Раздел имущества

[A-MOST]

Хоршая знакомая попала в не очень хорошую ситуацию, ей 25 лет, родителям отцу-56 лет и матери-52 года

Ситауция.

Ее отец решил уйти от матери из семьи к другой женщине и разумеется ее мать категорически против развода (скандалы, шантаж и т.д.).

Их дочь находится в подвешанном состоянии вот уже год,находясь между двух огней, старается не вмешиватся в это т.к. но так или иначе ее это все касается , вопрос в недвижимости.

ВОПРОСЫ:

1. Что достанется ей в случае развода родителей, (собственник квартиры отец, дочь и жена прописаны там) ? (не останется ли она на улице в случае делешки квартиры и на что она может расчитывать)

2. Возможно ли переписать квартиру на нее, т.е. сделать ее собственником квартиры ее и как это сделать ? (договор купли-продажи и т.д.)

3. Как вообще ей поступить в данной ситуации ?

[Волков]

1. Что достанется ей в случае развода родителей, (собственник квартиры отец, дочь и жена прописаны там) ?

Ничего. И жене тоже ничего. При условии что квартира не была приобретена во время брака.

2. Возможно ли переписать квартиру на нее, т.е. сделать ее собственником квартиры ее и как это сделать ? (договор купли-продажи и т.д.)

Это если отец захочет это сделать. Теоретически, суд может его обязать обеспечить жильём дочь и бывшую жену, если они докажут что больше им абсолютно негде жить.

3. Как вообще ей поступить в данной ситуации ?

Молиться.

[Аглая]

Ничего. И жене тоже ничего. При условии что квартира не была приобретена во время брака.

Дополню. Если квартира была приватизирована и она и мать на момент приватизации были там прописаны, то возможно останется право пользования.

[Волков]

Если квартира была приватизирована и она и мать на момент приватизации были там прописаны

...То у каждого было бы по одной трети доли квартиры. Если они конечно не отказались от участия в приватизации.

[Аглая]

Если квартира была приватизирована и она и мать на момент приватизации были там прописаны

...То у каждого было бы по одной трети доли квартиры. Если они конечно не отказались от участия в приватизации.

Вот именно если отказались и приватизация была до вступления в силу нового ЖК, то вроде должно право пользования за членами семьи собственника сохраняться.

[Идея]

Есть такой вопрос:

Муж и жена будучи в браке купили участок на деньги жены...
Муж сейчас уехал с любовницей и не давно появился, чтобы развестись и получить половину участка...

Есть какие либо решение чтоб участок с мужем не делить, он ведь с любовницей уехал...??

[Аглая]

Есть какие либо решение чтоб участок с мужем не делить, он ведь с любовницей уехал...??

Хоть с тремя.
Нажитое в браке делится пополам.

[Keymaster]

[quote:d3b5acdbcd]Есть какие либо решение чтоб участок с мужем не делить, он ведь с любовницей уехал...??[/quote:d3b5acdbcd]Есть.
Нужно доказать что деньги, потраченые на участок принадлежали жене ещё до брака.

Раздел совместно нажитого имущества супругов: как поделить квартиру, дачу и другое имущество
[quote:d3b5acdbcd]Часто возникают проблемы при разделе имущества, когда имеется имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов до брака. Законодательством установлено, что такое имущество принадлежит тому супругу, кому до брака принадлежали потраченные средства. Однако, в случае возникновения спора, этому супругу придется доказать тот факт, что у него действительно имелись эти денежные средства, и именно они были потрачены на приобретение спорного имущества. Доказательствами могут, например, служить документы, свидетельствующие о внесении средств во вклады или на банковские счета, договоры займа, расписки о получении денежных средств и т.д. Также желательно иметь возможность подтвердить документально, например, снятие этих денежных средств со счетов непосредственно перед оплатой покупки спорного имущества.[/quote:d3b5acdbcd]

[Аглая]

AlexAnt

Муж и жена будучи в браке купили участок

Но если докажет, что на ее деньги....но как доказать что именно эти деньги были потрачены именно на этот участок...

[Keymaster]

[b:35a494e9e8]Аглая[/b:35a494e9e8]
[quote:35a494e9e8]Доказательствами могут, например, служить документы, свидетельствующие о внесении средств во вклады или на банковские счета, договоры займа, расписки о получении денежных средств и т.д. [/quote:35a494e9e8]

[Аглая]

AlexAnt
На самом деле это довольно сложно доказать. Повторюсь...именно эти деньги...

[СочныйПерсик]

1. Если свидетельство о гос. регистрации права собственности на участок офорленно на супругу, и супруг затеет развод, не лишним будет
-попробовать признать брак не действимтельным
2. Можно пободаться за больший кусочек чем 1/2 на основании п.2.ст. 39 СК РФ
3.Если вдруг по какой-то причине, договор купли продажи не прошел регистрацию( маловероятно!!!!) и при этом опять же был оформлен на супругу, надо подальше спрятать договор и посылать супруга в лес.

НЕ лишним будет показать документы специалисту, тогда картина будет ясна полностью.

[хотабыч]

подскажите а домашние животные "нажитые" в период брака делятся при разводе?

[СочныйПерсик]

Нет одному из супругов будет выплачена компенсация стоимости животного, вопрос кстате вполне актуальный т.к. хороший кобель собаки популярной породы может стоить и 10 000 евро.

[Bakbuk]

Нет одному из супругов будет выплачена компенсация стоимости животного, вопрос кстате вполне актуальный т.к. хороший кобель собаки популярной породы может стоить и 10 000 евро.

И где такой прейскурант находится?

[СочныйПерсик]

Российская Кинологическая Федерация

[Prospy]

всем доброго дня!

у знакомой (З) возникла такая проблема:

у неё был гражданский муж (сожитель, иными словами - С), с которым они прожили ок 8 лет в её квартире, но сейчас они разошлись ок 1,5 месяца назад. сразу оговорюсь, что квартира является собственностью З, купленной и приватизированной лет 20 назад.
в своё время оговаривалось, что в случае разногласий машина достанется С (тк на него оформлена при покупке и он её эксплуатирует единолично), а гараж - моей знакомой (покупка оформлена на неё, налоги платила она).

после разрыва отношений С обещал вернуть ключи от гаража и вывезти оттуда личные вещи в течение 1 месяца.
по прошествии этого времени ещё неделю не брал трубку и не звонил сам по поводу гаража, а потом в почтовом ящике З нашла такое пиьсмо с угрозами (суммы приведены условные):

я консультировался с юристами, расклад такой:
машина стоила 5000usd, гараж 2100usd, [+ ещё что-то там стоило столько-то..]
итого, 10'000usd
пополам - каждому по 5.
но я продал свою старую машину за 1000usd, гараж за 2000usd.
итого = я тебе должен 2000usd.отдам хоть завтра
если тебя это не устроит, я подам на тебя в суд, документы уже собираю.

З отказалась от предложенной суммы ввиду неактуальности цен (покупки были ок 5 лет назад),
сказала, что гараж останется ей - а она ему доплатит 100usd, если вопрос настолько принципиален.




немного подробностей (для лучшего понимания ситуации)
этот сожитель состоял ранее в официальном браке, были совместные дети (на момент развода совершеннолетние). при разводе всю нажитую собственность (2 гаража, дачи, 3к квартиру и тп тд) оставил бывшей жене. прописан он в той квартире до сих пор (а не по месту прописки З). теперь угрожает разделом имущества.

помогите, pls, что можно сделать в такой ситуации??
насколько мне видится, раз это не законный брак, то и о разделе имущества ч/з суд не может быть и речи (только если С не подкупит подписи соседей, который подтвердят место его фактического проживания в квартире З)

вопрос номер два:
если З оформит дарственную на какого-либо ближайшего родственника (ребёнка, сестру...), может ли С претендовать на гараж? я понимаю, что есть ст 35 п3 (о согласовании вопросов сделки между супругами), но она ведь действительна только для законного брака!

[Coctal]

При официальном браке:
Развод, моя мадам уходит без отступных, единственно чего хочет - забрать автомобиль. С автомобилем ситуация следующая:
1. Куплен у ЕЕ отца по ген. доверенности
2. Доверенность на него(мужа)
3. Потребительский кредит(которым расплачивались с папенькой) на него(мужа), но в течении года платежи гасила она.
Мужа машинку отдавать не хочет. Как воздействовать на гада(кроме как внушением), какие действия можно предпринять ? Подскажите, компатентные...

[Аглая]

Куплен у ЕЕ отца по ген. доверенности

Ну и пусть папенька отзовет доверенность и забирает машинку. ПРОДАТЬ по доверенности ничего низя.
Расписочку то папа писал?

[РАДУГА]

ПРОДАТЬ по доверенности ничего низя.

Как это нельзя!? По генеральной доверенности очень даже можно продать машину!Я в том смысле,что сейчас бывший муж может преспокойненько машину продать.

[Coctal]

Аглая
это как делается? (отзыв в смысле)
Там просто папа еще такой, все ручкой машет мол, помиритесь... Про расписочку не знаю, хотя вряд ли

РАДУГА
тока кто у него ее сейчас купит, да и не продаст он ее, неповоротливый слишком и не любит менять что-либо

[Аглая]

Как это нельзя!? По генеральной доверенности очень даже можно продать машину!

А как подтвердите, что машина именно продана? Доверенность на право, пользования. управления и пр., а не купля-продажа. Мне известно о таком распространенном способе к-п автомобилей, но правовую основу он под собой имеет слабенькую. Собственником то прежний владелец остается, т.е. может отозвать доверенность, уведомив поверенного и потребовать возврата машинки.

Эээ, поправлюсь, муж конечно может продать по доверенности, но все же подразумевается. что он должен действовать в интересах доверителя, т.к. машина ему не принадлежит. Поэтому и говорю, что нужно отозвать доверенность, уведомить супруга и орган. осуществляющий регистрацию ТС и потребовать возврата машины.

[Coctal]

Аглая
а при выдаче ГД разве происходит какое-то информирование органов регистрации? В любом случае спасибо, будем воздействовать на ее папу. И мужу с ключами и документами отлавливать

[гоша]

И мужу с ключами и документами отлавливать

Мне кажется,что после отзыва доверенности,собственник вполне может подать заявление на угон,тада мужа самим искать не придется...

[Coctal]

гоша

нееееее, эт очень жестко, все таки некогда родной и близкий человек( ну я бы так наверное по отношению к бывшему не поступила, а как она решитне знаю), будем полюбовно пробывать

[Keymaster]

Генеральная доверенность как документ не фиксирует факт купли-продажи автомобиля, а отражает лишь факт того, что хозяин машины (которым юридически остается продавец автомобиля!) разрешает пользоваться ей другому человеку с правом передоверия и перепродажи.

[Аглая]

а при выдаче ГД разве происходит какое-то информирование органов регистрации?

При выдаче нет, а уведомить стоит, что доверенность отозвана и никаких сделок по ней проводится не может, т.к. недействительна она нонче

[Настена]

New_momma
Пускай З по поводу писем не впечетляется... Угрожать женьщине, вот это "мужчина"... Есть гаражное правление, пусть идет к ним, договаривается в какой день будет слесарь который поменяет замки, если нет ключей, то гараж придеться вскрывать. Если скажут что они этого не касаются, пусть ищет мастера сама. "С" советую уведомить по почте заказным с уведомлением и СМС-кой.
"С" может требовать что-то через суд, но для этого у него на руках должны быть док-ва о переводе денег после продажы одного и покупки другого. Но так как у нас преимущественно все делается (используються наличные) таких документов практически не у кого нет.
"С" никуда не ходил... Только пугает... В России при гражданском браке, что на кого записано, то ему и принадлежит.
Если "С" подаст в суд, то суд хуже чем предлагает "С" не примет решение.
То что жили вместе и что, она может не отрицать... Это ничего не меняет. "Почему не расписались пока жили, 8 лет не 8 месяцев..." - спросит суд и что он ответит???

[Prospy]

"Почему не расписались пока жили, 8 лет не 8 месяцев..." - спросит суд и что он ответит???

люди они немолодые оба.. да и сыкотно ему, я думаю, было 2й раз жениццо
никто не мог ожидать, что такой спрева кроткий и затюканный (у 1й же, законной жены, ни копейки не забрал и имущество не тронул) таким быдлом окажется

В России при гражданском браке, что на кого записано, то ему и принадлежит.

да и я так тоже думаю. знакомую успокаиваю, замок она сверху свой навесила пока срезать ничего не стала.. на С это никак не подействовало - ключи всё равно не отдаёт
значит, единственный выход - искать Человека с Болгаркой, т.к. задолбаешься спиливать навесной замок ножевкой..

[Keymaster]

В России при гражданском браке, что на кого записано, то ему и принадлежит.

не факт.
Если будет доказано что фактически было совместное хозяйство - то будет куда интереснее...

[Prospy]

Если будет доказано что фактически было совместное хозяйство - то будет куда интереснее...

??
насколько мне известно, семейный кодекс не распространяется на лиц, не состоящих в официальном браке

[doverit]

Семейным кодексом регулируется раздел имущества по супругам, которые были в браке, так все четко прописано. По разделу имущества лиц, живших в гражданском браке, берется совсем другое правовое основание (это уже гажданские правоотношения). Адвокаты-практики говорят, что уже есть судебные прецеденты раздела имущества по бывшим гражданским бракам якобы на основании ст. 218 ГК РФ.

[Prospy]

doverit ну, вот она, эта статья. и что? каким образом можно отсудить у З гараж, находящийся в её собственности по договору купли-продажи?

Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

кста, Подольск - большая деревня уже стало известно даже, в какую юр консультацию метнулся С для того, чтобы ему помогли сфабриковать дельце для подачи в суд

[Джаконда]

Ситуация такая.
Разводиться пока никто не собирается , но подстраховаться необходимо.
У жены от родителей осталась квартира в родном городе.
Сейчас жена с мужем переехали в др.город и хотят купить там квартиру.
У мужа мама против их брака с самого начала, свой вклад делать не собирается.
Таким образом, у молодых есть вариант купить квартиру на новом месте с использованием
только средств от продажи квартиры жены, в ипотеку.
Детей у них нет.

Как лучше себя вести жене, чтобы в случае развода не потерять те деньги,
которые будут получены от продажи ее собственности?
И можно ли вообще продать квартиру, купленную в ипотеку до выплаты кредита?

[Telvani]

брачный договор - пропишите условия определенные и все.
его кстати можно регистрировать уже после брака и он будет действителен на все имущество и отношения которые будут осуществляться после его заключения а на все имущество что до его заключения действует обычое Российской законодательство.