ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[Волчица]

Добрый день!
Объясните, пожалуйста, блондинке, что значит оф. срок сдачи там до какого-то марта? Т.е. когда дом достроят, например, в октябре, там до марта нельзя начинать делать ремонт и тп?

По закону только после сдачи объекта, оплатив все необходимые платежки(коммуналку, остекление лоджий, дополнительные площади по результатам замеров БТИ), мы можем получить заветные ключики. Но на практике ключи дают раньше, дабы мы могли складировать с/м. А это произойдет не раньше, чем дом подключат ко всем коммуникациям. Построенная коробка это еще не готовый объект.

[летучка]

4 августа пробегала мимо

[Игрушка]

День добрый. У меня тоже достаточно глупый вопрос. А внутренние размеры мы сможем узнать только после сдачи дома? Сейчас никак нельзя получить что-то вроде чертежей примерной планировки (я не про площади, если чего). Чтоб можно было играться с планированием будущего ремонта?
И я правильно понимаю, что ремонт можно будет начать делать только после сдачи (i.e. не раньше весны следующего года?)

[spike]

Добрый день!
Объясните, пожалуйста, блондинке, что значит оф. срок сдачи там до какого-то марта? Т.е. когда дом достроят, например, в октябре, там до марта нельзя начинать делать ремонт и тп?

По закону только после сдачи объекта, оплатив все необходимые платежки(коммуналку, остекление лоджий, дополнительные площади по результатам замеров БТИ), мы можем получить заветные ключики. Но на практике ключи дают раньше, дабы мы могли складировать с/м. А это произойдет не раньше, чем дом подключат ко всем коммуникациям. Построенная коробка это еще не готовый объект.

комуналку вы сможете оплатить только после заключения договора с управляющей компанией, заключить договор только после получения свидетельства на право собственности, которое вы получите самое быстрое через месяц после подписания акта о приемке квартиры. по опыту с ПЖИ ключи вы получите после подписания этого акта и оплаты лишних метров, собственно после этого вы теоретически и сможете делать ремонт не дожидаясь свидетельства о праве собственности... если конечно практически это будет возможно

[Волчица]

Это в ПЖИ. Клиенты ПДСК, не заплатив коммуналку за 6 мес., не получали переоформленных в соответствии с ФЗ-214 ДУДС, а стало быть не могли и получить право собственности. Более того, есть те, у которых по прошествии 6 месяцев с момента сдачи дома до сих пор не оформлена собственность, а коммуналка с пенни щелкает.
Обмеры по уточнению площадей БТИ производит перед сдачей объекта. Сейчас можно только незаконно проникнуть на стройку (договориться с вахтером) и померить квартиру в своем стояке (мы так и сделали) весьма приблизительно.

[spike]

Обмеры по уточнению площадей БТИ производит перед сдачей объекта. Сейчас можно только незаконно проникнуть на стройку (договориться с вахтером) и померить квартиру в своем стояке (мы так и сделали) весьма приблизительно.

А смысл измерять самому если расчеты БТИ будут единственным основанием для определения доплачивать Вам по договору или наоборот? как ребята намеряют так вы и заплатите и не важно какие на самом деле размеры. Методик существует несколько и есть допустимые погрешности. Если разница будет слишком большой то можно конечно попытаться это доказать, но очень это все сложно, длительно и денежно... и самое главное далеко не факт что Вы свою правоту докажете. Вообще исходя из практики официальная площадь помещения величина относительная и зависит в основном от заказчика этого обмера:)

[Волчица]

spike правда ваша, но Игрушка хочет на плане в масштабе ремонтик с планированием расстановки мебели прикинуть, а тут можно и приблизительные замеры сделать.

[serge2003]

Здравствуйте Иван. Не подскажите когда планируется сворачивание 2ого крана?

[ElenaXom]

Всем привет!
Внесите и нас в список: Секция 7 этаж 18 кв. 475

[Игрушка]

spike правда ваша, но Игрушка хочет на плане в масштабе ремонтик с планированием расстановки мебели прикинуть, а тут можно и приблизительные замеры сделать.

Меня в основном пока волнует кухня... ибо у нас 8 метров и там особенно не разгуляешься. Вот я и хотела прикинуть, во сколько может обойтись сам гарнитур. Не покупать, а именно поиграть с размещением шкафов, полок и т.п. Потому что у нас (3 секция) кухню брать угловую, а там как-то цены растут на это.
Дело в том, что внутренние размеры у строителей быть должны, они же строят по какому-то плану, а не от фонаря ставят - вот тут мне кажется можно поставить стену. На моей работе один парень брал себе квартиру недавно и от строителей такой план сфоткал (но в Балашихе... нам не пойдет ). Мне к строителям идти как-то боязно... я надеялась у Ивана выпросить хоть примерный вариант)) а то бюджет ремонта ограничен... мож уже сейчас почку продавать идти под кухню

[IvanZ]

Здравствуйте Иван. Не подскажите когда планируется сворачивание 2ого крана?

Добрый день. В ближайшие 2 недели.

[Kawik]

Коллективу ПЖИ, всем строителем принимающим участие в строительстве нашего дома наши поздравления с их профессиональным праздником.Больше заказов и сданных объектов. Мы в вас верим!

[yura1980]

Добрый день!
Добавьте пожалуйста меня.
Секция 7, этаж 11, кв. 448.

[IvanZ]

Kawik
Спасибо за поздравление!

[Studio]

В Гугле мы появились, Ура! А вот в Яндексе - зелёная лужайка до сих пор )))
http://photos.streamphoto.ru/6/9/b/54b3 ... 5c3b96.jpg

[BusinessAnalyst]

Иван,

помнится, вы писали, что посещение объекта будет возможно после сворачивания кранов, это в силе? Можем рассчитывать посмотреть на реальность до конца лета?

[IvanZ]

BusinessAnalyst
Давайте сначала кран уберут, а там видно будет.

[Клиент]

Добрый день!
Объясните, пожалуйста, блондинке, что значит оф. срок сдачи там до какого-то марта? Т.е. когда дом достроят, например, в октябре, там до марта нельзя начинать делать ремонт и тп?

По закону только после сдачи объекта, оплатив все необходимые платежки(коммуналку, остекление лоджий, дополнительные площади по результатам замеров БТИ), мы можем получить заветные ключики. Но на практике ключи дают раньше, дабы мы могли складировать с/м. А это произойдет не раньше, чем дом подключат ко всем коммуникациям. Построенная коробка это еще не готовый объект.

Добрый день, соседи... что то тут вносят смуту в перечень того, что мы должны дополнительно оплачивать.. согласно договора долевого участия мы доплатим только за лишние метры, остекление лоджий в частности входит в стоимость квартиры и в перечень того, что должны сделать ПЖИ... прошу внимательно читать договор а то можно людей и до инфаркта довести

[miklenov]

согласно договору долевого участия мы доплатим только за лишние метры

Это в теории (на бумаге), а на практике вы будете платить ещё за вывоз строительного мусора ~6000 рублей и коммуналку за полгода наперёд. Итого ~50-70 килорублей иначе (без оплаченного квитка) вам не дадут ключей

[_marinka_]

А в 7-й секции лоджии начали стеклить )

[denis84]

согласно договору долевого участия мы доплатим только за лишние метры

Это в теории (на бумаге), а на практике вы будете платить ещё за вывоз строительного мусора ~6000 рублей и коммуналку за полгода наперёд. Итого ~50-70 килорублей иначе (без оплаченного квитка) вам не дадут ключей

А на каком основании я должен платить, если я еще не собственник?
Тем более оплачивать вывоз строительного мусора? Вывоз откуда? Из моей квартиры? Так я сам могу вынести )))
Вывоз со строительной площадки? Я думая это обязанность застройщика. Наверняка по этому поводу что-то написано в договоре аренды земельного участка.

[miklenov]

denis84
Ну Вы прям как маленький Все через это проходят.

[Dkarmannikov]

согласно договору долевого участия мы доплатим только за лишние метры

Это в теории (на бумаге), а на практике вы будете платить ещё за вывоз строительного мусора ~6000 рублей и коммуналку за полгода наперёд. Итого ~50-70 килорублей иначе (без оплаченного квитка) вам не дадут ключей

это, на сколько я знаю, не теория, а оф документ, нарушать содержание которого, и дополнять что либо без согласия двух сторон, не есть хорошо. За метры согласен, остекление это дело Застройщика и входит в стоимость кварти ры, вывоз мусора оплачиваться не должно нами, а так же застройщиком, а вот коммуналка, наслышан, сейчас практически каждый житель новостройки оплачивает полгода, хотя не понимаю для чего это.

[serge2003]

согласно договору долевого участия мы доплатим только за лишние метры

Это в теории (на бумаге), а на практике вы будете платить ещё за вывоз строительного мусора ~6000 рублей и коммуналку за полгода наперёд. Итого ~50-70 килорублей иначе (без оплаченного квитка) вам не дадут ключей

Да бог с этими ключами, главное свидетельство о собственности что б на руках было, а там дальше в свое родное хоть ногами выламывай
P&S все равно все будут менять двери т.к. застройщик поставит чисто символическую дверь

[Matriselba]

Привет! Подскажите пожалуйста новичку куда можно обратиться за уточнениями по отделке квартир? На сайте выложены фото каких то типовых отделок. Хочется узнать цену.

[Matriselba]

Добавите меня!
Секция 3
Этаж 6
Квартира 155

[pavel454]

добрый вечер всем!!! добавьте меня!! 6 секция,8 этаж,365 квартира

[spike]

согласно договору долевого участия мы доплатим только за лишние метры

Это в теории (на бумаге), а на практике вы будете платить ещё за вывоз строительного мусора ~6000 рублей и коммуналку за полгода наперёд. Итого ~50-70 килорублей иначе (без оплаченного квитка) вам не дадут ключей

это, на сколько я знаю, не теория, а оф документ, нарушать содержание которого, и дополнять что либо без согласия двух сторон, не есть хорошо. За метры согласен, остекление это дело Застройщика и входит в стоимость кварти ры, вывоз мусора оплачиваться не должно нами, а так же застройщиком, а вот коммуналка, наслышан, сейчас практически каждый житель новостройки оплачивает полгода, хотя не понимаю для чего это.

Аванс по коммуналке зависит от управляющей компании которую выберут по итогам конкурса, у нас был аванс 3 месяца... и вывоз крупногабаритного мусора это тоже УК, сколько они в договоре с вами пропишут столько вы и будете платить... Застройщик тут не причем, тут речь идет о мусоре который будет у вас образовываться в процессе ремонта. и поверьте его будет не мало.

[PoisonKrolik]

Аванс по коммуналке зависит от управляющей компании которую выберут по итогам конкурса, у нас был аванс 3 месяца... и вывоз крупногабаритного мусора это тоже УК, сколько они в договоре с вами пропишут столько вы и будете платить... Застройщик тут не причем, тут речь идет о мусоре который будет у вас образовываться в процессе ремонта. и поверьте его будет не мало. [/quote]
Интересно, а как будет проводиться конкурс управляющей компании?? И как в нем поучаствовать?? А то мы знаем как проводятся тэндер и т.п.

[keo]

ElenaXom » Чт авг 09, 2012 2:05 pm
Всем привет!
Внесите и нас в список: Секция 7 этаж 18 кв. 475

yura1980 » Пт авг 10, 2012 10:53 am
Добрый день!
Добавьте пожалуйста меня.
Секция 7, этаж 11, кв. 448.

Matriselba » Вс авг 12, 2012 3:32 pm
Добавите меня!
Секция 3
Этаж 6
Квартира 155

pavel454 » Вс авг 12, 2012 10:54 pm
добрый вечер всем!!! добавьте меня!! 6 секция,8 этаж,365 квартира

Обновил .... ....

Скрытый текст:

Cекция №1
liasson - 2 этаж 3 кв.
VIKTORIA 79 - 3этаж 8 кв.
Natali777 - 3 этаж
Gindger - 4 этаж 9 кв. Анна и Алексей
MaFFka - 7 этаж
Koshka_ - 8 этаж
FML223 - 8 этаж
denis84 - 9 этаж
IRaDaR - 9 этаж 32 кв.
Olga.K - 10 этаж
keo - 10 этаж
KortesPA - 11 этаж 40 кв.
Businka0802 - 12 этаж 41 кв.
Skip - 13 этаж 46 кв.
alemaranak - 13 этаж, 47кв.
Vesenka - 15 этаж 54 кв.
traby - 17 этаж 63 кв.
Marik_ - 17 этаж
nikolai0405 - 18 этаж

секция №2
ЛЕV*
Кошка)))
alxlavr - 2 этаж
Omega_dm - 3 этаж
Marg@ritka - 6 этаж 87 кв.
Радистка - 7 этаж
Elena.14 - 7 этаж 91 кв.
Пантера777 - 10 этаж
Nika1606 - 11 этаж 106 кв.
MF-B - 12 этаж
Votoria - 12 этаж
Волчица - 13 этаж, 113 квартира.
The Lone - 14 этаж 118 кв.
Slav70 - 15 этаж 124 кв.
graf79 - 16 этаж 127 кв.
Знамя Октября - 16 этаж 128 кв.
Urika - - 17 этаж 130 кв.
Veroni4a - 17 этаж 132 кв.

секция №3
merida - 2 этаж
Paha - 2 этаж 139 кв.
DmitryM - 3 этаж 143 кв.
Matriselba - Этаж 6 Квартира 155
Тая - 8 этаж 162 кв.
olga_nik - 10 этаж 171 кв.
Домовой - 11 этаж
marnik - 11 этаж 175 кв.
Клиент - 11 этаж 176 кв.
Nick9 - 12 этаж 177 кв.
Mavpochka - 13 этаж 182 кв.
AnikaSi - 13 этаж 181 кв.
Игрушка - 13 этаж 183 кв.
печатник - 14 этаж 186 кв.
Татьяна16 - 15 этаж 189 кв.
naturalist - 15 этаж 190 кв.
tasha192 - 15 этаж 192 кв.
eluziya - 16 этаж
Жу-Жу - 17 этаж 197 кв.
Lorisik - 17 этаж 198 кв.
genius - 18 этаж

секция №4
Klavkins - 4 этаж 213 кв.
alex-on - 8 этаж
Marie89 - 9 этаж 234 кв.
IR-Ra - 9 этаж 236 кв.
BusinessAnalyst - 12 этаж 248 кв.
Миха_Кг - 14 этаж 254 кв.
sergey1980 - 16 этаж
Civil - 16 этаж 263 кв.

секция №5
натали м - 3 этаж 278 кв.
Евгения Биян - 5 этаж 288 кв.
Elenka_Che - 7 этаж 296 кв.
Gordey - 9 этаж
Oxygen - 12 этаж 313 кв.
Rom_ka - 14 этаж 324 кв.
Pharao - 17 этаж
Studio - 18 этаж 338 кв.

секция №6
ВладиMIR - 4 этаж
pavel454 -8 этаж,365 квартира
_marinka_ - 8 этаж 366 кв.
GazProm - 11 этаж 380 кв.
bendera - 12 этаж 381 кв.
Neighbours - 14 этаж 389 кв.
willdv - 16 этаж 398 кв.
life_burns - 17 этаж 403 кв.

секция №7
ispitatel
Dkarmannikov кв.артиры - 4 этаж 420 кв. и 5 этаж 424 кв.
софия2010 - 6 этаж 427 кв.
масик - 7 этаж 430 кв.
Dots - 8 этаж 435 кв.
Montella - 8 этаж 436 кв.
melnik - 9 этаж 437 кв.
diiimen - 10 этаж 442 кв.
coldpower - 10 этаж 444 кв.
yura1980 - этаж 11, кв. 448.
Пуся 1983 - 15 этаж
Dmitriy87 - 17 этаж 470 кв.
LENOK2104 - 18 этаж, 474кв.
ElenaXom - этаж 18 кв. 475

[spike]

Интересно, а как будет проводиться конкурс управляющей компании?? И как в нем поучаствовать?? А то мы знаем как проводятся тэндер и т.п.

Это вопрос Застройщику надо задавать

[Aviator]

Интересно, а как будет проводиться конкурс управляющей компании?? И как в нем поучаствовать?? А то мы знаем как проводятся тэндер и т.п.

Первый раз УК определяется застройщиком и городскими службами. Или просто городскими службами. А вот дальше - уже можно самим жильцам по процедуре снимать/выбирать/назначать по конкурсам, тендерам.

[denis84]

Интересно, а как будет проводиться конкурс управляющей компании?? И как в нем поучаствовать?? А то мы знаем как проводятся тэндер и т.п.

Первый раз УК определяется застройщиком и городскими службами. Или просто городскими службами. А вот дальше - уже можно самим жильцам по процедуре снимать/выбирать/назначать по конкурсам, тендерам.

А может подскажите по-поводу вывоза строительного мусора. Должен ли такой вывоз оплачивать участник долевого строительства?
И по-поводу коммуналки за ближайшие 6 месяцев вперед?

[Aviator]

А может подскажите по-поводу вывоза строительного мусора. Должен ли такой вывоз оплачивать участник долевого строительства?И по-поводу коммуналки за ближайшие 6 месяцев вперед?

Ну а кто должен оплачивать вывоз Вашего строительного мусора после ремонта? Вы ж его в обычные контейнеры свалите. Все эти мешки, кирпичи и куски стен. Этого мусора как бы больше, чем стандартные пакеты с лежалой колбасой и плесневым хлебом и соответственно стандартная оплата ежемесячно.
А насчёт коммуналки - все так платят. Иначе с получением свидетельства вопросы будут. Договор с УК вместе с актом передачи квартиры должен подписываеться. Собственно, Вам, как жильцу, какая разница? Полгода потом платить не будете. А если хата на перепродажу, так тем более эти 18-20 тысяч не заметите.

[PoisonKrolik]

А может подскажите по-поводу вывоза строительного мусора. Должен ли такой вывоз оплачивать участник долевого строительства?И по-поводу коммуналки за ближайшие 6 месяцев вперед?

Ну а кто должен оплачивать вывоз Вашего строительного мусора после ремонта? Вы ж его в обычные контейнеры свалите. Все эти мешки, кирпичи и куски стен. Этого мусора как бы больше, чем стандартные пакеты с лежалой колбасой и плесневым хлебом и соответственно стандартная оплата ежемесячно.
А насчёт коммуналки - все так платят. Иначе с получением свидетельства вопросы будут. Договор с УК вместе с актом передачи квартиры должен подписываеться. Собственно, Вам, как жильцу, какая разница? Полгода потом платить не будете. А если хата на перепродажу, так тем более эти 18-20 тысяч не заметите.

Здравствуйте. Хочу заранее застройщику сообщить, лично я платить ни за какой вывоз мусора и коммуналку платить не собираюсь пока мне не выдадут ключи от квартиры и я не начну ремонт. Застройщик сам должен за свои деньги вывести свой мусор, который при его строительстве образовался, а не за счет долевиков. Сначала ключи, а потом я буду оплачивать. А то уже столкнулся по факту, что говорят одно, а по факту потом требуете другое.