Веллинга1,2,3 (ПДСК)

Наталия К

Всех соседей поздравляю с наступающим Новым Годом!!! Желаю здоровья, стабильности, счастья и благополучия Вам и Вашим близким и, конечно, же всем нам получить ключики от наших долгожданных квартир. С Новым Годом!!!!!!!

:moder: Предупреждение от модератора

ШЛБ · Сообщение **ШЛБ** » 08 янв 2009 15:25

Странно, что никто не хочет присоединиться к оформлению претензии. Может ПДСК хоть немного расшевелилось бы. Просыпайтесь, люди! Напишите Людмиле. Вот Rio тоже предлагала, но я пыталась много раз написать (и через форум, и по предложенному адресу), что-то ответа нет. Проверьте адрес для переписки, пожалуйста, наверно, не работает.

trv · Сообщение **trv** » 08 янв 2009 19:54

ШЛБ
А что оно что то даст?
По закону и еле вчитаться в их договор бумажный закон пока что на их стороне а мой вексель я типа обналичу у них в 2010

Потная Утка

сегодня звонила. мне сказали что отопление дали. ждут прогрева дома, чтоб дать воду. сказали звонить 25 на счет ключей.... ну будем надеятся....

OlgaZ · Сообщение **OlgaZ** » 13 янв 2009 09:19

Да, 25 у них волшебное число, опять врут, мне им даже звонить не хочется.

Рюрик · Сообщение **Рюрик** » 13 янв 2009 11:18

Вот нарыл статейку, может быть кому-то покажется полезной.
"Строители задерживают сдачу дома? Требуйте с них неустойку!"
http://realty.mail.ru/articles/3554.html

Потная Утка

Рюрик
если у вас долевое участие прочтите контракт...там кажется 200р за просрочку...я точно не помню. у меня сейчас вексель.

Рюрик · Сообщение **Рюрик** » 13 янв 2009 13:05

Если бы долевое

Я тоже вексельник

Томик · Сообщение **Томик** » 13 янв 2009 21:26

Вы не поверите, впервые ПДСК звонит нам. И оглашает, что 30 января они готовы выдать ключи

А самое интересное эту дату также подтверждает и администрация города.

Быть может пора праздновать

хотя.....доля сомнения конечно еще есть.

OlgaZ · Сообщение **OlgaZ** » 14 янв 2009 14:32

Ну-ну, лично мне никто не звонил!

Соседка

А подскажите,Томик, вы из какого дома и от какого числа у вас договор?. Так хотелось бы чтобы и нам позвонили, но пока - ничего.....Живем на съемной квартире средств в обрез, а особенно в момент кризиса. Всем удачи и даст бог НАМ всем скоро позвонят из ПДСК С ХОРОШИМИ НОВОСТЯМИ!!!!!!

Daryi · Сообщение **Daryi** » 15 янв 2009 09:33

Рюрик
У меня долевое участие (2005 год март).
Так ПДСК в договоре каждый год меняли последний лист со сроками сдачи (в статье об этом в первом абзаце говорится). Плюс минус квартал это подходит под формулировку "ориентировочно" так что даже 200р не светят.

Сегодня догуляем до дома посмотрим, как там с отоплением (проверим ручками).

Потная Утка писал(а): ...я точно не помню. у меня сейчас вексель.

а что можно было поменять на вексель договор - вексель понадежнее или нет?

Vyach · Сообщение **Vyach** » 15 янв 2009 10:56

Томик писал(а):Вы не поверите, впервые ПДСК звонит нам. И оглашает, что 30 января они готовы выдать ключи
А самое интересное эту дату также подтверждает и администрация города.
Быть может пора праздновать хотя.....доля сомнения конечно еще есть.

Товарищи счастливцы из первых двух "сдаваемых" домов , есть к Вам просьба.
Напишите потом по следущим вопросам:
1) Какие бумаги будете подписывать при выдаче ключей?
2) Когда они будут облагораживать территорию (кстати в конце декабря 2008г в ПДСК пропели мне песню что они готовят какой-то график по поводу облагораживания и госкоммисии домов на Веллинга)?
3) Когда гос коммисия по Вашим домам?
4) Какое ТСЖ будет эксплуатировать дома?
5) Оформление в собственности будут делать ПДСК по своей астрономической цене? и есть ли шанс занятся этим самостоятельно?
6) Лифты. Работают? Когда включат в Ваших домах?

Заранее спасибо

Сам являюсь обладателем договора на квартиру в последнем доме, подъезд 1, этаж 16. Если есть соседи по лестничной клетки или по подъезду пишите

Рюрик · Сообщение **Рюрик** » 15 янв 2009 11:03

Daryi писал(а):Рюрик
У меня долевое участие (2005 год март).

Потная Утка писал(а): ...я точно не помню. у меня сейчас вексель.
а что можно было поменять на вексель договор - вексель понадежнее или нет?

Конечно лучше иметь договор о долевом участии, т.к. по векселю фактически мы заплатили не за квартиру, а за бумажку, т.е. за сам вексель.
Те, у кого долевое участие, хоть как-то защищены государством, мы же - нет

Соседка

[quote="Daryi
Сегодня догуляем до дома посмотрим, как там с отоплением (проверим ручками).

Пожалуйста, напишите о результатах прогулки. Ждем с нетерпением.

olgaK · Сообщение **olgaK** » 15 янв 2009 15:25

всем добрый день! позвонила чичаз на ПДСК - твердым голосом, не путаясь в показаниях, молодой человек ответил, что да, конец января. Меня так и подмывало спросить: "Клянетесь?"
Рады бум за всех страдальцев, если это так... А сами бум ждать дальше - мы из третьего дома... Насчет Веллинга,3 он невозмутимо ответил, что срок сдачи - третий квартал... Год не уточнил...

Vyach, а Вам что говорят? - Вы звонили? (мы тоже из первого подъезда, этаж 3). В доме были, не помню - кажется в октябре-ноябре) - зрелище печаааальное, зато розетки везде есть

А Вы были? - Давно?

Vyach · Сообщение **Vyach** » 15 янв 2009 16:05

olgaK писал(а): Насчет Веллинга,3 он невозмутимо ответил, что срок сдачи - третий квартал... Год не уточнил...
Vyach, а Вам что говорят? - Вы звонили? (мы тоже из первого подъезда, этаж 3). В доме были, не помню - кажется в октябре-ноябре) - зрелище печаааальное, зато розетки везде есть А Вы были? - Давно?

Так, почти соседи

В ПДСК звонил прям перед НГ. Сказали что ключи, могут и раньше для 3-го дома выдать. Срок ключей был назван середина весны.
Так что надеюсь, что 3 квартал они имели ввиду уже полностью облогороженную территорию 3 домов и сдача гос коммисии.

Тогда к моему предыдущему посту еще один вопрос:
Кто получит ключи в доме 1 и 2, узнайте о том ка подключен дом по электричеству? На литейной один дом два года стоял на времянке и к концу этих 2-х лет, когда уже все въехали, напряжение в розетке днем было 110v

Насчет текущего состояния: Сам внутри дома был где-то в середине осени сроки. Плавчное состояни потому что вы так низко живете

Они делают работы сверху вниз. Я поднимался к себе на 16-й, там уже были все швы замазаны. Отводы из труб сделанны. По большому счету по квартире один должны были сделать, толкьо счетчики на все подряд и заглушки на канализационные стояки. и конечно косметику всего подъезда.

Так же переодически имею возможность смотреть на дом, будучи в гостях в близлежайшем доме. Наблюдения следующие:
Копошились и сделали вход в подъезд. И раскопали подземные гаражи между домами 2 и 3. Но надеюсь на выдачу ключей для дома это не помеха, т.к. гаражи между 1 и 2 домом тоже пока еще в сильно плачевном состоянии.

Daryi · Сообщение **Daryi** » 16 янв 2009 08:38

Вчера были в доме. В подъезде батареи холодные.
По информации, полученной от сторожей на стоянке между первым и третьим домом, отопление в квартиры дали. При пуске отопления затопили квартиру на втором этаже (где уже делается ремонт).
Одним словом, как сказал сторож, "Что-то они тут суетились, бегали!"
По всей видимости запустили отопление по стоякам в квартиры.
В парадном разруха ПОЛНАЯ!!!!! Лестниц на входе в подъезд нет, лежат доски. Перед домом сплошные ямы да канавы. Но завезли плиты для ограждения котлована.
За две недели ДСК вряд ли успеет всё привести в надлежащий порядок, особенно учитывая их темпы работы.
Но моя надежда на получение ключей если и умрет то только 30 января

olgaK · Сообщение **olgaK** » 16 янв 2009 10:49

В парадном разруха ПОЛНАЯ!!!!!

- ну в парадных-то у нас разруха начиная с 1917-го...

Не поняла - плиты завезли для ограждения котлована - какого? Возле третьего дома? Если третьего - почему только сейчас? А если между первым и вторым - то это ж, вроде, уже совсем не котлован...

Daryi · Сообщение **Daryi** » 16 янв 2009 11:32

Перед 3-м домом разрыт котлован для подземной автостоянки. В недавнем прошлом он был обнесен заграждением из гофрированного металла, на данный момент дорога между 1-м и 3-м домами перекрыта, заграждение котлована снято и перед подъездами 1-го дома такая же яма, как была перед подъездами 2-го дома еще недавно.

Нумерация домов по номерам строений:
1-й дом - посередине,
2-й дом - ближе к администрации,
3-й дом - ближе к реке

Vyach · Сообщение **Vyach** » 16 янв 2009 11:54

Daryi писал(а): на данный момент дорога между 1-м и 3-м домами перекрыта, заграждение котлована снято и перед подъездами 1-го дома такая же яма, как была перед подъездами 2-го дома еще недавно.

Кстати, может кто из форумчан где-нибудь видел ген план домов? как вообще будут проходить дороги между и вокруг домов? Что за виртуальная улица Соколова? Как будет расположено озеленение и детские площадки?
По текущей ситуации я очень сочуствую жильцам среднего дома, ибо выход из подъезда прям на дорогу это слишком жестко.
Впридачу интересеет как вообще будет выглядить выезд из подземных гаражей, и наличее хоть каких нибудь детских площадок между домами

И вообще смотря на то что сейчас творится на территории стройки меня беспокоит наличие платной стоянки (как думается ПДСК себе зарабатывает на булочку с икрой под утрениий чай) перед подъездами 3-го дома. ОЧЕНЬ СИЛЬНО надеюсь что ее оттуда уберут.

olgaK · Сообщение **olgaK** » 16 янв 2009 14:21

беспокоит наличие платной стоянки (как думается ПДСК себе зарабатывает на булочку с икрой под утрениий чай) перед подъездами 3-го дома. ОЧЕНЬ СИЛЬНО надеюсь что ее оттуда уберут.

Vyach, а бибики где ставить будем? Мы на подземную не тянем

Насчет площадок детских - ну так они-то должны быть - как раз поверх гаражей - за это, думаю, можно не переживать. А вообще, судя по проектной декларации у них прямо все по Маяковскому - "через четыре года здесь будет город-сад"

Вы декларацию читали? - ссылочка есть где-то на предыдущих страницах...

Vyach · Сообщение **Vyach** » 16 янв 2009 16:13

olgaK писал(а):
Насчет площадок детских - ну так они-то должны быть - как раз поверх гаражей - ...
не самое лучшее решение, вытяжка из подземной стоянки будет там же? чем детям дышать?

olgaK писал(а):
Вы декларацию читали? - ссылочка есть где-то на предыдущих страницах...

Не нашел

Если вы про ту что на сайте ПДСК, то там увы нет плана "местности". только планировка квартир.

Brunette · Сообщение **Brunette** » 19 янв 2009 14:37

Привет соседям!
Были на стройке в субботу днем. Мертвая тишина, ни души.
Судя по обстановке ни январем, ни февралем там не пахнет.
Лежит бардюрная плитка, а на что класть-то ее, непонятно??!!
В подъезд не заходили, двери подперты, не войти. Обратились к знакомым из одной приближенной компании к ПДСК, нам посоветовали до лета расслабиться и не дергаться, ибо дел у ПДСК еще по этим двум домам куча.
Это что касается Веллинга 1,2

Марта+ · Сообщение **Марта+** » 19 янв 2009 17:15

Не переживайте скоро ключи получите. Дома и вправду готовы-потерпите.

Vyach · Сообщение **Vyach** » 19 янв 2009 18:39

Марта+ писал(а):Не переживайте скоро ключи получите. Дома и вправду готовы-потерпите.

Машина без бамперов, фар, не окрашенная, да и заводится только с "толкоча", но самое главное у нее есть ЗАМОК зажигания с КЛЮЧОМ - машина готова и в ней можно ездить в булучную.

Только не все такие машины продают.

OlgaZ · Сообщение **OlgaZ** » 19 янв 2009 19:48

Терпелка кончилась, не знаю здесь действительно собрались ну ОЧЕНЬ терпеливые люди. Надо все-таки что-то делать. Я написала запрос на сайт г. Подольска http://admpodolsk.ru/index.php?categoryid=159, если повезет вдруг администрация что-нибудь дельное ответит. Если есть желающие, то поддержите, все таки общими усилиями надо всех тормошить.

Vyach · Сообщение **Vyach** » 20 янв 2009 15:39

OlgaZ писал(а):Терпелка кончилась, не знаю здесь действительно собрались ну ОЧЕНЬ терпеливые люди. Надо все-таки что-то делать. Я написала запрос на сайт г. Подольска http://admpodolsk.ru/index.php?categoryid=159, если повезет вдруг администрация что-нибудь дельное ответит. Если есть желающие, то поддержите, все таки общими усилиями надо всех тормошить.

\
Предложение дельное! Если не сложно выложите текст запроса, так чтоб если и "бомбить", так одинаковыми запросами.

OlgaZ · Сообщение **OlgaZ** » 20 янв 2009 15:52

Зайдите на сайт и посмотрите, текст был простой: когда сдача дома, но я считаю лучше вариации на тему.

Потная Утка

Daryi
поменять вроде как нет. мы делали переуступку прав с двушки и взяли трешку.

Потная Утка

Рюрик
а вы прочтите повнимательнее...что у вас в предмете договора написано? извлечение социальной выгоды? так в каком месте вы защещены?)))))

Потная Утка

Brunette
не думаю что пдск выгодно еще пол года держать дома на собственном балансе

OlgaZ · Сообщение **OlgaZ** » 20 янв 2009 23:13

Марта+ писал(а):Не переживайте скоро ключи получите. Дома и вправду готовы-потерпите.

Откуда такая уверенность, при отсутствии объективных причин?

Рюрик · Сообщение **Рюрик** » 21 янв 2009 08:47

Потная Утка писал(а):Рюрик
а вы прочтите повнимательнее...что у вас в предмете договора написано? извлечение социальной выгоды? так в каком месте вы защещены?)))))

Так я о том и говорю, что мы ни кем и ни чем не защищены (читайте внимательней

).
Если бы ПДСК соблюдал закон №214-ФЗ, то уже легче было. А в итоге получается, что на них и управы никакой нет.
Вот интересно, Госдума приняла этот http://sob.ru/issue-22-3029.html
законодательный пакет?

Daryi · Сообщение **Daryi** » 21 янв 2009 09:17

На сколько я знаю, снять с баланса дома вообще можно только после постановки его на баланс Города, а это до ГК никак не возможно.
А ГК после достройки 3-х домов.
Естественно включенное отпление стоит денег, однако при гидроиспытаниях всегда его включают - так что они (ПДСК) особо ни на что НЕЗАПЛАНИРОВАННОЕ не тратятся.