Спасибо!!за развернутый ответ!alexsagalakov писал(а):уже ответил.Mouse0077 писал(а):alexsagalakov писал(а):
написала сообщение Вам в личку, по возможности ответьте пожалуйста)
Началось))))))Mouse0077 писал(а): ....кстати, вчера Магарам нам отказал включить лифт,мотивируя это тем,что он не может этого сделать совсем и вообще...вот так..
Может у них проверка какая???? А то раньше можно было все - и стояки сливать, и лифты включать. А сейчас вдруг сразу все нельзя стало 
а во сколько это было? он мне сказал что строго до 17.00Спасибо!!за развернутый ответ!
кстати, вчера Магарам нам отказал включить лифт,мотивируя это тем,что он не может этого сделать совсем и вообще...вот так..
Завтра скажут:дом не сдан и жить в нем нельзядольщик писал(а):Сегодня в УК сказали что лифты не приянты и работать по идее не должны. Хи-хи а дом то сдан. Сегодня при мне готовили паспорта лифтов куда-то отвозить.Наверное пытаются их сдать.
Эх РОССИЯ 
А у нас трубу с батареей надо разворачивать с боковой стены на сторону с балконом. Тоже ждать апреля????-=TeT-A-TeT=- писал(а):Если честно, то я сам целиком и полностью поддерживаю УК в вопросе отключения стояков. в каждой секции 60 и более квартир и если для каждого начнут отключать, то в квартирах будет жуткий холод на протяжении месяца минимум. Лично сам, если узнаю, что в моей квартире нет отопления (не важно по каким причинам) пойду в УК вставлять свои весомые аргументы с настоятельными рекомендациями пересчитать мне оплату за отопление. А УК пусть сама решает для себя что ей выгодней - отключать стояки или пересчитывать каждый раз сроки и суммы уплаченных мною ком.услуг. в сопровождении с вагоном негативной информации =)))
Нам тоже надо.Будем ждать весны!татьянаk писал(а):А у нас трубу с батареей надо разворачивать с боковой стены на сторону с балконом. Тоже ждать апреля????-=TeT-A-TeT=- писал(а):Если честно, то я сам целиком и полностью поддерживаю УК в вопросе отключения стояков. в каждой секции 60 и более квартир и если для каждого начнут отключать, то в квартирах будет жуткий холод на протяжении месяца минимум. Лично сам, если узнаю, что в моей квартире нет отопления (не важно по каким причинам) пойду в УК вставлять свои весомые аргументы с настоятельными рекомендациями пересчитать мне оплату за отопление. А УК пусть сама решает для себя что ей выгодней - отключать стояки или пересчитывать каждый раз сроки и суммы уплаченных мною ком.услуг. в сопровождении с вагоном негативной информации =)))
где-то в районе 11-12 часов дня..alexsagalakov писал(а):а во сколько это было? он мне сказал что строго до 17.00Спасибо!!за развернутый ответ!
кстати, вчера Магарам нам отказал включить лифт,мотивируя это тем,что он не может этого сделать совсем и вообще...вот так..
Я из 5-ой. Тоже готова присоединитьсяПупырышка писал(а):из 3-ей секции.
Готова присоединиться к жильцам, централизованно меняющим батареи
(конечно по согласованию с УК, дабы не повредить оборудование). Надо только теперь как-то выйти на начальника УК...а когда договор с УК подписывается???))) что то когда я там был мне ничего подписывать не предлагали...соответственно никаких прав управлять домом у них не должно быть....надо разбираться значитMouse0077 писал(а):нет))про мусоропровод в ДДУ ничего не написано))про мусоропровод нужно читать в договоре с УК, я так предполагаю
Договор с УК и жильцами нашего дома еще не подписан, так сказать мы (жильцы дома 5 корп 1 ) еще не дали согласие на обслуживание данной УК нашего дома. Никаких договоров с УК по поводу заваривания мусоропроводов быть не может, УК работает на нас, за наши деньги. Если более 60% жильцов примут решение об открытие мусоропровода, то УК обязаны его открыть. Только так и никак иначе.ACAB писал(а):а когда договор с УК подписывается???))) что то когда я там был мне ничего подписывать не предлагали...соответственно никаких прав управлять домом у них не должно быть....надо разбираться значитMouse0077 писал(а):нет))про мусоропровод в ДДУ ничего не написано))про мусоропровод нужно читать в договоре с УК, я так предполагаю
а во сколько это было? он мне сказал что строго до 17.00
вообще странно. я вчера звонил и договрился на пятницу.где-то в районе 11-12 часов дня..
Александр! я искренне надеюсь,что у вас все удастся! обязательно отпишите! нам он отказал...может вы за "личный интерес" его просили? потому и согласилсяalexsagalakov писал(а):а во сколько это было? он мне сказал что строго до 17.00вообще странно. я вчера звонил и договрился на пятницу.где-то в районе 11-12 часов дня..
может)))alexsagalakov писал(а):нет
отпишите завтра,когда узнаете!
Дворники рулят. давайте доживем до того времени, как станем собственниками, сделаем ремонты, поживем немного, посмотрим на работу УК, послушаем их мнение, соберем мнения по подъездам, а там и посмотрим...рано еще..всё рано))Не идеализируйте Европу, там далеко все не так.Passat писал(а):Для сведения некоторых современников,живущих в 21 веке.Так вот в "старушке"Европе,которая наверно застряла в 20 веке,но ни смотря на это далеко впереди нас в культурном отношении друг к другу,мусор в основном выносят в специальные контейнеры.Причем они"одичавшие"его еще и сортируют(пластик отдельно,бумагу отдельно и т.д.).Но мы-же люди современные.Мы любим все свалить в одну трубу,а потом верещать:Это почему дворник не моет каждый день мусоропровод с мылом.Лично я не хочу,что-бы мусоросборник был в подъезде и каждый раз баки выносились из него и ставились около подъезда в ожидании приезда машины.Как правило перевозчики мусора особо не церемоняться и опустошают контейнер в авто в пропорции 80/20.Какую часть в машину,а какую на асфальт,догадайтесь сами.Я тоже жил в доме с мусоропроводом,приченм в Подольске,а не в Москве.Сейчас живу в доме,где он как таковой отсутствует.Еще у меня масса друзей и знакомых,проживающих как в Подольске,так и в Москве в домах с мусороповодом в заваренном и открытом состянии.И я могу сравнить и то и другое.Я НЕ ХОЧУ что-бы в нашем подъезде был мусоропровод!Надо (на мой взгляд)добиться от У.К.об оборудовании цивилизованного места для сбора мусора,в чем и У.К. несомненно заинтересована.Или Вы думаете,что из трубы мусор испариться сам.Могу Вас огорчить.Некоторая его часть будет разбросана на дорогу при загрузки контейнеров в машину.Можно попросить админов сделать голосовалку по этому вопросу
Уважаемый Passat, вы насмотрелись американских фильмов, где люди живут в собственных домах и выносят мусор в контейнер? Вы в Нью-Йорке были? В нем присутствуют только высотные здания и никто не выносит мусор на улицу, так как нет там мусорных контейнеров. Вы меня не огорчите ни чем. Это вы огорчаетесь, что именно в вашем доме, где вы проживаете, дворники не убирают территорию вокруг мусорных контейнеров после его погрузки в мусоровоз. Советую обратится в вашу УК и потребовать более тщательной уборки. К вашему сожалению мусоропровод в нашем доме есть, и сделан он для удобства жильцов. И к тому же в соответствии с указанием ТУ Роспотребнадзора периодичность выполнения работ установлена:Passat писал(а):Для сведения некоторых современников,живущих в 21 веке.Так вот в "старушке"Европе,которая наверно застряла в 20 веке,но ни смотря на это далеко впереди нас в культурном отношении друг к другу,мусор в основном выносят в специальные контейнеры.Причем они"одичавшие"его еще и сортируют(пластик отдельно,бумагу отдельно и т.д.).Но мы-же люди современные.Мы любим все свалить в одну трубу,а потом верещать:Это почему дворник не моет каждый день мусоропровод с мылом.Лично я не хочу,что-бы мусоросборник был в подъезде и каждый раз баки выносились из него и ставились около подъезда в ожидании приезда машины.Как правило перевозчики мусора особо не церемоняться и опустошают контейнер в авто в пропорции 80/20.Какую часть в машину,а какую на асфальт,догадайтесь сами.Я тоже жил в доме с мусоропроводом,приченм в Подольске,а не в Москве.Сейчас живу в доме,где он как таковой отсутствует.Еще у меня масса друзей и знакомых,проживающих как в Подольске,так и в Москве в домах с мусороповодом в заваренном и открытом состянии.И я могу сравнить и то и другое.Я НЕ ХОЧУ что-бы в нашем подъезде был мусоропровод!Надо (на мой взгляд)добиться от У.К.об оборудовании цивилизованного места для сбора мусора,в чем и У.К. несомненно заинтересована.Или Вы думаете,что из трубы мусор испариться сам.Могу Вас огорчить.Некоторая его часть будет разбросана на дорогу при загрузки контейнеров в машину.Можно попросить админов сделать голосовалку по этому вопросу
УК выбрана первым собственником дома и квартир в нём. То есть застройщиком. И, следовательно, действует на этом основании.zemamoskva писал(а):Договор с УК и жильцами нашего дома еще не подписан, так сказать мы (жильцы дома 5 корп 1 ) еще не дали согласие на обслуживание данной УК нашего дома.
Ну а пока, наверное, 60% жильцов в лице застройщика приняли решение его закрыть. До нового сбора и решения 60% других жильцов.zemamoskva писал(а):Если более 60% жильцов примут решение об открытие мусоропровода, то УК обязаны его открыть.
Ну собственником застройщик не являлся наверное....все таки право собственности на помещения на него не были оформлены и до подписания акта приема-передачи наверное квартиры должны считаться стройплощадкой....первые собственники будут те кто получит свидетельство.Aviator писал(а):УК выбрана первым собственником дома и квартир в нём. То есть застройщиком. И, следовательно, действует на этом основании.zemamoskva писал(а):Договор с УК и жильцами нашего дома еще не подписан, так сказать мы (жильцы дома 5 корп 1 ) еще не дали согласие на обслуживание данной УК нашего дома.
В договоре между застройщиком и УК можно очень замечательно прописать, что при смене собственника помещения в силу оформления права собственности по ДУДС отношения не прекращаются. И договор с УК автоматически акцептируется (принимается) новым собственником помещения при первой оплате коммунальных платежей на счёт УК. То есть, получили квитанцию, изучили её, оплатили - всё, Вы приняли условия договора с УК как новый собственник помещения.
А оригинал собственного договора можно получить в самой УК при личном обращении.
Подобная схема очень даже чудесно работает. Например, ООО "Кварц", которое предоставляет услуги телесигнала в городе, именно подобным образом и поступила. Был где-то опубликован договор, всем прислали квитанции об оплате новые. Если оплатил - ты принял условия договора. А собственный экземпляр иди получай лично в офисе, если хочешь.
Думаю, что тут нечто подобное. Раз застройщик и УК не особо переживают насчёт договорных отношений с жильцами.Ну а пока, наверное, 60% жильцов в лице застройщика приняли решение его закрыть. До нового сбора и решения 60% других жильцов.zemamoskva писал(а):Если более 60% жильцов примут решение об открытие мусоропровода, то УК обязаны его открыть.
мы особо не торопимся,насчет звукоизоляции не знаю но муж хотел делать.В гости зайдем.bruho1 писал(а):vbcc Здравствуйте! Судя по всему мы ваши соседи с низу. Приятно познакомиться. Вы когда планируется начинать ремонт? Планируется ли делать звукоизоляцию и гидроизоляцию? Заходите в гости.
В соответствии с действующим жилищным законодательством все собственники помещений в многоквартирных домах должны провести собрания и определиться с выбором способа управления домом. Конкретно для нашего дома есть два варианта: управляющая компания (УК) и товарищество собственников жилья (ТСЖ). На данный момент собственников в нашем доме нет, поэтому все спокойно оплатили квитанцию с графой "содержание жилья" за 6 месяцев и УК выполняет обслуживание. Как только 50% жильцов получат собственность, с этого момента мы в праве выбирать - кому обслуживать наш дом за наши деньги.ACAB писал(а):Aviator писал(а):УК выбрана первым собственником дома и квартир в нём. То есть застройщиком. И, следовательно, действует на этом основании.zemamoskva писал(а):Договор с УК и жильцами нашего дома еще не подписан, так сказать мы (жильцы дома 5 корп 1 ) еще не дали согласие на обслуживание данной УК нашего дома.
В договоре между застройщиком и УК можно очень замечательно прописать, что при смене собственника помещения в силу оформления права собственности по ДУДС отношения не прекращаются. И договор с УК автоматически акцептируется (принимается) новым собственником помещения при первой оплате коммунальных платежей на счёт УК. То есть, получили квитанцию, изучили её, оплатили - всё, Вы приняли условия договора с УК как новый собственник помещения.
А оригинал собственного договора можно получить в самой УК при личном обращении.
Подобная схема очень даже чудесно работает. Например, ООО "Кварц", которое предоставляет услуги телесигнала в городе, именно подобным образом и поступила. Был где-то опубликован договор, всем прислали квитанции об оплате новые. Если оплатил - ты принял условия договора. А собственный экземпляр иди получай лично в офисе, если хочешь.
Думаю, что тут нечто подобное. Раз застройщик и УК не особо переживают насчёт договорных отношений с жильцами.Ну а пока, наверное, 60% жильцов в лице застройщика приняли решение его закрыть. До нового сбора и решения 60% других жильцов.zemamoskva писал(а):Если более 60% жильцов примут решение об открытие мусоропровода, то УК обязаны его открыть.
Почитайте на форуме тему про ТВ Кварц. Как-то давно уже обсуждали этот ход с публикацией договора и принятием его первым платежом.ACAB писал(а):А по поводу согласия после первой оплаты...это бред полный.....должен быть договор и стоять моя подпись иначе любой договор какой бы он ни был считается не легитимным....
Где-то опубликовали договор. Или вывесили на обозрение в офисе. Если согласен с его условиями, то твоё согласие подтверждается оплатой услуг по предложенному договору.В оферте (публичном предложении заключить договор) выражена воля лишь одной стороны, а, как известно, договор заключается по волеизъявлению обеих сторон. Поэтому решающее значение в оформлении договорных отношений имеет ответ лица, получившего оферту, о согласии заключить договор.
Акцепт, то есть ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК).
Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа (включая сообщение по факсу, с помощью телеграфа и других средств связи).
В случае, если предложение заключить договор было выражено в форме публичной оферты, к примеру путем помещения товара на прилавке или в витрине магазина либо в торговый автомат, акцептом могут быть фактические действия покупателя по оплате товара.
Первую УК выбирает застройщик. Как собственник помещений, которые требуют обслуживания после ввода дома в эксплуатацию. Если в дальнейшем у других собственников есть желание изменить УК, они это могут сделать, пройдя по соответствующей процедуре уведомлений, проведения общего собрания с 2/3 голосов, заключения договора с иной УК или же создания ТСЖ. Но, это дальняя перспектива. И часто не актуальная, ибо никто этим из жильцов заниматься не хочет.zemamoskva писал(а):В соответствии с действующим жилищным законодательством все собственники помещений в многоквартирных домах должны провести собрания и определиться с выбором способа управления домом. Конкретно для нашего дома есть два варианта: управляющая компания (УК) и товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Почитайте ссылку выше. Ваше согласие оплатить квитанцию из почтового ящика и является согласием с тем, что там написано. А там написано, что Вам такой-то компанией с такими-то реквизитами оказаны такие-то услуги за такой-то период. Если Вы согласны с условиями и тарифами за услуги, Вы подписываете эту бумажку, ставите на ней дату и оплачиваете её в банке.zemamoskva писал(а):Только наличие договора подписанного вами и стороной предоставляющей услуги, имеет юридическую силу. Если вы готовы платить любую квитанцию положенную в ваш почтовый ящик, это лично ваше решение.
за отопление 42 рубля за м. Считайте.ZanNet писал(а):Добрый вечер!Кто уже живет в квартирке, подскажите сколько платите за отопление?
Я бы тут не согласился...в данном комментарии (это лично мое мнение, как я его понимаю) имеется ввиду что, например при покупке телевизора в магазине вам не обязательно заключать договор и достаточно например чека или накладно или чего то подобного....в данном случае с УК не совсем подходит данная поправка, в случае с интернет-провайдером обычно либо в интернете ты соглашаешься с их условиями нажимая на кнопку "я согласен" либо какую нибудь бумажке подписываешь при установке....Aviator писал(а):Почитайте на форуме тему про ТВ Кварц. Как-то давно уже обсуждали этот ход с публикацией договора и принятием его первым платежом.ACAB писал(а):А по поводу согласия после первой оплаты...это бред полный.....должен быть договор и стоять моя подпись иначе любой договор какой бы он ни был считается не легитимным....
А вот комментарий к главе 28 ГК РФ. Там чётко написано, что принятием договора может служить оплата товара или услуги:Где-то опубликовали договор. Или вывесили на обозрение в офисе. Если согласен с его условиями, то твоё согласие подтверждается оплатой услуг по предложенному договору.В оферте (публичном предложении заключить договор) выражена воля лишь одной стороны, а, как известно, договор заключается по волеизъявлению обеих сторон. Поэтому решающее значение в оформлении договорных отношений имеет ответ лица, получившего оферту, о согласии заключить договор.
Акцепт, то есть ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК).
Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа (включая сообщение по факсу, с помощью телеграфа и других средств связи).
В случае, если предложение заключить договор было выражено в форме публичной оферты, к примеру путем помещения товара на прилавке или в витрине магазина либо в торговый автомат, акцептом могут быть фактические действия покупателя по оплате товара.
Всё законно и не требует никаких действий. Всего лишь выставить счёт на оплату.
Ну то что УК некогда заключать договора с каждым это их дело...а вот слова в законах менять не надо...не для того написано)))) просто порядка хочется)))))Aviator писал(а):ACAB
Измените фразу "товар на прилавке" на "обслуживание дома". И договор припокупке телевизора Вы же тоже не заключаете при его покупке. Вам просто дают счет, а Вы его идете оплачивать. А стандартный договордля всех покупателей (предложение купить товар на таких-то условиях магазина) и правила торговли есть где-то в недрах офиса магазина.
Покупая телевизор, Вы соглашаетесь в правилами и условиями. Которых, возможно, и не читали.
Чем же эта ситуация с телевизором отличается от ситуации с УК? Понятно, что можно идти стандартным путем заключения договора с каждым отдельно. Но, очевидно, можно и по-другому сделать предложение принять условия договора (исполнитель, услуга, тариф, кому адресовано - все данные есть в квитанции) путем оплаты.
Может, конечно, я ошибаюсь и УК просто не до переоформления договоров, но кто знает. Я описал ситуацию, которая имеет место быть и которая реальна. А точно надо уже идти в УК и узнавать на месте, что там с договорами и почему они им не особо нужны.
