.
та же проблема 15 этаж

И у меня, 13 этаж

Aviator · Сообщение **Aviator** » 04 фев 2014 17:41

Дим писал(а): Вот вопрос-если сделать ремонт,то насколько уменьшится квартирка после отделки? Может тогда и БТИ вызывать?

В БТИ не идиоты сидят. И, наверняка, сделают поправку в величине помещения на ремонт.
Иначе бы все так стенки уменьшали на 10 см с каждой стороны, потом вызывали БТИ и переделывали тех. паспорт, чтобы коммуналку меньше платить.

Александр 110

В расчетах БТИ,которые прислали, я вроде разобрался и думаю что посчитано правильно.
Судя по тем размерам с брошюры увеличилось все, кроме кухни вот и разница не в нашу пользу))
А по поводу стояков, я так понял из расчетов их вычли из общей площади помещения.
Если кто-нибудь скажет как скинуть сюда файл, я скину наши расчеты и еще пары квартир.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 04 фев 2014 18:34

Александр 110 писал(а):Если кто-нибудь скажет как скинуть сюда файл

Кнопка "Ответить" после всех сообщений внизу.
Открывается окно.
Вниз прокручиваете, там раздел "Добавить вложения".

Александр 110

Расчеты БТИ

максим362

Александр 110 писал(а):Расчеты БТИ

это вы в ГГС сфотографировали?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 04 фев 2014 19:01

максим362 писал(а):это вы в ГГС сфотографировали?

Они всем туда приходящим такие бумажки раздают. Со страницей, где твоя квартира указана. Копию из амбарной книги делают.

Александр 110

это вы в ГГС сфотографировали?[/quote]
Это они прислали вместе с квитанцией и уведомлением

LEN-BOG · Сообщение **LEN-BOG** » 04 фев 2014 20:39

Вопрос Александру 110. Какой срок сдачи дома прописан в доп. соглашении?

dokers · Сообщение **dokers** » 04 фев 2014 21:27

максим362 писал(а):
дмитрий н писал(а):
raul144 писал(а):А чего обсуждать то... всё и так понятно.
Кто-то получит ключи в ближайшее время и радостно ринется делать ремонт.
Остальные будут ждать очередные месяц-полтора-два-три... Нам, например, совсем не улыбается делать ремонт на последнем этаже без лифта.
та же проблема 15 этаж
И у меня, 13 этаж

Да уж.... получается, что для этажей выше 5-го дом без лифта, это все равно, что не сданный дом. Они бы еще свет отключили и выкинули его из платежки...

Сдается мне ребята, что пока лифты не пустят, пускай сами за комуналку платят.

vasya · Сообщение **vasya** » 04 фев 2014 21:30

Aviator писал(а):
raul144 писал(а):Сослались на новый закон (или постановление), согласно которому дом нужно сдавать еще и Градостроительному совету.
Так это и есть комиссия. Городская. Которая у них была в конце прошлого года и послала со сдачей дома.
И никакой он не новый, а очень даже старый, этот закон.

Алгоритм следующий: ГГС подает утвержденный пакет документов для принятия дома в эксплуатацию в администрацию Подольска, та, в свою очередь, проверяет их комплектность и т.д., после чего подписывает письмо для предоставления документов по вводу дома на Градсовет МО. Всё это застройщик забирает у адм. и может выставляться на Градсовет МО, где и принимается решение о вводе. Градсовет МО проходит один раз в неделю - по вторникам.

Александр 110

LEN-BOG писал(а):Вопрос Александру 110. Какой срок сдачи дома прописан в доп. соглашении?

Доп соглашение присылали еще в июне с новой датой на 30.12.2013, а на этот раз прислали уведомление, что согласно обмерам БТИ площадь увеличилась и нужно доплатить разницу, ну и реквизиты, а про сдачу дома там не слово.
В самом письме написали что нужно оплатить в течении 10 дней, после зачисления денег нужно связаться с ними и договариться на осмотр и получение ключей.

Lunikoff · Сообщение **Lunikoff** » 04 фев 2014 22:13

Aviator писал(а):
tobecontrol писал(а):Как в квартиру попасть и начать делать ремонт, какие условия на соблюсти.?
Пока никак.
У кого доплата, надо оплатить квитанцию.
У кого возврат, ждёт возврата денег.
В течение февраля передадут (как они надеятся) дом УК.
Потом надо будет договариваться с прорабом через офис и идти смотреть квартиру.
Если всё устраивает и замечаний нет, подписывается акт приёма-передачи, оплачивается УК за 4 месяца коммунальных услуг (они должны сделать расчёты и выдать квитанции) и вывоз мусора.
После оплаты коммуналки и подписания акта, в УК выдадут ключи и можно идти ремонтировать.
Про ввод дома в эксплуатацию - неясно, когда.

А что еще за вывоз мусора и зачем за него платить?

Дмитрий7777777

Вывоз мусора-это нормально

Соседний дом(который кстати тоже дает ключи без сдачи дома буквально в этом месяце Риаком)тоже берет деньги за вывоз мусора

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 04 фев 2014 22:34

Lunikoff писал(а):А что еще за вывоз мусора и зачем за него платить?

Это деньги берут за тот строительный мусор, который будет непременно появляться в немалых количествах в процессе обустройства Вашего жилья: коробки, стройматериалы и пр, пр, пр

Lunikoff · Сообщение **Lunikoff** » 04 фев 2014 22:35

Если вывоз мусора это нормально, может еще за что-нибудь заплатим раз все платят! Почему мы должны платить за вывоз мусора? пусть УК или застройщик платит! Аналогичная ситуация по оплате коммуналки за 4 месяца в перед (в доме где лифты не будут работать, перебои со светом и водой) на каком основании не понятно! Надо коллективно в прокуратура написать на УК!

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 04 фев 2014 22:43

Lunikoff
А в договоре, который Вы подписывали разве ничего об этом не сказано???

Обычно это все идет из договора: и оплата вывоза мусора и количество месяцев обслуживания, за которые вносится предоплата!

Разберитесь прежде чем с ветряными мельницами воевать...

AntoHa81 · Сообщение **AntoHa81** » 04 фев 2014 22:48

Aviator писал(а):
tobecontrol писал(а):Как в квартиру попасть и начать делать ремонт, какие условия на соблюсти.?
Пока никак.
У кого доплата, надо оплатить квитанцию.
У кого возврат, ждёт возврата денег.
В течение февраля передадут (как они надеятся) дом УК.
Потом надо будет договариваться с прорабом через офис и идти смотреть квартиру.
Если всё устраивает и замечаний нет, подписывается акт приёма-передачи, оплачивается УК за 4 месяца коммунальных услуг (они должны сделать расчёты и выдать квитанции) и вывоз мусора.
После оплаты коммуналки и подписания акта, в УК выдадут ключи и можно идти ремонтировать.
Про ввод дома в эксплуатацию - неясно, когда.

Акт приема-передачи ведь подписывается после сдачи дома в эксплуатацию.
ГГС предлагает подписать какой-то предварительный акт после передачи дома УК.
Передача дома УК подразумевает подключение коммуникаций(света и воды в квартире, лифта в подъезде)?
Если нет, то что мы принимаем? Возможность оплачивать за них коммуналку +бонус договорись с лифтером и отвези несколько мешков штукатурки.
Чурколифт боюсь мне не подходит - 18 этаж все-таки.

Lunikoff · Сообщение **Lunikoff** » 04 фев 2014 22:55

vja4es1av
И какой же пункт договора мне предписывает оплатить вывоз мусора и коммуналку вперед за 4 месяца?

Дмитрий7777777

Ну,как вариант

ждать сдачи дома и уже говорить о неработающим свете,воде,а те кто соглашается сейчас взять ключи должны смириться)
В России даже за большие деньги приходиться разговаривать с застройщиками как будто мы получаем это бесплатно и еще качаем какие то права

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 04 фев 2014 23:07

Lunikoff
Если такой пункт отсутствует, то взымание платы безосновательно! Просто отказываетесь платить ссылаясь на необоснованность требований и вовсе необязательно сразу поднимать уровень вопроса до прокуратуры.
Правда, очень странно, что в Вашем договоре нет такого пункта! Обычно во всех договорах он присутствует...