Садовая, д. 3, корп. 3 (ГлавГрадоСтрой). Свечка 24 этажа

Vovik_k
Member
Member
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 26 фев 2009 19:07

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Vovik_k »

В офисе дают копию договора между ГГС и ГГС-Риэлти и копию доверенности, которой уазано, что ГГС уполномочивает ГГС-Риэлти "представлять интересы Общество перед любыми физическими и юридическими лицами на территории РФ, а также перед любыми гос. органами и учреждениями в том числе МФЦ, БТИ, ФГБУ ФКП "Росреестра" и пр., по всем вопросам в рамках договора поручения №05-12/2014 от 05.12.2014г., а именно по вопросам продажи недвижимости и аренды недвижимости, принадлежащей ООО "Главградострой", включая подписание любых договоров, договоров ДДУ, агентских, предварительных договоров и соглашений, соглашений и договоров о залоге/задатке, заключении договоров купли-продажи, подписании актов приема-передачи недвижимого имущества во исполнение заключенных договоров в рамках своих полномочий по Договору поручения. ..." ну и т.п.

Да нормально там все, просто ГГС снимает с себя эту функцию и передает её своей дочерней ООО.
Vovik_k
Member
Member
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 26 фев 2009 19:07

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Vovik_k »

Mike 1 писал(а):Друзья, вы проверяли, у нас действительно тройное остекление? или двойное? По проектной декларации должно быть тройное.
Вы имеете ввиду стеклопакеты? Они стоят однокамерные (2 стекла)...
Mike 1
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 17 фев 2015 15:25

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Mike 1 »

Vovik_k писал(а):В офисе дают копию договора между ГГС и ГГС-Риэлти и копию доверенности, которой уазано, что ГГС уполномочивает ГГС-Риэлти "представлять интересы Общество перед любыми физическими и юридическими лицами на территории РФ, а также перед любыми гос. органами и учреждениями в том числе МФЦ, БТИ, ФГБУ ФКП "Росреестра" и пр., по всем вопросам в рамках договора поручения №05-12/2014 от 05.12.2014г., а именно по вопросам продажи недвижимости и аренды недвижимости, принадлежащей ООО "Главградострой", включая подписание любых договоров, договоров ДДУ, агентских, предварительных договоров и соглашений, соглашений и договоров о залоге/задатке, заключении договоров купли-продажи, подписании актов приема-передачи недвижимого имущества во исполнение заключенных договоров в рамках своих полномочий по Договору поручения. ..." ну и т.п.

Да нормально там все, просто ГГС снимает с себя эту функцию и передает её своей дочерней ООО.

Там написано, что ГГС-Риэлти может действовать и по старым договорам? Или только по вновь заключенным?
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Mike 1
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 17 фев 2015 15:25

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Mike 1 »

Vovik_k писал(а):
Mike 1 писал(а):Друзья, вы проверяли, у нас действительно тройное остекление? или двойное? По проектной декларации должно быть тройное.
Вы имеете ввиду стеклопакеты? Они стоят однокамерные (2 стекла)...
Это нарушение. Не приму точно, если так.
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Vovik_k
Member
Member
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 26 фев 2009 19:07

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Vovik_k »

Mike 1 писал(а):
Vovik_k писал(а):В офисе дают копию договора между ГГС и ГГС-Риэлти и копию доверенности, которой уазано, что ГГС уполномочивает ГГС-Риэлти "представлять интересы Общество перед любыми физическими и юридическими лицами на территории РФ, а также перед любыми гос. органами и учреждениями в том числе МФЦ, БТИ, ФГБУ ФКП "Росреестра" и пр., по всем вопросам в рамках договора поручения №05-12/2014 от 05.12.2014г., а именно по вопросам продажи недвижимости и аренды недвижимости, принадлежащей ООО "Главградострой", включая подписание любых договоров, договоров ДДУ, агентских, предварительных договоров и соглашений, соглашений и договоров о залоге/задатке, заключении договоров купли-продажи, подписании актов приема-передачи недвижимого имущества во исполнение заключенных договоров в рамках своих полномочий по Договору поручения. ..." ну и т.п.

Да нормально там все, просто ГГС снимает с себя эту функцию и передает её своей дочерней ООО.

Там написано, что ГГС-Риэлти может действовать и по старым договорам? Или только по вновь заключенным?
Да
Vovik_k
Member
Member
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 26 фев 2009 19:07

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Vovik_k »

Mike 1 писал(а):Это нарушение. Не приму точно, если так.
Да, окна нам поставили фуфловые конечно, однокамерные производства СОК (Самарские Оконные Конструкции), но думаю послужат. Установлены они хорошо, по технологии (есть даже пароизоляция). Я сейчас живу в квартире (дом сдан лет 7-8 назад, ПЖИ), так тут окна ещё хуже хотя и двухкамерные, разваливаются крепления, прижима нет, дует со всех щелей. Так что у нас ещё не самый плохой вариант.
Mike 1
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 17 фев 2015 15:25

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Mike 1 »

Vovik_k писал(а):
Mike 1 писал(а):
Vovik_k писал(а):В офисе дают копию договора между ГГС и ГГС-Риэлти и копию доверенности, которой уазано, что ГГС уполномочивает ГГС-Риэлти "представлять интересы Общество перед любыми физическими и юридическими лицами на территории РФ, а также перед любыми гос. органами и учреждениями в том числе МФЦ, БТИ, ФГБУ ФКП "Росреестра" и пр., по всем вопросам в рамках договора поручения №05-12/2014 от 05.12.2014г., а именно по вопросам продажи недвижимости и аренды недвижимости, принадлежащей ООО "Главградострой", включая подписание любых договоров, договоров ДДУ, агентских, предварительных договоров и соглашений, соглашений и договоров о залоге/задатке, заключении договоров купли-продажи, подписании актов приема-передачи недвижимого имущества во исполнение заключенных договоров в рамках своих полномочий по Договору поручения. ..." ну и т.п.

Да нормально там все, просто ГГС снимает с себя эту функцию и передает её своей дочерней ООО.

Там написано, что ГГС-Риэлти может действовать и по старым договорам? Или только по вновь заключенным?
Да
Фраза "по заключенным договорам" не тождественна "заключенным договорам, в том числе до подписания настоящего договора передачи полномочий". Есть кто юрист, может кто-то пояснить?
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Mike 1
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 17 фев 2015 15:25

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Mike 1 »

Vovik_k писал(а):
Mike 1 писал(а):Это нарушение. Не приму точно, если так.
Да, окна нам поставили фуфловые конечно, однокамерные производства СОК (Самарские Оконные Конструкции), но думаю послужат. Установлены они хорошо, по технологии (есть даже пароизоляция). Я сейчас живу в квартире (дом сдан лет 7-8 назад, ПЖИ), так тут окна ещё хуже хотя и двухкамерные, разваливаются крепления, прижима нет, дует со всех щелей. Так что у нас ещё не самый плохой вариант.
Вы спрашивали, почему они ставят однокамерные, а не положенные по проектной декларации (пункт 2.12.)?

Ссылка на проектную декларацию http://glavgradostroy.ru/Project/All/krGorka_k3/
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
raul144
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 15 фев 2013 00:17

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение raul144 »

Vovik_k писал(а):
Mike 1 писал(а):Это нарушение. Не приму точно, если так.
Да, окна нам поставили фуфловые конечно, однокамерные производства СОК (Самарские Оконные Конструкции), но думаю послужат. Установлены они хорошо, по технологии (есть даже пароизоляция). Я сейчас живу в квартире (дом сдан лет 7-8 назад, ПЖИ), так тут окна ещё хуже хотя и двухкамерные, разваливаются крепления, прижима нет, дует со всех щелей. Так что у нас ещё не самый плохой вариант.
У нас в 3 к2 тоже этот самарский СОК. Стеклопакеты двухкамерные, три стекла. Скорее всего, у вас тоже три, просто внутреннее стекло незаметно, приглядитесь внимательнее.
Окна не самые ужасные, но уплотнение недостаточное - зимой от некоторых створок ощутимо тянет холодом, пришлось подкручивать в зимний режим, фурнитура позволяет это сделать.
При приёмке тщательно проверяйте, чтобы створки плотно прилегали. У нас на балконной двери была щель в сантиметр, заставляли переделывать.

Практический совет - во время ремонта отрывайте подоконник и качественно всё там задуйте пеной. Мы этого не сделали, сейчас жалеем, жутко дует, нижняя часть стекол потеет и обмерзает. Похоже, установщики здорово сэкономили на пене. Весной будем переделывать.
Mike 1
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 17 фев 2015 15:25

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Mike 1 »

raul144 писал(а): Практический совет - во время ремонта отрывайте подоконник и качественно всё там задуйте пеной. Мы этого не сделали, сейчас жалеем, жутко дует, нижняя часть стекол потеет и обмерзает. Похоже, установщики здорово сэкономили на пене. Весной будем переделывать.
Спасибо за совет!
Подскажите, у окна должен быть подоконник при приеме квартиры? Просто у меня в квартире не было. Может, конечно, поставили, но вряд ли.
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
raul144
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 15 фев 2013 00:17

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение raul144 »

Я не помню, упоминалось ли это в Договоре, но в 3.к2 подоконники везде были.
По идее, любая установка окна подразумевает и установку подоконника, они должны его установить.
Хотя вполне могли и "забыть", я слышал, например, что щитки квартирные забывали ставить
Elnar
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 30 авг 2013 20:10
Откуда: Ясенево

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Elnar »

Я так понимаю, что теперь все мы без проблем получим ключи. И даже в суд не надо идти? Может кто-то припугнул ГГС? Или какое-нибудь предписание им выдали? Хотя полмесяца назад в офисе нам четко дали понять, что акт удастся подписать только в случае отказа от претензий.
Странно, что в опубликованных судебных решениях ноября 2014 - февраля 2015 г.г. до сих пор фигуригует ГГС. Получается, они создали "дочку", только, чтобы с нами лично не подписывать акт.
В чем подвох? Не понимаю.
Daizy
Member
Member
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 09 июн 2014 16:50

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Daizy »

Elnar писал(а): В чем подвох? Не понимаю.
адрес другой((
Последний раз редактировалось Daizy 19 фев 2015 14:09, всего редактировалось 1 раз.
Montagnik
New member
New member
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 31 мар 2014 18:54

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Montagnik »

Daizy

Как дела с судом продвигаются?? :-k
maksspicyn
Member
Member
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 25 мар 2014 13:25

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение maksspicyn »

Да какое всем дело до ГГС Риэлти этой. Просто выполняет функции ГГС, а в суд все равно на ГГс подавать. Насчет адреса тоже не стоит переживать, изначально пишется проектный (или как то так) адрес, при приеме дома городом адрес погут поменять, ничего страшного.
Daizy
Member
Member
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 09 июн 2014 16:50

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Daizy »

тогда хорошо))
Elnar
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 30 авг 2013 20:10
Откуда: Ясенево

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Elnar »

То есть, уважаемые соседи и однофорумчане, вы хотите сказать, что на нашей улице скоро будет праздник и можно будет без проблем впоследствии судиться с ГГС по неустойке?
Vovik_k
Member
Member
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 26 фев 2009 19:07

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Vovik_k »

Elnar писал(а): Странно, что в опубликованных судебных решениях ноября 2014 - февраля 2015 г.г. до сих пор фигуригует ГГС. Получается, они создали "дочку", только, чтобы с нами лично не подписывать акт.
В чем подвох? Не понимаю.
Да нет никакого подвоха, все как было так и осталось. За неустойку в суд на ГГС подавать. А кто какие кому права дал это нам без разницы. Приложите эти документы при регистрации собственности и все.
Daizy
Member
Member
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 09 июн 2014 16:50

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Daizy »

а как вы приложите акт по Садовой 3, корпус 3 к ДДУ по Садовой 3?
Elnar
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 30 авг 2013 20:10
Откуда: Ясенево

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Elnar »

Daizy писал(а):а как вы приложите акт по Садовой 3, корпус 3 к ДДУ по Садовой 3?
Как я понимаю, в "Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию" указано: "...24-х этажного 207-квартирного монолитно-кирпичного жилого дома (корпус 3 по ГП)...", где ГП означает Генплан. И я не думаю, что Застройщик будет апеллировать к этому в суде.
Для информации, пару месяцев назад при консультации с юристом узнал, что судиться лучше начинать после того, как ваш адрес (не строительный, а уже реальный по БТИ и для Администрации) будет уже "открыт". То есть будет хоть одно положительное Решение по этому дому.
Elnar
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 30 авг 2013 20:10
Откуда: Ясенево

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Elnar »

Вот нашел в интернете, тут наш дом как раз и является корпусом 3 по Генплану.
Успокоил?
Вложения
2355874.jpg
Daizy
Member
Member
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 09 июн 2014 16:50

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Daizy »

только Регпалата не примет у меня "ген. план Красной горки" и Разрешение на ввод в эксплуатацию))
а примет акт передачи и ДДУ, а там адреса разные)) вот и побегаем потом))
maksspicyn
Member
Member
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 25 мар 2014 13:25

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение maksspicyn »

А постановка дома на кадастровый учет может повлиять на выдачу ключей?

Звонил в Подольский офис, сказали бумага соответствия адресов у ГГС есть и они её передадут в регпалату.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Aviator »

Судиться можно.
Раньше был строительный адрес, потом присвоили реальный. Они могут отличаться и документы Росреестр примет.
Постановка дома на кадастровый учет не влияет на выдачу ключей.
После того, как дом поставлен на учет, можно идти оформлять собственность в Росреестр. Обычно 1-3 месяца проходит.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Elnar
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 30 авг 2013 20:10
Откуда: Ясенево

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Elnar »

Aviator писал(а):Судиться можно.
Раньше был строительный адрес, потом присвоили реальный. Они могут отличаться и документы Росреестр примет.
Постановка дома на кадастровый учет не влияет на выдачу ключей.
После того, как дом поставлен на учет, можно идти оформлять собственность в Росреестр. Обычно 1-3 месяца проходит.
Aviator, а что Вы скажете по поводу Договору поручения "ГГС-РИЭЛТИ"? Есть подвох в акте приема-передачи или это чистой воды благо для нас?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Aviator »

Elnar
ГГС просто нанял какую-то контору исполнять его некоторые действия.
Если есть у них доверенность, то они могут это делать.
Судиться и предъявлять требования и претензии всё равно надо и можно тому, с кем заключен договор долевого участия или уступки.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Elnar
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 30 авг 2013 20:10
Откуда: Ясенево

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Elnar »

Aviator
Отрезвили, но возникли следующие вопросы:
Подавать в суд лучше до оформления права собственности или после?
Расчет задержки идет с 25 июня 2014 согласно ДДУ (там написано про передать объект не позднее 30 дней с 25 мая 2014 г.) по дату акта приема передачи квартиры, или ключей, или ввода в эксплуатацию?
Mike 1
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 17 фев 2015 15:25

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Mike 1 »

Mike 1 писал(а):Скажите, у нас при приеме должны быть слаботочные системы? Телевизионный кабель, например? У всех выведена пожарная сигнализация? У кого-то по балконам есть замечания? У меня еще пару месяцев назад крошился верхний слой.
Кто-нибудь может подсказать?
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Daizy
Member
Member
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 09 июн 2014 16:50

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Daizy »

в ДДУ прописано, что должно быть
Неврушка
Member
Member
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 09 ноя 2013 18:36

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Неврушка »

Elnar писал(а):Вот нашел в интернете, тут наш дом как раз и является корпусом 3 по Генплану.
Успокоил?
Там вообще-то наш дом просто в списке строений под порядковым номером 3. Но адрес строительный и почтовый могут различаться, это не повод для беспокойства. Хочу узнать, доступ в дом сейчас свободный или все еще не пускают?
Mike 1
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 17 фев 2015 15:25

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Mike 1 »

Daizy писал(а):в ДДУ прописано, что должно быть
вам повезло, у меня ни слова в ДДУ. Ни про телевидение, ни про пожарную сигнализацию. Меня больше интересует. конечно телевидение, и как его проверять при приемке. Наверно, завтра на приемку захвачу с собой телевизор)))
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Aviator »

Mike 1 писал(а):Наверно, завтра на приемку захвачу с собой телевизор)))
Главное - вилку от него не забыть в попу воткнуть. Иначе, показывать не будет. :mrgreen:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Mike 1
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 17 фев 2015 15:25

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Mike 1 »

Aviator писал(а):
Mike 1 писал(а):Наверно, завтра на приемку захвачу с собой телевизор)))
Главное - вилку от него не забыть в попу воткнуть. Иначе, показывать не будет. :mrgreen:
Злой ты, Авиатор)))
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Elnar
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 30 авг 2013 20:10
Откуда: Ясенево

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение Elnar »

Сегодня в 10:00 мы будем на осмотре своей квартиры. Пофотографируем.
gipno_jaba
Member
Member
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 04 янв 2014 13:34

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Сообщение gipno_jaba »

Elnar писал(а):Сегодня в 10:00 мы будем на осмотре своей квартиры. Пофотографируем.
А какой у вас этаж? Лифт работает?
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»