Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

0808 · Сообщение **0808** » 18 июл 2013 16:37

Была на выходные, со стороны двора, что там творилось

Возле панельных многоэтажек - Садовая 5-7 шум, гам, все тусуются на площадках, думаю нужно трехкамерное остекление в квартире делать.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 июл 2013 19:04

Кран у 6 секции разобрали.
Рядом с домом поставили другой кран, будут дом 3 корп. 1 строить.

vasya · Сообщение **vasya** » 18 июл 2013 20:20

Aviator
Спасибо за информацию с иллюстрацией!
Аллилуйя!

rkuzin · Сообщение **rkuzin** » 18 июл 2013 20:31

Продаю по переуступке 1-ку в этом доме, 3я секция, 4й этаж. Площадь 41 кв.м.
Причина - покупаю таунхаус.
Все вопросы просьба писать в л/с или звонить по тел. 8 985 818 13 70.
Роман

LEN-BOG · Сообщение **LEN-BOG** » 18 июл 2013 22:15

привет всем ,хотелось бы узнать,что же делать по подписанию доп соглашения ?прошу ответить всех кроме пользователя авиатора ,у меня на него тоже есть подозрения,что является сотрудником от главградостроя,и пытается оказывать на всех пользователей давление.понравилось высказывание 0808 что все равно получим ,если не трудно опишите по подробней последствия не подписания.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 июл 2013 22:29

LEN-BOG писал(а):пытается оказывать на всех пользователей давление

Ага, сижу вот и оказываю, оказываю, оказываю...

0808 · Сообщение **0808** » 19 июл 2013 10:07

Неподписаннное доп. соглашение не является заключенным, в соответствии со ст.438 п.2 ГК РФ молчание не является акцептом, т.е. принятым предложением.Если не согласны подписывать доп.то действие договора продолжается на прежних условиях, дом раньше не сдадут, но можно претендовать на выплату неустойки. Подписав доп, Вы соглашаетесь на изменение сроков и претендовать на выплату не можете. Однако если подписали доп соглашение, его нужно регистрировать, в случае отказа, застройщик обяжет Вас через суд ( ст.165 п.3 ГК РФ). Также застройщик может подать в суд об одностороннем расторжение договора с Вами ( в случае неподписания доп) но его действия обжалуются в суде. Так что если Вы не уведомлены, можете ничего не подписывать, если уведомлены надлежащим образом и получили доп, нужно подписать и регистрировать.

Александр 110

0808 писал(а):Неподписаннное доп. соглашение не является заключенным, в соответствии со ст.438 п.2 ГК РФ молчание не является акцептом, т.е. принятым предложением.Если не согласны подписывать доп.то действие договора продолжается на прежних условиях, дом раньше не сдадут, но можно претендовать на выплату неустойки. Подписав доп, Вы соглашаетесь на изменение сроков и претендовать на выплату не можете. Однако если подписали доп соглашение, его нужно регистрировать, в случае отказа, застройщик обяжет Вас через суд ( ст.165 п.3 ГК РФ). Также застройщик может подать в суд об одностороннем расторжение договора с Вами ( в случае неподписания доп) но его действия обжалуются в суде. Так что если Вы не уведомлены, можете ничего не подписывать, если уведомлены надлежащим образом и получили доп, нужно подписать и регистрировать.

Что-то Вы сами себе противоречите))) На каком основании суд расторгнет договор? все что нужно клиент выполнил, оплата 100% о каком расторжении речь? Если человек не уведомлен само собой он ничего не будет подписывать))) а если уведомлен то не обязан это делать вообще. так что не надо "предлагать" подписывать доп.соглашение.

0808 · Сообщение **0808** » 22 июл 2013 13:13

Не нужно придумывать того, чего нет, я писала о том, что МОЖЕТ застройщик сделать ( его право) а не то, что " суд расторгнет договор). Если ВЫ уведомлены надлежащим образом, то неустойки требовать крайне проблематично, тогда к чему весь разговор, подписываете доп. соглашение, а впрочем как хотите...

Александр 110

Александр 110 писал(а):
0808 писал(а):Также застройщик может подать в суд об одностороннем расторжение договора с Вами ( в случае неподписания доп) но его действия обжалуются в суде. Так что если Вы не уведомлены, можете ничего не подписывать, если уведомлены надлежащим образом и получили доп, нужно подписать и регистрировать.

Вот Ваши слова, что застройщик может подать в суд, да пусть подает только на каком основании??? и в следующим предложением Вы пишите чтобы люди подписывали доп. соглашение если оповещены должным образом. И объясните какая разница в том что оповещены должным образом или не оповещены вообще?!какая здесь может быть проблема при требовании неустойки?!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 июл 2013 16:29

0808 писал(а):Если ВЫ уведомлены надлежащим образом, то неустойки требовать крайне проблематично

Неустойку требовать проблематично, когда доп. соглашение подписано, а не когда получено предложение о продлении срока.
В законе и договоре нигде не указано обязательство дольщика принять предложение застройщика о переносе срока.
Вот обязательство застройщика уведомить о переносе есть. Они и уведомляют заказным письмом.
Расторжения договора никакого быть не может. В законе на этот счёт обоснования нет, но там указано "если в договоре не предусмотрено". А в договоре с ГГС нет условия, что застройщик может расторгнуть договор при непринятии дольщиком предложения об изменении сроков.

0808 · Сообщение **0808** » 23 июл 2013 09:08

Трудно разговаривать с юридически неграмотными людьми. Повторяю, застройщик имеет право обратиться в суд: о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору. Решения суда по иску ООО "КраснодарФинСтрой" к дольщикам, первая инстанция,судья Суслова С.С., иск застройщика о понуждении к подписанию доп. соглашения удовлетворен. 05.06.2012 года только один дольщик обратился в ВС РФ и решение первой инстанции было отменено и дело передано на новое рассмотрение. Читайте судебную практику, я еще раз повторяю о ПРАВЕ застройщика.А также по основаниям ст.450 ГК РФ п.2, ч.1.1 ст.9 ФЗ № 214, то есть " если иск основывается на п.1.ч.1.1 ст.9 ФЗ № 214 участнику ДДУ необходимо доказать в суде наступление обстоятельств, свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект не будет передан дольщику ( комментарий к статье). Был задан вопрос что сможет сделать застройщик, я пояснила только его возможности.

LEN-BOG · Сообщение **LEN-BOG** » 23 июл 2013 09:32

0808 если трудно разговаривать, то не разговаривайте! Вот у Вас есть время сидеть и читать судебную практику,а других людей нет этого времени! Вот сидим и думаем поспать перед работой, а то будильник на пять утра стоит, а время уже первый час ночи или почитать судебную практику.
Вообще-то форум предполагался для будущих жильцов. По идее так должно быть. Не понятно, что здесь делают некоторые встречные поперечные! Авиатор вот например на каждом форуме новостроек свои пять пальцев вставил! Зачем вы лезете везде? Одно дело просто почитать, ознакомиться, а другое дело лезть! Какое Вам дело Авиатор все ли подписали доп. соглашения или нет? Вам что делать больше нечего, как рыскать по всем форумам?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 июл 2013 10:27

LEN-BOG писал(а):Вообще-то форум предполагался для будущих жильцов. По идее так должно быть. Не понятно, что здесь делают некоторые встречные поперечные!

Вы что, сотрудник ГГС, что знаете достоверно, кто тут будущий жилец, а кто нет?

LEN-BOG писал(а):Какое Вам дело Авиатор все ли подписали доп. соглашения или нет? Вам что делать больше нечего, как рыскать по всем форумам?

Вы же задаёте тут вопросы про доп. соглашение. Тоже Вас можно спросить, какое Вам до всего этого дело?
Если не хотите читать, не читайте. Не хотите разговаривать, не разговаривайте. Никто вроде не заставлял. Только что-то никто не спешит Вам тут отвечать и расписывать.
Если я общаюсь в темах про разные новостройки, значит, мне это по каким-то причинам интересно. Могу Вам сообщить, что в темах про совместные закупки и гинекологов меня нет.

0808 писал(а):Повторяю, застройщик имеет право обратиться в суд: о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору.

0808 писал(а):если иск основывается на п.1.ч.1.1 ст.9 ФЗ № 214 участнику ДДУ необходимо доказать в суде наступление обстоятельств, свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект не будет передан дольщику

Поскольку в информационном предложении о переносе сроков никаких причин не указывается, а письменно и официально отвечать об этом застройщик отказывается, то перспективы иска застройщика становятся ещё более туманными.
В связи с этим, вот это Ваше утверждение

0808 писал(а):если Вы не уведомлены, можете ничего не подписывать, если уведомлены надлежащим образом и получили доп, нужно подписать и регистрировать

некорректно. Закон не обязывает дольщика что-то подписывать, даже если получено надлежащее уведомление.

Александр 110

0808 писал(а):Трудно разговаривать с юридически неграмотными людьми. Повторяю, застройщик имеет право обратиться в суд: о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору. Решения суда по иску ООО "КраснодарФинСтрой" к дольщикам, первая инстанция,судья Суслова С.С., иск застройщика о понуждении к подписанию доп. соглашения удовлетворен. 05.06.2012 года только один дольщик обратился в ВС РФ и решение первой инстанции было отменено и дело передано на новое рассмотрение. Читайте судебную практику, я еще раз повторяю о ПРАВЕ застройщика.А также по основаниям ст.450 ГК РФ п.2, ч.1.1 ст.9 ФЗ № 214, то есть " если иск основывается на п.1.ч.1.1 ст.9 ФЗ № 214 участнику ДДУ необходимо доказать в суде наступление обстоятельств, свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект не будет передан дольщику ( комментарий к статье). Был задан вопрос что сможет сделать застройщик, я пояснила только его возможности.

Полностью согласен с Aviatorом, что может застройщик это и так понятно. Вот про судебную практику не совсем все ясно, неизвестно какие причины были у застройщика подавать иск на участников ДДУ.

А сообщение 0808 писал(а):
если Вы не уведомлены, можете ничего не подписывать, если уведомлены надлежащим образом и получили доп, нужно подписать и регистрировать

какое то странное, пишите про возможности застройщика и что их можно оспаривать, а далее что нужно подписывать))))

katency · Сообщение **katency** » 23 июл 2013 16:04

Была сегодня в отделе продаж на Вильнюсской по поводу доп.соглашения. Подписала, теперь еще надо регистрировать. причем застройщику оно нужно, а мне не очень, однако заниматься регистрацией они предлагают мне. Хорошо придумали.
Кстати, сотрудница ггс, которая мне оформляла соглашение, сказала. что, возможно, ключи выдадут в конце октября и сдача дома произойдет тоже примерно в это время.

По поводу взыскивания неустойки тоже думала, но решила отказаться от этой идеи,так как сумма за четыре месяца получается не столь велика, и это в том случае, если суд примет сторону истца. А еще ведь адвокату платить.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 23 июл 2013 18:07

katency писал(а):еще надо регистрировать. причем застройщику оно нужно, а мне не очень, однако заниматься регистрацией они предлагают мне

LEN-BOG · Сообщение **LEN-BOG** » 27 июл 2013 07:50

Нет Авиатор "мы" не сотрудник ГГС. В отличии от Вас "мы" на форуме написали в каком корпусе и на каком этаже купили квартиру. Вот судя по всему Александр 110 наш сосед сверху. Правда квартира его в противоположном конце общего холла.
Очень умело вырезаете кусочки фраз из сообщения и потом их комментируете! Ну все правильно Вы же супер эксперт! "Мы" вообщем-то и не говорили, что Вы в других темах "что в темах про совместные закупки и гинекологов меня нет", конкретно было указано, что вы на всех форумах новостроек! Не надо все переворачивать!

LEN-BOG · Сообщение **LEN-BOG** » 27 июл 2013 07:59

Будьте внимательны те, кто собрался подписывать доп соглашения. Имеется ввиду правильность, грамотность этого доп.соглашения. Нам подсунули доп соглашение и в нем был указан только муж, а основной договор у нас на двоих, также неверно указали адрес регистрации мужа. Дали доверенность к доп.соглашению, так в ней вообще эти юристы могут делать все,что хотят практически от нашего лица. Столько полномочий они себе в ней предоставили! Вообщем хмыри какие-то!

Андрей1978

LEN-BOG писал(а):Будьте внимательны те, кто собрался подписывать доп соглашения. Имеется ввиду правильность, грамотность этого доп.соглашения. Нам подсунули доп соглашение и в нем был указан только муж, а основной договор у нас на двоих, также неверно указали адрес регистрации мужа. Дали доверенность к доп.соглашению, так в ней вообще эти юристы могут делать все,что хотят практически от нашего лица. Столько полномочий они себе в ней предоставили! Вообщем хмыри какие-то!

Вы решили подписать?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 27 июл 2013 17:56

LEN-BOG писал(а): В отличии от Вас "мы" на форуме написали в каком корпусе и на каком этаже купили квартиру.

Это Ваше право рассказывать, где и что Вы купили. Но, никак не обязанность всех других граждан.

LEN-BOG писал(а):Очень умело вырезаете кусочки фраз из сообщения и потом их комментируете!

Если Вы посмотрите внимательнее, то заметите, что в цитатах полные предложения из Вашего сообщения. Никаких "кусочков фраз".

LEN-BOG писал(а):Будьте внимательны те, кто собрался подписывать доп соглашения. Имеется ввиду правильность, грамотность этого доп.соглашения.

У ГГС вообще надо все документы проверять. Они и ДДУ, и другие договоры, и акты о выполненных работах, и квитанции - всё лепят с ошибками. Да ещё и подсовывают в общей куче бумаги на подпись, которые нужно подписывать только, когда дом уже сдан.

Про доверенность уже писали. Вас никто не заставляет составлять ту, образец которой выдаёт застройщик. Сделайте свою и только на те действия, которые Вы разрешаете делать поверенным.

LEN-BOG · Сообщение **LEN-BOG** » 31 июл 2013 10:05

Вы решили подписать?[/quote]
Мы сейчас ждем пока ГГС переделает документы, в которых они налепили "горбуля", а там видно будет. Уже больше недели прошло, а никаких сдвигов с их стороны!

Наталья Валерьевна

Привет соседям! Мы из 4 сек. 6 этаж кв 189. А мы от ГГС ещё не получали доп.соглашен. Приедим с отпуска, будем звонить. А может и звонить пока не стоит?

LEN-BOG · Сообщение **LEN-BOG** » 11 авг 2013 17:48

НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ БЫЛИ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ НА 7 ЭТАЖЕ В 5 СЕКЦИИ.РАДИАТОРЫ ОТОПЛЕНИЯ СМОНТИРОВАНЫ ПО ВСЕЙ КВАРТИРЕ.РОЗЕТКИ И ВЫКЛЮЧАТЕЛИ ПОКА НЕ ВСЕ,БАЛКОН ЗАСТЕКЛЕН.НА ЛЕСТНИЧНОМ МАРШЕ ШТУКАТУРЯТ СТЕНЫ И МОНТИРУЮТ ПРОВОДКУ,В ПРИНЦИПЕ РАБОТА ИДЕТ,ЕСЛИ НЕ СЧИТАТЬ ,ЧТО СДАЧА ДОЛЖНА БЫЛА БЫТЬ 31 АВГУСТА.БЛАГОУСТРОЙСТВО НА УЛИЦЕ ЕЩЕ ДАЖЕ НЕ НАЧИНАЛОСЬ.ЖДЕМ СДАЧИ ДОМА....

Александр 110

[quote="LEN-BOG"]НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ БЫЛИ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ НА 7 ЭТАЖЕ В 5 СЕКЦИИ.РАДИАТОРЫ ОТОПЛЕНИЯ СМОНТИРОВАНЫ ПО ВСЕЙ КВАРТИРЕ.РОЗЕТКИ И ВЫКЛЮЧАТЕЛИ ПОКА НЕ ВСЕ,БАЛКОН ЗАСТЕКЛЕН.НА ЛЕСТНИЧНОМ МАРШЕ ШТУКАТУРЯТ СТЕНЫ И МОНТИРУЮТ ПРОВОДКУ,В ПРИНЦИПЕ РАБОТА ИДЕТ,ЕСЛИ НЕ СЧИТАТЬ ,ЧТО СДАЧА ДОЛЖНА БЫЛА БЫТЬ 31 АВГУСТА.БЛАГОУСТРОЙСТВО НА УЛИЦЕ ЕЩЕ ДАЖЕ НЕ НАЧИНАЛОСЬ.ЖДЕМ СДАЧИ ДОМА....

[/quote

Добрый день! А как Вы попали в квартиру? мы когда были последний раз все закрыто было)) хочется тоже съездить посмотреть свою квартирку))

Vental · Сообщение **Vental** » 13 авг 2013 10:11

LEN-BOG писал(а):НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ БЫЛИ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ НА 7 ЭТАЖЕ В 5 СЕКЦИИ.РАДИАТОРЫ ОТОПЛЕНИЯ СМОНТИРОВАНЫ ПО ВСЕЙ КВАРТИРЕ.РОЗЕТКИ И ВЫКЛЮЧАТЕЛИ ПОКА НЕ ВСЕ,БАЛКОН ЗАСТЕКЛЕН.НА ЛЕСТНИЧНОМ МАРШЕ ШТУКАТУРЯТ СТЕНЫ И МОНТИРУЮТ ПРОВОДКУ,В ПРИНЦИПЕ РАБОТА ИДЕТ,ЕСЛИ НЕ СЧИТАТЬ ,ЧТО СДАЧА ДОЛЖНА БЫЛА БЫТЬ 31 АВГУСТА.БЛАГОУСТРОЙСТВО НА УЛИЦЕ ЕЩЕ ДАЖЕ НЕ НАЧИНАЛОСЬ.ЖДЕМ СДАЧИ ДОМА....

Радиаторы какие? Труба с пластинками? Розетки точно самые дешевые!?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 авг 2013 11:20

Vental писал(а):Труба с пластинками?

Труба с пластинками.

LEN-BOG · Сообщение **LEN-BOG** » 13 авг 2013 20:51

что бы попасть в свою квартиру нужно заехать в офис главградостроя на некрасова,зайти в офис продаж на 1 этаже,и сказать что вы хотели бы посмотреть свою квартиру по адресу....насчет радиаторов,да труба с пластинками

,на форуме ранее видел фото, кто то выложил, там видно, что радиаторы такого типа,самые дешевые..............за такие деньги, что мы заплатили за квартиры, могли бы поставить более по симпатичней....,такое ощущение ,что выбирают самое дешевое, что есть вообще. об этом мы даже заявляли в главном офисе в ясенево....будем как и все периделовать все по своему,если конечно у кого то есть желание.одним словом новострой....

LEN-BOG · Сообщение **LEN-BOG** » 13 авг 2013 20:51

что бы попасть в свою квартиру нужно заехать в офис главградостроя на некрасова,зайти в офис продаж на 1 этаже,и сказать что вы хотели бы посмотреть свою квартиру по адресу....насчет радиаторов,да труба с пластинками

,на форуме ранее видел фото, кто то выложил, там видно, что радиаторы такого типа,самые дешевые..............за такие деньги, что мы заплатили за квартиры, могли бы поставить более по симпатичней....,такое ощущение ,что выбирают самое дешевое, что есть вообще. об этом мы даже заявляли в главном офисе в ясенево....будем как и все периделовать все по своему,если конечно у кого то есть желание.одним словом новострой....

morose · Сообщение **morose** » 13 авг 2013 20:58

LEN-BOG писал(а):будем как и все периделовать все по своему,если конечно у кого то есть желание.одним словом новострой....

Потолки увеличивать будешь?

Sergik_A · Сообщение **Sergik_A** » 16 авг 2013 13:09

Уважаемые форумчане, прошу подсказок. Вчера смотрел в 6 секции однушку, довольно таки все понравилось, сам дом, квадратура и планировки. По вопросам задержки сроков это понятно, скажите стоит ли брать квартиру в этом ЖК.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 авг 2013 13:29

Sergik_A
Кто же, кроме Вас самого, может решить, покупать квартиру или нет?

Если всё понравилось и риски не пугают, берите.
Если есть какие-то сомнения, берите квартиру в уже сданном доме.
Всё просто.

Sergik_A · Сообщение **Sergik_A** » 16 авг 2013 14:34

Соглашусь что выбор за мной полностью.
Вопрос в том что я только хоть чуть чуть разобрался кто и что, а люди здесь с начала фундамента здесь беседы ведут, все знают со многим сталкивались.
Вот и спрашиваю совета от добрых людей.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 авг 2013 15:35

Sergik_A
Вы лучше вопросы задавайте. Так проще отвечать.
А то скажешь "Бери и не думай", Вам потом не понравится или ещё что и будете нехорошим словом вспоминать.
Дом с весны 2011 г. строится. Сначала, до осени-зимы 2011 г., заключали предварительные договоры, ибо не все документы ещё были в наличии. С осени-зимы 2011 г. уже ДДУ заключают с регистрацией в ФСР.
Первая и вторая секции ещё зимой 2012 г. были готовы. Потом все остальные построили потихоньку. Месяц назад где-то закончили ставить коробку и кран убрали.
Сейчас внутренними работами занимаются.
Срок сдачи будут переносить с конца августа на конец года.
Рядом начали ковыряться с детским садом. Будут расширять школу.
Через пару лет появится развязка на пр. Ленина.
Между кладбищем и микрорайоном также в перспективе будет 4-х полосная дорога.
Вроде всё.

N_I_A · Сообщение **N_I_A** » 16 авг 2013 16:46

Уважаемые соседи, у меня возник вопрос по поводу радиаторов

почему в нашем доме их ставят углом? Обычно батарея ставится под окно, а тут еще и по стене, перпендикулярной к окну

чем это объясняется? Можно ли одну батарею убрать ( которая по стене)? А если ее убрать, не будем ли мы мерзнуть зимой? Все-таки с точки зрения эстетики - это не красиво, но и замерзать потом в своей красоте не хочется! Может объяснит кто-нибудь что к чему?