ул. Садовая, д. 14

Mike 1 · Сообщение **Mike 1** » 07 окт 2015 14:06

Новая новостройка в Подольске. Улица Садовая, дом 14. 17-ти этажный 5-ти секционный жилой дом с нежилыми помещениями. Варшавское шоссе 15 км от МКАД.

Тип дома - сборно-монолитный безригельный каркас системы КУБ-2.5 (http://www.pi2.ru/index.php?id=147)

Информация тут: http://riakom.com/newbuildings/resident/.-.-.-14/

Цены:
1 Студия 24,60 1 764 435 при 100% оплате
1 Студия 24,60 1 857 300 ранний резерв
1 комн. кв. 35,35 2 250 027 при 100% оплате
1 комн. кв. 35,35 2 368 460 ранний резерв
2 комн. кв. 55,75 2 939 418 при 100% оплате
2 комн. кв. 55,75 3 094 125 ранний резерв
3 комн. кв. 71,85 3 549 390 при 100% оплате
3 комн. кв. 71,85 3 736 200 ранний резерв

Swedly · Сообщение **Swedly** » 07 окт 2015 14:12

А это камера

Mike 1 · Сообщение **Mike 1** » 07 окт 2015 14:13

Swedly писал(а):А это камера

Даже еще участок не выровняли?

Swedly · Сообщение **Swedly** » 07 окт 2015 14:15

Mike 1 писал(а):Даже еще участок не выровняли?

Ещё машины на стоянке стоят.
На Колхозной 20 тоже бронирование началось осенью 2013, а реально работы начались в феврале-марте 2014. До этого только часть территории забором обнесли и всё.

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 07 окт 2015 18:05

Будем ждать новогодних скидок. )))

Добрый Тролль

В очередной раз можно сравнить современный эконом-монолит и панель.
В актив первого, глядя на этот проект, можно занести... А ничего нельзя занести, кроме экономии бетона и мест общего пользования, но это в плюс только застройщику идет, а жильцам - снова в минус. Если только на сайте есть ошибка, и там не "высота этажа 2,74", а "высота потолков 2,74", то тогда можно занести традиционные несколько сантиметров преимущества по высоте потолков.
А в остальном - одно сплошное разочарование - перегруженные лифты, "студии" - для студентов или людей, которым "ничего не надо", или для приезжих из бедных регионов (это будет лучший случай наверное), узкие комнаты (как правило), торчащие несуразно столбы, опасения по поводу целостности и качества этих столбов, на которых держится весь дом.

Да тут еще и кладбище под боком будет. Вместе с высоковольтной подстанцией.
Короче, ценник на данном этапе (когда вообще ничего еще нет) наверное еще надо снижать.
p.s. Хорошо еще, что 6-8 квартир на площадке, и этажей "всего" 17. Могло бы быть намного хуже

летучка

Для обсуждения будущего и настоящего Красной Горки тема
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=142982

Дима и Ольга

Кто-нибудь интересовался когда будет начало и окончание строительства? Где можно посмотреть проектную декларацию?

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 12 окт 2015 15:01

Дима и Ольга
Консультанты в Риакоме говорят, что стройка начнется в 1 кв 16г.

Севенши

а что значит, ранний резерв?

Mike 1 · Сообщение **Mike 1** » 12 окт 2015 18:07

Севенши писал(а):а что значит, ранний резерв?

Позвоните в Риаком (+7(495)967-967-8), они все расскажут.

Севенши

Mike 1 писал(а):Позвоните в Риаком

не хочу

Mike 1 · Сообщение **Mike 1** » 13 окт 2015 10:03

Севенши писал(а):
Mike 1 писал(а):Позвоните в Риаком
не хочу

Тогда напишите. На сайте выскакивает специальная форма для тех, кто не хочет звонить.

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 13 окт 2015 11:41

Mike 1 писал(а):Тогда напишите. На сайте выскакивает специальная форма для тех, кто не хочет звонить.

Там предлагают позвонить и все узнать по телефону отдела продаж ))))

Севенши

Mike 1 писал(а):Тогда напишите.

это вариант

vja4es1av писал(а):ам предлагают позвонить и все узнать по телефону отдела продаж

реально?

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 13 окт 2015 20:59

Севенши писал(а):реально?

Проверено лично. Первоначально, как только увидел на сайте "ранний резерв", тут же спросил в онлайне.

Дима и Ольга

А я пробовала отправить запрос. Но все время писали, что введен неверный код, хоть и вводила все правильно. После нескольких минут попыток забросила это дело.

Mike 1 · Сообщение **Mike 1** » 20 окт 2015 20:00

Подешевело!

1 Студия 24,60 1 659 270 при 100% оплате
1 Студия 24,60 1 746 600 ранний резерв
1 комн. кв. 35,35 2 182 862 при 100% оплате
1 комн. кв. 35,35 2 297 750 ранний резерв
2 комн. кв. 55,75 2 780 531 при 100% оплате
2 комн. кв. 55,75 2 926 875 ранний резерв
3 комн. кв. 71,85 3 549 390 при 100% оплате
3 комн. кв. 71,85 3 736 200 ранний резерв

il78ya · Сообщение **il78ya** » 20 окт 2015 23:03

Ну вот уже нормальные цены, на начальном этапе

Добрый Тролль

Двушки нормальную цену имеют. Остальное можно еще снизить

Севенши

Севенши писал(а):а что значит, ранний резерв?

узнал:

Резерв в настоящее время, на нулевом этапе строительства. Заключение договора бронирования, оплата по нему:
1 к.кв 40000руб,
2 к.кв 45000руб,
3 к.кв 50000руб.
Если покупается 3 к.кв. и оплата сразу по договору инвестирования, то 50000руб. не оплачиваются.

Mike 1 · Сообщение **Mike 1** » 21 окт 2015 12:31

Севенши, молодец! Неужели позвонил?

Севенши

vja4es1av писал(а):Дима и Ольга
Консультанты в Риакоме говорят, что стройка начнется в 1 кв 16г.

а срок сдачи говорят II квартал 2017, это реально вообще?

il78ya · Сообщение **il78ya** » 21 окт 2015 14:27

Ну ,,,коробку то полюбому поставят

Неврушка

Резерв в настоящее время, на нулевом этапе строительства. Заключение договора бронирования, оплата по нему:
1 к.кв 40000руб,
2 к.кв 45000руб,
3 к.кв 50000руб.
Если покупается 3 к.кв. и оплата сразу по договору инвестирования, то 50000руб. не оплачиваются.

Это дополнительная плата, не входящая в стоимость квартиры?

il78ya · Сообщение **il78ya** » 21 окт 2015 17:23

Да это плюс к основной сумме

Alex55 · Сообщение **Alex55** » 22 окт 2015 00:09

Севенши писал(а):а срок сдачи говорят II квартал 2017, это реально вообще?

Для Риакома это реально (по моему мнению). Покупали у них квартиру - все четко, все в срок - по договору.

Добрый Тролль

Alex55 писал(а):
Севенши писал(а):а срок сдачи говорят II квартал 2017, это реально вообще?
Для Риакома это реально (по моему мнению). Покупали у них квартиру - все четко, все в срок - по договору.

Это если брать последние квартиры. Когда уже переносили срок. А так - полгода где-то задерживают в среднем.
p.s. В этом доме можно получить неплохие хаты, если объединить 82-метровые трешки и рядом находящиеся однушки, захватив часть общего холла. Правда статус дома будет немного не соответствовать полученной квартире.

Mike 1 · Сообщение **Mike 1** » 28 окт 2015 19:03

Новость на сайте Риакома (орфография сохранена):
"На оьъекте строительства г.Подольск, ул.Садовая д.14. проводятся работы по возведению забора и обусттройству строй городка. "

Swedly,камера не работает?

Swedly · Сообщение **Swedly** » 29 окт 2015 09:53

Mike 1, работает.

Mike 1 · Сообщение **Mike 1** » 29 окт 2015 10:37

Swedly писал(а):Mike 1, работает.

Спасибо за починку))

Mike 1 · Сообщение **Mike 1** » 11 ноя 2015 13:08

Снова снизили цены, видно вообще не берут.

Акция, специальные цены при 100% оплате в ноябре.
на ограниченное количество квартир.
1 комн. студия - от 1 566 153-38 руб.
1 комн. квартира - от 2 073 719-38 руб.
2 комн. квартира - от 2 671 445-13 руб.
3 комн. квартира - от 3 371 920-50 руб.

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 11 ноя 2015 13:28

О! Вот это уже более похоже на адекватное предложение для стадии "до фундамента"

Добрый Тролль

Да, эти цены адекватны с учетом стадии и рисков

il78ya · Сообщение **il78ya** » 11 ноя 2015 13:50

Mike 1 писал(а):Снова снизили цены.

Я думаю просто скинули цены на неликвид.....первые-последние этажи или угловые какие нибудь....