Причем тут проектная декларация? Вы свой договор откройте и почитайте, там написано "сдача ГК- 3 квартал 2012г". Но беспокоить застройщика насчет ГК бесполезно, вот когда ключи не дадут в срок, тогда да...... Короче, читайте форум , 100 раз обсуждалосьSaniya писал(а):Соседи, может кто объяснит, на сайте Домус финанса висит проектная деклалация ООО Диском на счет строительства нашего дома. Хотелось бы узнать что означает пункт 2.4.1, где указано, что срок действия Разрешения на строительство: до 16 ноября 2012г.? Может ли это означать, что раньше 16 ноября нам и не стоит беспокоить застройщика о принятии дома ГК?
проектная декларация ООО Диском по строительству д5к1
- Список форумов Дом, семья, здоровье Дом и дача Новостройки города
- Поиск
-
- Текущее время: 11 июл 2025 12:30
- Часовой пояс: UTC+03:00
Садовая 5 корпус 1
Садовая 5 корпус 1
Roman1978
Садовая 5 корпус 1
На самом деле для разьяснения этого вопроса нужно знать земельный кодекс РФ и его трактовки, но вкратце я интересовалась этим вопросом при покупке квартиры, на что получила ответ, что этот пункт касается договорных отношений Застройщика и Администрации города, так как дом строиться на земле города (а земля не является собственностью застройщика в этом конкретном случае), поэтому Застройщик взял ее в аренду для строительства дома до 16 ноября 2012 и к этому сроку должен передать землю обратно городу вместе с домом (не знаю как это юридически точно называется). Но смысл в том, что если до 16 ноября Застройщик не выполнил свои обязательства (как в данном конкретном случае), то либо начисляются пени Застройщику, либо продливается договор и т.д. Нужно подключить юриста для более точного обьяснения, но мне понятно что это дополнительная волокита для Застройщика и вполне может отразиться на дольщиках... Как то так, а уж как именно это отразиться на дольщиках - скоро узнаем сами.Saniya » 26-10-2012 13:08
Соседи, может кто объяснит, на сайте Домус финанса висит проектная деклалация ООО Диском на счет строительства нашего дома. Хотелось бы узнать что означает пункт 2.4.1, где указано, что срок действия Разрешения на строительство: до 16 ноября 2012г.? Может ли это означать, что раньше 16 ноября нам и не стоит беспокоить застройщика о принятии дома ГК?
Natali12
Садовая 5 корпус 1
Про пени за имееноза срыв сроков сдачи ГК дома ничего не нашел.Natali12 писал(а): Но смысл в том, что если до 16 ноября Застройщик не выполнил свои обязательства (как в данном конкретном случае), то либо начисляются пени Застройщику, либо продливается договор
про продление договора написано следующее
Скрытый текст:
в соответствии с пунктом 20 Градостроительного кодекса Российской Федерации, продление срока действия разрешения на строительство осуществляется федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления по заявлению (письму) от застройщика, которое должно быть подано и зарегистрировано в этих органах исполнительной власти не позднее, чем за два месяца (60 календарных дней) до момента окончания основного срока действия
Скрытый текст:
Статья 19. Проектная декларация
1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона уполномоченный орган.
3. Хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком.
4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
5. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
6. Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона уполномоченный орган.
3. Хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком.
4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
5. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
6. Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
а без этого участники долевого строительства пени могут требовать только при нарушении сроков передачи квартир
сморим 214-ФЗ
Скрытый текст:
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
"При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи."
а у нас сроки разные
Roman1978
Садовая 5 корпус 1
В этой же 3 части указано, что застройщик за 2 месяца должен был уведомить о перенесении сроков строительства здания и предложить перезаключить договор с новой датой. У нас ничего подобного не было. Нарушают товарищи!
Musya
Садовая 5 корпус 1
Нарушают, но пени не потребуешь, только если на основании этого разрывать ДДУ и требовать деньги взад.Musya писал(а):В этой же 3 части указано, что застройщик за 2 месяца должен был уведомить о перенесении сроков строительства здания и предложить перезаключить договор с новой датой. У нас ничего подобного не было. Нарушают товарищи!
Roman1978
Садовая 5 корпус 1
Они наверное поэтому и не стали уведомления отправлять, побоялись, что особо экспрессивные могут договор расторгнуть. Вообще очень расстраивает работа Риакома ,Дискома и всей братии, думали у них в Ривьере Парк квартиру взять, но теперь уже сомневаюсь в правильности этого выбора.Roman1978 писал(а):Нарушают, но пени не потребуешь, только если на основании этого разрывать ДДУ и требовать деньги взад.Musya писал(а):В этой же 3 части указано, что застройщик за 2 месяца должен был уведомить о перенесении сроков строительства здания и предложить перезаключить договор с новой датой. У нас ничего подобного не было. Нарушают товарищи!

Musya
123456789
- peresvet12345
- New member
- Сообщения: 40
- Зарегистрирован: 11 апр 2012 17:10
Садовая 5 корпус 1
Народ кто знает подскажите какие новости на стройке: подъезды поставили? 3-4 секции застеклили?
peresvet12345
Садовая 5 корпус 1
--=XAOC=--
pocomaxa
-
- Advanced Member
- Сообщения: 512
- Зарегистрирован: 03 мар 2012 15:51
alexsagalakov
Садовая 5 корпус 1
Тоже были сегодня на стройке, работы идут очень медленно, не пахнет не только балконами, но и подъездами. за 2 недели все, что сделали положили асфальт во дворе. Складывается впечатление, что не успеют все сделать и к 30 ноября, балконы не застеклены в 3 секции, подъездов нет, не видно было и плит для них, со стороны котельной все перерыто, работников практически на стройке не видно. Фотки не могу вложить, пишет большой размер вложения???
lenuska
Садовая 5 корпус 1
Тут была некая Адулька, которые лично видела какие то уведомления(она то утверждала что это приглашение на прием квартир).....Погодите может и придут еще ....Musya писал(а):В этой же 3 части указано, что застройщик за 2 месяца должен был уведомить о перенесении сроков строительства здания и предложить перезаключить договор с новой датой. У нас ничего подобного не было. Нарушают товарищи!
Roman1978
Садовая 5 корпус 1
lenuska, про то как делать вложения почитайте здесь:http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 9#p1503199, в конце страницы.
Musya
Садовая 5 корпус 1
Фото на субботу 26.10. Особых изменений за неделю нет.123456789 писал(а):Ну хоть кто- нибудь скиньте фотки, плиз
natulec
Садовая 5 корпус 1
спасибо за фоты такое ощущение что всё стоит на месте ни каких изменений за неделю только больше грязи
Irina232
Survivor
николай13
Irina232
-
- Advanced Member
- Сообщения: 512
- Зарегистрирован: 03 мар 2012 15:51
alexsagalakov
-
- Advanced Member
- Сообщения: 512
- Зарегистрирован: 03 мар 2012 15:51
alexsagalakov
Садовая 5 корпус 1
Интересно, на предпоследней фотке оконный или балконный профиль? Может завезли материал и наконец 3 секцию начнут стеклить. 

Musya
Садовая 5 корпус 1
alexsagalakov, внутрь не заходили? Все квартиры на ключ закрыты?
Musya
-
- Member
- Сообщения: 193
- Зарегистрирован: 13 авг 2012 10:27
Садовая 5 корпус 1
Спасибо за фото, выглядит обнадеживающе, особенно балконные профили))))
Счастье есть!!! И оно мое!!!
1ая секция, 17 этаж)))
1ая секция, 17 этаж)))
mikhalina2006
Садовая 5 корпус 1
Хм, их наверно уже убрали, а то лежат так хорошо... Так и просятся на дачу.
SPeaker
-
- Member
- Сообщения: 193
- Зарегистрирован: 13 авг 2012 10:27
Садовая 5 корпус 1
Спасибо за фото, выглядит обнадеживающе, особенно балконные профили))))
Счастье есть!!! И оно мое!!!
1ая секция, 17 этаж)))
1ая секция, 17 этаж)))
mikhalina2006
-
- Member
- Сообщения: 193
- Зарегистрирован: 13 авг 2012 10:27
Садовая 5 корпус 1
Спасибо за фото, выглядит обнадеживающе, особенно балконные профили))))
Счастье есть!!! И оно мое!!!
1ая секция, 17 этаж)))
1ая секция, 17 этаж)))
mikhalina2006
-
- Member
- Сообщения: 193
- Зарегистрирован: 13 авг 2012 10:27
Садовая 5 корпус 1

SPeaker писал(а):Хм, их наверно уже убрали, а то лежат так хорошо... Так и просятся на дачу.
Счастье есть!!! И оно мое!!!
1ая секция, 17 этаж)))
1ая секция, 17 этаж)))
mikhalina2006
-
- Advanced Member
- Сообщения: 512
- Зарегистрирован: 03 мар 2012 15:51
Садовая 5 корпус 1
да, заходил.ни одна на ключ не закрыта. посмотрел муниципиальный ремонт, так себе.Musya писал(а):alexsagalakov, внутрь не заходили? Все квартиры на ключ закрыты?
2 секция 12 этаж
alexsagalakov
Musya
-
- Advanced Member
- Сообщения: 512
- Зарегистрирован: 03 мар 2012 15:51
Садовая 5 корпус 1
ну они лежали под балконами между 2 и 3 секциями. рядом был кран для подъема их наверх.Musya писал(а):Интересно, на предпоследней фотке оконный или балконный профиль? Может завезли материал и наконец 3 секцию начнут стеклить.
2 секция 12 этаж
alexsagalakov
-
- Advanced Member
- Сообщения: 512
- Зарегистрирован: 03 мар 2012 15:51
alexsagalakov
Musya
-
- Advanced Member
- Сообщения: 512
- Зарегистрирован: 03 мар 2012 15:51
Садовая 5 корпус 1
не знаю было или нет, там есть электро счетчики.
кто-то уже поставил свои (хорошие) двери по договоренности с прорабом.
хочу добавить насчет окон. у меня у родителей стоят 2 и 3 камерные стеклопакеты, но эти стекловакеты милиметров 5 толщиной. у нас же 1 стеклопакет толщиной в 10-15 милиметров. не знаю на что это вляет, но так для информации.
когда я был на стройки из дома слышны были звуки дрели. второй подъезд доделовыли 4-5 строителя + 1 единица тяжелой техники.
со стороны леса другая 1 единица тяжелой техники разравнивала площадку.
кто-то уже поставил свои (хорошие) двери по договоренности с прорабом.
хочу добавить насчет окон. у меня у родителей стоят 2 и 3 камерные стеклопакеты, но эти стекловакеты милиметров 5 толщиной. у нас же 1 стеклопакет толщиной в 10-15 милиметров. не знаю на что это вляет, но так для информации.
когда я был на стройки из дома слышны были звуки дрели. второй подъезд доделовыли 4-5 строителя + 1 единица тяжелой техники.
со стороны леса другая 1 единица тяжелой техники разравнивала площадку.
2 секция 12 этаж
alexsagalakov
-
- Advanced Member
- Сообщения: 512
- Зарегистрирован: 03 мар 2012 15:51
Садовая 5 корпус 1
в доме 5 на первом этаже, если верить рекламе, открылся продуктовый магазин.
2 секция 12 этаж
alexsagalakov
-
- Member
- Сообщения: 193
- Зарегистрирован: 13 авг 2012 10:27
Садовая 5 корпус 1
По чуть-чуть, но движется)))))
Счастье есть!!! И оно мое!!!
1ая секция, 17 этаж)))
1ая секция, 17 этаж)))
mikhalina2006
Вернуться в «Новостройки города»
Перейти
- Город, политика, общество
- ↳ Новости форума
- ↳ Подольск
- ↳ Политика и Общество
- Дом, семья, здоровье
- ↳ Семья и дети
- ↳ Куплю, возьму в дар
- ↳ Продам, отдам даром
- ↳ Детское питание
- ↳ Для будущих мам
- ↳ до 1 года
- ↳ от 1 года до 3 лет
- ↳ от 3 лет до 5
- ↳ от 5 лет и старше
- ↳ Коляски, игрушки, аксессуары
- ↳ Детские учреждения
- ↳ Материнство и здоровье
- ↳ Медицина
- ↳ Дом и дача
- ↳ Новостройки города
- ↳ Частный сектор
- ↳ Ремонт и дизайн
- ↳ Мебель
- ↳ Коммунальные и технические вопросы
- ↳ Юридические вопросы
- ↳ Продажа недвижимости
- ↳ Объявления о строительных услугах
- ↳ Флора и фауна
- ↳ Купля, продажа, "добрые руки"
- ↳ Вопросы по лечению
- ↳ Аквариум
- ↳ Консультации психологов и юристов
- ↳ Консультации психологов
- ↳ Консультации юристов
- Компьютеры
- ↳ Вопросы по подключению к интернету
- ↳ Провайдер «П-Т-К»
- ↳ Другие провайдеры
- ↳ Локальные сети
- ↳ Беспроводные сети
- ↳ Спутниковый интернет
- ↳ Вопросы подключения
- ↳ Цифровое ТВ (IPTV)
- ↳ Интернет
- ↳ Компьютерные игры
- ↳ Hard & Soft
- Культура
- ↳ Музыка
- ↳ Поиск музыкантов
- ↳ Объявления о концертах и мероприятиях
- ↳ Продаю
- ↳ Кино
- ↳ Литература
- ↳ Искусство
- ↳ Фото и Видео
- ↳ Театр
- ↳ Аниме
- Техника
- ↳ Автомобили и мотоциклы
- ↳ Продажа авто
- ↳ Сотовая связь
- ↳ Аудио-видео. Электроника. Фототехника. Бытовая техника.
- Развлечения
- ↳ Увлечения и отдых
- ↳ Болтология
- ↳ Туризм и путешествия
- ↳ Туризм по направлениям
- ↳ Фототчеты и рассказы о путешествиях
- ↳ Спорт
- ↳ Охота и рыбалка
- ↳ Фитнес, аэробика, спортивные танцы
- ↳ Боевые искусства и единоборства
- ↳ Все для спорта
- ↳ Юмор
- ↳ Ролевые игры
- Объявления
- ↳ Продаю
- ↳ Стройматериалы
- ↳ Авто и мото
- ↳ Компьютеры, комплектующие, оргтехника, программы
- ↳ Мобильные телефоны
- ↳ Аудио, фото, видео техника
- ↳ Бытовая техника
- ↳ Музыкальные инструменты
- ↳ Мебель
- ↳ Одежда и обувь
- ↳ Всё для спорта
- ↳ Всё к столу
- ↳ Коллекционирование
- ↳ Разное
- ↳ Куплю
- ↳ Совместные закупки
- ↳ Одежда для детей
- ↳ Одежда для взрослых
- ↳ Обувь для детей
- ↳ Обувь для взрослых
- ↳ Всё для дома
- ↳ Разное
- ↳ Недвижимость
- ↳ Продаю
- ↳ Куплю
- ↳ Сдаю / Сниму / Меняю
- ↳ Меняю
- ↳ Отдам даром
- ↳ Приму в дар
- ↳ Работа
- ↳ Вакансии
- ↳ Резюме
- ↳ Услуги
- ↳ Фото, видео, графика
- ↳ Ремонт, строительство и обустройство
- ↳ Обучение
- ↳ Грузоперевозки, такси
- ↳ Бытовые услуги
- ↳ Авто
- ↳ Медицинские
- ↳ Разное
- ↳ Разное
- ↳ Форумы предприятий
- ↳ Подольская гильдия риэлторов
- ↳ Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
- ↳ Предложения по улучшению работы Гильдии
- ↳ Обсуждение нормативных актов РГР, ГРМО, ПГР
- ↳ Новости Гильдии
- ↳ Агентства – члены ПГР
- ↳ Обучение
- ↳ Выставки, мероприятия, собрания