Тепличная 7б 9г

Andrewlink · Сообщение **Andrewlink** » 22 май 2011 22:36

Летучка & M.katrin,

Спасибо большое за фотки.... По дому 7Б прогресс более заметен, чем по 9Г(((.

M.katrin · Сообщение **M.katrin** » 22 май 2011 23:01

Andrewlink в доме 7Б каждый день видны рабочие, а в 9Г глухо как в танке!

sergei6651 · Сообщение **sergei6651** » 02 июн 2011 12:02

До нового года еще 7 месяцев,может,бог даст,успеют (я про 9г)

doktorvalek · Сообщение **doktorvalek** » 02 июн 2011 19:37

sergei6651 писал(а):До нового года еще 7 месяцев,может,бог даст,успеют (я про 9г)

"Не верю!". Дай Бог бы 7А сделали, просто мимо хожу и смотрю за динамикой: 7б есть, 9г нет совсем.

millik · Сообщение **millik** » 26 июн 2011 19:57

Приветствую! Были сегодня у дома 7б,сделали несколько снимков, в выходные, как сказали, работы не ведутся, поэтому из строителей не видели никого. Кран стоит также у подъезда, как сказали, будут достраивать чего то, т.к. комнаты получились темными. А с внутренней стороны (со стороны двора) результаты видны так сказать "на лицо", балконы заштукатурены до 14 этажа, на балконах появились никому не нужные пожарные лестницы. Застекленены, по моему все окна, кроме балконных, во внутрь попасть не удалось, т.к. нужно было предварительно договариваться о приезде с ПДСК, чего мы не сделали, так что вот, радует только то, что работы ведут, а когда это все закончится, не известно. Кстати, в доме ? 2 по Тепличной, который был недавно сдан, до сих пор не включены лифты, не знаю, будет ли тоже самое и с нашим домом. Кто будет там рядом, прошу сбрасывать информацию,это всем интересно)). Все, пока пока!

millik · Сообщение **millik** » 26 июн 2011 20:02

И еще!

sergei6651 · Сообщение **sergei6651** » 26 июн 2011 22:32

Поясните, что значит комнаты получились темными, и как это можно устранить "достройкой".

millik · Сообщение **millik** » 27 июн 2011 10:22

sergei6651 писал(а):Поясните, что значит комнаты получились темными, и как это можно устранить "достройкой".

И сами не понимаем, где они там будут достраивать, но на вопрос, почему до сих пор не убирают кран, сказали, что будут достраивать, т.к. комнаты темные, сегодня будем звонить в пдск и уточнять, позже напишу, как чего узнаю.

sergei6651 · Сообщение **sergei6651** » 27 июн 2011 22:24

Там, как я понимаю, окна во двор- это юг,а окна на дорогу это север,а на железную дорогу -восток.

millik · Сообщение **millik** » 28 июн 2011 10:45

Разговаривала с Мариной Степановной Горбачевой из пдск, срок сдачи 7 б - конец этого года, возможно с 9 г сдадут, точных данных пока нет, по поводу достройки- информацией не владеет, кому интересно,звоните сами в пдск- уточняйте,внутренние работы- сказала, что ведут. Вот такие "пироги". Ждем-с информации

Andrewlink · Сообщение **Andrewlink** » 30 июн 2011 13:21

Доброго времени суток будущим соседям....

Разговаривал по телефону с представителем ПДСК, основной вопрос был в том, что почему по дому 7б работы ведуться, а по дому 9г активных действий не видно.... Объяснила, что проект на дом был заказан в Москве и сейчас идет согласование с местным руководством, надеются на быстрое разрешение данной проблемы. Так что так, соседи по дому 9г.... все отодвигается на неопределенный срок. Всем удачи и терпения...

IVA21031970 · Сообщение **IVA21031970** » 03 июл 2011 10:33

ни каких особых неясностей со сроками сдачи 9г в принципе не видно, если проанализировать фактические сроки сдачи других домов от ПДСК начиная 2004 года. Эти сроки составляют 3-6 лет, в среднем 4года. Дом 9г начат в 2010 году, так что не удивительно, если его сдачу растянут до 2013-2014 года. Дом 7б строят с 2007 года и 4 год кормят инвесторов обещаниями "во вот сдадим", так как идет 4 год строительства, то вероятно в этом году они его сдадут или заселят без официалной сдачи городу, если этого не произойдет ПДСК ожидает серьезная реакция различных контролирующих органов, в том случае если будут жалобы в администрацию президента и на имя председателя правительства. Реакция обязателно будет, так как на носу выборы президента. Что касается дома 9г, то даже при наличии жалоб в высокие инстанции ПДСК отбрехается легко, так как всего то 2-ой год стройке, а после выборов можно еще года на 2-3 забыть про этот дом.

yyuran1 · Сообщение **yyuran1** » 03 июл 2011 21:23

Добрый вечер. Как то грустно вы тут всё совсем расписали. Общался недавно со знакомой, которая купила квартиру от ПДСК в городе Павловский Посад говорит в общем от начала строительства и до заселения заняло времени 2 года. Как мне кажется и по сообщения на других ветках форума, что проблемы у ПДСК возникают только в Подольске т.к. они не ладят с администрацией г.Подольск и не могут получить разрешение из-за этого затягивается строительство. Недавно были выборы в Подольске, может и поменялось отношение к ПДСК. Я думаю что главная причина затягивания строительства бюрократические проволочки с получением разрешения. Так что когда получим разрешение на строительство строительство пойдёт активней)

IVA21031970 · Сообщение **IVA21031970** » 04 июл 2011 08:30

Кто хочет делать тот ищет способы, кто нет-причины. Если строительство начато без разрешения и коробка стоит ни кто не мешает его завершить без этого самого разрешения. Ситуация конечно не катастрофично, такак все же вроде бы ПДСК дома медленно, но сдает, однако неопределенность в строках для дольщиков вещь неприятная (мягко сказать), а учитывая, что ПДСК в каких то целях заигрывает с процедурой банкротства, приводит к дополнительным переживаниям.

yyuran1 · Сообщение **yyuran1** » 06 июл 2011 19:08

Всем привет. Смотрел сегодня на сайте ПДСК отчёты о проделанной работе. Судя по отчётам работы идут как на 7б так и на 9г. Наверно на самом деле строители работают потихоньку, просто если идут работы с инженерными коммуникациями нам может и казаться что стройка стоит. Хотя наверно и число рабочих там невелико. Так что судя по всему товарищи работа "кипит" потихоньку)

IVA21031970 · Сообщение **IVA21031970** » 07 июл 2011 09:20

Приветствую Вас <yyuran1>!
Работа и реклама о проделанной работе "кипят" так, что перечень выполненных работ по дому 7б , в отчете за период с 27.06.11. по 03.07.2011:
- установка электроарматуры с 14 по 16 этажи;
-установка этажных щитков со 2 по 17 этажи;
-штукатурные работы на 14 этаже
в точности повторяет перечень выполненных работ, указанный в отчете за период с 30 по 05.06.11. (то есть месячной давности), если таким образом будет "кипеть", то долго придется ждать когда оно сварится.

kujane · Сообщение **kujane** » 12 июл 2011 15:03

Работы проделанные с 4.07 по 8.07 информация на сайте пдск
Жилой дом ул. Тепличная 7Б
* Штукатурные работы - 16 этаж;
* установка электрических розеток - 13-17 этаж.

kujane · Сообщение **kujane** » 12 июл 2011 16:04

сейчас дозвонилась до менеджера, она сказала, что в документации на дом (7б,9г одинаковые)нашли ошибки, и пдск их сейчас исправляет. Поэтому получение разрешения на строительство откладывается.

IVA21031970 · Сообщение **IVA21031970** » 13 июл 2011 10:45

Всем доброго дня!
Почему то в протоколах заседаний (собраний), проходящих в администрации г. Подольска, по вопросам строительства домов, сроки сдачи которых затягиваются, отсутствует информация (расмоотрение) по дому ?7б ул. Тепличная?, хотя сроки затягивания по данному объекту уже более чем "приличные" точнее совсем не приличные. Протокола размещены на сайте администрации. Кому нибудь известно что по этому поводу?

kujane · Сообщение **kujane** » 13 июл 2011 21:18

На собрании в администрации обсуждают только те дома, дольщики которых присутствуют на собрании. Мы ходили на собрания, но весной про 7б нам сказали, что пока нет разрешения на строительство, этого дома как бы нет. Хотя до этого,с сентября 2010 года, каждый раз когда мы приходили на собрание, наш дом 7б обсуждали, и пдск отчитывался по нему. сейчас список проделанной работы есть на сайте пдск, и через него мы вроде в курсе дел.

Михаил71RUS

Жилой дом ул. Тепличная 9Г

* Монтаж приборов освещения - 2 и 3 этажи;
* затяжка стояков вентиляции;
* затяжка стояков мест общего пользования.

IVA21031970 · Сообщение **IVA21031970** » 27 июл 2011 16:35

Всем доброго дня!
На форуме по Тепличной-22 на последнй странице появилась настораживающая дольщиков информация о скором "развале" ПДСК и что вопрос сдачи строящихся домов, коим отностися и 7б становится большим вопросом. То что в отношении ПДСК арбитражным судом введена процедура финансового оздоровления (один из начальных этапов возможного банкротства) это было известно и раньше. Известно ли кому что более нового и конкретного о финансовом положении ПДСК, его перспективах и наших дольщиков перспективах получения своих квартир.

yyuran1 · Сообщение **yyuran1** » 28 июл 2011 18:25

Добрый день. Смртрел сегодня сайт ПДСК, в последнем отчёте 9г не упоминается и кстати 7б тоже. По поводу банкротства ПДСК слухи давноуже всякие ходят, но ничего конкретного нигде пока нет. Кстати на соседнем форуме недавно читал, что ПДСК отсудил у ПЖИ 20 млн.руб. И кстати как видно на сайте начали строительство нового дома в Быково, правда странно что продажа идёт не через ПДСК, а какую-то другую фирму. А так конечно интересно почему дольщики 7б не посещают собрания в администрации по понедельникам, хотя говорят что квартиры все проданы. Таким макаром скоро к 7б ещё и 9г добавиться. И ещё я в документах на сайте читал что финансовое оздоровление ПДСК установлено на год и таким образом в ближайшее время месяц два этот срок заканчивается. Так что может услышим что-нибудь новенькое, надеюсь приятное)

Кстати интересно кто-откуда на форуме. Давайте знакомиться. Я из 9г.

kujane · Сообщение **kujane** » 28 июл 2011 19:04

дольщики 9г, есть кто-то кто ходит на собрания? Мы ходили в последний раз в апреле по-моему, никого не было. Если кто-то начал ходить, можем объединить усилия. Мы из 7б.

IVA21031970 · Сообщение **IVA21031970** » 29 июл 2011 10:15

К сожелению я не из Московской области, в Подольск планирую попасть и посетить собрание только в октябре месяце , поэтому возможности регулярно посещать собрания в Администрации у меня нет. В данном случае (в ситуации с ПДСК) очень не желательно безучастно чего то ждать. Необходимо каким то оброзом дольщикам 7б -9г обозначить наличие проблемы по сдаче домов. Если не будет внятной реакции Администрации города, отмахиваясь тем, что они не давали разрешения на строительство этих домов, возможно придется заявлять о данной проблеме в администрацию президента и правительства. Последнее конечно крайняя мера, но вероятность того что с этих инстанций последует адекватная реакция, высока, так как весной выборы президента и хотябы в предвыборный год они обратят внимание на вопросы своего электората.

IVA21031970 · Сообщение **IVA21031970** » 29 июл 2011 14:42

Всем здравствуйте!
Хочу немного успокоить относительным позитивом.
застройщиков
Президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон, вносящий поправки в закон "О несостоятельности (банкротстве)", уточняющие особенности банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства, сообщает в среду пресс-служба Кремля.

Документ был принят Госдумой 28 июня и одобрен Советом Федерации 6 июля 2011 года. Вступление закона в силу предусматривается по истечении 30 дней после дня его официального опубликования.

Комментируя проект, первый вице-спикер Госдумы Олег Морозов ранее отмечал, что проблема обманутых дольщиков затрагивает, по данным Минрегиона, более 80 тысяч человек, а вместе с членами семей пострадавших в два-три раза больше, и рассматриваемый законопроект направлен на защиту их интересов.

Документ дополняет базовый закон новым параграфом "Банкротство застройщиков".

В соответствии с поправками, закон устанавливает право преимущественного погашения требований граждан, которые внесли деньги для строительства жилья, по отношению к требованиям других кредиторов. До этого дольщики стояли лишь в конце очереди на возврат своих денег в случае банкротства застройщика.

Также предусматривается равный уровень защиты интересов дольщиков независимо от вида договора, по которому застройщик привлекал их денежные средства.

В случае банкротства застройщика устанавливаются особенности продажи его имущества: незавершенного строительством дома и земельного участка. В этом случае должна быть проведена независимая оценка этого имущества. Отчет об оценке подлежит обязательной экспертизе саморегулируемой организацией оценщиков и направляется региональный исполнительный орган государственной власти по контролю и надзору в области долевого строительства.

Существенным условием договора купли-продажи такого имущества и имущественных прав является обязательство покупателя по постройке, достройке спорного многоквартирного дома, и передаче жилья участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений.

Морозов ранее отмечал, что во втором чтении законопроекта был внесен ряд важных поправок - так, предложено привлекать в качестве лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов.

Поправками также предусматривается, что при расчете размера денежного требования дольщика к застройщику учитывается реальный ущерб с учетом стоимости на день оценки жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства по условиям договора.

Таким образом, пояснял Морозов, интересы дольщиков будут защищены и от мошенников, и от неэффективных застройщиков на разных этапах завершения жилищного строительства или реструктуризации их долга.

kujane · Сообщение **kujane** » 30 июл 2011 16:15

есть желающие в понедельник сходить на собрание?

millik · Сообщение **millik** » 30 июл 2011 22:37

здравствуйте! первый раз слышу про собрания, а можно подробнее?И что обсуждают на собраниях? По 7б

Может,будем поочередно ездить на собрания,ну,чтобы владеть информацией?

IVA21031970 · Сообщение **IVA21031970** » 31 июл 2011 10:43

Здравствуйте!
На собраниях обсуждают ход, проблемы и перспективы строительства. Участвуют представители администрации, застройщиков и дольщики. Можно из первых уст данных представителей услышать ответы на интересующие вопросы. Ответы эти конечно же могут быть уклончивы, размыты и формальны, но более конкретных ответов пока вряд ли кто даст.

yyuran1 · Сообщение **yyuran1** » 11 авг 2011 08:40

Всем привет. Вчера проходил мимо 7б смотрю пристройку из плит к дому делают. Уже четыре этажа поставили. На 9г нету такой. Кто что знает по этому поводу? В предыдущих сообщениях как то писали что комнаты получились слишком тёмными. Может из-за этого?

mast69 · Сообщение **mast69** » 11 авг 2011 12:03

В ДСК говорят что, второй раз об этом слышат и сейчас ничего по этому поводу сказать не могут, только-лишь будет перепланировка и якобы нужно будет доплачивать. А зачем? Почему? - никакого ответа.

Andrewlink · Сообщение **Andrewlink** » 11 авг 2011 13:01

Привет будущим соседям,
как выше говорили, будем знакомы. Приобрел квартиру в 9-Г....
Так как живу на три города Москва-Волгоград-Усинск, просто физически не успеваю посетить собрания. Если кто знает, как узнать расписание данных собраний, буду очень признателен. Так как уж очень хочется послушать о чем там говорят, и соответственно задать вопросы.
Меня волнует одно, если по дому 7-Б, хоть какие то действия ведут, то по 9-Г даже инфы на сайте нет..... а вроде лето уже на исходе, а 4-й квартал начнется вот-вот.... И значит документация с администрацией по нашему дому не согласована, и возникает вопрос, почему данные действия нельзя вести параллельно.....ведь наши деньги ПДСК уже оплачены.

IVA21031970 · Сообщение **IVA21031970** » 11 авг 2011 16:42

Всем Доброго дня!
В доме 7б к 2-х комнатным квартирам, окна которых выходят на свер, пристраивают еще комнату примерно 10 кв.м. Причина в том, что проект дома не прошел экспертизу по освещенности этих квартир. С пристроем вопрос по освещенности вродебы будет решен. По доплате определенного пока ни чего не говорят, очевидно решают сколько можно и нужно потребовать у дольщиков дополнительно. В принципе смонтировать этот пристрой не долго, прижелании 1-2 месяца, интересно что будет дальше со сдачей дома, тягомотина какая то идет.

mast69 · Сообщение **mast69** » 12 авг 2011 14:49

.....ведь наши деньги ПДСК уже оплачены.[/quote]

а вот фото пристройки............... неужели денег еще срубят......... нелогично, а как по закону? кто знает?

Подольск, строительство на Тепличной, 7б 14:46 12.08.2011
http://s60.radikal.ru/i169/1108/85/78bf76495b23.jpg

Подольск, строительство на Тепличной, 7б 14:46 12.08.2011
http://s50.radikal.ru/i130/1108/71/76a556a4347a.jpg

Подольск, строительство на Тепличной, 7б 14:46 12.08.2011
http://s42.radikal.ru/i097/1108/40/eff7ae1a688e.jpg

IVA21031970 · Сообщение **IVA21031970** » 12 авг 2011 15:50

Здравствуйте!
что касается срубят или не срубят еще денег, то вопрос сложный и неоднозначный. По договору долевого участия стоимость квадратного метра остается неизменной а стоимость квартиры может менятся при изменении площади квартиры. Но ни кто не пологал, что площадь будет менятся на 10 кв.м. и квартиры мы оплачивали 2-х комнатные, а теперь получаются 3-х комнатные, тоесть идет существенное изменение качественных и количественных характеристик объекта покупки (товара). Логично было бы если застройщик нашел бы компромис с дольщиками, например за дополнительные 10 метров запросить не 40500 рублей за 1кв.м., а 20-25 рублей. Если вопрос между застройщиком и каждым отдельным дольщиком не решаетсятся по обоюдному согласию (дополнительное соглашение к договору ДУ), то выход один разбирательства через суд в порядке гражданского судопроизводства.