Тепличная 20,21

fkkf · Сообщение **fkkf** » 02 сен 2008 12:49

Vladimir
Что лифт работает

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 02 сен 2008 15:04

fkkf писал(а):Vladimir
Что лифт работает

Пока только за деньги :evil:
Нахаляву нет, надо бы позвонить в ПДСК - спросить как там с этим делом, может передумали?

fkkf · Сообщение **fkkf** » 02 сен 2008 15:52

Vladimir писал(а): Нахаляву нет, надо бы позвонить в ПДСК - спросить как там с этим делом, может передумали?

Сегодня звонили менеджеру. Злой до предела. ""....ГК ,наверное, в конце октября. Электричество - вроде должны на постоянку перевести,но ?????.Звоните в начале ноября! " Вот такие переговоры сегодня.
Кто еще звонил в ПДСК,что ответили Вам?

kasper007 · Сообщение **kasper007** » 02 сен 2008 17:42

Господа, если вы будете просто звонить в ПДСК, они вас завтраками будут кормить еще очень долго.
ПДСК отстроил один дом в Люберецком р-не, пос.Красково. Ключи раздали более 2ух лет назад.
При выдаче ключей обязали вступить всех в ТСЖ. Через 2 года удалось с большим трудом сместить назначеного ПДСК председателя, который просто напросто проворовался.
В настоящий момент лифты до сих пор не работают. Электричества нет по постоянной схеме. Нет возможности подать документы в рег.палату и оформить собственность.

При этом письма пишутся абсолютно во все инстанции начиная от местных властей, заканчивая администрации Громова

Coctal · Сообщение **Coctal** » 02 сен 2008 18:02

kasper007
И как прикажеет с этим бороться?

Olesya82 · Сообщение **Olesya82** » 02 сен 2008 18:15

Я звонила на прошлой неделе, мне сказали ГК либо конец этого года, либо начало след.

(
Свет по постоянке и лифты после 10 сентября....

fkkf · Сообщение **fkkf** » 03 сен 2008 08:05

Olesya82 писал(а): Свет по постоянке и лифты после 10 сентября....

Насколько знаю,лифты включат только после ГК и то неизвестно через сколько.
В июле менеджер сказал,что документы по Т21 уже переданы в Москву для какого-то согласования и ГК после окончания работ эл.сети по модернизации учена израсходованной электроэнергии.
В августе все закончат и подключат постоянное электричество. ГК в Т21 будет раньше ,чем в Т20,что связано с подготовкой проекта по магазину.Но воз и ныне там.

Olesya82 · Сообщение **Olesya82** » 03 сен 2008 10:25

fkkf
Это мне сказали в ПДСК, я сама в шоке:(((
каждый раз разные сказки!!!!!!!!!!!

Saper · Сообщение **Saper** » 03 сен 2008 10:39

Coctal писал(а):kasper007
И как прикажеет с этим бороться?

Бороться надо на выборах, особенно тем кто голосует за партию оборзевших чиновников.

А у нас сейчас есть один небольшой шанс - воспользоваться "любовью" Лужкова и Громова и попробовать прорваться в московские СМИ, чтобы показать как в подмосковье издеваются над проектом "доступное жилье"

Только вот людей, готовых в этом случае активно поучаствовать - у нас очень немного.

fkkf · Сообщение **fkkf** » 03 сен 2008 11:14

Saper писал(а): Только вот людей, готовых в этом случае активно поучаствовать - у нас очень немного.

Дело все в вексельном договоре.А он почти у всех. Если бы у нас был инвестичионный -тогда другое дело. Поэтому только инвесторы имеют возможность на это.

tauna · Сообщение **tauna** » 03 сен 2008 16:57

Соседи,
у меня возник вопрос: это конечно "прекрасно", что нас кормят завтраками про Г и т.д., но лияно у меня вексель и срок его истекает в марте 2009, до этой даты, насколько я понимаю, ПДСК должны передать мне либо квартиру в собственность, либо вернуть деньги.... кто что об этом думает или знает и какие у Вас сроки по векселям?

Saper · Сообщение **Saper** » 03 сен 2008 17:08

tauna писал(а):Соседи,
у меня возник вопрос: это конечно "прекрасно", что нас кормят завтраками про Г и т.д., но лияно у меня вексель и срок его истекает в марте 2009, до этой даты, насколько я понимаю, ПДСК должны передать мне либо квартиру в собственность, либо вернуть деньги.... кто что об этом думает или знает и какие у Вас сроки по векселям?

Уже общался с "юристами" и писал здесь. В моем предварительном договоре предусмотрена оплата квартиры любыми средствами, стоимость фиксирована. При наступлении срока погашения векселя можно требовать деньги и ими оплатить квартиру при заключении основного договора купли-продажи. Проценты за это время будут некислые.
Реакцию на это ПДСК представить несложно

Saper · Сообщение **Saper** » 03 сен 2008 17:10

Saper писал(а):
tauna писал(а):Соседи,
у меня возник вопрос: это конечно "прекрасно", что нас кормят завтраками про Г и т.д., но лияно у меня вексель и срок его истекает в марте 2009, до этой даты, насколько я понимаю, ПДСК должны передать мне либо квартиру в собственность, либо вернуть деньги.... кто что об этом думает или знает и какие у Вас сроки по векселям?
Уже общался с "юристами" и писал здесь. В моем предварительном договоре предусмотрена оплата квартиры любыми средствами, стоимость фиксирована. При наступлении срока погашения векселя можно требовать деньги и ими оплатить квартиру при заключении основного договора купли-продажи. Проценты за это время будут некислые.
Реакцию на это ПДСК представить несложно

Я имею в виду, что они могут запросто пожертвовать своим "добрым именем"...

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 03 сен 2008 18:39

Saper
Что-то я не понял, если честно...
Вы хотите при наступлении срока ИКС забрать деньги и ими же оплатить квартиру тому же ПДСК и получить ее нахаляву?

По любому не прокатит (такого просто не может быть)

Или я все-таки что-то не так понял?

fkkf · Сообщение **fkkf** » 04 сен 2008 08:13

Saper писал(а): При наступлении срока погашения векселя можно требовать деньги и ими оплатить квартиру при заключении основного договора купли-продажи. Проценты за это время будут некислые.

По судебной практике -ПДСК через суд вернет вам деньги,а квартиру заберет себе,что вполне разумно для ПДСК,так как собственность он оформляет на себя, в отличии от инвестиционного договора.

mihaill · Сообщение **mihaill** » 04 сен 2008 08:38

Saper
Полностью согласен с fkkf.Пока что вы купили не квартиру а вексель.Прав на нее до заключения договора купли-продажи у вас никаких, лучше вообще не высовываться.

Saper · Сообщение **Saper** » 04 сен 2008 11:45

fkkf писал(а):По судебной практике -ПДСК через суд вернет вам деньги,а квартиру заберет себе,что вполне разумно для ПДСК,так как собственность он оформляет на себя, в отличии от инвестиционного договора.

Про судебную практику - не знаю, что может выграть ПДСК.
ПДСК может нарушить наш предварительный договор, но это будет не в суде. Это будет просто кидалово.
Забирая деньги, я никаких условий предварительного договора не нарушаю, поскольку вексель к этому договору никакого отношения не имеет.

Делать этого (забирать деньги) конечно не стоит, но припугнуть ПДСК или поторговаться с ними - можно.

Saper · Сообщение **Saper** » 04 сен 2008 11:48

nikola писал(а):Saper
Полностью согласен с fkkf.Пока что вы купили не квартиру а вексель.Прав на нее до заключения договора купли-продажи у вас никаких, лучше вообще не высовываться.

У меня кроме векселя есть предварительный договор с ПДСК на покупку квартиры, который так же имеет юридическую силу и будет иметь вес в суде, если постараться.

fkkf · Сообщение **fkkf** » 04 сен 2008 12:28

Saper писал(а): У меня кроме векселя есть предварительный договор с ПДСК на покупку квартиры, который так же имеет юридическую силу и будет иметь вес в суде, если постараться.

В предварительном договоре записано ,что в будущем ПДСК должен заключить Основной договор купли-продажи квартиры.Но по судебной практике ОЧЕНЬ трудно бороться с ПДСК и решения судов разные,поэтому и рисковать на данном этапе не нужно. Нам уже пришел ответ от ПДСК в январе,что мы не имеем право ни на что ,кроме ожидания, т.к. у нас нет даты ввода дома в эксплуатацию.
В данной ситуации ничего по вексельному договору делать не стоит.Ведь ремонты сделали и есть возможность жить в своей ,а не в съемной квартире.
Предварительный договор - это мнимая сделка , а поэтому незаконная со всеми вытекающими последствиями.

VL@DUS!K · Сообщение **VL@DUS!K** » 04 сен 2008 18:54

fkkf писал(а):
Saper писал(а): Только вот людей, готовых в этом случае активно поучаствовать - у нас очень немного.
Дело все в вексельном договоре.А он почти у всех. Если бы у нас был инвестичионный -тогда другое дело. Поэтому только инвесторы имеют возможность на это.

Подскажите, а какие права дает инвестиционный договор?

fkkf · Сообщение **fkkf** » 05 сен 2008 08:15

VL@DUS!K писал(а): Подскажите, а какие права дает инвестиционный договор?

Требовать от ПДСК выполнения сроков передачи квартиры в собственность, компенсацию за задержку строительства, но это если договор, заключенный после 2005 года, зарегистрирован в установленном законом порядке в регистационом центре,по-моему.
Правильно оформленный инвестиционный договор дает права собственнику, установленные гражданским кодексом, что нереально по предварительному договору, как незаконной сделке.

mihaill · Сообщение **mihaill** » 05 сен 2008 10:49

VL@DUS!K
Также после ГК, не дожидаясь свидетельства о собственности, можно прописаться.

Coctal · Сообщение **Coctal** » 06 сен 2008 23:25

у нас лифт отключили

и включать не дают, даже за деньги, кто то наябядничал

papa_jons · Сообщение **papa_jons** » 07 сен 2008 11:31

ну может хоть на постоянку включат, а то пора бы уже...

VL@DUS!K · Сообщение **VL@DUS!K** » 07 сен 2008 14:32

Соседи по площадке Т. 21, П. 1, эт. 13 , кто нибудь двери металлические вставил?

VL@DUS!K · Сообщение **VL@DUS!K** » 07 сен 2008 14:36

Уменя в договоре написано "штукатурка рекратных мест" что это значит.

kasper007 · Сообщение **kasper007** » 08 сен 2008 09:46

VL@DUS!K писал(а):Уменя в договоре написано "штукатурка рекратных мест" что это значит.

это означает, что швы между плитами замажут смесью из окурков и песка.

fkkf · Сообщение **fkkf** » 08 сен 2008 09:55

Как дела с постоянкой, домофоном и ГК? Кто что-либо узнавал?
Когда мы звонили, нам сказали РЕШАЕМ вопрос с консъержками.

Dmitry_S · Сообщение **Dmitry_S** » 08 сен 2008 12:32

Добрый день!
Скажите, пожалуйста, у кого следует получать ключи от домофона на Тепличной, 20?
Звонил в ПДСК - говорят: "Обращайтесь в ЖЭУ ПДСК", звонил туда - говорят: "звоните в ПДСК"...
Также хотелось бы узнать, можно ли уже получить ключ от тамбурной двери (и если да, то у кого).

fkkf · Сообщение **fkkf** » 08 сен 2008 13:01

Dmitry_S писал(а): Скажите, пожалуйста, у кого следует получать ключи от домофона на Тепличной, 20?

А что у Вас уже работает домофон?

Dmitry_S · Сообщение **Dmitry_S** » 08 сен 2008 13:23

Понятия не имею - я почти полгода там не был

Сейчас хочу вплотную заняться ремонтом, вот, узнаю все потихоньку.

fkkf · Сообщение **fkkf** » 08 сен 2008 13:29

Dmitry_S писал(а): Понятия не имею - я почти полгода там не был
Сейчас хочу вплотную заняться ремонтом, вот, узнаю все потихоньку.

Наши уже живут с 16 августа. Но домофон еще не подключали.

buslik · Сообщение **buslik** » 09 сен 2008 09:07

Dmitry_S
Домофон в квартирах не работает, если дверь закрыта, почитайте над цифрами написан общий код доступа. Вы из какого подъезда будете в 20-м доме?? Я помню только код 2-го подъезда.
Кстати насчет консъержек очень похоже, каморку их выгребли, вычистили, явно готовяться туда кого-то посадить. И в подъездах стали убирать, что тоже радует.

Dmitry_S · Сообщение **Dmitry_S** » 09 сен 2008 10:41

buslik писал(а):Dmitry_S
Домофон в квартирах не работает, если дверь закрыта, почитайте над цифрами написан общий код доступа. Вы из какого подъезда будете в 20-м доме?? Я помню только код 2-го подъезда.

Спасибо за информацию! Я из 1-го подъезда, так что поищу код там, где Вы сказали.

papa_jons · Сообщение **papa_jons** » 09 сен 2008 12:14

народ, а люки с лестницами на балконах ктонить срезал ?