Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

[MuP]

Я конечно в этом не всё понимаю,но сдаётся мне Вы говорите не правду.В моём как это по научному ДУДС сроки указаны и ссылка на сайт Главградостроя от 08.08.2011 у меня на компе сохранена , спорить нет смысла .Мне обманывать нет смысла я просто спрашивал ,что делать если сроки сдвигаются а компенсации ни какой!!!!!!!!!

[Aviator]

обманывать нет смысла я просто спрашивал ,что делать если сроки сдвигаются а компенсации ни какой!!!!!!!!!

Я тоже читаю ДУДС, который зарегистрирован в регпалате. Уже вдоль и поперёк его перечитал.
Значит, у Вас какой-то другой договор, не участия в долевом строительстве. Не знаю... О намерениях, о продаже, о передаче, о чём-то ещё. Нет? Вы название-то договора посмотрите, как он называется.
Насчёт штрафов - можно требовать только если это договор УДС, зарегистрирован в регпалате и только после окончания срока, указанного в договоре. ДО этого момента Вы не можете по договору ничего требовать, ни штрафов, ни неустоек. К сожалению.
Не хотите соглашаться на новые условия, застройщик не подпишет с Вами договор и, думаю, с удовольствием вернёт Вам деньги.
з.ы. А то, что все застройщики свиньи, дерут с нас миллионы за барахло и вертят бумажками как хотят - ну, как будто это новость...

[LISA-NATA]

У меня справка ЖСК. Договор долевого участия в строительстве на практике спасает только от двойных продаж. Но при покупке данно

[LISA-NATA]

Но при покупке квартиры в строящемся доме мы знаем, что рискуем, поэтому и квартиры дешевле стоят, чем на вторичном рынке. В связи с этим, нам остается только ждать и соглашаться на все условия застройщика, а возврат денежных средств совсем неинтересен.

[MuP]

Я говорю про договор у которого 19 пунктов , а не 14 где прописаны гарантии качества и ответственность сторон и дата там стоит , если надо есть скан.

[Aviator]

MuP
Всего в договоре 9 пунктов. Из них в каждом пункте есть подпункты. Нету ни 19, ни 14-ти...
Мне уже интересно, что у Вас там за договор с Главградостроем.
Они до получения разрешения на строительство и прочих бумаг в октябре 2011 года подписывали какие-то другие договоры. Которые полюбому надо переоформить сейчас. Может, там писали про конец 2012 года, а потом передумали, и теперь август 2013-го в новых.

[MuP]

Договор был составлен 08.08.2011 года , а из офиса ни кто не звонил и не просил приехать переоформить!!!!!!!!

[Aviator]

Договор был составлен 08.08.2011 года

Ааа... Ну, значит, у Вас не ДУДС.

из офиса ни кто не звонил и не просил приехать переоформить

Позвонят. Хотя, я бы на Вашем месте сам позвонил и уточнил, что там с переоформлением и регистрацией в регпалате.

Кстати, остекление Вашей 8,8 метровой лоджии будет стоить 50 тысяч. Сегодня специально спросил в офисе.

[MuP]

Спасибо за добрый совет.....)))))))

[alenka1286]

MuP
Всего в договоре 9 пунктов. Из них в каждом пункте есть подпункты. Нету ни 19, ни 14-ти...

У нас тоже 19 п. в договоре. Заключали в ноябре.

[геодезист]

у кого двушка с косыми стенами, как собираетесь обставлять?

[Taifunpif]

я бы на Вашем месте сам позвонил и уточнил, что там с переоформлением и регистрацией в регпалате.

Подскажите плиз. Регистрировать договор обязательно ? и когда нужно заниматься этой процедурой до или после получения ключей ? что дает эта регистрация ?

[Aviator]

Кому интересно. Проезжал мимо:
В 1 и 2 секциях остеклили все балконы.
В 3 и 4 секциях построены 11 этажей, 8 из них уже с окнами.
В 5 и 6 секциях построены 5 этажей.

Регистрировать договор обязательно ?

Обязательно.

и когда нужно заниматься этой процедурой до или после получения ключей ? что дает эта регистрация ?

Регистрацией ДУДС в регпалате занимается сам застройщик. За это они и берут деньги. Регистрация договора обязательна в силу ФЗ-214. Потом, как введут дом в эксплуатацию, можно будет с этим договором идти получать свидетельство.
А ключи, прораб говорил, могут в декабре сего года выдать.

у кого двушка с косыми стенами, как собираетесь обставлять?

Надо же... А я думал, эти косые квартиры купят, когда уже ничего другого не будет.
Посмотрел сейчас планы, даже не знаю, как там кровать, например, поставить. Если только неширокую и вдоль прямой стены. А напротив, в "тупом" углу что-то типа углового шкафа. А в большой комнате - телик на прямую стену, диван напротив поставить и отстоящим от кривой стены. А по бокам что-то ещё. Или же наоборот: телик на тумбе, отстоящей от кривой стены, а диван вдоль ровной.
Но, надо размеры точные узких мест знать, чтобы понять, какой там проход остаётся...

[alenka1286]

А кто нибудь заключил уже ДУДС? Если да то когда?

[Mihail79]

Вчера звонил по поводу договора, сказали вот скоро начнем всем делать (весной), надеюсь что не затянут ! я думаю надо ставить перед фактом, сказать "я завтра приеду за договором", соседи, звоните пинайте их! может так быстрее будет, а то продадут вашу квартиру повторно и ничем не подтвердишь что вы купили в доме № 3 а не в корпусе 2.

[Mihail79]

Вчера звонил по поводу договора, сказали вот скоро начнем всем делать (весной), надеюсь что не затянут ! я думаю надо ставить перед фактом, сказать "я завтра приеду за договором", соседи, звоните пинайте их! может так быстрее будет, а то продадут вашу квартиру повторно и ничем не подтвердишь что вы купили в доме № 3 а не в корпусе 2.

[Aviator]

Mihail79
Не заморачивайся. Бухгалтерия пилит бапки и пытается как-то там свести дебет с кредитом.
У ЖЭКов тоже только одни убытки по бумагам из-за того, что они на ремонт домов тратят больше, чем мы им перечисляем. А некоторые их начальники на кукурузерах ездят при этом.

[Эльза Гореликова]

звонила в офис по поводу договора долевого соглашения.там мне сообщили что их уже начинают оформлять для этого надо оплатить лоджию в моем случае за 4,6 кв.м. 44т.руб.плюс 8.100р.за регистрацию договора.две доверенности заверенные у нотариуса от супругов если вы замужем или женаты и еще 3% от этой суммы берет банк.по поводу стройки сказали что все идет по плану и на сдаче дома это не отразится.

[Mihail79]

Очень интересно получается, за лоджию я согласен заплатить, а вот за регистрацию договора не согласен, при заключении первого договора мы платили 50000 руб. за услуги, т.е. регистрацию и получения документов, а тут придумали новый договор и заплати еще за него, полностью не согласен!!!
Все должно входить в 50 тыс. руб.

[Aviator]

Mihail79
Если писАть большими буквами, руководство ГГС Вас услышит?
Господин Антонов там же в офисе в Ясенево сидит. В коридоре там нет никого, можно во все комнаты заходить. Сходите к нему и скажите, что он неправ и вообще - большая жадина.
При заключении новых ДУДС с новыми клиентами берут 63 тысячи за оформление бумаг и "консультирование". Так что не орите. Почему Вы должны платить меньше или кто-то, наоборот, больше?

[Taifunpif]

Платили в феврале в ЖК "Шепчинки": стоимость квартиры + 50.000 + 5.000 рублей. Цены видимо растут

[Aviator]

Taifunpif
У тебя дом другой, там может всё не так - дешевше.

[Эльза Гореликова]

радостные новости! кран начал работать.в 3 и 4 секции продолжали класть кирпич.

[alenka1286]

радостные новости! кран начал работать.в 3 и 4 секции продолжали класть кирпич.

УРААААА!!!!

[Mihail79]

Mihail79
Если писАть большими буквами, руководство ГГС Вас услышит?
Господин Антонов там же в офисе в Ясенево сидит. В коридоре там нет никого, можно во все комнаты заходить. Сходите к нему и скажите, что он неправ и вообще - большая жадина.
При заключении новых ДУДС с новыми клиентами берут 63 тысячи за оформление бумаг и "консультирование". Так что не орите. Почему Вы должны платить меньше или кто-то, наоборот, больше?

Если ты заметил никто не орет, а пишут!!!

[Aviator]

Если ты заметил никто не орет, а пишут!!!

Ага, аршинными буквами...

[LISA-NATA]

Радуйтесь, что с вами будут заключать ДДУ, а не возмущайтесь..... 8 100 руб. это не большая сумма, она идет на регистрацию договора. Но вы можете и сами зарегистрировать, только несколько дней в регистрационной палате в очереди постойте. Я думаю, как постоите, сразу же любые деньги заплатите.

[Дим]

Что-то с ДДУ не торопятся.Говорят-ждите,позвоним.

[Эльза Гореликова]

ходила смотреть квартиру.во 2 секции стоят батареи,воздуховоды,электрощетки,канализационные трубы по стояку ,двери,мусоропровод .балкон застеклили не плохо.ставни все ходят ровно без перекосов .а на счет ДДУ меня в офисе сразу спросили через сколько я могу подъехать что бы они могли подготовить документы.может это связано с тем что у нас уже балкон застеклен.

[КристинаK]

Всем привет! у меня 2ка во 2й секции. Только что звонила в Главградострой по поводу ДДУ. сказали ждать пока они позвонят. Вроде как еще они сами не все подготовили и ни один человек еще не подписал ДДУ. так что ждем от них звонка...

[Дим]

Всем привет! у меня 2ка во 2й секции. Только что звонила в Главградострой по поводу ДДУ. сказали ждать пока они позвонят. Вроде как еще они сами не все подготовили и ни один человек еще не подписал ДДУ. так что ждем от них звонка...

Всё верно.

[Дим]

ходила смотреть квартиру.во 2 секции стоят батареи,воздуховоды,электрощетки,канализационные трубы по стояку ,двери,мусоропровод .балкон застеклили не плохо.ставни все ходят ровно без перекосов .а на счет ДДУ меня в офисе сразу спросили через сколько я могу подъехать что бы они могли подготовить документы.может это связано с тем что у нас уже балкон застеклен.

Как посмотреть свою квартиру? С кем договаривались?

[Aviator]

Дим
На въезде охранник сидит. Рублей за 100 он покажет. Или попросит кого.
Или пойди в офис на Некрасова и попроси, там прорабу позвонят какому-нить и он тебя проводит.

[Эльза Гореликова]

я заехала в офис ггс на красной горке 1 там сидит женщина с ней и договорилась об осмотри квартиры.там же у нее взяла копию доверенности которую надо будет заверять у нотариуса .

[LISA-NATA]

Кто-нибудь был на стройке?