Налоговый вычет при покупке квартиры

Olga-s · Сообщение **Olga-s** » 06 апр 2012 17:55

MF-B
Все поняла. После 30 апреля пойду в налоговую.

PandaCat · Сообщение **PandaCat** » 10 апр 2012 17:32

В эту субботу были в налоговой ...
Ужас, что делается ...

Коллеги, кто собирается подавать декларацию на возмещение налогового вычета, не поленитесь, зайдите на сайт http://www.r50.nalog.ru (для МО). В разделе "Помощь налогоплательщику" выберите "Декларационная компания 2012", а далее (меню слева) "Программные средства" и "Для физических лиц". Ссылка в помощь: http://www.r50.nalog.ru/help_nalog/pd/pd_fl/
Там есть программы по заполнению деклараций за 2011,2010 и 2009 года.
Программа, извините, тупая - она за вас ничего не сделает, просто сложит введенные суммы, НО проставит данные в нужных полях! Также там можно сделать проверку, т.е. "свести дебет с кредитом". Опять же, это будет "в тупую" на основании вами же введенных сумм, но все же проверка.
Правда, это существенно вам упростит работу по ручному заполнению декларации, полученной уже в ИФНС.
В субботу такого насмотрелись, что и смех и грех ... Люди подходят к сотрудникам с вопросами "почему у меня сумма не сходится"...

А вообще, наши гос структуры в очередной раз поразили своей продвинутостью ...

Всем удачи!

Ирина- · Сообщение **Ирина-** » 23 апр 2012 19:03

А не подскажите как в субботу налоговая работает?

летучка

Ирина-

В первую и третью субботу календарного месяца с 10.00 до 15.00.

http://www.podolsk.ru/catalog/view.php? ... =0&cat=650

ahmad · Сообщение **ahmad** » 10 май 2012 10:22

Кто-нибудь может помочь распечатать 3 ндфл ? У меня принтера нет, и на работе не могу распечатать, потому что надо чтобы на компьютере подключенном к принтеру уже стояла программа "декларация", а на рабочем компьютере мне не дают эту программу устанавливать.

Ирина- · Сообщение **Ирина-** » 11 май 2012 18:24

ahmad писал(а):Кто-нибудь может помочь распечатать 3 ндфл ? У меня принтера нет, и на работе не могу распечатать, потому что надо чтобы на компьютере подключенном к принтеру уже стояла программа "декларация", а на рабочем компьютере мне не дают эту программу устанавливать.

Сходите в налоговую за бланками, их можно получить без очереди в 10 окне. А потом просто впишите туда данные из заполненной в программе декларации. И никаких проблем...

focus2012 · Сообщение **focus2012** » 05 июн 2012 15:11

Olga-s писал(а):MF-B
Покупка жилья была в 2008 г., собственность получена в 2011 г. Я могу вернуть налог, подав в 2012 г. декларацию за какие три года подряд?

Можно отталкиваться не от даты св-ва о регистрации, а от даты акта приема-передачи при условии полной оплаты. Т.е., если акт п/п от 2008 года, то можете вернуть за 2009,2010,2011 одновременно, подав три декларации сразу.

Кошка)))

Подскажите кто сталкивался.Оформили квартиру как долевую собственность с мужем.ДДУ в рег.палате зарегистрировали,акт-приема передачи на руках на двоих.Собственность еще не получили.Как правильно поступить чтоб муж вернул 260т.р и я при этом не потеряла право возврата на будущее?Возможно ли если я сейчас передам свою долю по переуступке права на квартиру?

Roman1978 · Сообщение **Roman1978** » 13 сен 2012 21:18

Кошка))) писал(а):Подскажите кто сталкивался.Оформили квартиру как долевую собственность с мужем.ДДУ в рег.палате зарегистрировали,акт-приема передачи на руках на двоих.Собственность еще не получили.Как правильно поступить чтоб муж вернул 260т.р и я при этом не потеряла право возврата на будущее?Возможно ли если я сейчас передам свою долю по переуступке права на квартиру?

ну если муж вернет 13% от своей доли ( но не более чем с 2000 тыс. руб), то вы от этого никак не потеряете права на вычет, не обратитесь в этот раз- можно при покупке следующей квартиры. Надеюсь понимаете, что если квартира стоит 3600 тыс. руб и собственность 50 на 50 с мужем, то муж вернуть может только с 1800 а не с 2000?

Andress82 · Сообщение **Andress82** » 14 окт 2012 18:57

Roman1978 писал(а):
Кошка))) писал(а):Подскажите кто сталкивался.Оформили квартиру как долевую собственность с мужем.ДДУ в рег.палате зарегистрировали,акт-приема передачи на руках на двоих.Собственность еще не получили.Как правильно поступить чтоб муж вернул 260т.р и я при этом не потеряла право возврата на будущее?Возможно ли если я сейчас передам свою долю по переуступке права на квартиру?
ну если муж вернет 13% от своей доли ( но не более чем с 2000 тыс. руб), то вы от этого никак не потеряете права на вычет, не обратитесь в этот раз- можно при покупке следующей квартиры. Надеюсь понимаете, что если квартира стоит 3600 тыс. руб и собственность 50 на 50 с мужем, то муж вернуть может только с 1800 а не с 2000?

Роман, не совсем согласен с Вами. Муж Кошки может вернуть 13% только со своей доли, но не с полной суммы (в Вашем примере это 1 800 000), а с максимум 1 000 000 (максимальный размер вычета 2 000 000 / 2). При этом право возврата на будущее Вы не потеряете. В этом случае вы просто не используете свое право на вычет.

Roman1978 · Сообщение **Roman1978** » 14 окт 2012 19:15

Andress82 писал(а):
Roman1978 писал(а):
Кошка))) писал(а):Подскажите кто сталкивался.Оформили квартиру как долевую собственность с мужем.ДДУ в рег.палате зарегистрировали,акт-приема передачи на руках на двоих.Собственность еще не получили.Как правильно поступить чтоб муж вернул 260т.р и я при этом не потеряла право возврата на будущее?Возможно ли если я сейчас передам свою долю по переуступке права на квартиру?
ну если муж вернет 13% от своей доли ( но не более чем с 2000 тыс. руб), то вы от этого никак не потеряете права на вычет, не обратитесь в этот раз- можно при покупке следующей квартиры. Надеюсь понимаете, что если квартира стоит 3600 тыс. руб и собственность 50 на 50 с мужем, то муж вернуть может только с 1800 а не с 2000?
Роман, не совсем согласен с Вами. Муж Кошки может вернуть 13% только со своей доли, но не с полной суммы (в Вашем примере это 1 800 000), а с максимум 1 000 000 (максимальный размер вычета 2 000 000 / 2). При этом право возврата на будущее Вы не потеряете. В этом случае вы просто не используете свое право на вычет.

Почему это с 1000000? Ссылку на НПА плиз

. вычет предоставляется каждому человеку, а не 2 млн на 1 квартиру, как вы, судя по всему думаете. Моя правота подтверждена даже практическими примерами

Ирина- · Сообщение **Ирина-** » 15 окт 2012 09:05

Roman1978 писал(а): Почему это с 1000000? Ссылку на НПА плиз . вычет предоставляется каждому человеку, а не 2 млн на 1 квартиру, как вы, судя по всему думаете. Моя правота подтверждена даже практическими примерами

Максимальный размер вычета в 2000000руб предоставляется как раз на всю квартиру, а не каждому из совладельцев в отдельности (ст. 220НК РФ).

phpprogs · Сообщение **phpprogs** » 15 окт 2012 09:18

любой из совладельцев может отказаться от получения налогового вычета (надо поискать как правильно называется) и получить его на следующую квартиру.

Ирина- · Сообщение **Ирина-** » 15 окт 2012 09:46

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности (абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. Письма Минфина России от 24.11.2008 N 03-04-05-01/439, от 13.02.2007 N 03-04-05-01/37, УФНС России по г. Москве от 28.09.2005 N 28-10/68998).
Передать такой вычет одним совладельцем другому нельзя (см. Письма Минфина России от 30.10.2007 N 03-04-05-01/350, ФНС России от 25.09.2007 N 04-2-03/002429).
Например, супругами Романовыми приобретена в долевую собственность квартира за 2 500 000 руб. У каждого из супругов по 1/2 доли квартиры в собственности. Соответственно, имущественный налоговый вычет каждому супругу может быть предоставлен в размере 1 000 000 руб. (2 000 000 руб. x 1/2 доли).
Отказ от получения налогового вычета можно оформить обратившись с заявлением в налоговую.

phpprogs · Сообщение **phpprogs** » 15 окт 2012 14:28

Ирина- писал(а):Отказ от получения налогового вычета можно оформить обратившись с заявлением в налоговую.

Отказ от получения в конкретном случае и при этом воспользоваться вычетом сможет позже

JuraH · Сообщение **JuraH** » 19 ноя 2012 12:24

Всем доброго дня! Купил квартиру в новостройке! На руках есть все необходимые документы (акт приема-передачи, договоры с застройщиком, платежки и прочее), но еще нет св-ва о регистрации права собственности. Могу ли уже сейчас обратиться в налоговую с заявлением о получении вычета через работодателя с 2013 г.? Может кто сталкивался с похожей ситуацией? Заранее спасибо!

customs · Сообщение **customs** » 18 дек 2012 18:27

puma1199 писал(а):получить можно только после подписания акта о передаче квартиры а акт видимо подпишут большинство в 2013 так что получить вычет только в 2014 смогут

Где это указано, что на следующий год? Тоже волнует этот вопрос. Можете аргументировать законодательно?

tomochka · Сообщение **tomochka** » 18 дек 2012 20:32

Имущественный вычет можно получить в том году,в котором получено свидетельство о бовственности или акт приемки.Только вчера читала про это.

Roman1978 · Сообщение **Roman1978** » 18 дек 2012 20:35

Получить имущественный налоговый вычет при покупке (строительстве) жилья можно не только в инспекции, но и у работодателя (в т.ч. у работодателя, на которого человек трудится по совместительству). Такой вывод позволяют сделать положения пункта 3 статьи220 Налогового кодекса РФ и статьи 282 Трудового кодекса РФ.

Alex55 · Сообщение **Alex55** » 18 дек 2012 23:50

Roman1978 писал(а):Получить имущественный налоговый вычет при покупке (строительстве) жилья можно не только в инспекции, но и у работодателя (в т.ч. у работодателя, на которого человек трудится по совместительству). Такой вывод позволяют сделать положения пункта 3 статьи220 Налогового кодекса РФ и статьи 282 Трудового кодекса РФ.

Можно не получить сразу налоговый вычет у работодателя, а получать свои законные 13% ежемесячно. Одним словом, с вас не будут брать подоходный налог, пока не наберется сумма в 260000 рублей. А зачем мне эти "копейки", если можно за год получить приличную сумму у налоговиков? А застройщик нам все это "обломает" сейчас.

А мы рассчитывали их потратить на ремонт, как и многие другие дольщики.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 дек 2012 23:56

ALEX55 писал(а):за год получить приличную сумму у налоговиков? А застройщик нам все это "обломает" сейчас. А мы рассчитывали их потратить на ремонт, как и многие другие дольщики.

Какую приличную сумму? Налоговая выплатит не больше, чем Вы уплатили подоходного налога за период. Уплатили 20 тысяч руб налога с з/п за каждый прошедший год - они Вам и вылатят эти 20 тысяч за годы, за которые Вы подали им бумаги. Вряд ли на ремонт хватит.

Чтобы получить сразу 260 тысяч, Вам надо подоходного налога уплатить 260 тысяч за год-два-три и представить об этом соответствующие бумаги.

Танюшка1980

Подтверждаю, я уже получала вычет по другой квартире!!! Доход в год должен составить 2 млн. рублей, чтобы сразу получить 260 тыс. руб. вычета НДФЛ с налоговой. А таким "белым" доходом не все могут похвалиться

это более чем 150 тыс. в месяц !!!!!

Roman1978 · Сообщение **Roman1978** » 19 дек 2012 07:05

А зачем мне эти "копейки", если можно за год получить приличную сумму у налоговиков? А застройщик нам все это "обломает" сейчас. А мы рассчитывали их потратить на ремонт, как и многие другие дольщики.

Не берите, Вас никто не заставляет. Ваши 260 тысяч, при наличии соответствующего дохода в 2012г., Вы получили бы в лучшем случае к сентябрю. Посчитайте сколько за это время Вы получите вычета у работодателя?

А таким "белым" доходом не все могут похвалиться

А не надо хвалиться

В нашей стране о своих доходах лучше даже себе не признаваться, а то всегда найдется кто нибудь кто решит, что надо делиться

Alex55 · Сообщение **Alex55** » 19 дек 2012 21:08

Aviator писал(а):
ALEX55 писал(а):за год получить приличную сумму у налоговиков? А застройщик нам все это "обломает" сейчас. А мы рассчитывали их потратить на ремонт, как и многие другие дольщики.
Какую приличную сумму? Налоговая выплатит не больше, чем Вы уплатили подоходного налога за период. Уплатили 20 тысяч руб налога с з/п за каждый прошедший год - они Вам и вылатят эти 20 тысяч за годы, за которые Вы подали им бумаги. Вряд ли на ремонт хватит.
Чтобы получить сразу 260 тысяч, Вам надо подоходного налога уплатить 260 тысяч за год-два-три и представить об этом соответствующие бумаги.

Все, о чем вы пытаетесь сказать, мы знаем наперед. Тем более, знаем, о какой сумме идет речь, и это не "копейки", и не 20 тысяч налога за год, к счастью.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 дек 2012 21:14

ALEX55
Ну, тогда я рад, что у Вас хорошая зряплата.

Alex55 · Сообщение **Alex55** » 20 дек 2012 23:15

Aviator писал(а):ALEX55
Ну, тогда я рад, что у Вас хорошая зряплата.

Не "зряплата", а честно заработанная "белая"зарплата, кровью и пОтом...

1500926 · Сообщение **1500926** » 06 фев 2013 12:35

Подскажите, а очереди в налоговой большие на подачу документов?

Светлана07

Здравствуйте,вот читала,читала, а можно конкретно узнать с чего начинать ( пошагово так сказать). Что должно быть на руках, куда в первую очередь идти.
И если квартира куплена в 2012 г.,то на вычет можно брать 2011,2010, 2009 года,так получается?

Тори · Сообщение **Тори** » 20 фев 2013 23:08

Добрый день. Может кто сталкивался. Приобрели квартиру в новостройке. Собственник- мой муж. Могу ли я как супруга воспользоваться правом налогового вычета?

MF-B · Сообщение **MF-B** » 21 фев 2013 12:36

Светлана07 писал(а):И если квартира куплена в 2012 г.,то на вычет можно брать 2011,2010, 2009 года,так получается?

Нет. Не так. За 2012 можете. И потом каждый год за предыдущий. Пока не получите вычет полностью.

Тори, нет не можете. Надо было квартиру на себя приобретать.

Тори · Сообщение **Тори** » 21 фев 2013 12:45

MF-B Спасибо. Жаль конечно же((

Тори · Сообщение **Тори** » 21 фев 2013 17:00

Была сегодня в налоговой, в итоге я МОГУ воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме.

Светлана07

MF-B
То есть за 2012, а потом за 2013 ,2014 ...Я правильно Вас поняла?

MF-B · Сообщение **MF-B** » 25 фев 2013 19:53

Светлана07
Да.

Тори
Действительно можно.

Просто Ольга

Может кто знает, куда или к кому можно обратиться, чтобы помогли правильно заполнить налоговую декларацию. В одном налоговом периоде - продажа квартиры (одна из долей менее 3 лет в собственности) за 1 350 000, покупка другой квартиры с участием ипотеки (мои наличные - 1 500 000, остальное - ипотека). Я не знаю, что конкретно в моих ситуациях надо указывать, какие суммы и т.п. (полную сумму продажи квартиры или только сумму доли, которая менее 3 лет в собственности), в одной всё декларации или в разных, куда пишется налоговый вычет, в 3-НДФЛ или это вообще отдельная история отдельным заявлением, как делается налоговый имущественный вычет на ипотечные платежи (сразу или после уплаты процентов) или он делается только на сумму, которую уплатила я наличкой (без банковского кредита), т.е. на 1 500 000 и т.п. Я гуманитарий, ну настолько от меня все эти финансовые и налоговые дела далеко...

Подольский городской форум