Микрорайон "Родники"

[rfhf-rekfr]

Нужна бригада славян на 2 дом квартира 70 м (9264006430) желательно показать предыдущую работу

[Диман]

Какое-то время назад на форуме была ссылка на сайт толи МИАНа, толи МИЭЛя, где отслеживалось строительство в Родниках. Там были фотки по всем этапам стройки. Никак не могу найти, подскажите!

[Nelly]

Диман, было на сайте миана, умерло уже давно

[Диман]

Nelly
Да я вот тоже ищу-ищу, нигде о Родниках ни слова :think: А почему умерло?

[Nelly]

Диман, они продавали только 1,4 дом через юситек, все продали и закрыли топик

[Диман]

Понятно, спасибо!
Вообще было бы интересно узнать, сколько сейчас цена за метр в домах №1,2 и 4?
Насколько мне известно, СТР+ сейчас не продает квартиры в этих домах. Учитывая, что в собственности компании находится около 40% квартир - это может значить только одно: у этих домов большой потенциал роста стоимости, и поэтому их пока придерживают. И правда, сейчас потеплеет, начнется отделка территории, благоустройство самих домов, появится обещанная площадка, мостик, пруд и прочие радости В общем, цены здорово поднимутся.

А в 3-5 домах сейчас предлагается всего несколько неходовых квартир по цене от 60.000/м2. Причем цены растут как на дрожжах. 2 недели назад метр там стоил 55.000
Учитывая, что дом 3 сдадут не раньше конца текущего года, а дом 5 - середины следующего, думаю, что стоимость метра в сданных домах уже сегодня должна начинаться от 70.000.

[GiD]

Диман Первый в поиске в yandex:
Адрес: Родники мкр д. 4
Кол. комнат: 2
Этаж: 8/10

Общая площадь (м.кв) 83.60
Цена (руб) 5321200

[Диман]

Вот что скоро нас ждет:

Около 4 дома - футбольная площадка и гипермаркет. Около дома №5 - школа.
Вид со стороны старого въезда:



Между 2 и 4 домом - еще одна детская площадка, и прудик с мостом.
Будущий вид из окон дома №2:

[Диман]

GiD
Именно это предложение мне не попадалось, спасибо :wink2: А так - да, отдельные предложения найти можно, но статистической выборки нет. В базах крупнейших риэлторов (миан, миэль) - пусто, или 1 предложение максимум.

[Nelly]

Диман, есть несколько на dm-realty.ru и на irr.ru но мне кажется там тоже люди от балды писали
на incom.ru есть два, но там на одинаковые квартиры, на 200 тыс. руб. разная цена
Если покопаться, можно найти штук 7, правда, все равно не показатель, все квартиры в разных домах, в 4-м доме уже собственники, а остальные только сданы и когда будет собственность не известно.

[Диман]

Nelly
Самое интересное, что когда начинаешь звонить, выясняется, что предложение или уже ушло, или цена значительно выше, чем указано! У меня сложилось мнение, что все эти предложения в интернете - сплошная завлекаловка, а в реальности все по другому.
То же кстати и со СТР+. Фактические цены - у них выше, чем на сайте, и квартир в продаже практически нет.

[MAXIMM]

rfhf-rekfr
В доме №1, заканчивают квартиру, семья. Можно посмотреть пока не уехали. Работают качественно,за работу берут не дорого! Можно посмотреть в любое время. тел 8-903-965-20-05
8-926-603-57-72 Иван.

[elka]

Диман
спасибо, вы правы)))а я и не обратила внимания(((

[Маринчик]

Жители дома №2, которые получают ключи - кто нибудь есть с 11 этажа в последнем подъезде (подъезд выходит на детскую площадку)? В торцевой квартире (наверно 2 или 3-шка) настеж открыты окна, видимо не были закрыты строителями. Жалко, что могут и побиться, и дождем квартиру залить. Кто-нибудь - скажите в управ.компанию. Я сама из д.1 - в выходные наблюдала за этими окнами.

[GiD]

Есть информация, что подняли цену за 1кВт.ч. до 2.27р.
В связи с этим, я позвонил в Топливно-энергетический комитет Московской области, где мне сообщили что мы получаем электроэнергию от ОАО "Мосэнергосбыт" и для данного поставщика установлены следующие цены за 1кВт.ч.: Одноставочный тариф (с НДС) 1,54р. для Сельского населения (к ним мы относимся). п.1.1 поз.3.3 решение №18 от 29.12.2007г.
В том же пункте есть примечание под №4:
Потребители группы «Население» самостоятельно в течение 2008 года выбирают один из указанных вариантов тарифа для проведения расчетов за электрическую энергию, а также время перехода на соответствующий тариф, уведомив об этом организацию, поставляющую им электрическую энергию.
Существует тариф с двухтарифными приборами учета (с НДС)
ночь: 21-00 до 8 -00 - 0,60 руб./кВт.ч.
день: 8-00 до 21-00 - 1,76 руб./кВт.ч.

http://www.tek.mosreg.ru/gov_resolution/

На этих выходных пойду платить коммунальные платежи. В случае действительного изменения тарифа мне в Топливно-энергетический комитет Московской области рекомендовали обратится сначала с разъяснениями в УК. Если в УК разведут руками, обратится в анти монопольную службу.

[Диман]

GiD
Держите в курсе.
В начале месяца мы оплачивали по 1.35 руб/кВт, пока что без деления на ночь-день (дом №4).

[globe]

Да есть мнение, что управляющая организация, как бы это помягче, реально оборзела. Договора они с нами не заключают, тарифы вываливают, как им на душу положит. И самое противное, что они, в общем-то правы. Если люди поставлены в условия, когда они реальных действий предпринять практически не могут - то почему бы не брать столько, сколько захочется.
GiD
Откуда информация про возможность обратиться в антимонопольную службу?

И вообще, есть ли какие-нибудь возмозжности не участвовать в этом беспределе?

Кстати, полгода назад на встрече Разуваев сказал, что с вводом в эксплуатацию первого дома тарифы на охрану снизятся. На деле (поправьте если не так), охрана подорожала в 1.5 раза.

Кстати, кто-нибудь реально почтой пользовался?

[globe]

Диман
В начале какого месяца?
Мы сейчас хотели оплатить за январь и февраль. Нам начислили по тарифу 2.27 за кВтч

[Диман]

globe
Сегодня вечером проверю. Стоимость охраны за последние полгода не изменилась. Очень сильно подорожала только горвода.

[Маринчик]

GiD
На деле ведь должен быть заключен контракт между УК и поставщиками услуг - т.е. со всеми - и с энергоснабжающей компанией, и с водоканалом, и с охраной - там ведь и должны быть прописаны все наши тарифы. Интересно, УК может показать/не показывать эту информацию по нашему требованию? - тогда бы и стало ясно - на сколько нас "накалывают". Соответственно, если УК есть что скрывать - то они никогда нам эти документы не покажут, тогда только проверки вышестоящих организаций могут помочь.

[Диман]

Диман
В начале какого месяца?
Мы сейчас хотели оплатить за январь и февраль. Нам начислили по тарифу 2.27 за кВтч

Посмотрел. За январь-февраль по дому №4 оплачивали по тарифу 1,35 руб/кВт.
По дому №2 за март-июнь - по 1,42 руб/кВт

[globe]

Диман
Замечательно
Это что же, в 4 доме какое-то особое электричество?

[Merso_]

Охрана действительно подорожала, но никакой договор с охранным агентством мы не заключали, так что и платить за нее не вижу смыла. Во-первых, посчитайте, какие суммы получаются, если каждая квартира по стольку платит. Во-вторых, охрана ни за что не отвечает (рекламки на этажи бросают, гастеры на работу напрашиваются). И зачем она нам?
Насчет электроэнергии: моя знакомая из 4-го дома позвонила и выразила мысль, что подобные тарифы не обоснованы и не верны, через пять мин ей перезвонили и сказали квитанцию не оплачивать, так как "кое-что напутали". Похоже УК работает по принципу "авось пронесет". Кто будет молчать - тот и будет платить нереальные суммы, если таких молчунов будет большинству. то разум в Родниках будет задавлен попросту.

[Диман]

Насчет качества работы охраны соглашусь. Работают все также неудовлетворительно.
С одной стороны, вроде начали пропуска проверять. То есть шлагбаум теперь всем машинам подряд не открывают.
Но в то же время:
1) Пешеходы продолжают ходить туда-сюда беспрепятственно, и их никто не останавливает.
2) А у автовладельцев подойти и проверить пропуск удосуживаются лишь некоторые, самые ответственные охранники. Как уже писала globe, большинству охранников достаточно помахать из окна машины любой бумажкой, и они тут же открывают шлагбаум.
Это не дело!

P.s. Некоторые охранники разленились настолько, что вообще никак не реагируют на машину. Я один раз так подъехал к шлагбауму, стоял несколько минут - сигналил, в ответ - ноль эмоций. Никто даже из будки не соизволил выйти. Сидели в будке и ждали, пока я сам им пропуск покажу, и только тогда пустили. С таким же успехом, я им мог показать пустой лист бумаги, и проехал бы.

[GiD]

Интересно, а кто-нибудь слышал про договор поставки (оказания) услуг с нашей УК? Я надеюсь, что все в курсе, что без этого договора они не могут с нас брать деньги ни по статье Агентский сбор, ни по статье Охрана. Сомневаюсь даже на счет оплаты электроэнергии, воды, лифтов и канализации. Так что предлагаю подождать немного с оплатой...

[kvm]

Подскажите, пожалуйста, телефон УК.

[Malu]

659910 номер Подольский

[kvm]

Malu
Спасибо!

[Viktoria]

Maximt
Диман
Подскажите - Вам устранили недостатки? Мне обещали все сделать за 2 нед., реально ли это? :-?

[Диман]

Viktoria
Все зависит, какие у вас недоделки. Мне устранили все за 4 недели, но это далось весьма нелегко

[Viktoria]

Диман
а дверь Вам заменили или поченили старую?

[Maximt]

Viktoria
Недоделки у меня устранили почти все. За 2 недели, как и обещали. Серьезных недоделок не было.
Единственное, о чем я заявлял, и что не было сделано - покрасить фасад над эркерным окном. Я устал ждать, решил что оставлю так (у многих не покрашено, в т.ч. дом 1) или докрашу сам. Позвонил прорабу - она сказала "ну и хорошо". И я забрал последний зеленый ключ.

[Merso_]

GiD
Мы его подписывали в тот день, когда ключи забирали.

[Майк Вазовски]

2ALL
Приношу свои извинения за долгую подготовку письма в УК, но.....бывает. Вот накропал черновик, жду от всех дополнений или изменений (одна голова - ещё не Змей Горыныч, а вместе мы сила!). Очень жду камментов и подписей (с телефонами, чтоб потом встретиться и подписать в натуре) в личку. Вот:
В УК "Жилсервис-Родники"



Заявление

Мы, нижеподписавшиеся жильцы микрорайона Родники, настоящим заявлением требуем основательно и полно разобраться и принять соответствующие меры к устранению существующей ситуации по ряду проблем, которые имеют место быть, а именно:
1. Вода. Жесткость воды очень высокая, что приводит к преждевременному износу всех бытовых приборов, связанных с водой. Данное утверждение основано на визуальных наблюдениях за поверхностями нагревательных элементов бытовых приборов (чайник и т.д.). На устные запросы вразумительного ответа о проведённых испытаниях на данное свойство воды получено не было. Даже если такого рода показатели не регламентируются существующими санитарными нормами, данное обстоятельство никоим образом не может нас устраивать.
2. Охрана. По поводу действий, а равно и бездействий охраны есть ряд конкретных требований:
- допуск на территорию должен осуществляться только для тех лиц, которые имеют на то надлежащее разрешение. Для этого необходимо прекратить свободный доступ на территорию района не только в ночное, но и в дневное время, то есть отменить практику открытых калиток, а также пропуск автомобилей и граждан без полной проверки пропуска;
- указать в договоре с охранным агентством пункт об обязанности данной организации возместить возможный ущерб от краж или противоправной порчи имущества, вызванной преступными действиями;
- разработать и внедрить механизм уведомления охраны жителями о приезжающих посетителях, довести до жителей данный порядок;
- разработать и внедрить единые пропуска с возможностью ламинирования, для усложнения процедуры подделки;
- разместить в каждом подъезде контактный телефон дежурного охраны для возможности экстренной связи;
- вменить в обязанность охране запрет на распитие спиртных напитков на территории детских площадок.
3. Уборка территории. Очистка мусорниц, расположенных у подъездов, уборка детской площадки должны производиться ежедневно.
4. Информирование жильцов. Предлагаем назначить официально ответственного человека за связь с общественностью, а также доводить текущую и иную важную информацию до жителей с использованием Интернета (размещение информации на сайте www.str-plus.ru или на сайте www.forum.podolsk.ru.)

[GiD]

Майк Вазовски
+1, но вряд ли это все получится