Балкон на 1 этаже

[Mike142]

Хочу сделать балкон у себя на 1м этаже. Подскажите кто сталкивался, реально ли это оформить в БТИ? Сколько денех надо на это выложить, имеется ввиду ток оформление доков.
Премного благодарен.

[bvz rfr bvz]

Хочу сделать балкон у себя на 1м этаже. Подскажите кто сталкивался, реально ли это оформить в БТИ? Сколько денех надо на это выложить, имеется ввиду ток оформление доков.
Премного благодарен.

В смысле сколько "на лапу дать"?

[Mike142]

Ну насколько я понимаю, официально это вряд ли получиться оформить.

[Волков]

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир
(комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих
конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или)
установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и
внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не
допускаются.

4.2.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
4.2.4.9.
...
...Не допускается:
В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и
пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен
трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки.
Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению,
размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и
загрязнение.
Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и
застройка межбалконного пространства.

Постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 г. "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

[bvz rfr bvz]

в общем черевато это однако....

[Vaska]

Как тогда на первых этажах домов строят крылечки всяческих фирм? Статус нежилого помещения положение вряд ли изменяет...

[Волков]

Vaska
Там всё согласовывается с таким количеством инстанций, что офигеешь. Начиная от пожарников и СЭС, и заканчивая архитекторами и личной подписью мэра города. К тому же это крылечко должно быть не просто разрешено, а разрешён конкретный проект, выглядящий как чертежи и альбом с ракурсами данного крылечка во всех возможных вариациях. И то есть много "но", которые тут описывать не вижу смысла. Когда Al Pomodoro утверждали, то рисовали весь фасад здания и соседние дома на Февральской.
Все разрешительные документы официально обойдутся примерно тыщ в 10 долларов. Это одновременно с переводом в нежилой фонд, но без услуг проектировщика и художника.
То-есть за эти деньги обычному гражданину проще обменяться на квартиру с балконом. Геморроя меньше. А неофициально пристраивают балконы... И даже официально можно. Но в очень индивидуальном порядке.

[bvz rfr bvz]

Vaska
.............. от пожарников .

Правельнее будет пожарных, пожарные очень обижаются, когда их пожарниками назызают, ибо пожарники это не совмем те кто тушит пожар. Сорри за оффтоп. С уважением Я.

[Волков]

Имя как имя

Пожарный
Работник пожарной команды; соотносящийся по значению с существительным пожар, связанный с ним; свойственный пожару, характерный для него; чрезвычайно спешный, требующий немедленных действий; предназначенный для тушения пожара.
Пожарник
Работник пожарной команды; тот, кто наблюдает за противопожарной безопасностью учреждения, предприятия.

В словаре трудностей утверждается, что вместо "пожарный" допустимо использовать "пожарник". При этом в официальной речи рекомендуется выбирать первое слово.

Также в процессе поиска обнаружилось вот такое мнение: в начале прошлого века пожарниками называли приезжих в Москву, которые выдавали себя за погорельцев, чтобы государство выделило им жильё.

Резюмируем: оба слова обозначают одно и то же - работника пожарной команды. Ни о каких противоположных значениях не может быть и речи. Стоит лишь запомнить, что "пожарник" - разговорный вариант и, кроме того, может обозначать того, "кто наблюдает за противопожарной безопасностью учреждения, предприятия".

http://www.newslab.ru/blog/59036

Само собой подписывает разрешительные документы тот, "кто наблюдает за противопожарной безопасностью учреждения, предприятия" - а значит пожарник.

[bvz rfr bvz]

Волков
Очень исчерпывающее обьяснение. Я до этого момента думал, что пожарник это имеено погорелец. Спасибо, хорошо, что я поднял этот вопрос, а так бы и был в неведении. Сорри автору темы за оффтоп. С уважением Я.

[Daddy Cool]

Интересно, а как добились разрешения на пристройку к 5-этажной хрущёвке не балкона, а целой квартиры? Причём, стоят рядом 2 таких дома, у одного такая пристройка цивильная, с пластиковыми окнами, крыльцом и т.д, а у второго, видимо, кирпич со свалки таскали - весь разноцветный и покоцанный.
Это имеет место быть в одном посёлке под Подольском.

[Xkey]

Daddy Cool
как вариант, многодетным семьям под расширение. с согласия администрации

[bvz rfr bvz]

Интересно, а как добились разрешения на пристройку к 5-этажной хрущёвке не балкона, а целой квартиры? Причём, стоят рядом 2 таких дома, у одного такая пристройка цивильная, с пластиковыми окнами, крыльцом и т.д, а у второго, видимо, кирпич со свалки таскали - весь разноцветный и покоцанный.
Это имеет место быть в одном посёлке под Подольском.

В посёлке наверное всё на уровне сельсовета решается, а там все друг друга знают, попробуй не разреши......

[Ёжик-рыжик]

К вопросу присоединения лоджий:

4.2.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
4.2.4.9. ...
...Не допускается:
В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы...

Тогда почему же при объединении лоджии с комнатой нельзя вынести тот кусок в проеме балконного блока(окно+балконная дверь), на котором стоит окно, а снизу батарея? Проем ведь не расширяется. Ширина - это горизонтальный размер, и к вертикальному отношения не имеет.
То же и про "пробивать" - проем уже есть, его пробивать не надо.

[Охулиярд]

я в своё время сделал наоборот т.е. увеличил кухню за счёт лоджии (первый этаж), в БТИ с оформлением проблем никаких не было

http://gawsudo.newmail.ru/housing/loggia_1.jpg

http://gawsudo.newmail.ru/housing/loggia_2.jpg

http://gawsudo.newmail.ru/housing/loggia_3.jpg

http://gawsudo.newmail.ru/housing/loggia_4.jpg

http://gawsudo.newmail.ru/housing/loggia_5.jpg

[oknaalma]

508 постановление."Балкон нельзя опирать на землю.", т.к. земля не Ваша частная собсвенность.В Москве не узаконят однозначно, в области с этим проще.Узаконят балкон консольного типа ( подвесной), но он не должен превышать габаритов балконов верхних этажей.Не нанимайте строителей "любителей", т.к. придет время инспекции которая будет проверять Ваш пристроенный балкон, и если что то не так, заставят либо переделывать, либо сносить."Скупой платит дважды". По опыту- пристроенный балкон узаконить легче, если он построен правильно, по ГОСТу. Окна-Алма. Свяжитесь с нами, ответим на любой вопрос.

[bvz rfr bvz]

По опыту- пристроенный балкон узаконить легче, если он построен правильно, по ГОСТу.

Вообще то строители это называют не разу не ГОСТы, а СНиПы. Это так, на одну минуточку...

[oknaalma]

По опыту- пристроенный балкон узаконить легче, если он построен правильно, по ГОСТу.

Вообще то строители это называют не разу не ГОСТы, а СНиПы. Это так, на одну минуточку...

Мы рады, что Вы компетентны в этом. Стараюсь выражаться более понятно. Извините.