Вопросы по приватизации
Приватизация земельного участка
Есть земельный участок у д.Страдань,а рядом проходит какая-то труба,и якобы из-за этой трубы на участке нельзя строиться.Может кто в курсе,где можно узнать,или получить официальную бумагу,по разрешению на строительство.
- дасвидос :)
- Super expert
- Сообщения: 7408
- Зарегистрирован: 31 янв 2001 15:43
vodilaus
смотря что за труба
если кабель или газ то пипец.
по закону можно вынести ее за пределы участка за свой счет по согласованию с владельцем. это если есть куда вынести.
и учесть что вокруг всех кабелей и труб есть охранная зона , от 0.5 метра до 3-х.
других вариантов нет. это называется обременение владения. жопа вообщем.
смотря что за труба
если кабель или газ то пипец.
по закону можно вынести ее за пределы участка за свой счет по согласованию с владельцем. это если есть куда вынести.
и учесть что вокруг всех кабелей и труб есть охранная зона , от 0.5 метра до 3-х.
других вариантов нет. это называется обременение владения. жопа вообщем.
всем дасвидос.
надоело.
отключаюсь нафик.
надоело.
отключаюсь нафик.
- дасвидос :)
- Super expert
- Сообщения: 7408
- Зарегистрирован: 31 янв 2001 15:43
vodilaus
если дело токо в трубе, надо просто узнать что за труба, по СНиПу посмотреть охранную зону и строй, если место останется
токо с 2006-го на строительство надо получить разрешение, а это уже другая история...
единственно - по закону возможна застройка по генплану. у председателя он должен быть, можешь зайти спросить. но!!! на этих генпланах постройки размером с собачью конуру в СНТ, так что... скорее всего токо как земля это пройдет, либо по договоренности с покупателем.
а вообще , обремененный участок - это просто Ж.
если дело токо в трубе, надо просто узнать что за труба, по СНиПу посмотреть охранную зону и строй, если место останется
токо с 2006-го на строительство надо получить разрешение, а это уже другая история...
единственно - по закону возможна застройка по генплану. у председателя он должен быть, можешь зайти спросить. но!!! на этих генпланах постройки размером с собачью конуру в СНТ, так что... скорее всего токо как земля это пройдет, либо по договоренности с покупателем.
а вообще , обремененный участок - это просто Ж.
всем дасвидос.
надоело.
отключаюсь нафик.
надоело.
отключаюсь нафик.
- Господин ПЖ
- Легенда форума
- Сообщения: 16874
- Зарегистрирован: 06 фев 2001 10:16
- Откуда: от верблюда
- Контактная информация:
как легализовать земельный участок
суть такая, еще в советское время появился у нас участок (как и у многих других) он огорожен, там растут огурцы и прочая петрушка, есть погреб и всякие хозяйственные постройки, и теперь хочется официально владеть участком дабы какой ни будь олигарх не купил землю и не нес все на фиг.
Мне нравится этот пес. Если что-то нельзя сожрать или трахнуть, то это что-то всегда можно обоссать.
Очень правильный подход!
Очень правильный подход!
- дасвидос :)
- Super expert
- Сообщения: 7408
- Зарегистрирован: 31 янв 2001 15:43
Балаган
да ничего страшного вообщем-то
вызываешь геодезистов, они уточняют фактический план участка, если больше потом доплатишь копейки, если меньше - хрен кто вернет. больше-меньше это относительно старого генплана.
далее с новым генпланом в регистрационную и всех делов.
месяца на три бодяга, но реально тратится дня 4 на очереди.
да ничего страшного вообщем-то
вызываешь геодезистов, они уточняют фактический план участка, если больше потом доплатишь копейки, если меньше - хрен кто вернет. больше-меньше это относительно старого генплана.
далее с новым генпланом в регистрационную и всех делов.
месяца на три бодяга, но реально тратится дня 4 на очереди.
всем дасвидос.
надоело.
отключаюсь нафик.
надоело.
отключаюсь нафик.
- Господин ПЖ
- Легенда форума
- Сообщения: 16874
- Зарегистрирован: 06 фев 2001 10:16
- Откуда: от верблюда
- Контактная информация:
Знаете, все зависит от расположения участка и планов на него городской администрации.recent писал(а):Балаган
да ничего страшного вообщем-то.
У моих свекра и свекрови есть гараж на Володарке, в овраге. В советские времена они его получили как-то достаточно легально, но форму владения не знаю. И числится он за ними лет 40 уже.
В 2003 году они занялись оформлением - землю в собственность не дали, разрешили только аренду земли.
В этом году договор аренды не продлили никому. Не знаю уж, что там в овраге будут делать, но все гаражи пойдут под снос без всякой компенсации.
Так что, не все так безоблачно
- Господин ПЖ
- Легенда форума
- Сообщения: 16874
- Зарегистрирован: 06 фев 2001 10:16
- Откуда: от верблюда
- Контактная информация:
- Господин ПЖ
- Легенда форума
- Сообщения: 16874
- Зарегистрирован: 06 фев 2001 10:16
- Откуда: от верблюда
- Контактная информация:
- Господин ПЖ
- Легенда форума
- Сообщения: 16874
- Зарегистрирован: 06 фев 2001 10:16
- Откуда: от верблюда
- Контактная информация:
Подскажите в чём разница статуса участка.
Доброго времени всем. Подскажите пожалуйста в чём принципиальная разница между участком под ИЖС, ЛПХ и СНТ.
на сколько сам знаю на участке под ИЖС можно прописаться, неужели только в этом?
и на какой участок будет больше прав, откуда если что государству будет сложнее всего снести дом..если вдруг чё нить строить задумают, буду благодарен за любую информацию!!!
на сколько сам знаю на участке под ИЖС можно прописаться, неужели только в этом?
и на какой участок будет больше прав, откуда если что государству будет сложнее всего снести дом..если вдруг чё нить строить задумают, буду благодарен за любую информацию!!!
- дасвидос :)
- Super expert
- Сообщения: 7408
- Зарегистрирован: 31 янв 2001 15:43
pm79
ну, скажем так, если сможешь убедить, то и на СНТ сейчас возможно.
другое дело , что ИЖС - это полноценная земля в пользовании.
СНТ - это ограничений куча, хотя после изменений делают что хотят , главное чтобы дома не выше 15 метров были. но.. эт до поры до времени.
ЛПХ - эт вообще вещь сама в себе, по идее это типа хутора.
сложнее всего - деревни и поселения, но и это тоже не факт , т.е. это не панацея..
ну, скажем так, если сможешь убедить, то и на СНТ сейчас возможно.
другое дело , что ИЖС - это полноценная земля в пользовании.
СНТ - это ограничений куча, хотя после изменений делают что хотят , главное чтобы дома не выше 15 метров были. но.. эт до поры до времени.
ЛПХ - эт вообще вещь сама в себе, по идее это типа хутора.
с любого. есть понятие - личное и есть понятие - гос.необходимость.pm79 писал(а): откуда если что государству будет сложнее всего снести дом..если вдруг чё нить строить задумают,
сложнее всего - деревни и поселения, но и это тоже не факт , т.е. это не панацея..
всем дасвидос.
надоело.
отключаюсь нафик.
надоело.
отключаюсь нафик.
Значит как я понял,что лучше всего покупать в деревне и посёлках участки под ИЖС - это оптимально хоть и дороже.
А СНТ и ЛПХ,что лучше?Смотрел виадук, СНТ самые недорогие.
Хочу приобрести участок в районе 30-40 км от мкад, где в дальнейшем поставить небольшой дом для круглогодичного проживания по желанию.Особенно беспокоит вопрос собственности земли,чтобы купив землю например в СНТ и построив дом через пару лет тебя невыкинули от туда, под предлогом что аренда земли закончилась или здесь нельзя дома строить (природа-охранная зона) и т.д. и т.п.
Кто, что посоветует?
А СНТ и ЛПХ,что лучше?Смотрел виадук, СНТ самые недорогие.
Хочу приобрести участок в районе 30-40 км от мкад, где в дальнейшем поставить небольшой дом для круглогодичного проживания по желанию.Особенно беспокоит вопрос собственности земли,чтобы купив землю например в СНТ и построив дом через пару лет тебя невыкинули от туда, под предлогом что аренда земли закончилась или здесь нельзя дома строить (природа-охранная зона) и т.д. и т.п.
Кто, что посоветует?
- дасвидос :)
- Super expert
- Сообщения: 7408
- Зарегистрирован: 31 янв 2001 15:43
собственность на землю неприкосновенна, кроме как для гос.нужд. причем в россии полной защиты нет. т.е. если понадобится все равно выдавят... хотя почему токо в россии, по всему миру такая хня.. вспомнить хотя бы мужика на тракторе в юсе... до чего довели бедолагу.
самое безгеморное ИЖС и деревня. но дороже ес-но.
СНТ тоже вполне себе по сегодняшним меркам, но надо выяснять предварительно - нет ли обременений на землю... т.е. можно ли ее оформить.
про природо-охранную, все зависит от года выделения земли. давно было - похер, есть генплан и идут все на йух. если после 2006-го тут куча вариантов.
самое безгеморное ИЖС и деревня. но дороже ес-но.
СНТ тоже вполне себе по сегодняшним меркам, но надо выяснять предварительно - нет ли обременений на землю... т.е. можно ли ее оформить.
про природо-охранную, все зависит от года выделения земли. давно было - похер, есть генплан и идут все на йух. если после 2006-го тут куча вариантов.
всем дасвидос.
надоело.
отключаюсь нафик.
надоело.
отключаюсь нафик.
Приватизация квартиры
Мы с бывшим мужем прописаны вместе в государственной квартире, я хочу оформить отказ от приватизации и от своих прав на жилплощадь.
Можно ли это сделать, в какой форме и с кем проконсультироваться по этому вопросу?
Можно ли это сделать, в какой форме и с кем проконсультироваться по этому вопросу?
Re:
Проконсультироваться можно в любой юридической консультации, а сам отказ, как уже говорилось выше, оформляется в нотариальной конторе.ivshar писал(а):Мы с бывшим мужем прописаны вместе в государственной квартире, я хочу оформить отказ от приватизации и от своих прав на жилплощадь.
Можно ли это сделать, в какой форме и с кем проконсультироваться по этому вопросу?
А кто это сделал?
Стоит ли приватизировать?
Муж, наша двухлетняя дочь и его мама прописаны в двушке 54 кв.м. Дом в плане на снос до 2014, но не аварийный! Возможно в будущем захотим обменять или расшириться! Стоит ли приватизировать? И какие аргументы за и против в данном случае? Всем заранее спасибо за ответы!
ИМХО, если других жилищных активов нет - нужно приватизировать.
+ В случае расселения(правда, это маловероятно, в близжайшие 5 лет) Вам положены две квартиры, Вам с семьей и вашей свекрови.
- В недалеком будущем, думаю, собственников прижмут налогом и не маленьким.
Во всем мире, иметь собственность могут себе позволить только очень обеспеченые люди.
Остальные спокойно квартируются по социальному найму. Это дает семье мобильность и дешево.
+ В случае расселения(правда, это маловероятно, в близжайшие 5 лет) Вам положены две квартиры, Вам с семьей и вашей свекрови.
- В недалеком будущем, думаю, собственников прижмут налогом и не маленьким.
Во всем мире, иметь собственность могут себе позволить только очень обеспеченые люди.
Остальные спокойно квартируются по социальному найму. Это дает семье мобильность и дешево.
- Корефан
- Super expert
- Сообщения: 4172
- Зарегистрирован: 20 май 2009 18:47
- Откуда: просто месный,без места на месности
гаражи на красной горке-кто приватизировал землю?
у кого есть гараж на красной горке подскажите может кто вкурсе о приватизации земли на которой стоит гараж! здали деньги на приватизацию земли председателю в а/к Металлург и тишина полная..... 8903-7121501
месный - это не значит иметь своё место...
жизнь-как коробка конфет. никогда не знаешь,что внутри.
жизнь-как коробка конфет. никогда не знаешь,что внутри.
гаражи на красной горке-кто приватизировал землю?
papa-boss
там запрещено приватизировать землю, только строения , т.е. боксы можно.
земля вся в аренде у города под кооперативы. в личную собственность анрил.
так что расслабьтесь на этот счет
там запрещено приватизировать землю, только строения , т.е. боксы можно.
земля вся в аренде у города под кооперативы. в личную собственность анрил.
так что расслабьтесь на этот счет
Рам Цзы достyпен любомy ypовню непонимания!
Машина - это не человек, с машиной нужно обращаться с любовью (с) Вальтер Рерле
Машина - это не человек, с машиной нужно обращаться с любовью (с) Вальтер Рерле
- Корефан
- Super expert
- Сообщения: 4172
- Зарегистрирован: 20 май 2009 18:47
- Откуда: просто месный,без места на месности
гаражи на красной горке-кто приватизировал землю?
гараж у меня в собственности,просто был разговор про коллективную приватизацию земли на случай чтобы если их опять надумают сносить получить компенсацию реальную(хотябы землю под новый гараж) а не как в Питере смели и все.... сталкивался со случаями приватизации земли через суд и люди получали землю.
месный - это не значит иметь своё место...
жизнь-как коробка конфет. никогда не знаешь,что внутри.
жизнь-как коробка конфет. никогда не знаешь,что внутри.
гаражи на красной горке-кто приватизировал землю?
я этой темой год назад как раз интересовался.
вообщем на тот момент было сказано - приватизация обременена городом.
дело в том, что до сих пор эти гаражные кооперативы не полностью на карте есть. что-то достраивалось, что-то пристраивалось и т.д.
вообщем мне сказали так - пока только аренда на 49 лет и не частникам , а толкьо кооперативу.
в принципе по закону через 15 лет аренды и постоянном пользовании можно через суд попробовать приватизировать.
но.. на те земли обременение города.
вообщем на тот момент было сказано - приватизация обременена городом.
дело в том, что до сих пор эти гаражные кооперативы не полностью на карте есть. что-то достраивалось, что-то пристраивалось и т.д.
вообщем мне сказали так - пока только аренда на 49 лет и не частникам , а толкьо кооперативу.
в принципе по закону через 15 лет аренды и постоянном пользовании можно через суд попробовать приватизировать.
но.. на те земли обременение города.
Рам Цзы достyпен любомy ypовню непонимания!
Машина - это не человек, с машиной нужно обращаться с любовью (с) Вальтер Рерле
Машина - это не человек, с машиной нужно обращаться с любовью (с) Вальтер Рерле
- Корефан
- Super expert
- Сообщения: 4172
- Зарегистрирован: 20 май 2009 18:47
- Откуда: просто месный,без места на месности
гаражи на красной горке-кто приватизировал землю?
мне звонил председатель и сказал что они готовят коллективное исковое в суд и вроде пытаются отсудить сразу весь кооператив,т.к. по одному гаражу это сделать не реально.вот и интересно что из этого выдет...хотелось бы не потерять гараж как всегда у нас в стране без всяких причин,а второй у меня в заречном 2 так там ваще половина гаражей не в собственности и народ даже не переживает отом что приватизация скоро закончится.
месный - это не значит иметь своё место...
жизнь-как коробка конфет. никогда не знаешь,что внутри.
жизнь-как коробка конфет. никогда не знаешь,что внутри.
-
- Advanced Member
- Сообщения: 336
- Зарегистрирован: 03 окт 2006 11:06
- Откуда: iz_parkovovo
гаражи на красной горке-кто приватизировал землю?
papa-boss
подскажите, что надо для приватизации, очень надо, а опыта нету
подскажите, что надо для приватизации, очень надо, а опыта нету
Можно любить драться, можно не любить драться, но, в любом случае, лучше уметь драться...
- Корефан
- Super expert
- Сообщения: 4172
- Зарегистрирован: 20 май 2009 18:47
- Откуда: просто месный,без места на месности
гаражи на красной горке-кто приватизировал землю?
Для заключения Договора передачи в собственность жилой площади необходимы следующие документы:
1. Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан.
2. Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ.
3. Ордер или Выписка из распоряжения.
4. Договор социального найма.
5. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера. .
6. Финансовый лицевой счет.
7. Справка с данными всех предыдущих паспортов за период с первого июля 1991 года, с указанием причины их замены.
8. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.
9. Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 г., то необходимо предоставить выписку из домовой книги предыдущего места жительства данного члена семьи.
10. В случае прибытия в г. Подольск из других регионов России после 11.07.1991 г. предоставить справку из регистрирующего органа прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г.) и выписку из домовой книги за период прописки.
11. В случае прибытия в г. Подольск из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 11.07.1991 г. до прибытия в г. Подольск.
12. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.
13. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый.
14. Квитанции об оплате госпошлины.
1. Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан.
2. Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ.
3. Ордер или Выписка из распоряжения.
4. Договор социального найма.
5. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера. .
6. Финансовый лицевой счет.
7. Справка с данными всех предыдущих паспортов за период с первого июля 1991 года, с указанием причины их замены.
8. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.
9. Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 г., то необходимо предоставить выписку из домовой книги предыдущего места жительства данного члена семьи.
10. В случае прибытия в г. Подольск из других регионов России после 11.07.1991 г. предоставить справку из регистрирующего органа прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г.) и выписку из домовой книги за период прописки.
11. В случае прибытия в г. Подольск из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 11.07.1991 г. до прибытия в г. Подольск.
12. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.
13. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый.
14. Квитанции об оплате госпошлины.
месный - это не значит иметь своё место...
жизнь-как коробка конфет. никогда не знаешь,что внутри.
жизнь-как коробка конфет. никогда не знаешь,что внутри.