- Список форумов Дом, семья, здоровье Дом и дача Новостройки города
- Поиск
-
- Текущее время: 23 июл 2025 02:31
- Часовой пояс: UTC+03:00
Садовая, д. 3, корп. 3 (ГлавГрадоСтрой). Свечка 24 этажа
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
В офисе дают копию договора между ГГС и ГГС-Риэлти и копию доверенности, которой уазано, что ГГС уполномочивает ГГС-Риэлти "представлять интересы Общество перед любыми физическими и юридическими лицами на территории РФ, а также перед любыми гос. органами и учреждениями в том числе МФЦ, БТИ, ФГБУ ФКП "Росреестра" и пр., по всем вопросам в рамках договора поручения №05-12/2014 от 05.12.2014г., а именно по вопросам продажи недвижимости и аренды недвижимости, принадлежащей ООО "Главградострой", включая подписание любых договоров, договоров ДДУ, агентских, предварительных договоров и соглашений, соглашений и договоров о залоге/задатке, заключении договоров купли-продажи, подписании актов приема-передачи недвижимого имущества во исполнение заключенных договоров в рамках своих полномочий по Договору поручения. ..." ну и т.п.
Да нормально там все, просто ГГС снимает с себя эту функцию и передает её своей дочерней ООО.
Да нормально там все, просто ГГС снимает с себя эту функцию и передает её своей дочерней ООО.
Vovik_k
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Вы имеете ввиду стеклопакеты? Они стоят однокамерные (2 стекла)...Mike 1 писал(а):Друзья, вы проверяли, у нас действительно тройное остекление? или двойное? По проектной декларации должно быть тройное.
Vovik_k
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Vovik_k писал(а):В офисе дают копию договора между ГГС и ГГС-Риэлти и копию доверенности, которой уазано, что ГГС уполномочивает ГГС-Риэлти "представлять интересы Общество перед любыми физическими и юридическими лицами на территории РФ, а также перед любыми гос. органами и учреждениями в том числе МФЦ, БТИ, ФГБУ ФКП "Росреестра" и пр., по всем вопросам в рамках договора поручения №05-12/2014 от 05.12.2014г., а именно по вопросам продажи недвижимости и аренды недвижимости, принадлежащей ООО "Главградострой", включая подписание любых договоров, договоров ДДУ, агентских, предварительных договоров и соглашений, соглашений и договоров о залоге/задатке, заключении договоров купли-продажи, подписании актов приема-передачи недвижимого имущества во исполнение заключенных договоров в рамках своих полномочий по Договору поручения. ..." ну и т.п.
Да нормально там все, просто ГГС снимает с себя эту функцию и передает её своей дочерней ООО.
Там написано, что ГГС-Риэлти может действовать и по старым договорам? Или только по вновь заключенным?
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Mike 1
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Это нарушение. Не приму точно, если так.Vovik_k писал(а):Вы имеете ввиду стеклопакеты? Они стоят однокамерные (2 стекла)...Mike 1 писал(а):Друзья, вы проверяли, у нас действительно тройное остекление? или двойное? По проектной декларации должно быть тройное.
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Mike 1
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
ДаMike 1 писал(а):Vovik_k писал(а):В офисе дают копию договора между ГГС и ГГС-Риэлти и копию доверенности, которой уазано, что ГГС уполномочивает ГГС-Риэлти "представлять интересы Общество перед любыми физическими и юридическими лицами на территории РФ, а также перед любыми гос. органами и учреждениями в том числе МФЦ, БТИ, ФГБУ ФКП "Росреестра" и пр., по всем вопросам в рамках договора поручения №05-12/2014 от 05.12.2014г., а именно по вопросам продажи недвижимости и аренды недвижимости, принадлежащей ООО "Главградострой", включая подписание любых договоров, договоров ДДУ, агентских, предварительных договоров и соглашений, соглашений и договоров о залоге/задатке, заключении договоров купли-продажи, подписании актов приема-передачи недвижимого имущества во исполнение заключенных договоров в рамках своих полномочий по Договору поручения. ..." ну и т.п.
Да нормально там все, просто ГГС снимает с себя эту функцию и передает её своей дочерней ООО.
Там написано, что ГГС-Риэлти может действовать и по старым договорам? Или только по вновь заключенным?
Vovik_k
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Да, окна нам поставили фуфловые конечно, однокамерные производства СОК (Самарские Оконные Конструкции), но думаю послужат. Установлены они хорошо, по технологии (есть даже пароизоляция). Я сейчас живу в квартире (дом сдан лет 7-8 назад, ПЖИ), так тут окна ещё хуже хотя и двухкамерные, разваливаются крепления, прижима нет, дует со всех щелей. Так что у нас ещё не самый плохой вариант.Mike 1 писал(а):Это нарушение. Не приму точно, если так.
Vovik_k
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Фраза "по заключенным договорам" не тождественна "заключенным договорам, в том числе до подписания настоящего договора передачи полномочий". Есть кто юрист, может кто-то пояснить?Vovik_k писал(а):ДаMike 1 писал(а):Vovik_k писал(а):В офисе дают копию договора между ГГС и ГГС-Риэлти и копию доверенности, которой уазано, что ГГС уполномочивает ГГС-Риэлти "представлять интересы Общество перед любыми физическими и юридическими лицами на территории РФ, а также перед любыми гос. органами и учреждениями в том числе МФЦ, БТИ, ФГБУ ФКП "Росреестра" и пр., по всем вопросам в рамках договора поручения №05-12/2014 от 05.12.2014г., а именно по вопросам продажи недвижимости и аренды недвижимости, принадлежащей ООО "Главградострой", включая подписание любых договоров, договоров ДДУ, агентских, предварительных договоров и соглашений, соглашений и договоров о залоге/задатке, заключении договоров купли-продажи, подписании актов приема-передачи недвижимого имущества во исполнение заключенных договоров в рамках своих полномочий по Договору поручения. ..." ну и т.п.
Да нормально там все, просто ГГС снимает с себя эту функцию и передает её своей дочерней ООО.
Там написано, что ГГС-Риэлти может действовать и по старым договорам? Или только по вновь заключенным?
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Mike 1
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Вы спрашивали, почему они ставят однокамерные, а не положенные по проектной декларации (пункт 2.12.)?Vovik_k писал(а):Да, окна нам поставили фуфловые конечно, однокамерные производства СОК (Самарские Оконные Конструкции), но думаю послужат. Установлены они хорошо, по технологии (есть даже пароизоляция). Я сейчас живу в квартире (дом сдан лет 7-8 назад, ПЖИ), так тут окна ещё хуже хотя и двухкамерные, разваливаются крепления, прижима нет, дует со всех щелей. Так что у нас ещё не самый плохой вариант.Mike 1 писал(а):Это нарушение. Не приму точно, если так.
Ссылка на проектную декларацию http://glavgradostroy.ru/Project/All/krGorka_k3/
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Mike 1
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
У нас в 3 к2 тоже этот самарский СОК. Стеклопакеты двухкамерные, три стекла. Скорее всего, у вас тоже три, просто внутреннее стекло незаметно, приглядитесь внимательнее.Vovik_k писал(а):Да, окна нам поставили фуфловые конечно, однокамерные производства СОК (Самарские Оконные Конструкции), но думаю послужат. Установлены они хорошо, по технологии (есть даже пароизоляция). Я сейчас живу в квартире (дом сдан лет 7-8 назад, ПЖИ), так тут окна ещё хуже хотя и двухкамерные, разваливаются крепления, прижима нет, дует со всех щелей. Так что у нас ещё не самый плохой вариант.Mike 1 писал(а):Это нарушение. Не приму точно, если так.
Окна не самые ужасные, но уплотнение недостаточное - зимой от некоторых створок ощутимо тянет холодом, пришлось подкручивать в зимний режим, фурнитура позволяет это сделать.
При приёмке тщательно проверяйте, чтобы створки плотно прилегали. У нас на балконной двери была щель в сантиметр, заставляли переделывать.
Практический совет - во время ремонта отрывайте подоконник и качественно всё там задуйте пеной. Мы этого не сделали, сейчас жалеем, жутко дует, нижняя часть стекол потеет и обмерзает. Похоже, установщики здорово сэкономили на пене. Весной будем переделывать.
raul144
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Спасибо за совет!raul144 писал(а): Практический совет - во время ремонта отрывайте подоконник и качественно всё там задуйте пеной. Мы этого не сделали, сейчас жалеем, жутко дует, нижняя часть стекол потеет и обмерзает. Похоже, установщики здорово сэкономили на пене. Весной будем переделывать.
Подскажите, у окна должен быть подоконник при приеме квартиры? Просто у меня в квартире не было. Может, конечно, поставили, но вряд ли.
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Mike 1
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Я не помню, упоминалось ли это в Договоре, но в 3.к2 подоконники везде были.
По идее, любая установка окна подразумевает и установку подоконника, они должны его установить.
Хотя вполне могли и "забыть", я слышал, например, что щитки квартирные забывали ставить
По идее, любая установка окна подразумевает и установку подоконника, они должны его установить.
Хотя вполне могли и "забыть", я слышал, например, что щитки квартирные забывали ставить
raul144
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Я так понимаю, что теперь все мы без проблем получим ключи. И даже в суд не надо идти? Может кто-то припугнул ГГС? Или какое-нибудь предписание им выдали? Хотя полмесяца назад в офисе нам четко дали понять, что акт удастся подписать только в случае отказа от претензий.
Странно, что в опубликованных судебных решениях ноября 2014 - февраля 2015 г.г. до сих пор фигуригует ГГС. Получается, они создали "дочку", только, чтобы с нами лично не подписывать акт.
В чем подвох? Не понимаю.
Странно, что в опубликованных судебных решениях ноября 2014 - февраля 2015 г.г. до сих пор фигуригует ГГС. Получается, они создали "дочку", только, чтобы с нами лично не подписывать акт.
В чем подвох? Не понимаю.
Elnar
Daizy
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Daizy
Как дела с судом продвигаются??
Как дела с судом продвигаются??

Montagnik
-
- Member
- Сообщения: 128
- Зарегистрирован: 25 мар 2014 13:25
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Да какое всем дело до ГГС Риэлти этой. Просто выполняет функции ГГС, а в суд все равно на ГГс подавать. Насчет адреса тоже не стоит переживать, изначально пишется проектный (или как то так) адрес, при приеме дома городом адрес погут поменять, ничего страшного.
maksspicyn
Daizy
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
То есть, уважаемые соседи и однофорумчане, вы хотите сказать, что на нашей улице скоро будет праздник и можно будет без проблем впоследствии судиться с ГГС по неустойке?
Elnar
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Да нет никакого подвоха, все как было так и осталось. За неустойку в суд на ГГС подавать. А кто какие кому права дал это нам без разницы. Приложите эти документы при регистрации собственности и все.Elnar писал(а): Странно, что в опубликованных судебных решениях ноября 2014 - февраля 2015 г.г. до сих пор фигуригует ГГС. Получается, они создали "дочку", только, чтобы с нами лично не подписывать акт.
В чем подвох? Не понимаю.
Vovik_k
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
а как вы приложите акт по Садовой 3, корпус 3 к ДДУ по Садовой 3?
Daizy
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Как я понимаю, в "Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию" указано: "...24-х этажного 207-квартирного монолитно-кирпичного жилого дома (корпус 3 по ГП)...", где ГП означает Генплан. И я не думаю, что Застройщик будет апеллировать к этому в суде.Daizy писал(а):а как вы приложите акт по Садовой 3, корпус 3 к ДДУ по Садовой 3?
Для информации, пару месяцев назад при консультации с юристом узнал, что судиться лучше начинать после того, как ваш адрес (не строительный, а уже реальный по БТИ и для Администрации) будет уже "открыт". То есть будет хоть одно положительное Решение по этому дому.
Elnar
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Вот нашел в интернете, тут наш дом как раз и является корпусом 3 по Генплану.
Успокоил?
Успокоил?
Elnar
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
только Регпалата не примет у меня "ген. план Красной горки" и Разрешение на ввод в эксплуатацию))
а примет акт передачи и ДДУ, а там адреса разные)) вот и побегаем потом))
а примет акт передачи и ДДУ, а там адреса разные)) вот и побегаем потом))
Daizy
-
- Member
- Сообщения: 128
- Зарегистрирован: 25 мар 2014 13:25
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
А постановка дома на кадастровый учет может повлиять на выдачу ключей?
Звонил в Подольский офис, сказали бумага соответствия адресов у ГГС есть и они её передадут в регпалату.
Звонил в Подольский офис, сказали бумага соответствия адресов у ГГС есть и они её передадут в регпалату.
maksspicyn
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Судиться можно.
Раньше был строительный адрес, потом присвоили реальный. Они могут отличаться и документы Росреестр примет.
Постановка дома на кадастровый учет не влияет на выдачу ключей.
После того, как дом поставлен на учет, можно идти оформлять собственность в Росреестр. Обычно 1-3 месяца проходит.
Раньше был строительный адрес, потом присвоили реальный. Они могут отличаться и документы Росреестр примет.
Постановка дома на кадастровый учет не влияет на выдачу ключей.
После того, как дом поставлен на учет, можно идти оформлять собственность в Росреестр. Обычно 1-3 месяца проходит.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Aviator, а что Вы скажете по поводу Договору поручения "ГГС-РИЭЛТИ"? Есть подвох в акте приема-передачи или это чистой воды благо для нас?Aviator писал(а):Судиться можно.
Раньше был строительный адрес, потом присвоили реальный. Они могут отличаться и документы Росреестр примет.
Постановка дома на кадастровый учет не влияет на выдачу ключей.
После того, как дом поставлен на учет, можно идти оформлять собственность в Росреестр. Обычно 1-3 месяца проходит.
Elnar
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Elnar
ГГС просто нанял какую-то контору исполнять его некоторые действия.
Если есть у них доверенность, то они могут это делать.
Судиться и предъявлять требования и претензии всё равно надо и можно тому, с кем заключен договор долевого участия или уступки.
ГГС просто нанял какую-то контору исполнять его некоторые действия.
Если есть у них доверенность, то они могут это делать.
Судиться и предъявлять требования и претензии всё равно надо и можно тому, с кем заключен договор долевого участия или уступки.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Aviator
Отрезвили, но возникли следующие вопросы:
Подавать в суд лучше до оформления права собственности или после?
Расчет задержки идет с 25 июня 2014 согласно ДДУ (там написано про передать объект не позднее 30 дней с 25 мая 2014 г.) по дату акта приема передачи квартиры, или ключей, или ввода в эксплуатацию?
Отрезвили, но возникли следующие вопросы:
Подавать в суд лучше до оформления права собственности или после?
Расчет задержки идет с 25 июня 2014 согласно ДДУ (там написано про передать объект не позднее 30 дней с 25 мая 2014 г.) по дату акта приема передачи квартиры, или ключей, или ввода в эксплуатацию?
Elnar
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Кто-нибудь может подсказать?Mike 1 писал(а):Скажите, у нас при приеме должны быть слаботочные системы? Телевизионный кабель, например? У всех выведена пожарная сигнализация? У кого-то по балконам есть замечания? У меня еще пару месяцев назад крошился верхний слой.
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Mike 1
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
в ДДУ прописано, что должно быть
Daizy
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Там вообще-то наш дом просто в списке строений под порядковым номером 3. Но адрес строительный и почтовый могут различаться, это не повод для беспокойства. Хочу узнать, доступ в дом сейчас свободный или все еще не пускают?Elnar писал(а):Вот нашел в интернете, тут наш дом как раз и является корпусом 3 по Генплану.
Успокоил?
Неврушка
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
вам повезло, у меня ни слова в ДДУ. Ни про телевидение, ни про пожарную сигнализацию. Меня больше интересует. конечно телевидение, и как его проверять при приемке. Наверно, завтра на приемку захвачу с собой телевизор)))Daizy писал(а):в ДДУ прописано, что должно быть
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Mike 1
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Главное - вилку от него не забыть в попу воткнуть. Иначе, показывать не будет.Mike 1 писал(а):Наверно, завтра на приемку захвачу с собой телевизор)))

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Злой ты, Авиатор)))Aviator писал(а):Главное - вилку от него не забыть в попу воткнуть. Иначе, показывать не будет.Mike 1 писал(а):Наверно, завтра на приемку захвачу с собой телевизор)))
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Mike 1
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
Сегодня в 10:00 мы будем на осмотре своей квартиры. Пофотографируем.
Elnar
-
- Member
- Сообщения: 220
- Зарегистрирован: 04 янв 2014 13:34
Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа
А какой у вас этаж? Лифт работает?Elnar писал(а):Сегодня в 10:00 мы будем на осмотре своей квартиры. Пофотографируем.
gipno_jaba
Вернуться в «Новостройки города»
Перейти
- Город, политика, общество
- ↳ Новости форума
- ↳ Подольск
- ↳ Политика и Общество
- Дом, семья, здоровье
- ↳ Семья и дети
- ↳ Куплю, возьму в дар
- ↳ Продам, отдам даром
- ↳ Детское питание
- ↳ Для будущих мам
- ↳ до 1 года
- ↳ от 1 года до 3 лет
- ↳ от 3 лет до 5
- ↳ от 5 лет и старше
- ↳ Коляски, игрушки, аксессуары
- ↳ Детские учреждения
- ↳ Материнство и здоровье
- ↳ Медицина
- ↳ Дом и дача
- ↳ Новостройки города
- ↳ Частный сектор
- ↳ Ремонт и дизайн
- ↳ Мебель
- ↳ Коммунальные и технические вопросы
- ↳ Юридические вопросы
- ↳ Продажа недвижимости
- ↳ Объявления о строительных услугах
- ↳ Флора и фауна
- ↳ Купля, продажа, "добрые руки"
- ↳ Вопросы по лечению
- ↳ Аквариум
- ↳ Консультации психологов и юристов
- ↳ Консультации психологов
- ↳ Консультации юристов
- Компьютеры
- ↳ Вопросы по подключению к интернету
- ↳ Провайдер «П-Т-К»
- ↳ Другие провайдеры
- ↳ Локальные сети
- ↳ Беспроводные сети
- ↳ Спутниковый интернет
- ↳ Вопросы подключения
- ↳ Цифровое ТВ (IPTV)
- ↳ Интернет
- ↳ Компьютерные игры
- ↳ Hard & Soft
- Культура
- ↳ Музыка
- ↳ Поиск музыкантов
- ↳ Объявления о концертах и мероприятиях
- ↳ Продаю
- ↳ Кино
- ↳ Литература
- ↳ Искусство
- ↳ Фото и Видео
- ↳ Театр
- ↳ Аниме
- Техника
- ↳ Автомобили и мотоциклы
- ↳ Продажа авто
- ↳ Сотовая связь
- ↳ Аудио-видео. Электроника. Фототехника. Бытовая техника.
- Развлечения
- ↳ Увлечения и отдых
- ↳ Болтология
- ↳ Туризм и путешествия
- ↳ Туризм по направлениям
- ↳ Фототчеты и рассказы о путешествиях
- ↳ Спорт
- ↳ Охота и рыбалка
- ↳ Фитнес, аэробика, спортивные танцы
- ↳ Боевые искусства и единоборства
- ↳ Все для спорта
- ↳ Юмор
- ↳ Ролевые игры
- Объявления
- ↳ Продаю
- ↳ Стройматериалы
- ↳ Авто и мото
- ↳ Компьютеры, комплектующие, оргтехника, программы
- ↳ Мобильные телефоны
- ↳ Аудио, фото, видео техника
- ↳ Бытовая техника
- ↳ Музыкальные инструменты
- ↳ Мебель
- ↳ Одежда и обувь
- ↳ Всё для спорта
- ↳ Всё к столу
- ↳ Коллекционирование
- ↳ Разное
- ↳ Куплю
- ↳ Совместные закупки
- ↳ Одежда для детей
- ↳ Одежда для взрослых
- ↳ Обувь для детей
- ↳ Обувь для взрослых
- ↳ Всё для дома
- ↳ Разное
- ↳ Недвижимость
- ↳ Продаю
- ↳ Куплю
- ↳ Сдаю / Сниму / Меняю
- ↳ Меняю
- ↳ Отдам даром
- ↳ Приму в дар
- ↳ Работа
- ↳ Вакансии
- ↳ Резюме
- ↳ Услуги
- ↳ Фото, видео, графика
- ↳ Ремонт, строительство и обустройство
- ↳ Обучение
- ↳ Грузоперевозки, такси
- ↳ Бытовые услуги
- ↳ Авто
- ↳ Медицинские
- ↳ Разное
- ↳ Разное
- ↳ Форумы предприятий
- ↳ Подольская гильдия риэлторов
- ↳ Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
- ↳ Предложения по улучшению работы Гильдии
- ↳ Обсуждение нормативных актов РГР, ГРМО, ПГР
- ↳ Новости Гильдии
- ↳ Агентства – члены ПГР
- ↳ Обучение
- ↳ Выставки, мероприятия, собрания