Микрорайон "Родники"

[Merso]

Есть новости по дому номер 1? И "был ли мальчик", которого зовут ГК?

[цветочек]

ГК не было,в конце месяца,как детские площадки сделают

[Merso]

))

:moder: Предупреждение от модератора


http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?t=16119 п.2.3.7

[Майк Вазовски]

А в какой стадии эти площадки? Их вообще начали делать? просто послединй раз был в конце июня и ничего подобного ещё не было....

[АндрейМ]

Сегодня звонил в Юситек. Сказали что ключи отдадут при удачном раскладе в начале сентября. Сначала сейчас завершицца ГК, затем БТИ, затем акты между стр+ и юситеком, затем акты+приложения к договору между юситеком и нами, затем оплата за дверь, остекление и коммуналку.....

ЗЫ: Спросил о возможности устраненния недоделок застройщиком - сказали не вопрос. Стал уточнять о наличии прецедентов - вспомнили аж 2 случая (4 дом) в первом случае не было глазка в двери,а во втором что то заштукатурено было плохо, типа исправили в РАЗУМНЫЕ сроки... ждёмс

Ну, у меня в потолке ванной сквозная дыра в квартиру наверх -- типа, при строительстве мерили каким-то лазером какую-то вертикаль. Когда сдавали квартиру (в октябре), сказали "давай, давай, подписывай, мы все исправим". Пока не исправили. Но если честно, я не очень суетился -- только недавно написал официальное заявление, что дыру надо бы заделать. Посмотрим, сколько это займет.

Что интересно, у соседа сверху таких дыры две -- в полу и в потолке. Тоже пока никуда не делись

[АндрейМ]

2ALL
Скажите пожалуйста примерно сколько заселено на сегодняшний день квартир в 4 доме??? И сколько должно людей заселицца, чтоб их включили??? Резонный вопрос - раз все платят коммунальные платежи (а лифт к таковым должен относиться), то почему не включают??? Или если человек в квартире не живет, он что за коммуналку не платит чтоль??? Чё то я сомневаюсь в этом сильно, но мб я что то не знаю, подскажите...

ЗЫ:
Не ругайте меня, что постоянно акцентирую внимание на этом, просто этаж 8-ой, а ребенок тока родился......очень сильно парит этот вопрос чесслово.

Сколько квартир заселено -- самому интересно. Я, когда приезжал, обошел весь свой этаж, а также соседей сверху и снизу. Признаки жизни видел только в двух квартирах -- там ремонт идет. Впрочем, это была середина рабочего дня. В УК говорят, что типа, половина квартир уже заселена, но имхо, это гон.

Про лифты -- УК сваливает на С+, типа, че-то те не включают. Но согласен, никуда это не сдвинется, пока жильцы не начнут действовать коллективно.

А про квартплату сами знаете -- живешь или не живешь -- платить надо. Я писал уже, видел список должников по квартплате, там человек 15 -- это из всего дома. А остальные как миленькие выкладывают по 3000 в месяц, плюс вода и свет, у кого есть.

[МаньКа]

А дырки на всех этажах были в ванной или только в 2 квартирах? Диаметр большой?

[Диман]

Майк Вазовски
Да делают по-маленьку - цементируют, кирпичи кладут. Кроме площадок, заметил: заборы новые ставят вокруг 1 дома - решетчатые (металлические листы будут убирать). Подвалы 1 дома, кстати, быстро покрасили - за пару дней всего.
В общем, судя по всему, не шибко торопятся строители. Ждут, наверно когда балконы им подвезут.

Так что мой прогноз оставляю в силе При нормальном раскладе: 1 дом - сентябрь, 2 дом - лето 2008.

[Диман]

Viktoria
Да, на схеме - раздельный. На самом деле - совмещенный.

[Кружок]

А в Стр+ никто не звонил? Что они говорят по поводу балконов?

[цветочек]

Майк Вазовски
я была неделю назад-дорожки,газон,красивые кустики и даже альпийская горка с фонтаном и прожекторами(немного не доделана),и есть место для детских качель и т.п.,но пока ничего для детей не сделано.А двор красивый!Да ещё и окна на него выходят! Зато во дворе 2 и 4 дома будет огроооооомный фонтан,я его видела на схеме.

[Майк Вазовски]

Блин, как здорово! уже хочецца туда жить!!!!!!!!! И ещё очень лифт хочецца чтоб ездил....

[цветочек]

Майк Вазовски По поводу таскания колясок на 8 этаж,может это выглядит смешно,но я бы пристёгивала её велосипедным замком где-нибудь внизу,и несла только ребёнка(разумеется всё из неё забирала) это лучше чем тащить коляску наверх. Мы так делали когда попадали в подобные ситуации и никаких проблем небыло.

[Nelly]

цветочек, это разумно в обжитом доме, а не в новостройке, когда дверь толком не запирается и нет консъержки. И вообще эти замки открываются на раз...


У нас та же проблема и мы наверно не переедем до того как запустят лифт, да и все равно первый год ремонт будет идти практически круглосуточно, мы уже въезжали в новостройку и даже на 4 (!) год все еще где-нибудь кто-нибудь сверлил или стучал... Это не то что ребенку, взрослому сложно вытерпеть

[Merso]

Сомневаюсь, что дом №2 летом сдадут. Сколько тормозят с №1. ))

[Майк Вазовски]

цветочек
Я признацца тоже рассматриваю такую возможность оставить коляску внизу, но.......страшновато в том плане, что не гастарбайтер стырит, дак кошка какая нибудь залезет или ещё что-то. Короче стрёмно как то всё равно... Да и ситуация когда из за головотяпства одних должны страдать (реально причём страдать и напрягацца) ни в чём не повинные люди........просто выводит из состояния равновесия. :evil:

[Merso]

Майк, а действия какие-нибудь уже предпринимали по поводу включения лифтов? Типа совместного заявления жителей дома?

[Майк Вазовски]

Я лично ничего не предпринимал, ибо ещё не переехал, к сожалению (квартира в 1 доме), но планирую скоро оказаться уже в "гуще событий.

[Merso]

Последние фотки дома №1 http://foto.mail.ru/mail/merso/21

Говорят, можно уже посмотреть квартиру. Что для этого нужно сделать?

[Диман]

Лифты включают с 1 августа.
Стоимость квартплаты при этом возрастает примерно на 7,5 руб/кв.м жилья.

(сведения - УК "Родники")

[Майк Вазовски]

Вообще нехило так получаецца с 70 квадратов -500 рэ в месяц тока за лифт. Щас за двушку плачу 2200 (Мытищи) с лифтом и прочими благами.... Хотя.......лишь бы работали...

[Nelly]

А вот мне интересно, цена на квартиры на сайте Строителя+ в 1-м доме не меняется наверно уже год, они что правда по той же цене продают квартры, как то это не логично, мне кажется ближе к сдаче цены должня быть больше... И вобще почем ща продают квартриры в 1-м доме, а в 4-м?

[Майк Вазовски]

Цена на квартиры в 1 доме на сайте стр+ вывешена и последние полгода не менялась вроде точна. Но на, на мой взгляд, на это есть ряд причин, основная из котороых - рынок перегрет просто напросто был и сметалось всё что давали......сейчас ситуация очень сильно поменялась - все уже наверное отвыкли от рекламы недвижимости, а вот пожалуйста она опять и на радио и в телевизоре. А про акции я вообще молчу, как минимум в Сочи отправляют отдыхать (а кто то и заграницу). Причём у крупных застройщиков стало опять хорошим тоном сдавать дома с отделкой (тоже бонус). На этом фоне повышать цены конечно можно, но наверное глупо.....

[Merso]

Вообще нехило так получаецца с 70 квадратов -500 рэ в месяц тока за лифт. Щас за двушку плачу 2200 (Мытищи) с лифтом и прочими благами.... Хотя.......лишь бы работали...

Вот и я не могу понять, почему плата за лифт связана с количеством квадратных метров? Кто-то живет один в трешке, а кто-то втроем в двушке. Кто больше пользуется лифтом?

[Диман]

Кто-то живет один в трешке, а кто-то втроем в двушке. Кто больше пользуется лифтом?

Да, но Строитель плюс - то не знает, сколько людей где живет. Так что расчет идет по метрам, по-другому никак и не посчитаешь пока.

[globe]

Merso
А можно ещё по этажности смотреть Те, кто живёт на 10 этаже пользуется лифтом больше, чем те, кто живёт на втором

[Nelly]

Товарищи соседи, так была гос комиссия и БТИ у первого дома??!!?! Уже просто интересно, хоть бы сказали сколько платить надо, а то я нервничаю...

[Майк Вазовски]

Дааа, отсутствие у стр+ на сайте необходимой информации о происходящем, это конечно "минус" (простите за тавтологию)

[globe]

Nelly
Расценки, в общем-то известны. Не думаю, что они будут отличаться для расценков 4го дома. Первый раз у нас брали за 4 месяца с запасом. До сих пор ещё не все вернули переплату.

[Диман]

А они и не вернут, если вы сами ничего не будете делать.
Две недели звонков и ходок в бухгалтерию Стр+ - и вам все обязательно выплатят

[globe]

Диман
Вообще-то мы брали через Юситек. Звонков и посещений стр+ было, на мой взгляд, достаточно. Я своё время и нервы ценю больше, чем эти деньги. Просто считаю, что эта фирма поступает непорядочно.

[Диман]

globe, ваше право. Согласен, с деньгами они расстаются очень неохотно, но мы их все-таки дожали , и не только мы кстати (АдрейМ кажется 9 тыщ с них получил)

[Merso]

Насчет лифтов:
1. Надеюсь, эта система действительно только "пока".
2. Согласна насчет второго этажа.

Присоединяюсь к глубоко волнующему вопросу: ТАК БЫЛА ГК ИЛИ НЕТ?

[Merso]

Детскую площадку поставили. Смотрите фото.

http://foto.mail.ru/mail/merso/21/27.html

http://foto.mail.ru/mail/merso/21/28.html

http://foto.mail.ru/mail/merso/21/29.html

[Whilis]

Сегодня звонил в стр+, сказали что 06.08.07 состоится торжественное разрезание ленточки, а 10.08.07 возможно начнут выдавать ключи.