Новостройка Б.Серпуховская 14в

[Wrotslaw]

Чувствуется, что опять голосвание завершиться победой решения "ЗА" установку видеонаблюдения в 1%. Только хотелось бы знать этих людей, кто это поддерживает!

Проголосовал категорически против!
Вот кому надо и где надо, тот пусть и оплачивает это наблюдение.
В полном объеме.
А чужой карман пусть своим не считает.
Мне ничьей дополнительной "заботы" за мой счет не требуется.

На всякий случай предупреждаю всяких доброхотов-инициаторов, что покрытие бордюров, а также поребриков, сусальным золотом мне тоже не требуется!


Все что было предложено застройщиком меня вполне устроило.
Поэтому и заключил с ним договор.

Все, что сверху договора, мне не нужно!

Кому денег девать некуда, перебирайтесь в дома элит и бизнес класса.
Вон Никулин младший замутил такой квартал на Рабочей улице.
Там все есть для распёртых кошельков.

[Volga_]

В век интернета и коммуникационных технологий люди читают свою электронную почту и смс гораздо регулярнее и чаще чем объявление в собственном подъезде. Для того чтобы собрать людей необходимо использовать эти инструменты, как это делают огромное количество сообществ в том числе и в сфере ЖКХ.

[Наталья Ивановна]

Дорогие соседи, ну почему Вас не было всех на собрании, мне так нужна была Ваша поддержка!
Присутствовали 23 квартиры, которые ХОТЯТ (ОЧЕНЬ) видеонаблюдение и шлагбаум. Сама лично против.
И знаете скорей всего всё это будет, так как заочное голосование решится однозначно в пользу ЖКУ.
Доказать подлинность подписей невозможно, да и заниматься этим не кому. А жаль.....

[Itan]

Наталья Ивановна опыт говорит что после 5 лет приходит осознание "что-то пошло не так".
так что к 2018 году "поднимется волна"
а пока.. как есть.

[Work123]

На мою письменную претензию о нарушении статей ЖК РФ при выносе решения об установке шлагбуама и предоставлении обезличенных бюллетеней Управляющая компания написала, что идите в суд оспаривать решение собрания. И так отвечает комания, которая управляет нашим домом..... Думайте сам....

[Itan]

Ничего страшного в суде нет.
готовишь исковое. отправляешь заказным письмом. на сайте суда смотришь дату дела.
если не можешь идти откладываешь заседание.

[Wrotslaw]

Доказать подлинность подписей невозможно, да и заниматься этим не кому...

Протокол собрания жильцов МКД, с полным поквартирным списком возможно заполучить через Мальцеву. Она вроде как обязана блюсти интересы всех жильцов нашего дома. А если не соблюдёт, то и в зашей.
Далее вывешивается протокол голосования на доме и на форуме. Каждый увидит соответствие со своим мнением.
И если нет полного совпадения, то протокол недействителен.
У нас открытое, не тайное голосование! Вроде не руководство выбираем, а выбираем тратить или не тратить свои кровные.
Кроме того, ЖКУ не имеет никакого юридического или морального права препятствовать в получении подробного протокола собрания. ЖКУ только имеет право получить от Мальцевой, при разрешении общедомового собрания, протокол, на основании которого, ЖКУ и организует установку той или иной приблуды.

Как-то так.

И еще вопрос сведующим: на каком основании в ежемесячную жировку включают услуги не имеющие к ней отношения?

Пусть отдельные квитанции рассылают, если будет на то реальная воля общедомового собрания.
И в этих квитанциях пусть указывают по какому праву вообще они требуют денег, на каких нормативных основаниях.
А то в суде потом докажи попробуй, что это не добровольные пожертвования на новый лимузин директору под названием "шлагбаум" или под названием "видеонаблюление". Ведь именно так называется строка в жировке. А какую смысловую нагрузку эта строка несет в жировке - нет информации. Что-то не наблюдалось до сих пор альтруистических наклонностей с той стороны.

[Wrotslaw]

На мою письменную претензию о нарушении статей ЖК РФ при выносе решения об установке шлагбуама и предоставлении обезличенных бюллетеней Управляющая компания написала, что идите в суд оспаривать решение собрания. И так отвечает комания, которая управляет нашим домом..... Думайте сам....

Для начала заполучите у Мальцевой это самое "решение собрания".
Кроме того, заполучите от нее и подробный сводный протокол голосования по вопросу установки шлагбаума.
Чтобы имелась возможность проверить, хотя бы выборочно выразивших свое согласие.
А то ведь может оказаться, что и не было таких.

[Volga_]

Если можно, выложите здесь сводный протокол голосования по вопросу установки шлагбаума, и все сразу подтвердили бы или опровергли результат своего голосования.

[Volga_]

Наверное уже нет.

[Itan]

паркинги были по 700 т.р.
брали как то не особо.
в подъезде висит объявление с контактами застройщика.

[Itan]

соседи, там опять какоето собрание.
огласите время, пожалуйста

[Volga_]

Внеочередное общее собрание по переизбранию "Совета многоквартирного дома" по вопросам:
1. Выбрать в "Совет многоквартирного дома" Большакова Игоря, Шумилина Дмитрия, Луценко Вадима, Луценко Сергея, Мальцеву Ираиду, Чибрикову Юлию, Зубкова Александра;
2. Выбрать председателем совета МКД - Мальцеву Ираиду;
3. Установить срок переизбрания совета МКД - 5 лет;
4. Наделить избранного председателя совета МКД правом подписи договоров с управляющей организацией и т.д.

Хотелось бы узнать почему именно эти люди? Какие за и против, хотелось бы услышать Ваши мнения перед голосованием, а также причины постановки остальных вопросов.
Будет аргументация и дискуссия - будет и результат, а так опять многим ничего неизвестно.

[alex008]

Здравствуйте соседи. Подскажите у кого были еще проблемы с полотенцесушителями в нашем доме ? Сменили уже три штуки

есть же и электрические и водяные.

[SHL]

Уважаемые соседи, кто помнит, когда нам дали отопление?

[*****]

Уважаемые соседи, кто помнит, когда нам дали отопление?

Не позже 1 октября. Как бы даже не 28 сентября. Но точно 1 октября топили уже!

[SHL]

Просто возник вопрос, в октябре была оплата за отопление типо месяц в месяц, по цене (у нас в квитанции) как в январском квитанции за декабрь.
Если рассматривать объявление, которое весит на подъезде, получается что за октябрь мы заплатила ДВАЖДЫ!!! Получается в ноябре мы оплатили за фактическое потребление и в октябре месяц в месяц, никто не задавался данным вопросом?

Уважаемые проживающие !
Опубликовано: 09.02.2016

Еще раз информируем, что с ноября 2015 года начисления за отопление производится по фактическому потреблению тепловой энергии предыдущего месяца, то есть в феврале выставлены начисления за январь 2016 г. Счета-фактуры теплоснабжающих организаций и расчеты прилагаются.

[*****]

В мае тоже тепло будет в квитанции))))
Вот информация с официального источника из раздела вопрос/ответ Управление ЖКХ г. Подольск http://www.ugkx-podolsk.ru/obrashenija-grazhdan-otvety

Вопрос: «Какой порядок установлен по оплате услуги отопления в городе?»

Ответ: С 1 января 2013 года оплата взимается с населения только в отопительный период или в течение семи месяцев в году: январь – апрель и октябрь – декабрь. Таким образом, плата граждан за жилищно-коммунальные услуги к уровню прошлого года в отопительный период в зависимости от благоустроенности дома повысится на 20-30%, а в безотопительный период снизится на 30-40%. При этом, независимо от круглогодичного или сезонного способа оплаты, сумма за отопление в целом за год в итоге будет одинаковой. Норматив потребления тепловой энергии на отопление 1 кв.метра общей площади составлял – 0,017 Гкал в месяц в расчете на 12 месяцев, в расчете на 7 месяцев этот норматив будет составлять 0,029 Гкал. Общий объем потребляемой тепловой энергии за год остается ив том, и в другом случаях одинаковым – примерно – 0,204 Гкал.

Допустим, общая площадь квартиры составляет – 54 кв.метра. Представляем расчеты потребления тепла:

Пример 1 : 54 кв.м * 0,017 Гкал * 12 месяцев = 11,016 Гкал;
Пример 2 : 54 кв. м * 0,029 Гкал * 7 месяцев = 10,962 Гкал.
Каждый житель может это проверить на примере расчетов по квартире.

[SHL]

Это ответ на мой вопрос
"в ответ на Ваше обращение через интернет-приемную от 04.03.2016г. сообщаем, что в октябре 2015г. отопление было начислено по среднему нормативу. По результатам отопительного сезона будет сделан перерасчет.

--
С уважением, ООО "Центр ЖКУ"

[*****]

Это ответ на мой вопрос
"в ответ на Ваше обращение через интернет-приемную от 04.03.2016г. сообщаем, что в октябре 2015г. отопление было начислено по среднему нормативу. По результатам отопительного сезона будет сделан перерасчет.

--
С уважением, ООО "Центр ЖКУ"

Это отписка. Посмотрим на перерасчёт) По правилам он должен быть минусом в квитанции и минусом серьезным! Если такового не будет. Будет такооооеее заявление у них лежать и не только у них. Я все не отнесу по свету ОДН заявление, но как раз эта последняя квитанция с отоплением все покажет.

[*****]

Скажите, пожалуйста, почему у нас в Марте (учтено в платежке за Апрель), когда снег уже начал сходить, в квартирах топили аж почти на 500 рублей больше? С чем это связано? Может тут ошибка? В январе, в феврале топили на 500рублей дешевле, как так?

Бухгалтера, по-телефону, ссылаются на то, что Поставщик тепла перешел на новую систему расчетов. Якобы, если раньше расчет велся по среднегодовому потреблению тепла, то сейчас по фактическому, ежемесячному.
Может быть это и правда, но хотелось бы увидеть убедительную нормативную документацию. Тем более, что такое положение принято вовсе не в нашу потребительскую пользу. Наверняка, кто-то решил резко улучшить свое финансовое положение за счет потребителя и почему-то именно в последний месяц отопительного сезона!

Кроме того, если исходить из опубликованному на сайте ООО Центр ЖКУ документу мы за отопление должны платить по тарифу на !!! 25% ниже, чем нам выставляет само ООО Центр ЖКУ. См. Распоряжение № 155-Р от 19.12.2014 на http://www.center-jku.ru/yuridicheskaja_informacija
Т.о. только с меня за отопительный сезон управляющая компания сняла лишних 4 000,00 рублей!
А если умножить на кол-во квартир, то это около 500 000,00 рублей с нашего дома в карман управляющей компании!

Вообще, мне очень грустно, неужели никого не интересует за что же и сколько он платит управляющей компании?
Например я ни разу не наблюдал процесс уборки подъездов, ни разу не наблюдал результат процесса уборки, однако, оплату управляющая компания собирает регулярно и в полном объеме.
Наверное, все надеются на "капиталистическую честность"?

И надо уже разобраться по вменяемому долгу за приснозадолбаный шлагбаум.

Обратите внимание на то, что бухгалтер в апреле 2015 г сказала по телефону! И вот вопрос - с какой стати с нас взяли в октябре 2015 года по среднему за отопление? Предлагаю написать заявление в УК с требованием копий документов на котёл (там указана минимальная температура при которой он работает исправно), копии документов по температуре воды поданой в котёл на каждый отопительный месяц - это минимум документов, который даст четкое понятие где нас мягко говоря обманули. В квартире 29 градусов, это жесть! А ещё запросить установленную на каждый месяц отопительного сезона среднию температуру. По телефону они говорят многое и это отговорки.

[*****]

Про шлагбаум! Я не собираюсь покупать ключи и не собираюсь в любую погоду/время суток выходить из машины и нажимать кнопку вызова консьержки! Ставите шлагбаум, будьте любезны на каждую квартиру раздать необходимое количество ключей. Мне минимум 3 надо! В противном случае, деньги за шлагабаум считайте потраченными зря. Жалоба ляжет во все инстанции и его демонтируют быстро! Это так доходчивым языком написала. Юридический ликбез проводить не собираюсь!

[Work123]

Внеочередное общее собрание по переизбранию "Совета многоквартирного дома" по вопросам:
1. Выбрать в "Совет многоквартирного дома" Большакова Игоря, Шумилина Дмитрия, Луценко Вадима, Луценко Сергея, Мальцеву Ираиду, Чибрикову Юлию, Зубкова Александра;
2. Выбрать председателем совета МКД - Мальцеву Ираиду;
3. Установить срок переизбрания совета МКД - 5 лет;
4. Наделить избранного председателя совета МКД правом подписи договоров с управляющей организацией и т.д.

Хотелось бы узнать почему именно эти люди? Какие за и против, хотелось бы услышать Ваши мнения перед голосованием, а также причины постановки остальных вопросов.
Будет аргументация и дискуссия - будет и результат, а так опять многим ничего неизвестно.

И как в совет дома могут входит люди с двумя месяцами долго по оплате за квартиру?

[Work123]

Про шлагбаум! Я не собираюсь покупать ключи и не собираюсь в любую погоду/время суток выходить из машины и нажимать кнопку вызова консьержки! Ставите шлагбаум, будьте любезны на каждую квартиру раздать необходимое количество ключей. Мне минимум 3 надо! В противном случае, деньги за шлагабаум считайте потраченными зря. Жалоба ляжет во все инстанции и его демонтируют быстро! Это так доходчивым языком написала. Юридический ликбез проводить не собираюсь!

Торжествуйте люди, кто голосовал за установку шлагбаума!!!! Теперь сдавайте на ключи, потом на обслуживание, потом он обязательно сломается. Кризиса ведь нет, 1400 за ключи - раз плюнуть.

Подпишусь под всем, чтоб его не было.

[Frau_Hemad]

Хотелось бы увидеть протокол собрания на котором МЫ решили ставить шлагбаум. И разрешение пожарной охраны на его установку.И смету работ. И кто выбрал конкретную модель данного устройства! Оплачивать будут все? И пешеходы и владельцы подземных мест?

[Anatoly_S]

Уважаемые жители д. 14а.
Установка шлагбаума и выделение территории для решения проблемы с парковкой для вашего дома предполагает последующие шаги:
- заодно перенести на свою выделенную территорию мусоросборочную площадку для своего мусора
- организовать на выделенной территории свою детскую площадку,
- и т.п.
И неплохо было бы устанавливать шлагбаум на земле, отведенной под ваш дом ( см. публичную кадастровую карту).
С уважением
Ваш сосед

[*****]

Уважаемые жители д. 14а.
Установка шлагбаума и выделение территории для решения проблемы с парковкой для вашего дома предполагает последующие шаги:
- заодно перенести на свою выделенную территорию мусоросборочную площадку для своего мусора
- организовать на выделенной территории свою детскую площадку,
- и т.п.
И неплохо было бы устанавливать шлагбаум на земле, отведенной под ваш дом ( см. публичную кадастровую карту).
С уважением
Ваш сосед

Респект Вам!)
Все логично написано. Поддерживаю полностью.
А возвращаясь к нашей проблеме, не потерплю поборов. Совет дома - где вы есть, когда надо минимизировать затраты на оплату ОДН, что Вами сделано??? Конечно, мне понятно, за шлагбаум те, кто не хочет просто оплачивать парковку), сэкономить решили))) Ну что ж будь по Вашему, но не в ущерб соседям. На свои сэкономленные от стоимости парковки будьте любезны приобрести нам ключики! Мне 3 ключа надо, как ранее писала. У меня 2 машины и я не привыкла ходить в обходы или ещё как-то, часто хожу там, где появится шлагбаум. Вот 3 ключик мне нужен, как пешеходу. Не удобства я не потерплю!!!))))) Фирштейн?

[Frau_Hemad]

У нас есть детская площадка, туда ходят все желающие без предоставления документов прописки и регистрации! Мы новую будем под окнами организовывать, асфальт снимать и пропуска вводить? А наличие контейнера для разведения своих элитных крыс - вообще шикарная вещь!
Хотелось бы видеть планы в письменном виде. Хоть в заочном - но голосовании. А не в радужных мечтах "управдома".
Нам еще джакузи не хватает и зимниго сада на крыше....очень надо

[Frau_Hemad]

Последнее голосование не набрало кворума на шлагбаум...И все же его ставят? Почему?

[*****]

Последнее голосование не набрало кворума на шлагбаум...И все же его ставят? Почему?

Вот мне честно все равно почему его ставят. Моя квартира его не оплачивала и ключи не намерены покупать. А сегодня консьержка вообще выдала, что они шлагбаум открывать не будут))))) Да и вот вопрос, деньги на ключи собирают, ключи выдадут оплатившим, а где само сие сооружение?))))) В августе 2014!!!! люди шлагбаум оплачивали и не прошло и 2 лет, как его решили поставить. Но его нет, но на ключи деньги собирают. При чем собирают по свойски так, без чеков кассовых!!!)))))

[*****]

Меня больше волнует наше ОДН за свет и оплата отопления. Топят, как на северном полюсе. Приказом правительства РФ ОДН теперь отменили, теперь у нас возрастёт содержание и ремонт на эти суммы. Но за прошлые начисления ОДН за свет УК придётся ответить, а на счёт отопления в УК запрошен ряд документов, на основании которых можно будет сделать выводы и идти с этим в прокуратуру или суд. )

[Frau_Hemad]

За ОДН и тепло подпишусь ногами и руками. Если верить моему квиточку - готовлю, стираю и вообще живу я на лестничной клетке))) хотя батареи у меня всю зиму выключены. Очень жалею о невозможности иметь индивидуальные счетчики на тепло.
Но спасение утопающих- не проблема жилсовета.
Их проблема - на что еще бы жильцов раскрутить!!!

[*****]

Готовлю заявление для УК по перерасчету за отопление. Вот, как считаете, его сразу отправлять с копией в Прокуратуру, Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области Территориальный отдел № 35 г. Подольск, Жилищную инспекцию и Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Подольска? Дело в том, что:
1) с 1 января 2015 года начисления за отопление будет производиться по фактическому потреблению тепловой энергии в соответствии с требованиями законодательства. Переход на оплату по фактическому потреблению обусловлен требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354-ПП «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
2) Согласно пункту 6 ПП РФ от 06.05.2011г. N354 с 01 января 2015 года утрачивают силу положения Правил N307, касающиеся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Остальные положения Правил N307 утратили силу ранее. Таким образом, с 01 января 2015 года утрачивают силу все пункты ПП РФ от 23.05.2006г. N307.

Необходимо отметить очень существенный момент для тех регионов, которые приняли решение руководствоваться Правилами N307, и в данный момент жителям этих регионов стоимость отопления начисляется ежемесячно в размере 1/12 годовой платы с проведением один раз в год корректировки платы за отопление. Такой порядок установлен подпунктом «б» пункта 23 Правил N307, который, в свою очередь, ссылается на пункт 3 Приложения 2 Правил N307.

Поскольку Правила N307 утрачивают силу с 01 января 2015 года, то и корректировка платы за отопление после 01 января будет незаконной. Следовательно, ежегодную корректировку платы за отопление необходимо провести до 01 января 2015 года.

Обычным человеческим языком:
нам просто обязаны уже были сделать перерасчет по отоплению. В квитанциях за октябрь 2015 года строка Отопление незаконна. Это минимум.

Так же необходимо разобраться с УК, которая не хочет никаким образом отрегулировать ИТП на подачу тепла, т. к. им надо выработать тот среднегодовой минимум, который был раньше. Они на потерях очень хорошо на нас наживаются. Мы переплачиваем, "жаримся" в своих квартирах, топим улицу, а на наши обращения зам.дир. УК Центр ЖКУ отвечает, что он вообще не понимает вопрос. Говорит, что у нас в доме котел!!! Что это за зам. дир., который ИТП считает котлом и не знает где он регулируется??? Т.е. УК заведомо создает все благоприятные условия для своей компании, но никак не для жильцов дома, который они обслуживают. Это говорит о не добросовестности и заведомой наживе со стороны УК!!!

[Frau_Hemad]

В ноябре сумма за отопление была в два раза ниже. Может это и был перерасчет? В декабре тоже было дешево)))а в феврале очень дорого.

[*****]

В ноябре сумма за отопление была в два раза ниже. Может это и был перерасчет? В декабре тоже было дешево)))а в феврале очень дорого.

Перерасчёт это когда все отражено в квитанции в виде минуса. А в ноябре и декабре и след.месяцы показания по счёту от поставщика услуг. Вот и разница. В ноябрьской квитанции показания за октябрь, было бы удивительно, если там были бы такие же, как в февральской квитанции, в которой за январь показания.