Игрушка писал(а):теоретически, мы не можем сменить УК не на ТСЖ, а на другое УК? Типа попроситься к ним?
"Попроситься"?
Поменять УК можно. Но, процедура трудоёмкая.
Нельзя уйти в никуда. Должна быть другая УК, готовая принять дом.
Потом, должно быть решение большинства собственников дома, что они предлагают и хотят сменить одну УК на другую. С правильно оформленным решением на бумаге. Большинство считается не по количеству квартир в доме, а по квадратным метрам каждого собственника.
Далее, поскольку каждого собственника с нынешней УК связывают договорные отношения, то все собственники (не большинство, а все) должны расторгнуть свой договор с УК.
Потом, старая УК должна подготовить кучу бумаг на передачу дома новой УК, а новая УК должна всё проверить и принять дом.
И, опять же, все собственники должны заново заключить договор управления с новой УК.
Думаю, что осуществить все эти процедура по смене на другую УК или, тем более, на ТСЖ, маловероятно. Может быть, когда-нибудь...