Новостройка Б.Серпуховская 14в

Юлька чк
New member
New member
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 23 ноя 2012 08:49

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Юлька чк »

Спасибо!!!с новым годом!!!
Itan
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 790
Зарегистрирован: 11 янв 2004 18:38

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Itan »

https://picasaweb.google.com/5004891/12 ... directlink
добавил фото изнутри
Брось проповедовать овощам !!!
Wrotslaw
Member
Member
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 14 дек 2012 20:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Wrotslaw »

Всем привет! pleasantry: С Новым годом!
По состоянию на 09.01.2013 Пестов разрешительные документы на дом не подписал.
Ждем-с...
Надеюсь, в наступившем году подпишет. :agree:
Юрий К
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 13 ноя 2012 22:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Юрий К »

Всем привет. Что нового по дому? У кого какая свежая инфа? Татьяна трубку что то не берет, из первоисточника нет возмоожности уточнить.
Юрий К
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 13 ноя 2012 22:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Юрий К »

Поспешил с предыдущим сообщением.... Созвонился с Татьяной, она по телефону подтвердила, что дом сдан. Начинается процедура взаимоотношений с УК. по электронке прислала перечень мероприятий и их последовательность, на всякий случай перечесляю, может кому пригодится:
1. Осмотр и тех.приемка кв, с подписанием Акта -Котельников А.А. 8-917-562-47-80
2. Подписание договора с УК и оплата коммунальных услуг за 4 месяца -ООО "Центр ЖКУ" г.Подольск , ул. Климента Готвальда 17А 8-4967-55-48-84, 8-4967-55-54-78. С собой иметь копию Договра долевого участия и копию паспорта.
3. Выдача ключей с подписанием Акта приема-передачи кв. -Котельников А.А. 8-917-562-47-80, с собой иметь подтверждение оплаты за 4 месяца от УК.
4. Выдача свидетельства о праве собственности- Исаева Е.П. 8-495-598-20-92 - правда сроки выдачи свидетельства пока озвучены приблизительно в апреле-мае.

Пока всё....
Аватара пользователя
tornado427
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 15 окт 2012 15:07
Контактная информация:

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение tornado427 »

Спасибо за информацию
Ремонт Вашей Мечты http://bez-remonta.net Ремонт квартир в Подольске, Москве и Щербинке
Wrotslaw
Member
Member
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 14 дек 2012 20:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Wrotslaw »

Юрий К писал(а):Поспешил с предыдущим сообщением.... Созвонился с Татьяной, она по телефону подтвердила, что дом сдан. Начинается процедура взаимоотношений с УК. по электронке прислала перечень мероприятий и их последовательность, на всякий случай перечесляю, может кому пригодится:
1. Осмотр и тех.приемка кв, с подписанием Акта -Котельников А.А. 8-917-562-47-80
2. Подписание договора с УК и оплата коммунальных услуг за 4 месяца -ООО "Центр ЖКУ" г.Подольск , ул. Климента Готвальда 17А 8-4967-55-48-84, 8-4967-55-54-78. С собой иметь копию Договра долевого участия и копию паспорта.
3. Выдача ключей с подписанием Акта приема-передачи кв. -Котельников А.А. 8-917-562-47-80, с собой иметь подтверждение оплаты за 4 месяца от УК.
4. Выдача свидетельства о праве собственности- Исаева Е.П. 8-495-598-20-92 - правда сроки выдачи свидетельства пока озвучены приблизительно в апреле-мае.

Пока всё....
А дом-то принят городом? Пестов поставил свою подпись на "Разрешении на ввод в эксплуатацию жилого дома..." и на Постановлении его утверждающем? Без этого все предложенные выше действия (кроме п.1) не имеют никакого смысла. Чистое сотрясание воздуха, не более. Обещали до 30.12.2012 все подписать, но до сих пор ничего нет. Так что можете платить, кому деньги ляжку жгут, за что-нибудь, кому-нибудь. Пока на сайте http://www.vubor.ru/ не появится скана "Разрешения..." платить не стоит вообще ни за что больше!
Последний раз редактировалось Wrotslaw 16 янв 2013 12:38, всего редактировалось 1 раз.
LVA
New member
New member
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 05 окт 2012 18:44

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение LVA »

Со слов представителя ЗАО "Выбор" разрешение подписано Пестовым 28.12.2012 года. :)
LVA
New member
New member
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 05 окт 2012 18:44

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение LVA »

Кто знает, что за договор с УК, и сколько платить за 4 месяца?
Юрий К
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 13 ноя 2012 22:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Юрий К »

Уважаемый Wrotslaw.
Я поделился информацией поступившей мне на электронную почту от ЗАО "Выбор".
Перечисленные пункты указаны представителем" Выбор" в порядке информации последовательности действий и не могут быть приказом к немедленному исполнению, тем более от моего лица.
Судя по Вашим высказываниям у Вас есть другая информация о состоянии дел, могли бы поделиться.....если не жалко, тогда была бы возможность более скоординированно действовать и отстаивать свои права хотя бы в отношении сроков ввода в эксплуатацию дома.
Наталья Ивановна
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 17 июн 2009 10:42

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Наталья Ивановна »

Всем доброй ночи!
Звонила сегодня в УК мягко говоря в шоке - за 2-х комнатную квартиру 68кв. за 4 месяца надо заплатить 21735-15,
из чего получается 5500 за месяц.
Вопрос - сколько же будем платить когда заедем... :cry:
Гость Я
Member
Member
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 17 авг 2009 01:46

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Гость Я »

Скорее всего, с Вас возьмут тысяч 5-6 одноразово за вывоз мусора во время ремонта. Отнимите от своей суммы, остатки разделите на 4 месяца, получится около 4200. Добивайтесь, чтобы за мусор не брали. В некоторых новостройках (в частности, на Садовой) за мусор не берут, жильцы обращались в администрацию, там объяснили, что это незаконно.
Юрий К
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 13 ноя 2012 22:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Юрий К »

Сколько платить когда заедем- ладно, там более понятные цифры. Не пойму за что (приблизительно по описанному случаю) 5500 ??????
Осознаю, что отопление дома (хотя сейчас новая методика оплаты отопления и скорее всего по ней они расчитывают) и она связана с кв.метрами, вывоз мусора - это расходы застройщика или подрядчика, Общедомовые нужды (электроэнергия)- так мы еще не успели злоупотребить...... И самое главное не понятно за какие 4 месяца текущие с прошедшими или будущие с момента приёмки кв.???
Наталья Ивановна
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 17 июн 2009 10:42

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Наталья Ивановна »

Платить будем (как показывает прошлый опыт покупки жилья в новостройке на Веллинга) за будущие 4 месяца.
Видимо с января по апрель.
За что точно не знаю. Позвонила в УК назвала номер квартиры - мне озвучили сумму.
LVA
New member
New member
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 05 окт 2012 18:44

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение LVA »

Всем добрый день! Сегодня был в УК, они берут предоплату не за 4, а за 3 месяца и сумма квитанций январь, февраль, март за двушку 68.4 м2 составила 21735 рублей. Я в шоке!!! :? Из них за единоразовый вывоз мусора 4670 рублей.
avk
Member
Member
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 июн 2003 16:25

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение avk »

Поздравляю всех со сдачей дома!!! Кто уже осматривал свою квартиру и подписал акт приемки поделитесь своми замечаниями с другими. На что обратить внимание при осмотре. Есть ли недостатки?
*****
Member
Member
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 18 янв 2013 09:55

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение ***** »

Ваше сообщение слишком короткое.
Последний раз редактировалось ***** 14 янв 2014 08:52, всего редактировалось 1 раз.
*****
Member
Member
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 18 янв 2013 09:55

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение ***** »

Ваше сообщение слишком короткое.
Последний раз редактировалось ***** 14 янв 2014 08:53, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
tornado427
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 15 окт 2012 15:07
Контактная информация:

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение tornado427 »

Наталия2013 писал(а): Так же вопрос, на каком основании у нас появилась УК? Наш гарант, в данном случае Администрация, не пригласила участников долевого строительства на конкурс который как я понимаю даже не проводился. Нет информации ни на сайте администрации, ни в газете "Подольский рабочий" и даже нет информации на сайте http://zakupki.gov.ru. Дело пахнет керосином.
что пишут по этому вопросу (http://ukddp.ru/?page_id=375)

Что представляет собой управляющая компания? Кто ее выбирает и можно ли ее поменять?

Управляющая компания – юридическое лицо, принимающее жилой дом в управление, заключающее договоры с организациями-поставщиками энергоресурсов и осуществляющее техническое обслуживание дома. При вводе дома в эксплуатацию квартиры еще не оформлены в собственность, поэтому застройщик самостоятельно выбирает управляющую компанию для обслуживания дома и обеспечения комфортных условий проживания.

Вопрос о взаимодействии с управляющей компанией будет находиться в компетенции собственников после регистрации права собственности на помещения. А это значит, что при желании, общее собрание собственников, приняв соответсвующее решение, может изменить способ управления, в порядке, предусмотренном законодательством.
Ремонт Вашей Мечты http://bez-remonta.net Ремонт квартир в Подольске, Москве и Щербинке
*****
Member
Member
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 18 янв 2013 09:55

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение ***** »

Ваше сообщение слишком короткое.
Последний раз редактировалось ***** 14 янв 2014 08:53, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
tornado427
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 15 окт 2012 15:07
Контактная информация:

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение tornado427 »

еще немного информации с http://ukddp.ru/?page_id=375

Когда начинать платить коммунальные платежи при заселении?

Многие дольщики задают вопросы, сводимые к двум группам:
1.С какого момента мы обязаны платить коммунальные платежи и производить содержание дома; и
2.Как строятся отношения застройщика и дольщиков после подписания акта.

Попробую изложить свои мысли и обзор законодательства по этому поводу.

С момента сдачи дома в эксплуатацию до заселения в него жильцов, как правило, проходит немало времени. Однако новостройку необходимо обслуживать, кто-то должен оплачивать коммунальные услуги и т.д. По действующему законодательству все эти проблемы ложатся на новоселов.
С какого момента это происходит?
Обратимся к Закону №214-ФЗ.
Согласно статьи 8. «Передача объекта долевого строительства»:
«1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче…».
Далее, согласно статье 16. «Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства»:
«1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом».
Таким образом, Законом установлен порядок и сроки сдачи дома. Теперь о моменте перехода обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания дома.
Теперь обратимся к жилищным правоотношениям.
Отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, если в договоре долевого участия в строительстве не была прописана обязанность Инвестора нести расходы по содержанию квартиры и компенсации затрат на содержание дома с момента его ввода или с момента передачи квартиры по Акту приема-передачи и/или комендантскому Акту, то смело можете не платить, поскольку это расходы Застройщика и управляющая компания данные суммы должна взыскивать с Застройщика в данный период. Правда если Вы реально все таки будете проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами в период до регистрации права собственности, то в порядке регресса Застройщик, скорее всего, взыщет в порядке регресса данную сумму, если у него будут неопровержимые доказательства пользования Вами квартирой.
Исходя из содержания и смысла указанных положений требования Застройщика и управляющая компания к дольщику об «автоматической» оплате коммунальных услуг ДО подписания Акта незаконны.
Ибо лицо, участвующее в долевом строительстве, не обладает правом собственности на объект недвижимого имущества до тех пор, пока не будет произведена регистрация его прав.
Нужно отметить, что в действующем законодательстве нет ни одной нормы, которая бы предусматривала обязанность дольщика оплачивать коммунальные услуги до момента регистрации.
Установить обратное в рамках текущей правовой доктрины не представляется возможным, даже прибегнув к толкованию права.
Ремонт Вашей Мечты http://bez-remonta.net Ремонт квартир в Подольске, Москве и Щербинке
Аватара пользователя
tornado427
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 15 окт 2012 15:07
Контактная информация:

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение tornado427 »

Юрий К писал(а):Поспешил с предыдущим сообщением.... Созвонился с Татьяной, она по телефону подтвердила, что дом сдан. Начинается процедура взаимоотношений с УК. по электронке прислала перечень мероприятий и их последовательность, на всякий случай перечесляю, может кому пригодится:
1. Осмотр и тех.приемка кв, с подписанием Акта -Котельников А.А. 8-917-562-47-80
2. Подписание договора с УК и оплата коммунальных услуг за 4 месяца -ООО "Центр ЖКУ" г.Подольск , ул. Климента Готвальда 17А 8-4967-55-48-84, 8-4967-55-54-78. С собой иметь копию Договра долевого участия и копию паспорта.
3. Выдача ключей с подписанием Акта приема-передачи кв. -Котельников А.А. 8-917-562-47-80, с собой иметь подтверждение оплаты за 4 месяца от УК.
4. Выдача свидетельства о праве собственности- Исаева Е.П. 8-495-598-20-92 - правда сроки выдачи свидетельства пока озвучены приблизительно в апреле-мае.

Пока всё....
Получается если будет действовать такая схема получения ключей, то УК может нам диктовать свои условия и заставить платить за три месяца начиная с января коммуналку и за мусор т.к. не подписав договор с УК нам не выдадут ключи.
Ремонт Вашей Мечты http://bez-remonta.net Ремонт квартир в Подольске, Москве и Щербинке
L3001
New member
New member
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 19 янв 2012 21:21

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение L3001 »

в школе мы считали задачики про землекопов, вот решил посчитать про УК.задача сколько кубов мусора надо вывезти, если в доме 165 кв , каждый должен заплатить по 4670р, известно,что контейнер 27 кубов,стоит 8500т /р в который надо набросать из пустой квартиры мусор ( пустые бумажные мешки и банки из под краски.) ВОПРОС сколько надо контейнеров.? ;жду правильное решение (только математические расчеты) откаты не дают правильного решения.Спасибо
Аватара пользователя
tornado427
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 15 окт 2012 15:07
Контактная информация:

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение tornado427 »

L3001 писал(а):в школе мы считали задачики про землекопов, вот решил посчитать про УК.задача сколько кубов мусора надо вывезти, если в доме 165 кв , каждый должен заплатить по 4670р, известно,что контейнер 27 кубов,стоит 8500т /р в который надо набросать из пустой квартиры мусор ( пустые бумажные мешки и банки из под краски.) ВОПРОС сколько надо контейнеров.? ;жду правильное решение (только математические расчеты) откаты не дают правильного решения.Спасибо
На эти деньги выходи 90 машин по 27 кубов каждая, что равно почти половине футбольного поля заваленного мусором высотой 1 метр :)
Ремонт Вашей Мечты http://bez-remonta.net Ремонт квартир в Подольске, Москве и Щербинке
Wrotslaw
Member
Member
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 14 дек 2012 20:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Wrotslaw »

L3001 писал(а):в школе мы считали задачики про землекопов, вот решил посчитать про УК.задача сколько кубов мусора надо вывезти, если в доме 165 кв , каждый должен заплатить по 4670р, известно,что контейнер 27 кубов,стоит 8500т /р в который надо набросать из пустой квартиры мусор ( пустые бумажные мешки и банки из под краски.) ВОПРОС сколько надо контейнеров.? ;жду правильное решение (только математические расчеты) откаты не дают правильного решения.Спасибо
При загрузке контейнера 27 куб. м в течении одних суток плата за вывоз строительного мусора с одной квартиры не может быть больше 1000 рублей. Но дело в том, что не все жильцы одновременно будут выносить мусор. А УК в случае, если появится такой мусор в течение ремонтного периода, скажем 3 года, обязана будет вывезти такой мусор, если возьмет с нас 4670 рублей.
Юрий К
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 13 ноя 2012 22:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Юрий К »

Все последние дни рылся на форумах в поисках информации на возникающие условия, предъявленные УК. Кругом одно и то же. Неприхотливая наглость УК, решение задач с кол-вом контейнеров на кв и соответсвенно окнчательная сумма.....
С одной стороны требование УК по оплате мусорки понятна и логична, с другой стороны кажется правы соседи в своих обоснованиях и ссылками на статьи Закона. Но тут кроется одна из главных проблем..... На форуме мы едины, а в УК, каждый собирается идти самостоятельно.....там как раз на своей территории они и сильны. Может есть смысл в назначенный день- пригласить представителя УК на дом (благо на 1 этаже есть теплые помещения), и пусть расскажут, обоснуют свои требования и вообще посмотреть на них, послушать.
Абсолютно согласен с предыдущими соседями по всем вопросам, в том числе-о сроках вступления в правасобственника и соответсвующих обязанностей.
Кто то сразу начнет ремонт и будет въезжать, кто то к весне займется ремонтом, и т.д.
Просто я чувствую, что впереди будет еще много поблем с УК, в частности:
я полагаю нам навяжут проекты по подключению водоснабжения (хол.,гор.), проекты по подключению электричесва. А так как под электро плиты предусмотрена отдельная линия прокладки точки с выводом на счетчик и с обязательным заземлением, с определенными требованиями, то несложно представить, с какой скоростью наши деньги потекут в карман УК.
Я не собираюсь сеять панику, просто хочется нормальных цивилизованных отношений с УК, а как она будет называться мне откровенно говоря без разницы.
Поэтому предлагаю, изначально списаться на форуме, предварительно согласовать день и время, через начальника участка известить УК и прийти, познакомиться и задать непосредственно УК возникающие вопросы. А то мы так долго будем делиться впечатлениями и предположениями, основанными на слухах и чьём то горьком опыте
L3001
New member
New member
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 19 янв 2012 21:21

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение L3001 »

Математика или арифметика - наука цифр , а не рассуждений ( появится или не появится мусор) уточняю вывоз мусора, а не снега
Wrotslaw
Member
Member
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 14 дек 2012 20:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Wrotslaw »

tornado427 писал(а):еще немного информации с http://ukddp.ru/?page_id=375

Когда начинать платить коммунальные платежи при заселении?

Многие дольщики задают вопросы, сводимые к двум группам:
1.С какого момента мы обязаны платить коммунальные платежи и производить содержание дома; и
2.Как строятся отношения застройщика и дольщиков после подписания акта.

Попробую изложить свои мысли и обзор законодательства по этому поводу.

С момента сдачи дома в эксплуатацию до заселения в него жильцов, как правило, проходит немало времени. Однако новостройку необходимо обслуживать, кто-то должен оплачивать коммунальные услуги и т.д. По действующему законодательству все эти проблемы ложатся на новоселов.
С какого момента это происходит?
Обратимся к Закону №214-ФЗ.
Согласно статьи 8. «Передача объекта долевого строительства»:
«1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче…».
Далее, согласно статье 16. «Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства»:
«1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом».
Таким образом, Законом установлен порядок и сроки сдачи дома. Теперь о моменте перехода обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания дома.
Теперь обратимся к жилищным правоотношениям.
Отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, если в договоре долевого участия в строительстве не была прописана обязанность Инвестора нести расходы по содержанию квартиры и компенсации затрат на содержание дома с момента его ввода или с момента передачи квартиры по Акту приема-передачи и/или комендантскому Акту, то смело можете не платить, поскольку это расходы Застройщика и управляющая компания данные суммы должна взыскивать с Застройщика в данный период. Правда если Вы реально все таки будете проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами в период до регистрации права собственности, то в порядке регресса Застройщик, скорее всего, взыщет в порядке регресса данную сумму, если у него будут неопровержимые доказательства пользования Вами квартирой.
Исходя из содержания и смысла указанных положений требования Застройщика и управляющая компания к дольщику об «автоматической» оплате коммунальных услуг ДО подписания Акта незаконны.
Ибо лицо, участвующее в долевом строительстве, не обладает правом собственности на объект недвижимого имущества до тех пор, пока не будет произведена регистрация его прав.
Нужно отметить, что в действующем законодательстве нет ни одной нормы, которая бы предусматривала обязанность дольщика оплачивать коммунальные услуги до момента регистрации.
Установить обратное в рамках текущей правовой доктрины не представляется возможным, даже прибегнув к толкованию права.
Из п.п. 5.2.2. ДДУ следует, что Участник долевого строительства обязуется: "Заключить с эксплуатирующей организацией, определенной на момент ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию, договор о техническом обслуживании и эксплуатации Объекта долевого строительства в течение 14 (Четырнадцать) дней с момента подписания передаточного акта; своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, связанные с содержанием Объекта долевого строительства, начиная со дня ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию, в том числе предварительно за 4 (Четыре) месяца вперед."
То есть получается с даты 28.12.2012 г.!
Wrotslaw
Member
Member
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 14 дек 2012 20:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Wrotslaw »

Юрий К писал(а):Все последние дни рылся на форумах в поисках информации на возникающие условия, предъявленные УК. Кругом одно и то же. Неприхотливая наглость УК, решение задач с кол-вом контейнеров на кв и соответсвенно окнчательная сумма.....
С одной стороны требование УК по оплате мусорки понятна и логична, с другой стороны кажется правы соседи в своих обоснованиях и ссылками на статьи Закона. Но тут кроется одна из главных проблем..... На форуме мы едины, а в УК, каждый собирается идти самостоятельно.....там как раз на своей территории они и сильны. Может есть смысл в назначенный день- пригласить представителя УК на дом (благо на 1 этаже есть теплые помещения), и пусть расскажут, обоснуют свои требования и вообще посмотреть на них, послушать.
Абсолютно согласен с предыдущими соседями по всем вопросам, в том числе-о сроках вступления в правасобственника и соответсвующих обязанностей.
Кто то сразу начнет ремонт и будет въезжать, кто то к весне займется ремонтом, и т.д.
Просто я чувствую, что впереди будет еще много поблем с УК, в частности:
я полагаю нам навяжут проекты по подключению водоснабжения (хол.,гор.), проекты по подключению электричесва. А так как под электро плиты предусмотрена отдельная линия прокладки точки с выводом на счетчик и с обязательным заземлением, с определенными требованиями, то несложно представить, с какой скоростью наши деньги потекут в карман УК.
Я не собираюсь сеять панику, просто хочется нормальных цивилизованных отношений с УК, а как она будет называться мне откровенно говоря без разницы.
Поэтому предлагаю, изначально списаться на форуме, предварительно согласовать день и время, через начальника участка известить УК и прийти, познакомиться и задать непосредственно УК возникающие вопросы. А то мы так долго будем делиться впечатлениями и предположениями, основанными на слухах и чьём то горьком опыте
Предложение поддерживаю! Предлагаю назначить дату и время, с учетом рабочего времени в УК.
Жаль одного, на этом форуме из 165 квартир, наберется лишь десяток дольщиков, из которых реально придет половина.
Хотя и этого количества будет достаточно для вызова представителя УК.
На меня можно рассчитывать точно.
L3001
New member
New member
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 19 янв 2012 21:21

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение L3001 »

Присоединяюсь
Wrotslaw
Member
Member
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 14 дек 2012 20:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Wrotslaw »

Здесь разрешение на ввод в эксплуатацию, подписанное Пестовым: http://www.vubor.ru/content/view/12/22/
Здесь тарифы Центр ЖКУ: http://www.center-jku.ru/svedenija_o_ta ... nye_uslugi
Последний раз редактировалось Wrotslaw 18 янв 2013 16:21, всего редактировалось 1 раз.
tanyalad
New member
New member
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 04 апр 2012 13:31

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение tanyalad »

я бы тоже коллективно поговорила с УК по поводу оплаты за мусор, т.к. вывоз мусора из моей квартиры не планируется ближайший год вообще...за что я буду платить то???
Юрий К
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 13 ноя 2012 22:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Юрий К »

на меня тоже расчитывайте. тел для контакта +7-968-730-20-71 Юрий
Юрий К
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 13 ноя 2012 22:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Юрий К »

единственное, ксли состоится такая встреча, то желательно было бы нам (соседям) встретиться заблаговременно и выработать вопросы ну и линию поведения на возможной встрече.
Wrotslaw
Member
Member
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 14 дек 2012 20:26

Новостройка Б.Серпуховская 14в

Сообщение Wrotslaw »

Юрий К писал(а):единственное, ксли состоится такая встреча, то желательно было бы нам (соседям) встретиться заблаговременно и выработать вопросы ну и линию поведения на возможной встрече.
Можно конечно здесь вопросы накидать, но...
Представители УК и Застройщика ежедневно этот форум просматривают.
Трудно что-то дельное проработать на глазах противоположной стороны.
Предлагаю за час до встречи все и обговорить.
А заранее каждому продумать вопросы. В конце-концов можно в личку.
Встречу предлагаю на след. неделе в среду 23.01.2013 (см. http://www.center-jku.ru/contacts.html).
Соберемся в 14.00, представителя на 15.00.
Незачем откладывать, все-равно платим с 1 января, у всех в договоре одно и тоже.
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»