Тепличная 20,21

fkkf · Сообщение **fkkf** » 01 фев 2008 08:29

njgjkm писал(а): В субботу до 12 час работают строители, до16 в рабочие

А что же они там делают? Ведь сказали,что по 20 готово все,а по 21 канализацию доделывают.
Какая информация у кого есть на сегодняшний день?

Серге · Сообщение **Серге** » 01 фев 2008 10:50

monkem писал(а):Coctal
ну тогда элементарный подсчет ..я так понимаю консъерж а не сторож нужен(сторож это ) ...ну дык один подъезд на круглосуточное обслуживание нужно четыре человека по 12 часов работы 2через 2
сколько квартир буде проживать не включая нас ??? у нас активных то на два дома человек 40 не наберается ! тобишь 4 подьезда мы не понтянем . Точнее при желании можно но это будет ДОРОГО!

На вскидку тысяч 60 надобно на четверых гвардейских стариков или старух,плюс кто то должен за ними приглядывать.Тут самое время задуматься о ТСЖ. Деньги явно не сумасшедшие,в противном случае настенная графити, склад б\у шприцов и фикальные загрязнения гарантированы. Не сложно догадаться ,что воровство и разбой тоже будут иметь место.Лучше не допускать ,потому как отделаться от всего этого будет сто крат сложнее.К охране жилья надо подойти серьёзно...

njgjkm · Сообщение **njgjkm** » 01 фев 2008 11:36

Т21 2-я секц.трубные разводки пока прокладывают, затем оконечные устройства будут устанавливать, счетчики на воду уже установили, а вот на электрику пока не установлены

fkkf · Сообщение **fkkf** » 01 фев 2008 11:38

njgjkm писал(а): Т21 2-я секц.трубные разводки пока прокладывают, затем оконечные устройства будут устанавливать, счетчики на воду уже установили, а вот на электрику пока не установлены

А сколько же по времени могут занять эти работы?

Coctal · Сообщение **Coctal** » 01 фев 2008 12:35

fkkf писал(а):
njgjkm писал(а): Т21 2-я секц.трубные разводки пока прокладывают, затем оконечные устройства будут устанавливать, счетчики на воду уже установили, а вот на электрику пока не установлены
А сколько же по времени могут занять эти работы?

Вчера звонила, мне тоже говорили про трубные разводки, но что касается самого животрепещущего вопроса "когда долбанная ГК" ответили февраль-март, постоянный допуск в подъезды после ГК.
Серге , ТСЖ невозможно до получения права собственности, а это светит нам ОЙ как не скоро!!! Комиссии бы дождаться. А гвардейцев, думаю, нам должны включать в коммунальные платежи по факту их предоставления

nik2 · Сообщение **nik2** » 01 фев 2008 12:54

Звонили менеджеру И.С. по Тепл 20.Сказала - наконец-то подписано соглашение с ТЕКСом по теплу и тепло должны дать в ближайшие две недели.Промывку труб уже сделали.ГК - в марте.

fkkf · Сообщение **fkkf** » 04 фев 2008 15:35

nik2 писал(а): Звонили менеджеру И.С. по Тепл 20.Сказала - наконец-то подписано соглашение с ТЕКСом по теплу и тепло должны дать в ближайшие две недели.Промывку труб уже сделали.ГК - в марте.

На сайте администрации:
http://adm.podolsk.ru/plugins/p2_news/p ... icleid=576

Spielberg · Сообщение **Spielberg** » 04 фев 2008 17:09

Что и требовалось доказать...

monkem · Сообщение **monkem** » 04 фев 2008 17:18

тобишь даже не март и не апрель

Lemon_Mirnyi · Сообщение **Lemon_Mirnyi** » 05 фев 2008 13:15

афигеть

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 05 фев 2008 13:26

Spielberg писал(а):Что и требовалось доказать...

А чего доказывать-то? Это было ясно и так: пока не будет котельной - будут ссылаться на нее до последнего и ничего не делать, появится она - выяснится, что всего остального нет... Эту мысль я высказывал здесь очень давно.
Вопрос в другом - этот "особый контроль" поможет ли нам и если да, то в какой степени?
Просто, если честно, заколебало уже ждать

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 05 фев 2008 13:30

С другой стороны, хочется все-таки верить, что надежды на март еще не потеряны.
Я, ессно, не имею ввиду ГК, но хотя бы вода+тепло+немного эл-ва+доступ в дома.
Хотя с третьей стороны, читая ветку текса, я не уверен, что хочу этого доступа без консьержки

Spielberg · Сообщение **Spielberg** » 05 фев 2008 15:53

Насчет консъержек.
У меня в новостройке, где сейчас проживаю, сразу после ГК выдали ключи. Дом, при этом, уже давно охранялся ЧОПом. В каждом из трех подъездов сидит боец-охранник, причем сидит - круглосуточно. И ни одна зараза в подъезд зайти не может без пропуска установленного образца (как рабочие, так и владельцы). При этом в оплату ЖКХ включена стоимость этого охранника. Ставка оплаты усредненная - 53 рубля за 1 кв. м общей площади квартиры вне зависимости от количества проживающих (поскольку ни электро, ни водосчетчиков еще нет - всех жильцов это устраивает, т.к. свет и вода - безлимитны). Вот и получается, что мы в квартире с женой живем уже четвертый месяц и платим за нее (С УЧЕТОМ ОХРАННИКА) 2300 руб. в месяц.

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 05 фев 2008 16:13

Spielberg
Коммунизм какой-то

Может узнаешь у охранника телефон конторы? Можно будет туда позвонить, сказать, что "мы тоже так хотим и как это сделать?". Или это ЧОП от застройщика?

monkem · Сообщение **monkem** » 05 фев 2008 17:39

ну на это не все согласятся ..к примеру д2 охрана будет стоить 3800 ! дороговасто!!!
даже если с каждой квартиры собрать по 2000 а квартир примерно 70 ....140 тыс за круглосуточное обслуживание. и делим на 4 человека смены по 45 тыс ...ну это грубый подсчет но всеже !

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 05 фев 2008 20:47

monkem
Да не, Spielberg имел ввиду всего, включая охрану

Ronika · Сообщение **Ronika** » 05 фев 2008 21:57

Мне сегодня менеджер сообщил, что 20 дом - сегодня промывка труб, 21 - ведут (или тянут, не знаю как правильно) канализацию, но к марту все будет.
По поводу

Vladimir писал(а): вода+тепло+немного эл-ва+доступ в дома.

Выскажу свое личное мнение, но очень хочется ошибиться.
Тепла по-моему не будет до конца отопительного сезона. С водой наверно тоже. Нет смысла отапливать пустой дом и платить бабки свои(ПДСК-ие) - чистый убыток. На нас не списать, т.к. страждущих раз два и обчелся...
А охрана нужна...

monkem · Сообщение **monkem** » 05 фев 2008 22:42

Vladimir
тогда уж очень сладко

Spielberg · Сообщение **Spielberg** » 06 фев 2008 10:29

Коллеги по почти несчастью. Vladimir абсолютно прав - это ЧОП от застройщика. Каковы финансовые условия содержания такого ЧОПа - коммерческая тайна, увы...
Что касается коммунизма - его нет, т.к. в одном подъезде более 150 квартир, причем не только однокомнатных.
Вопрос по охране необходимо решать, как минимун, на Т20 и Т21 одновременно. При графике работы сутки-двое необходимо на один подъезд 3 охранника + на оба дома 1 старший смены (подменить на обед и пр. надобности).
Сколько точно в подъездах квартир? Мне кажется, что около 100. Следовательно, по 1000 руб. в месяц с квартиры - и можно спать спокойно. А зарплату в 45000 у охранника в жилом доме нужно с собаками поискать в элитном жилье в Москве. В среднем, сейчас платят 22-27 тысяч.

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 06 фев 2008 14:07

96 Квартир на подъезд, т.к. 6 кв. на площадку * 16 этажей (первый - не жилой).
Т.о. на два дома в которых 4 подъезда и 1 старший смены плюс один запасной на случай болезни одного из охранников при з.п. пусть даже (что много, на мой взгляд) 25т.р. получается:
25 * ((4+1)*3+1) / (96 * 4) = 1040р. с квартиры
При этом ЧОП имеет и иные расходы (другие сотрудники, занятые по нашим домам, налоги и т.д.), а также должен получать прибыть.
Но 1300р. - 1400р. в месяц с квартиры должно хватить.
И чисто и спокойно будет, а то тут у одного моего таварища хату вскрыли вчера с дорогой железной дверью (личинки зубилом в наглую вышибли и все) - хорошо (для него), что он ее сдавал, а не жил там сам и не понес мат. урона.
Мы же не хотим, чтобы такое случилось с НАМИ?

monkem · Сообщение **monkem** » 06 фев 2008 15:19

сегодня был в своей квартире ...было включено отопление !

buslik · Сообщение **buslik** » 06 фев 2008 15:22

monkem
Здорово:), пробное наверное? А вода была в кранах????

monkem · Сообщение **monkem** » 06 фев 2008 15:23

воды не было! :-?

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 06 фев 2008 15:32

Ух ты! Прогресс! И как в квартире, тепло?

njgjkm · Сообщение **njgjkm** » 06 фев 2008 19:11

Муж был. Во дворе тьма рабочих, устанавливают столбы под освещение.

Coctal · Сообщение **Coctal** » 06 фев 2008 19:21

Ой, соседи!!!

я прямо не могу над вами!!! Какой ЧОП, какая охрана?!?!?! У нас получается что-то типа дележки шкуры неубитого медведя! Со всеми согласна - охрана необходима, причем не в виде бабушек - одуванчиков, а именно правильных охранников, 1500 за квалифицированную охрану вполне приемлемая плата и т.д. и т.п... НО!!! У нас еще ГК не было, а мы уже планы с расчетами строим, ну сдадут нам нашу радость к концу второго квартала, а до этого ВЫБОРЫ. Говорят планируюдся глобальные финансовые пертрубации и все наши расчеты коту под хвост.
Ronika согласна с прогнозами на 100%

Coctal · Сообщение **Coctal** » 06 фев 2008 19:25

monkem
njgjkm
Я безумно надеюсь, что ВЫ наши настоящие соседи и информация реальна

.
Простите, если кого обидела

monkem · Сообщение **monkem** » 07 фев 2008 08:14

в квартире не было тепло тк отопление было наверно включенно относительно недавно..но чувстовалась перепад температур к примеру между ванной где нет отопления и комнотой

njgjkm · Сообщение **njgjkm** » 07 фев 2008 09:29

Т21 в первой секции установлены (со слов прорабов), а во второй завезена сантехника: ванны,унитазы. В эл.щитках на лестничных клетках пусто ни счетчиков, ни автоматов. Т20 на крыше включили красные светильники "золы"

monkem · Сообщение **monkem** » 07 фев 2008 09:38

Coctal

настоящий настоящий сам в шоке !

mihaill · Сообщение **mihaill** » 07 фев 2008 11:14

В Т20 отопление постоянное, только дому надо прогреться недельку, тогда и вода будет.А в Т21 всех этих радостей придется ждать недели 2-3.

monkem · Сообщение **monkem** » 07 фев 2008 15:01

если включено отогпление значит готовятся к ГК и ГК будет для Т20 и Т21 в разное время...я правильно понимаю??

fkkf · Сообщение **fkkf** » 07 фев 2008 15:14

monkem писал(а): если включено отогпление значит готовятся к ГК и ГК будет для Т20 и Т21 в разное время...я правильно понимаю??

Это уточнить только у ПДСК.Нам всегда говорили ,что сдача ГК одновременно по 20 и 21 дому.
ГК когда вода+свет на постоянке+отопление.

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 07 фев 2008 16:09

fkkf писал(а):ГК когда вода+свет на постоянке+отопление.

Нее, постоянка после ГК всегда, но времянка, ессно, должна быть

monkem · Сообщение **monkem** » 07 фев 2008 16:52

а вы видели что цены на сайте пдск поднялись с 28.01.08 ??

http://pdsk.net/page.php?action=subpages&id=5