Новостройка Б.Серпуховская 14в

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Wrotslaw]

http://fotoseif.ru/images/2012/12/vkry4 ... yy5elm.jpg Постановление об отоплении.
http://fotoseif.ru/images/2012/12/miwlk ... 117uop.jpg Ставка оплаты за отопление
http://fotoseif.ru/images/2013/01/4d993 ... i9jnqx.jpg Водоснабжение
http://fotoseif.ru/images/2013/01/zg476 ... o4n7h0.jpg Электроэнергия
http://files.mail.ru/4634DCFD82EE4914B80CC529E32CA1C7 - Постановление № 980-п от 18.06.2012 г. Об установлении размера платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения

Предварительный анализ показал, что все тарифы в жировке соответствуют действующим нормативам.

[Wrotslaw]

[quote="tornado427"]

Ходил, смотрел. Стен нет, только контуры (как и у всех), из окон дует, но не сильно и это все равно заделается при ремонте, батареи есть и они греют, но они самые дешовые и их все рано менять. Водосчетчики поставят по факту приема передачи и не удивлюсь если их отдадут в коробочке т.к. они должны опломбироваться УК. В любом случае застройщик не выдаст вам конфету и квартиру придется доводить напильником))

Ну а на собрание все-таки прийти я хочу, много информации лишней не бывает.

См. анализ Договора выше: п.п. 3.6.2. запрещает заменить безобразные батареи центрального отопления на более вменяемые.

[Wrotslaw]

На текущее время выразили желание присутствовать на собрании следующие сознательные граждане:
1. L3001
2. tanyalad
3. tornado427
4. Wrotslaw
5. вечерас
6. Наталия2013
7. Юлька чк
8. Юрий К

Дорогие соседи, активнее присоединяйтесь, иначе без вас и женят вас и замуж отдадут, потом без претензий
Здесь не Выборы, здесь реально от вас зависит ваше будущее

Завтра утром приглашу на встречу директора. Приходите все!
Кому интересно, у меня будет с собою лазерная линейка: длина, площадь, объем помещений.
Классная штука, показывает реально на сколько всех нас и каждого из нас обманули!

Всем спокойной ночи!
До завтрашней встречи!

[tornado427]

См. анализ Договора выше: п.п. 3.6.2. запрещает заменить безобразные батареи центрального отопления на более вменяемые.

Мне кажется, что там имеется ввиду, что нельзя к существующей добавить еще одну батарею и вывести её допустим на балкон. А то что эти страшилины поменять нельзя, это бред... пускай тогда скажут, сколько они по мощности и я поставли такие же, но с нормальным дизайном.
конечно когда кажется креститься надо поэтому этот вопрос нужно задать УК

[STG]

Уточните время встречи с представителем УК, планирую прийти на собрание

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Wrotslaw]

На текущее время выразили желание присутствовать на собрании следующие сознательные граждане:
1. L3001
2. tanyalad
3. tornado427
4. Wrotslaw
5. вечерас
6. Наталия2013
7. Юлька чк
8. Юрий К

Дорогие соседи, активнее присоединяйтесь, иначе без вас и женят вас и замуж отдадут, потом без претензий
Здесь не Выборы, здесь реально от вас зависит ваше будущее

Завтра утром приглашу на встречу директора. Приходите все!
Кому интересно, у меня будет с собою лазерная линейка: длина, площадь, объем помещений.
Классная штука, показывает реально на сколько всех нас и каждого из нас обманули!

Всем спокойной ночи!
До завтрашней встречи!

Уже прошли обмеры БТИ, т.ч. информацию о площади можно узнать в "Выбор". Они цифры говорят.

Вот я и говорю, для тех кто хочет узнать коэффициент лжи, в том числе и БТИ, есть возможность узнать всю правду.
У меня, например, по данным БТИ жилая 65,1, а реально 64,4 кв.м После ремонта и вовсе процентов на 5 еще уменьшится.
Оплату коммуналки хотят взять за 65,1. Оплачивал долевое за 65,98.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Wrotslaw]

Нет не подписывал.

[tornado427]

Надо задать вопрос по поводу приборов учета тепла в квартире, чтобы оплачивать по факту потребления или чтобы расчет в Гкал вели. Как-то не радует перспектива оплаты тепла почти в 3000 рублей. Когда при наличие счетчика на тепло получается в два раза меньше, а то может и еще меньше в сезон октября и марта. Например, в октябре было тепло, а у нас затопили, оплата приходиться по кв.м., мне жарко было и приходилось отапливать улицу, т.к. с открытыми окнами жила.

Если у нас есть обще домовой счетчик тепла, а в новостройках он должен быть, то по идее мы должны платить по факту, а не по ставке.

[Wrotslaw]

Уважаемые соседи!

Сегодня встречи не будет!
Директор УК В.Н. Блохин сегодня в 15.00 не может подъехать. Причина: вызывают в Москву.

Есть встречное предложение от него же.
Встречу назначить в любой будний день с 18.00.
Жду Ваших предложений.

[tornado427]

Уважаемые соседи!

Сегодня встречи не будет!
Директор УК В.Н. Блохин сегодня в 15.00 не может подъехать. Причина: вызывают в Москву.

Есть встречное предложение от него же.
Встречу назначить в любой будний день с 18.00.
Жду Ваших предложений.

можно завтра в 19,00.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Wrotslaw]

Нет не подписывал.

А почему? Вам в компании-застройщике говорят, чтобы заключили сначала договор с УК, оплатили 3 месяца и приходили с квитанциями оплаченными и после этого Вам покажут квартиру, подпишут акт и выдадут ключи, так?

Квартиру я и так видел и обмерил. Пока акт не подписан, ответственость за сохранность имущества лежит на продавце. Чего торопиться-то.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[LVA]

Если после 18-00 я готов в любой день.

[вечерас]

Wrotslav, спасибо, что информировали!

[Wrotslaw]

Уважаемые соседи!
Предлагаю назначить встречу на завтра 24.01.2013 г. в 18.30. с приглашением Директора В.Н. Блохина
Адрес прежний Б.Серпуховская 14в.
Прошу сегодня до ночи определиться и прислать мне в личку
подтверждение своего участия.
Если есть желание пообщаться заранее , то приезжайте к 17.30
О точном проведении собрания, утром узнавайте на этом форуме после 11.00.

[tanyalad]

готовы подойти в любой день и любое время. подстроюсь под всех

[tornado427]

Завтра в 18.30 готов!

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Wrotslaw]

Товарищи! Соседи!

Активнее участвуйте в опросе по завтрашнему собранию!
Все кто уже подтвердили, зафиксировал.
Оставшиеся форумчане прошу активнее, активнее!
Вечером смотрите здесь итоги.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Юрий К]

Поспешил с предыдущим сообщением.... Созвонился с Татьяной, она по телефону подтвердила, что дом сдан. Начинается процедура взаимоотношений с УК. по электронке прислала перечень мероприятий и их последовательность, на всякий случай перечесляю, может кому пригодится:
1. Осмотр и тех.приемка кв, с подписанием Акта -Котельников А.А. 8-917-562-47-80
2. Подписание договора с УК и оплата коммунальных услуг за 4 месяца -ООО "Центр ЖКУ" г.Подольск , ул. Климента Готвальда 17А 8-4967-55-48-84, 8-4967-55-54-78. С собой иметь копию Договра долевого участия и копию паспорта.
3. Выдача ключей с подписанием Акта приема-передачи кв. -Котельников А.А. 8-917-562-47-80, с собой иметь подтверждение оплаты за 4 месяца от УК.
4. Выдача свидетельства о праве собственности- Исаева Е.П. 8-495-598-20-92 - правда сроки выдачи свидетельства пока озвучены приблизительно в апреле-мае.

Пока всё....

Читайте внимательно договор. Обязанности собственника п.5.2.11 Он гласит, что в течении 14 дней с момента подписания Акта прием-передача кв. подписывается договор с УК и оплата производится.
Т.ч. хронология событий должна быть следующая:
1) ваш п.3, только без "с собой иметь подтверждение оплаты за 4 месяца от УК." у вас нет с ними еще отношений и квартиры у вас тоже нет
2) ваш п.2, вот тут вы уже оплачиваете. По закону аванс брать не могут, но т.к.в ДДУ подписались под этим, придется аванс платить (это уже ГК РФ и он имеет оговорки)
3) ваш п.4, можно еще и через суд.

Уважаемая Наталья! Прежде чем критиковать пост, прочтите его внимательно и всё, что связано с ним.
Повторяться в объяснениях нет смысла. В написаном мною, нет ни одного моего пункта.
Абсолютно согласен с Вашим последним сообщением, для нас УК компания пока никто, да и мы пока числимся - долевыми участниками строительства, а не собственниками (свидетельства о собственности у нас пока нет). Возможно и не правомочны мы заключать какие-либо договоры с кем-либо.... возможно я ошибаюсь....

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[*****]

Кто-нибудь видел договор между застройщиком и УК?

[Wrotslaw]

Уважаемые соседи!
Ждем Вас завтра 24.01.2013 г. в 18.30.
Адрес прежний Б.Серпуховская 14в.
Утром отзвоню директору УК В.Н. Блохину
Если есть желание пообщаться заранее , то приезжайте к 17.30

О точном проведении собрания, утром 24.01.2013 г. узнавайте на этом форуме после 11.00.

Подтвердили свое участие в завтрашнем собрании:
1. Olga_
2. Наталия2013
3. tornado427
4. tanyalad
5. LVA
6. STG
7. Wrotslaw
8. Юрий К

Кроме того, ждем отклика от:
1. L3001
2. вечерас
3. Юлька чк

[Юлька чк]

Мы будем!!Убедительная просьба время написать поточнее в 17.30 или же 18.30.Спасибо!

[Wrotslaw]

Уважаемые соседи!

Ждем Вас сегодня 24.01.2013 г.
Адрес прежний Б.Серпуховская 14в.
Директор УК В.Н. Блохин прибудет к в 18.30.
Для желающих обсудить заранее вопросы перед встречей с В.Н. Блохиным – время начала встречи 17.30.


Подтвердили свое участие в собрании:
1. Olga_
2. Наталия2013
3. tornado427
4. tanyalad
5. LVA
6. STG
7. Wrotslaw
8. Юрий К
9. zinka
10. Максим Ф.
11. Александр Т.

[Muxomorkin]

Подойду к 17:30

[L3001]

Подьеду по возможности к 18.30

[L3001]

собрание прошло в дружественной обстановке,на все вопросы Владимир Николаевич ответил. УК существует 7 лет, обслуживают 27 домов из них 14 старой постройки (5 этажки), закупили трактор "Беларусь".сотрудники в штате разных специальностей, старается во всех вопросах разбираться сам.Лифты обещали закрыть от вандалов фанерой и оставить под наблюдение консьержкам, которых посадят 1 февраля, мебель для них уже закупили.Хорошо , что пришло народу побольше чем планировалось.Процесс пошел.Всем удачи в новых делах.