Тепличная 20,21

[papa_jons]

на первом этаже будет большой магазин на оба подъезда
начали с того, что снесут все стены...

[BOPOH]

на первом этаже будет большой магазин на оба подъезда
начали с того, что снесут все стены...

А мне кажется или мы когда то собирали подписи что бы избавиться от фур с продуктами под окнами, крыс в подвале, и вони овощного склада в подъезде?
Нам даже повесили новые почтовые ящики, и произвели перенумерацию квартир, - поскольку изначально квартиры начинались со 2-го этажа, а на первом так же планировался магазин.
У подписей что срок давности вышел?

PS Интересно а если у нас ТСЖ, то организация торговой точки в жилых помещениях разве не требует согласия большей части жильцов? Если требует, то сдается мне соглашение никто не подписывал.

[@Катя@]

Всем здравствуйте! На днях мы с мужем посмотрели, что делается на 1 этаже в 1 подъезде. Двухкомнатную квартиру(ту которая стеной выходит к лифтам) готовят к продаже. А в квартире рядом расширяют дверные проемы. Сломанных стен нет. Стены между этой квартирой и двушкой по центру этажа не сломаны. На наш вопрос к строителям, о том, что они строят ответа не получили. Говорят сами не знают. Пытаюсь уже несколько дней дозвониться до председателя тсж, но он "не абонент". Старшая по подъезду то же. Было много разговоров про консьержей, ремонт, остекление, но как-то все заглохло. Подъезд превращается в помойку, на лестницах грязь и, простите, экскременты. Свет то горит, то нет. Холод на этажах, как на улице, фактически мы улицу обогреваем, а общий подъездный теплосчетчик мотает... Сейчас, когда в выходные в основном все дома, можно организовать ремонт на 1 этаже, место для консьержа подготовить и т.п. В соседнем доме сидит консьерж, так у них красота и чистота. Хотелось переговорить со старшей по подъезду и начать хоть что-то делать. А она "не абонент"...Может она уже передумала быть старшей? Завтра брошу ей в почтовый ящик записку, может у нее телефон изменился. Кстати сегодня читала по поводу магазина на 1 этаже жилого дома. Однозначных ответов нет. Вроде если помещение нежилое и находится в собственности согласия ВСЕХ членов тсж не надо-достаточно только Председателя. А вот если они решат что-то пристроить или вывеску повесить, вот тогда без всех подписей не обойтись. Вообще у нас законы, что дышло!!!!

[papa_jons]

вот тогда без всех подписей не обойтись.

подпишутся за нас

[vasilih]

Может кто подскажет, какая организация отвечает за состояние лифтов в 1 подъезде Подольская 14. Что то надоело пешком ходить да и ездить в маленьком лифте страшно, того и гляди рухнет.

[papa_jons]

Может кто подскажет, какая организация отвечает за состояние лифтов в 1 подъезде Подольская 14

лифтремонт
я звонил туда, жаловался, толку ноль
надо жалобу писать, образец есть ))


Директору
ООО "ЖЭУ "Подольский ДСК"
Рыжову С.А.
от членов ТСЖ «Подольская, д. 14»


Уважаемый Сергей Алексеевич!

В нашем доме №14 по ул. Подольская, обслуживаемого ООО «ЖЭУ «Подольский ДСК», в подъезде №1 в течение последних двух недель с большими перебоями работают грузовой и пассажирский лифты. В течение каждого дня нам приходится связываться с аварийной службой, с просьбами устранить неполадки в работе лифтов.

В связи с вышеизложенным, просим Вас:

1. Разобраться в ситуации и выяснить, по какой причине лифты в нашем подъезде работают с перебоями.
2. Принять меры к скорейшему устранению неполадок и обеспечению нормальной работы лифтов.
3. Сообщить в ТСЖ «Подольская, д.14» о результатах проверки и мерах, принятых ООО «ЖЭУ «Подольский ДСК» по обеспечению нормальной работы лифтов в указанном подъезде.
Ответ предоставить в 10-дневный срок в письменном виде на имя Путина Владимира Владимировича, председателя ТСЖ «Подольская, д. 14», по адресу: 100100, Москва, Кремль, д.1.

С уважением,
члены ТСЖ «Подольская, д. 14»
28.12.11

[vasilih]

В лифтремонт я устал звонить, каждый день. Необходима вышестоящая организация, что то типа ростехнадзор или что то в этом роде, а Рыжову по моему бес толку он заключил от нашего имени с этим лифтремонтом договор и трава не расти. Ему надо другое заявление писать типа: прошу произвести перерасчет по снижению на 10% оплаты за обслуживание лифтов в связи с простоем оных в течении 24 часов суммарно за месяц.

[papa_jons]

а Рыжову по моему бес толку он заключил от нашего имени с этим лифтремонтом договор и трава не расти.

сначала рыжову
дождаться ответа и далее по инстанциям включая прокуратуру

[papa_jons]

какие то дырки понасверлили около лифтов !

[Алексей&Света]

какие то дырки понасверлили около лифтов !

интернет

[papa_jons]

интернет

откуда инфа ?
у нас же по щиткам он проходит

[Уверенный]

на первом этаже будет большой магазин на оба подъезда...

как вы это узнали?

[papa_jons]

как вы это узнали?

сарафанное радио )

[Алексей&Света]

интернет

откуда инфа ?
у нас же по щиткам он проходит

у нас в доме уже сделали, "Силинет" кажется

[BOPOH]

у нас в доме уже сделали, "Силинет" кажется

Они там такую дырень просверлили под оптоволокно магистральное что ли?
И наверняка то же с разрешения ТСЖ со всеми подписями

[Уверенный]

у нас в доме уже сделали, "Силинет" кажется...

http://www.silinet.ru/connect/75.html
уже

[papa_jons]

И наверняка то же с разрешения ТСЖ со всеми подписями

а то ))

[mamaoptimusa]

Ребята, видели стеклят балконы? Акция под названием "догадайся в каком подьезде живет предсдатель". У нас помоему теперь з дома Подольская 14 и Подольская 1 подьезд и отдельно второй.

[monkem]

ну посиотрим когда нам будут стеклить, если вообще будут

[mamaoptimusa]

А никто, кроме меня не хочет узнать куда деньги от входа Силинет дели? Сегодня поймала парня. который тянул провода и он ответил, что все с ТСЖ согласовано. А ТСЖ в нашем никогонеинтерисующем случае это 5 ну максимум 7 человек подписей с председателем вместе. Вот теперь интересно откуда остекление?

[@Катя@]

Здравствуйте! Сегодня хотели оформить договор на подключение телефона и выяснилось, что "Ростелеком" в нашем районе не работает, а в "цифра один"(бывший ИНЕТ) нас направили заключать договор в ПДСК. Подскажите кто как подключал телефон в 14 доме по Подольской?

[летучка]

Добавлен сайт ТСЖ
http://www.podolsk.ru/catalog/638/Podol ... 8-0-0.html

[@Катя@]

Здравствуйте! Для тех кто не смог присутствовать на собрании жильцов 1 подъезда 14 дома подведу некоторые итоги.
1.Наш председатель ТСЖ в Калуге-говорят там у ПДСК грандиозная стройка, когда приедет неизвестно.
2. На 1 этаже все квартиры с окнами на Родники проданы одному покупателю как нежилые помещения, что там будет пока не ясно.
3. Насчет проведения Силинет согласовали на уровне ЖЭУ ПДСК, на мнение собственников-плевать.
4. Лифты наши "нежные" работают только при -5, а у нас в подъезде, как на улице. Надо писать жалобы в ЖЭУ иначе все так и останется!
5. На нашем подъезде долг больше миллиона рублей. Причины в расхождении общедомовых и квартирных показаний счетчиков. У некоторых вообще счетчики не зарегистрированы!? Платят за 1, а живут 5. Составим протокол собрания и будем просить в ЖЭУ сплошной проверки квартирных счетчиков. Да и на снятие общедомовых показаний сходим. Есть 2-е квартиры с долгами под 100 тысяч.
6. До тех пор пока задолженность не начнет уменьшаться никаких улучшений в подъезде ждать не стоит. Хотя главный инженер и начальник участка ЖЭУ ПДСК "за" остекление лоджий на этажах - вопрос скорее всего зависнет.
7. Инициативная группа сходила в подъезд, где сидит консьерж ( в 14а). Посмотрели, поговорили. В общем все в наших руках. Деньги у них собирает консьерж, в принципе сдают хорошо. В подъезде чисто, журнал ведется по посетителям. Только плохо, что камеры нет около лифтов и видео с камеры не пишется. Остекление лоджий- просто здорово. На этажах и на самой лоджии тепло. И никаких рекламных листовок, и никаких подростков! Как только возьмем ключ от нашей комнаты консьержей начнем там ремонт. Кто готов помочь-пишите!
8. Сейчас ПДСК (застройщик) заключает договора на телефон через "Цифра один Подольск". Вроде Цифра им задолжала и они у нее права забрали. Подольский телефон стоит 3000, абонентская плата 290, подольско-московский 4100, 600 абонентская плата. Кого заинтересовало-звоните в коммерческий отдел ПДСК или своему бывшему менеджеру. Там есть еще интернет и цифровое тв.
9.В ближайшие дни старшие по этажам соберут подписи на заявлении за отмену общего кода на подъезд.
10. Многие говорили, что не вступали в ТСЖ. В ЖЭУ ПДСК мы запросили информацию об этом. Подписи большинства есть, их подлинность мы определить не можем. Если у кого есть сомнения можно поехать туда и прояснить этот вопрос.
Сейчас приоритетные вопросы: сверка показаний счетчиков, подготовка места для консьержей и организация их работы, остекление лоджий.

[vasilih]

5. На нашем подъезде долг больше миллиона рублей. Причины в расхождении общедомовых и квартирных показаний счетчиков. У некоторых вообще счетчики не зарегистрированы!? Платят за 1, а живут 5. Составим протокол собрания и будем просить в ЖЭУ сплошной проверки квартирных счетчиков. Да и на снятие общедомовых показаний сходим. Есть 2-е квартиры с долгами под 100 тысяч.
Для решения этой проблемы существует суд. Если нанятая компания этого не знает, то пусть платит из своего кармана.

[@Катя@]

Для решения этой проблемы существует суд. Если нанятая компания этого не знает, то пусть платит из своего кармана.

Не все так просто. Чтоб идти в суд надо знать кто будет ответчиком. И скорее всего ЖЭУ ПДСК если и пойдет в суд выберет ответчиком ТСЖ. Тогда сумму долга разделят на всех собственников квартир пропорционально. Лично я платить за кого-то не собираюсь. А для того, чтобы понять откуда расхождение в цифрах, надо проверить счетчики. По-поводу известных должников- я согласна, что проблему надо решать через суд. Но в суд должен идти председатель ТСЖ. Я прочитала много информации по расхождению показаний счетчиков и поняла, что надо срочно решать этот вопрос. В Москве уже давно в ряде ТСЖ в платежке фигурирует графа "общедомовый расход". В эту строку вносят расхождение по счетчикам и суммы по этой графе проходят не маленькие. Согласно постановлению Правительства РФ № 307 на каждого собственника квартиры в многоэтажном доме распределяется объем водоснабжения, используемого на общедомовые нужды. Если мы срочно не начнем бороться, получим такие-же квитанции. Как-бы еще Кварц не проснулся, а то у нас 90% теле антенной пользуются, а платить не платят!

[papa_jons]

А для того, чтобы понять откуда расхождение в цифрах, надо проверить счетчики.

а толку ?
перед проверкой, счетчик и включить можно

[vasilih]

@Катя@
Насколько мне известно проверку и ремонт счетчиков должна проводить обслуживающая компания, а если они не выполняют свои обязанности пускай платят. А расхождения счетчиков как раз и будет из-за утечек в подвальном помещении, они происходят по вине той же эксплуатационной компании с которой у нас заключен договор. И если председатель ТСЖ не решает эти проблемы зачем он такой нужен. нам от Калуги толку мало не справляется значит переизбрать. Выбрать на конкурсной основе нового которому будет когда заниматься проблемами дома.

[papa_jons]

2. На 1 этаже все квартиры с окнами на Родники проданы одному покупателю как нежилые помещения, что там будет пока не ясно.

уже на балконе поставили красивую офисную дверь )

[Алексей&Света]

Кто-нибудь обращал внимание на объявление ПДСК на подъездах? Сегодня там появилось объявление о внесении в квитанции графы с платой за общий свет и лифты. Там много умных слов и еще больше воды. А в конце написано, что плата не изменится относительно 11го года.
Может кто-то объяснить доспупным языком, что это значит и чем нам грозит?!

[Алексей&Света]

"Председатель правления ТСЖ «Подольская» Абдульмянов Рестям Умярович"
копипаст с сайта нашего ТСЖ

Это что серьезно наш председатель? Нистранно, что его никто не видел!!!

[papa_jons]

Нистранно, что его никто не видел!!!

я видел 3 раза на собраниях
тока он ничего вразумительного сказать не может

[Aviator]

Может кто-то объяснить доспупным языком, что это значит и чем нам грозит?!

Из общей суммы содержания жилья выделят отдельно плату за освещение и лифты. Итоговая сумма должна той же самой остаться.

[Алексей&Света]

Спасибо!
Хорошо бы, если так!

[Алексей&Света]

Кто знает на какие средств стеклят общие балконы в 1ом подъезде 14а?
Не дкмаю, что тут такжк как и с консъержом.

[VADYYM1964]

Алексей&Света
на веллинга остекление подьездов в доме производилось за счёт обслуживающей компании...
с жильцов не взяли ни копейки ...